कॅलिफोर्नियातील घरांच्या तुलनेत b 2 अब्ज डॉलर्स पुसून टाकणारी न थांबता भौगोलिक समस्या … आणि मोजणी

कॅलिफोर्नियासेंट्रल व्हॅली जंगली अग्निशामकांसाठी अजब नाही, भूकंप आणि पूर, परंतु भौगोलिक समस्या जी खरोखरच गृहनिर्माण बाजाराला हादरवून टाकत आहे ती वरीलपैकी काहीच नाही.

हा मुद्दा आहे कॅलिफोर्नियाच्या मध्य व्हॅलीमधील मालमत्तेच्या किंमतींवर मोठा परिणाम होत आहे नेहमीचे सिंपिंग ग्राउंड आहे.

शतकानुशतके मध्य व्हॅलीच्या बुडण्याबद्दल शास्त्रज्ञ काळजीत आहेत आणि आता रिअल इस्टेट एजंट्सनाही काळजी करण्याची वेळ आली आहे.

नुकत्याच झालेल्या अभ्यासानुसार असे दिसून आले आहे की बुडणे आता स्थानिक गृहनिर्माण बाजारावर परिणाम करीत आहे, त्यानुसार एसएफगेट?

दरवर्षी एक इंच इतक्या वेगाने मैदान कमी होत आहे आणि यामुळे या प्रदेशातील मालमत्तेची मूल्ये 8.8 टक्क्यांपर्यंत टँक झाली आहेत, यूसी रिव्हरसाइडचा अभ्यास निर्धारित.

डॉलरच्या बाबतीत, या सबसिंग क्षेत्रातील घरे $ 6,689 आणि $ 16,165 दरम्यान गमावली आहेत.

‘होम व्हॅल्यूज वाढत आहेत, आम्ही आमच्या डेटामध्ये अगदी स्पष्टपणे पाहतो, परंतु या विषयाशिवाय कदाचित ते थोडेसे अधिक वाढले असते,’ रेडफिनचे अर्थशास्त्र संशोधन प्रमुख चेन झाओ यांनी एसएफगेटला त्या भागाबद्दल सांगितले.

सबसिंग क्षेत्रातील सर्व घरांचे एकूण नुकसान १.8787 अब्ज डॉलर्सवर आले, असा अंदाज आहे.

कॅलिफोर्नियाची मध्य व्हॅली जंगलातील अग्निशामक, भूकंप आणि पूर यासाठी अजब नाही, परंतु भौगोलिक समस्या जी गृहनिर्माण बाजारपेठेत खरोखरच धक्का देत आहे ती वरीलपैकी काहीच नाही (चित्रात: भूकंपानंतर कॅलिफोर्निया)

कॅलिफोर्नियाच्या मध्य व्हॅलीमधील मालमत्तेच्या किंमतींवर मोठा परिणाम होत असलेला मुद्दा हा कायमचा सिंनिंग ग्राउंड आहे (चित्रात: कॅलिफोर्नियाची सॅन जोक्विन व्हॅली)

‘मुळात, जमीन बुडत आहे आणि मालमत्ता मूल्ये देखील आहेत,’ असे पर्यावरणीय अर्थशास्त्र आणि या अभ्यासाचे नेतृत्व करणारे यूसीआर सहाय्यक प्राध्यापक मेहदी नेमती म्हणाले.

‘या प्रदेशात घरमालकांना किती किंमत मोजावी लागते हे कुणालाही प्रथमच दिले आहे.’

कॅलिफोर्नियाच्या मध्य व्हॅलीमध्ये उत्तरेकडील सॅक्रॅमेन्टो व्हॅली आणि दक्षिणेकडील सॅन जोक्विन व्हॅली समाविष्ट आहे. इतर कमी ज्ञात शहरांमध्ये या क्षेत्रात सॅक्रॅमेन्टो, फ्रेस्नो आणि बेकर्सफील्ड आहेत.

भूगर्भातील कमीपणा, जे या भागांना तोंड देत आहे, जेव्हा भूजल पुन्हा भरण्यापेक्षा वेगवान बाहेर पंप केले जाते – ज्यामुळे भूमिगत चिकणमाती आणि गाळ थर कॉम्पॅक्ट होतात.

याचा परिणाम हळूहळू – परंतु कधीकधी अपरिवर्तनीय – भूमीच्या पृष्ठभागावर बुडणे आहे.

‘स्पंजचा विचार करा,’ नेमतींनी स्पष्ट केले. ‘जर तुम्ही पाणी पिळून काढले आणि पुन्हा कधीही भिजवू देऊ नका तर ते सपाट आणि कठोर होते. हेच भूमिगत घडत आहे. ‘

अभ्यासाच्या लेखकांनी सबसिडेन्ट डेटा गोळा केला आणि सॅन जोक्विन, स्टॅनिस्लस, मर्सेड, माडेरा, फ्रेस्नो, किंग्ज, तुलारे आणि केर्न काउंटीमध्ये सुमारे 200,000 घर विक्रीची तुलना केली.

त्यांनी लागू केलेल्या सांख्यिकीय मॉडेल्सद्वारे घरांच्या किंमतींवर त्याचा परिणाम निश्चित केला.

कॅलिफोर्नियाच्या बुडणार्‍या मैदानाविषयी जनतेला अधिक जाणीव होत असताना, घराच्या मालकांसाठी पूर किंवा अग्निशामक जोखीम इतकी चिंता होत आहे.

दरवर्षी एक इंच इतक्या वेगाने मैदान कमी होत आहे आणि यामुळे या प्रदेशातील मालमत्तेची मूल्ये 8.8 टक्क्यांपर्यंत टँक झाली आहेत (चित्रात: मध्य व्हॅलीमधील घरे)

कॅलिफोर्नियाच्या बुडणार्‍या मैदानाविषयी जनतेला अधिक जाणीव होत असताना, घराच्या मालकांसाठी पूर किंवा अग्निशामक जोखीम इतकी चिंता होत आहे (चित्रात: जुलैमध्ये सांता बार्बरा वाइल्डफायर)

१ 1920 २० च्या दशकापासून मध्य व्हॅलीमध्ये कमीपणा हा एक मुद्दा आहे आणि काही ठिकाणी जमीन 30 फूट इतकी बुडली आहे.

ही समस्या कॅलिफोर्नियासाठी अनन्य नाही. गल्फ कोस्ट आणि पूर्व किनारपट्टीसह जगभरातील इतर भाग कमी प्रमाणात वागत आहेत, जिथे जमीन कमी झाल्यास घरगुती मूल्ये कमी होऊ शकतात प्रभावित भागात सरासरी 6 टक्के?

व्हेनिस, इटली हे सुप्रसिद्ध आहे बुडणे व्हिएतनाम, इंडोनेशिया, जकार्ता आणि हो ची मिन्ह सिटी या दोघांनाही वेगवान घट होत आहे.

इंडोनेशियन सरकार अगदी आहे राजधानी पुनर्स्थित करीत आहे शहराच्या वेगवान बुडण्यामुळे.