गरम तीन वर्षानंतर गृहनिर्माण बाजारविचारणा किंमतीसाठी बिडिंग युद्धे आणि घरे विक्रीने भरलेले, कॅनडाचे गृहनिर्माण बाजार शेवटी थंड होत आहे.
रॉयल बँक ऑफ कॅनडाच्या अहवालानुसार कॅनडामध्ये घर खरेदी करणे हे गेल्या तीन वर्षांत सर्वात सोपा आहे. तथापि, तज्ञांचे म्हणणे आहे की हे स्वप्न अद्याप बर्‍याच जणांसाठी अप्राप्य असू शकते.
“गेल्या पाच तिमाहीत सकारात्मक बदलांमुळे होमबॉयर्सच्या सर्व प्रदेश आणि गृहनिर्माण बाजारपेठेतील भागातील संभाव्यतेस मदत झाली आहे. तथापि, हे कॉन्डो खरेदीदार आहेत ज्यांनी सर्वात लक्षणीय बदल पाहिले आहेत,” असे अहवालात म्हटले आहे.
या अहवालात पुढील दोन वर्षांत स्थिर घरांच्या किंमतींचा अंदाज आहे.
आरबीसीचे अर्थशास्त्रज्ञ रॉबर्ट होग यांनी अहवालात म्हटले आहे की, “आम्ही पुढील दोन वर्षांत कॅनडामध्ये सामान्यत: स्थिर किंमतींची अपेक्षा करतो – काही स्थानिक अपवाद वगळता – सतत कामगार बाजारपेठेतील स्लॅक दरम्यान माफक वेतन वाढ,” आरबीसीचे अर्थशास्त्रज्ञ रॉबर्ट होग यांनी अहवालात म्हटले आहे.
आरबीसीच्या अहवालात म्हटले आहे की सुधारित घराची परवडणारी क्षमता दोन घटकांद्वारे चालविली जाते: कॅनडामधील गृह कर्ज आणि घरांचे दर कमी होणे स्वस्त झाले आहे.
“मागील तीन वर्षांत तारण दर थोडासा खाली आला आहे. ते प्रथम क्रमांकावर आहे (कारणांच्या यादीमध्ये),” दर.
एखाद्याने एखाद्या बँकेप्रमाणे फेडरल नियमन केलेल्या सावकाराकडून पैसे कर्ज घेण्यापूर्वी त्यांना पात्रता व्याज दराने देयके परवडतील हे सिद्ध करणे आवश्यक आहे. थोडक्यात, तारण कराराच्या वास्तविक दरापेक्षा हा दर जास्त असतो.
याला “तणाव चाचणी” म्हणून संबोधले जाते.
तणाव चाचणीसाठी कर्जदारांना कराराच्या दरापेक्षा 5.25 टक्के किंवा दोन टक्के दराने तारणासाठी पात्र असणे आवश्यक आहे, जे जे जास्त असेल. जर केंद्रीय बँकेचा दर वेगाने वाढला तर ते जास्त मासिक देयके हाताळू शकतात हे कर्जदारांनी सिद्ध करणे आवश्यक आहे.
ट्रॅन म्हणाले, “कमी तारण दर कमी पात्रतेचे दर समान आहेत किंवा दुसर्‍या शब्दांत, तणाव चाचणीचे प्रमाण कमी आहे. कर्ज घेण्यामुळे उर्जा थोडी सुधारते,” ट्रॅन म्हणाले.
घरांच्या किंमती अजूनही खूप जास्त आहेत
मे मध्ये, कॅनडामधील घरातील सरासरी किंमत 3.5 टक्के खाली पडले गेल्या वर्षी या वेळेच्या तुलनेत. परंतु बर्‍याच बाजारपेठांमध्ये, घरातील (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला यापूर्वी घरातील परवडणारी क्षमता वाईट आहे.
रॉयल लेपेजचे विक्री प्रतिनिधी टॉम स्टोअर म्हणाले, “हे दोन घटक (व्याज दर आणि घरांच्या किंमती) तांत्रिकदृष्ट्या अधिक परवडणारे आहेत, परंतु असे नाही की घरे अर्ध्या किंमतीत किंवा कोणत्याही किंमतीत कपात केली गेली आहेत.”
ब्रेकिंग नॅशनल न्यूज मिळवा
कॅनडा आणि जगभरात परिणाम करणार्‍या बातम्यांसाठी, जेव्हा ते घडतात तेव्हा आपल्याला थेट वितरित केलेल्या बातम्यांचा इशारा तोडण्यासाठी साइन अप करा.
“जर ते सलग पाच दिवसांसाठी 40 अंश बाहेर असेल आणि दुसर्‍या दिवशी ते 35 अंश असेल तर ते तांत्रिकदृष्ट्या थंड आहे, परंतु मी अजूनही घाम गाळत आहे. आणि मला वाटते की या प्रकारच्या बाजारात खरेदीदारांना हेच वाटत आहे.”
कॅनडामधील साथीच्या रोगाच्या बाजारपेठेतील उच्चांकाने अनेक कॅनेडियन लोकांच्या आवाक्याबाहेर घरे आणली. २०२१ मध्ये २०२० च्या तुलनेत घरांच्या किंमती राष्ट्रीय पातळीवर १०..3 टक्के गगनाला लागल्या. २०२२ मध्ये ते २०२२ मध्ये वाढले आणि २०२१ च्या तुलनेत 7.7 टक्क्यांनी उडी घेतली.
