रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये रीबॉन्डसाठी कॅनडाच्या काही भागात आशावाद तयार होत असताना, कॉन्डोमिनियम रहिवासी त्या विभागातील सुधारणांच्या अगदी कमी चिन्हाच्या दरम्यान मोठ्या जागेवर जाण्याची इच्छा आहे.
अलिकडच्या वर्षांत टोरोंटो आणि व्हँकुव्हर सारख्या शहरांमध्ये कॉन्डोची विक्री थांबली आहे, जर नवीन पुरवठा उघडण्याची आणि गुंतवणूकदारांची मागणी कमी झाली.
काही प्रदेशांसाठी, हे एकूणच रिअल इस्टेट चित्रातील विचलन आहे. बरेच उद्योग निरीक्षक आता मध्ये बदल घडवून आणत आहेत गृहनिर्माण बाजार 2025 च्या पहिल्या सहामाहीनंतर येत्या काही महिन्यांत दर आणि नोकरीच्या नुकसानाशी संबंधित आर्थिक अनिश्चिततेमुळे त्रस्त झाले.
कॉन्डो लाइफ मागे सोडण्यासाठी आणि कठीण जागी घरामध्ये श्रेणीसुधारित करणार्‍यांना हे सोडले आहे: आता अपेक्षेपेक्षा कमी किंमतीपेक्षा कमी विक्री करा किंवा वादळाची प्रतीक्षा करा.
“ते एक प्रकारचे अडकले आहेत,” व्हिक्टर ट्रॅन, दर.
“येत्या काही वर्षांत कॉन्डोच्या कौतुकाची अपेक्षा त्यांनी केली जेणेकरून ते ते पैसे बाहेर काढू शकतील आणि मोठ्या घरात श्रेणीसुधारित करण्यासाठी डाउन पेमेंट म्हणून वापरू शकतील. पण पैसे आता तिथेच नाहीत.”
२०२२ पासून, ग्रेटर टोरोंटो क्षेत्रात कॉन्डो अपार्टमेंटची विक्री अनुक्रमे cent 37 टक्क्यांनी घसरली आहे आणि व्हँकुव्हर क्षेत्रात अनुक्रमे cent 37 टक्क्यांनी घट झाली आहे, गेल्या महिन्यात कॅनडा मॉर्टगेज अँड हाऊसिंग कॉर्पोरेशनने दिलेल्या अहवालात या क्षेत्रात या क्षेत्रांमध्ये दुप्पट आणि किंमती कमी झाल्या आहेत.
नॅशनल हाऊसिंग एजन्सीने म्हटले आहे की “विक्रमी पातळी जवळ राहिली आहे आणि मागणी कायम राहिली आहे.” त्यात असे म्हटले आहे की किंमतीतील घट “राष्ट्रीय आणि जागतिक आर्थिक दृष्टीकोन लक्षात घेता” द्रुतगतीने उलट होईल.
रॉयल लेपेज वेस्ट रिअल इस्टेट सर्व्हिसेसचे व्हँकुव्हर-आधारित रिअल इस्टेट एजंट आदिल दीनानी म्हणाले, “अशी काही (परिस्थिती) आहे जिथे विक्रेत्यांनी नुकतीच विक्री बटणावर दाबा आणि त्यांच्या कॉन्डोवर तोटा करण्याचा निर्णय घेतला आहे.”
“कॉन्डो मार्केटमध्ये तरलतेचा अभाव आहे, जेणेकरून संभाव्य हालचाल खरेदीदारांना ते पैसे पुन्हा बदलण्यापासून रोखणे किंवा खरेदीदारांना बाजारात जाण्यापासून संभाव्यत: संभाव्यत: कारण त्यांचे कॉन्डो त्यांच्या किंमतीच्या अपेक्षेपेक्षा जास्त किमतीचे नाहीत.”
दररोज राष्ट्रीय बातमी मिळवा
दिवसाची सर्वोच्च बातमी, राजकीय, आर्थिक आणि चालू घडामोडी मथळे मिळवा, दिवसातून एकदा आपल्या इनबॉक्समध्ये वितरित केले.
टोरोंटो रीजनल रिअल इस्टेट बोर्डाने मे महिन्यात प्रसिद्ध केलेल्या अहवालात मोठ्या टोरोंटो क्षेत्रात कॉन्डो अपार्टमेंटची विक्री या वर्षाच्या पहिल्या तिमाहीत पहिल्या तीन महिन्यांच्या २०२24 च्या तुलनेत २१..7 टक्क्यांनी घसरली होती.
