आपले तारण नूतनीकरण? बँक ऑफ कॅनडाच्या दराचा अर्थ आपल्यासाठी काय आहे – राष्ट्रीय
अर्ध्याहून अधिक कॅनेडियन घरमालकांनी त्यांचे नूतनीकरण केले आहे तारण २०२25 मध्ये सध्याचे तारणधारक बुधवारी बँक ऑफ कॅनडा व्याज दराची घोषणा उत्सुक डोळ्यांसह पाहणार आहेत.
व्याज दर कॅनडामध्ये आता कॅनडाचे राज्यपाल टिफ मॅक्लेम यांनी अमेरिकेच्या व्यापार धोरणासाठी “अप्रत्याशित” दृष्टिकोनाचे वर्णन केले आहे आणि असे म्हटले आहे की दक्षिणेकडील आपल्या शेजार्यांवर विश्वास “पुनर्संचयित करणे कठीण आहे”.
तज्ञांचे म्हणणे आहे की दर होल्डच्या घोषणेमुळे एखाद्याचे तारण नूतनीकरण करणार्या कोणालाही गोष्टी सुलभ होत नाहीत, परंतु यामुळे गोष्टी आणखी वाईट होत नाहीत.
“आजच्या दरात कपात केल्यामुळे घरमालकांनी व्हेरिएबलकडे झुकलेल्या नूतनीकरणाला थोडेसे सोपे केले असते, असे गृहीत धरुन सध्याच्या दराच्या तुलनेत 25 बेस पॉईंट्स. बर्याच लोकांसाठी, विशेषत: लोकांना जगण्याच्या किंमतीसह तारण संतुलित करण्यास त्रास होत आहे, ही गेम-बदलणारी सूट नाही,” असे नेरडवॉलेट कॅनडाचे तारण तज्ञ क्ले जार्विस म्हणाले.
केंद्रीय बँकेच्या बुधवारी झालेल्या निर्णयाचा प्रभावीपणे “घरमालकांनी नूतनीकरण खाली नजर टाकण्यासाठी काहीही बदल होत नाही” असे व्हेरिएबल दर कमीतकमी -4–4..5 टक्क्यांच्या अंतरावर पडले आहेत.
“उल्लेखनीय म्हणजे, बँकेने टेबलवर कपात करण्याची शक्यता ठेवली आहे,” रेटहब.क.ए. मधील तारण तज्ञ पेनेलोप ग्रॅहम म्हणाले. “कमकुवत अर्थव्यवस्थेवर महागाईवर होणा impacts ्या परिणामांचे तसेच दर आणि व्यापाराच्या चालू खर्चाचे मूल्यांकन करणे हे चालूच ठेवत आहे, यावर जोर देण्यात आला आहे.”
ब्रेकिंग नॅशनल न्यूज मिळवा
कॅनडा आणि जगभरात परिणाम करणार्या बातम्यांसाठी, जेव्हा ते घडतात तेव्हा आपल्याला थेट वितरित केलेल्या बातम्यांचा इशारा तोडण्यासाठी साइन अप करा.
भविष्यातील दर कमी करण्याचा अर्थ असा आहे की काही तारणधारकांना लवकरच कारवाई करण्याची इच्छा असू शकते, ती म्हणाली.
“सध्या नवीन तारण दरासाठी खरेदी करणे, किंवा त्यांच्या विद्यमान मुदतीच्या नूतनीकरणासाठी येत असलेल्या कोणालाही आजच्या दराच्या किंमतीत प्रवेश मिळविण्यासाठी दर होल्ड किंवा पूर्व-मंजुरी घ्यावी,” ती पुढे म्हणाली.
2025 किंवा 2026 मध्ये त्यांचे तारण नूतनीकरण करणारे बहुतेक कॅनेडियन तारण धारक त्यांच्या मासिक पेमेंटमध्ये वाढ होण्याची शक्यता आहे, अलीकडील बँक ऑफ कॅनडा अहवाल म्हणाले.
यापैकी बहुतेक कर्जदारांनी पाच वर्षांचे, निश्चित-दर तारण ठेवले आहे, असे केंद्रीय बँकेने म्हटले आहे आणि त्यांची मासिक देयके 15 ते 20 टक्क्यांनी वाढू शकतात, असे बँक ऑफ कॅनडाच्या कर्मचार्यांच्या विश्लेषणात्मक नोटने सांगितले.
तथापि, आपण नूतनीकरण केव्हा यावर अवलंबून ही वाढ भिन्न असू शकते.
“डिसेंबर २०२24 च्या देयकाच्या तुलनेत २०२25 मध्ये नूतनीकरण करणार्यांसाठी सरासरी मासिक तारण १०% जास्त आणि २०२26 मध्ये नूतनीकरण करणार्यांसाठी %% जास्त असू शकते,” असे अहवालात म्हटले आहे.
तथापि, व्हेरिएबल-रेट गहाणखत नूतनीकरण करण्याच्या योजना आखत असलेल्यांसाठी हे चित्र खूप भिन्न आहे. त्यांच्यासाठी नूतनीकरणामुळे मासिक पेमेंटमध्ये पाच ते सात टक्के घट होऊ शकते.
बँक ऑफ कॅनडाने व्याज दर स्थिर ठेवल्यामुळे काही तज्ञांचा असा विश्वास आहे की अमेरिकेचे अध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांच्या व्यापार युद्धाच्या अनिश्चिततेमुळे हे बाजूला असलेल्या खरेदीदारांना स्थिरता दर्शवेल.
“स्थिरता ही शेअर बाजारपेठ किंवा गृहनिर्माण बाजारपेठेसाठी कधीही वाईट गोष्ट नसते. उदाहरणार्थ, दर कमी केले गेले असते आणि मेसेजिंग केले असते तर ते अधिक उपयुक्त ठरेल, ‘आम्ही दरांमुळे नाट्यमय आर्थिक गोंधळाची अपेक्षा करतो,’ ‘रॉयल लेपेजचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी फिल सोपर म्हणाले.
काही खरेदीदार अद्याप घरांच्या किंमती आणि व्याज दर खाली येण्याची आशा बाळगू शकतात, परंतु लोएस्ट्रेट्स.क.ए. मधील परवानाधारक तारण दलाल लेआ झ्लाटकिन यांनी सांगितले की, धैर्य प्रथमच होमबॉयर्ससाठी आवश्यक नाही.
“जरी दर किंचित घसरले तरी घरांच्या किंमतींवर जे घडते तेच मोठा धोका आहे. कमी दर बर्याचदा अधिक स्पर्धा आणतात आणि यामुळे आम्ही (साथीचा रोग) सर्वत्र (साथीचा रोग) सर्व साथीच्या वेळी पाहिल्याप्रमाणे किंमती द्रुतगतीने वाढू शकतात,” झ्लाटकिन म्हणाले.
आणि कॉपी 2025 ग्लोबल न्यूज, कोरस एंटरटेनमेंट इंकचा विभाग.