त्या दोन वर्षांत घर विकत घेतलेल्या प्रत्येकासाठी, बिडिंग युद्धे सर्वसामान्य प्रमाण ठरली असती आणि बर्‍याच जणांना काही अटी न घालता घर विकत घ्यावे लागले असते.
स्टोरी म्हणाले की, खरेदीदारांना हे लक्षात येत आहे की त्यांच्याकडे तीन वर्षांपूर्वीच्या तुलनेत जास्त कार्डे आहेत, परंतु खरेदीदारांना काय पैसे द्यायचे आहेत आणि विक्रेते त्यांच्या मालमत्तेसाठी काय अपेक्षा करतात यामध्ये एक जुळत नाही.
ते म्हणाले, “बाजारपेठेत येणा lists ्या सूचीची संख्या, महिन्याभराच्या महिन्यात, आम्ही मागील वर्षांत पाहिलेल्या गोष्टींपेक्षा थोडी जास्त आहे. परंतु सध्या बरीच (बाजारात घरे) का आहे कारण शोषण तेथे नाही. खरेदीदार आणि विक्रेते किंमतींवर सहमत नाहीत,” तो म्हणाला.
खरेदीदारांना बाजूला ठेवण्याचे सर्वात मोठे घटक म्हणजे अमेरिकेचे अध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांचे दर, विशेषत: अमेरिकेच्या अर्थव्यवस्थेच्या संपर्कात असलेल्या बाजारपेठेत ट्रॅन म्हणाले.
ते म्हणाले, “विंडसर आणि हॅमिल्टन (ओंटारियोमध्ये) खूप उघडकीस आले आहेत कारण बहुतेक शहर उत्पादन किंवा स्टील उद्योगाशी जोडलेले आहे. त्या बाजारपेठांना इतर बाजारपेठेपेक्षा अधिक अनिश्चिततेचा सामना करावा लागत आहे,” ते म्हणाले.
ट्रॅन म्हणाले की, संभाव्य खरेदीदारांनी त्यांच्या स्वत: च्या घरात मालकीच्या आणि राहून येणा any ्या कोणत्याही किंमतींमध्येही घटक बनविला पाहिजे.
“इतर गोष्टीही महागड्या आहेत आणि बर्‍याच लोक गृहनिर्माण बाजारात प्रवेश करणा for ्यांसाठीही भितीदायक आहे. उदाहरणार्थ, मालमत्ता कर, उपयुक्तता आणि विमा. प्रत्येकाने ज्या किंमतीला सामोरे जावे लागते ते वर्षानुवर्षे वर्षानुवर्षे वाढण्याची अपेक्षा आहे. आम्ही नेहमीच अपेक्षा केली पाहिजे आणि अर्थसंकल्पात असावे,” तो म्हणाला.
कॉन्डो खरेदी करण्याचा विचार करणा anyone ्या प्रत्येकासाठी, परवडणारी उपाय खूप चांगली दिसतात, काही बाजारात साथीच्या रोगाच्या पातळीवर परवडणारी क्षमता.
“देशातील काही भागात – एडमंटन, सस्काटून, रेजिना, विनिपेग आणि अगदी टोरोंटो यासह – कॉन्डो परवडणारी क्षमता आता साथीच्या आजारापूर्वी जिथे होती तेथे प्रभावीपणे परत आली आहे,” असे अहवालात म्हटले आहे.
स्टोरी म्हणाले की, टोरोंटो आणि व्हँकुव्हरसह कॅनडाच्या काही प्रिसिस्ट मार्केटमध्ये कॉन्डो इन्व्हेंटरी वेगाने वाढत आहे, तर इतर प्रकारच्या घरे काहीच आहेत.
ते म्हणाले की, खरेदीदारांना अर्ध-डिटेक्ड घरासाठी बिडिंग युद्धामध्ये स्वत: ला शोधून काढले जाऊ नये, असे ते म्हणाले.
ते म्हणाले, “त्या मालमत्तेच्या प्रकारासाठी फक्त एक टन यादी नाही. म्हणून अगदी मऊ एकूण बाजारातही अर्ध-डिटेक्ड घरात अजूनही अनेक ऑफर मिळू शकतात किंवा विचारणा किंमतीवर विक्री करता येईल,” तो म्हणाला.
ट्रॅन म्हणाले की, कमी व्याजदराचा अर्थ असा आहे की ज्यांचे तारण नूतनीकरणासाठी येत आहे अशा ग्राहकांना टिकवून ठेवण्यासाठी बँका आणि इतर सावकार स्पर्धा करीत आहेत.
ते म्हणाले, “ते केवळ ग्राहकांना वाचवण्यासाठी किंवा नवीन ग्राहक मिळविण्यासाठी कमी दर देत नाहीत तर बर्‍याच जणांना अतिरिक्त पदोन्नती आहे जिथे ते ग्राहकांवर रोख रक्कम टाकतील. रोख परत तारण,” ते म्हणाले.
आणि कॉपी 2025 ग्लोबल न्यूज, कोरस एंटरटेनमेंट इंकचा विभाग.