गेल्या महिन्यात वर्षभराच्या आधारावर कॉन्डोची विक्री 2.5 टक्क्यांनी घसरली होती. तथापि, हे मे महिन्यात कॉन्डो मार्केटमधील क्रियाकलाप 25.1 टक्क्यांनी घसरले – इतर गृहनिर्माण प्रकारांच्या विक्रीत घट झाली.
त्या महिन्यात, अलिप्त घर विक्री 10.6 टक्क्यांनी घसरली, टाउनहाऊस 9.8 टक्क्यांनी घसरले आणि अर्ध-डिटेक्ड घरे मे 2024 च्या तुलनेत 0.3 टक्क्यांनी कमी झाली.
टोरंटो-एरिया रिअल इस्टेट एजंट व्ही एनजीओने कॉन्डो मार्केटचे वर्णन “क्रूर” असे केले, जरी इतर मालमत्तांचा विचार केला तर क्रियाकलाप स्थिर होऊ लागला आहे.
बिग सिटी रियल्टी इंक चे विक्री प्रतिनिधी एनजीओ म्हणाले, “माझ्याकडे आत्ता एकाधिक कॉन्डो यादी आहे. विक्री करणे खूप अवघड आहे.”
“पुढच्या वर्षी (उर्वरित वर्षात) हे कदाचित खाली उतरेल. तो परत येईपर्यंत थोडा वेळ होईल.”
ग्रेटर व्हँकुव्हरमध्ये, गेल्या महिन्यात कॉन्डो अपार्टमेंट्सची 1,040 विक्री झाली होती. जून २०२24 च्या तुलनेत १.5..5 टक्क्यांनी घट झाली होती. जून २०२24 च्या तुलनेत .3..3 टक्क्यांनी घसरलेल्या एका वेगळ्या घरांच्या विक्रीशी संबंधित वर्षानुवर्षे घट झाली होती.
याक्षणी, दीनानी म्हणाले की, यशस्वी कॉन्डो विक्रीसाठी बाजाराची किंमत शेवटी “शेजारमधील सर्वात प्रवृत्त विक्रेता कोण आहे” यावर अवलंबून आहे.
ते म्हणाले, “काही विक्रेते खुले विचारांचे आहेत आणि अशा स्थितीत आहेत जेथे त्यांना विक्री करायची आहे आणि ते विक्रीसाठी वचनबद्ध आहेत आणि त्या मालमत्तांसाठी अजूनही खरेदीदार आहेत,” तो म्हणाला.
“परंतु जर आपण अशा स्थितीत असाल जिथे आपण आपली मानसिकता एखाद्या विशिष्ट किंमतीवर किंवा एखाद्या विशिष्ट अपेक्षेवर अडकली असेल आणि बाजारपेठेला त्यास पाठिंबा देत नाही, तर आम्ही विक्रेत्यांना ब्रेक मारण्यासाठी आणि पर्याय शोधण्यास प्रोत्साहित करीत आहोत. म्हणून ते दीर्घकालीन घरामध्ये राहतात, मालमत्ता भाड्याने घेतल्यास त्यांची आर्थिक परिस्थिती त्यांना देण्याची परवानगी देत असेल आणि नंतर ती पुन्हा पुन्हा पाहते.”
ट्रॅनने या सध्याच्या मालमत्तेची विक्री करण्यात गुंतलेल्या जोखमीमुळे मोठ्या घरात अपग्रेड करण्याचा विचार करणा people ्या लोकांसाठी ट्रॅनने त्याला “भयानक वेळ” म्हटले आहे, जसे की खरेदीदार शोधणे अपेक्षेपेक्षा जास्त वेळ घेईल.
तो म्हणाला की प्रथम विक्री करणे अधिक सुरक्षित आहे आणि नंतर खरेदी करण्यासाठी नवीन मालमत्तेवर ऑफर देणे अधिक सुरक्षित आहे, हे देखील हलविण्यासाठी वेळेत मालमत्ता न शोधण्याच्या जोखमीसह येते.
“बर्‍याच लोक आश्चर्यचकित आहेत, जसे की ‘ठीक आहे, आपण तळाशी कधी मारणार आहोत, आम्ही कधी पुन्हा वसूल आणि आत्मविश्वास बाजारात आणणार आहोत, आपण कधी गोष्टी फिरत आहोत हे आपण कधी पाहणार आहोत?’ कोणालाही माहित नाही, ”ट्रॅन म्हणाला.
“मी, वैयक्तिकरित्या, लवकरच कोणत्याही वेळी होणार आहे असे समजू नका.”
आणि कॉपी 2025 कॅनेडियन प्रेस
