शीर्ष 10 यूएस समुदायांमध्ये कॅडन्स, समरलिन | नवीन घरे

3 क्रमांकावर असलेल्या पूर्व हेंडरसनमधील कॅडन्सच्या नेतृत्वाखाली, लास वेगासमध्ये चार मास्टर-नियोजित समुदाय राष्ट्राच्या शीर्ष 50 मध्ये स्थान मिळाले होते, ज्यामध्ये समरलिनसाठी आणखी एक शीर्ष 10 दर्शविल्या जात होत्या.

RCLCO आणि जॉन बर्न्स कन्सल्टिंग यांनी देशातील सर्वोच्च मास्टर प्लॅनची ​​वार्षिक क्रमवारी जाहीर केली. दोघांकडे 1,247 नवीन घरांच्या विक्रीसह क्रमांक 3 वर Cadence आहे, जे एका वर्षापूर्वी 1,386 पेक्षा 10 टक्के कमी आहे.

दोघांचे समरलिन 962 वर होते, जे 2024 मधील 1,055 पेक्षा 9 टक्के घसरले होते, परंतु RCLCO ने समरलिन देशात 10 व्या स्थानावर होते तर जॉन बर्न्सचा समुदाय 9 क्रमांकावर होता. समरलिन एक वर्षापूर्वी दोन्ही क्रमवारीत पाचव्या स्थानावर होते.

जॉन बर्न्स आणि RCLCO या दोघांनी उत्तर लास वेगासमधील DR हॉर्टन डेव्हलपमेंट, Tule Springs येथे Heartland ला स्थान दिले. RCLCO ने गेल्या वर्षीच्या 463 विक्रीची नोंद केली आहे. RCLCO ने समुदायाला 32 वे स्थान दिले तर जॉन बर्न्सने 30 व्या स्थानावर ठेवले. वर्षभरापूर्वी दोन्ही क्रमवारीत ते ३९ व्या स्थानावर होते.

जॉन बर्न्सने वायव्य लास वेगासमधील सनस्टोनला 440 विक्रीसह 32 वा क्रमांक दिला, एका वर्षापूर्वी 599 वरून खाली आला आणि 2024 मध्ये 19 क्रमांकावर आला.

आरसीएलसीओने सनस्टोनला रँक दिले नाही कारण ते आवश्यक सुविधांसह मास्टर प्लॅन असण्याची त्याची आवश्यकता पूर्ण करत नाही आणि अधिक उपविभागांचा संग्रह मानला जातो. हा लेन्नर, शी होम्स आणि वुडसाइड होम्सचा प्रकल्प आहे.

हेंडरसन मधील Inspirada 289 विक्रीसह, 543 वरून खाली आली आहे, 2026 मध्ये त्याचा विकास कमी केल्यामुळे शीर्ष 50 मधून 75-श्रेणीमध्ये घसरली आहे, असे RCLCO चे प्राचार्य कार्ल पिशके यांनी सांगितले. RCLCO रँकिंगमध्ये 2024 मध्ये ते 26 व्या आणि जॉन बर्न्स रँकिंगमध्ये 25 व्या स्थानावर होते.

वायव्य लास वेगासमधील स्काय कॅनियन, जे एका वर्षापूर्वी 67 व्या क्रमांकावर होते, 2024 मध्ये 299 वरून 117 विक्रीसह शीर्ष 100 मधून बाहेर पडले.

पिशके म्हणाले की व्याजदर कमी होत राहिल्यास आणि नोकरीत वाढ होत राहिल्यास, लास वेगास “त्याच्या वजनापेक्षा जास्त” आणि नवीन घराची मागणी अनलॉक करण्यास सक्षम असेल. कॅलिफोर्निया आणि इतर ठिकाणांहून सतत होणारे स्थलांतर पाहता, लास वेगासमधील मास्टर प्लॅन चांगले काम करत राहिले पाहिजे कारण ते त्यांच्या पाश्चात्य शेजारच्या तुलनेत मूल्य देते, असेही ते म्हणाले.

“टेकअवे हे आहे की वेगास हे सर्वात लवचिक मास्टर प्लॅन मार्केटपैकी एक आहे जरी काही बंद झाले किंवा यादीतून बाहेर पडले,” पिशके म्हणाले. “मला वाटते की हे एक बाजार आहे जे रँकिंगच्या शीर्षस्थानी अनेक मास्टर प्लॅन ठेवताना आपण पाहत असलेल्या मऊ चक्रांचे हवामान करण्यास सक्षम आहे. मी असे म्हणेन की हा कल पुढील वर्षी सुरू राहील आणि साधारणपणे पुढील वर्षी 5 टक्के श्रेणीमध्ये (राष्ट्रीय स्तरावर) माफक वाढ होण्याची आशा आहे, ज्याचा अर्थ मास्टर-नियोजित समुदायांना अधिक उलथापालथ होऊ शकते.”

फ्लोरिडामधील गावांनी 3,611 विक्रीसह, 12 टक्के वाढीसह पुन्हा राष्ट्रात प्रथम क्रमांक पटकावला. त्यांच्या पाठोपाठ सारासोटा येथील लेकवुड रँचच्या दुसऱ्या फ्लोरिडा समुदायाने 2,085 विक्री केली, जी 6 टक्क्यांनी कमी झाली.

शीर्ष 50 मध्ये 10 समुदायांसह ह्यूस्टन पुन्हा एकदा सर्वोच्च कामगिरी करणारे महानगर क्षेत्र होते, जे 6,335 विक्रीचे प्रतिनिधित्व करते, किंवा रँक केलेल्या मास्टर प्लॅनमधील सर्व विक्रीच्या जवळपास 20 टक्के. फ्लोरिडा राज्याने रँक केलेल्या समुदायांमध्ये 42 टक्के विक्रीचे प्रतिनिधित्व केले, त्यानंतर टेक्सासने 33 टक्के विक्री केली.

मास्टर प्लॅनमधील नवीन घरांची विक्री एकूण बाजारापेक्षा चांगली कामगिरी करत आहे. वर्षाच्या मध्यात नवीन घरांची एकूण विक्री 6 टक्क्यांहून कमी असताना, टॉप मास्टर प्लॅन्समध्ये वर्षअखेरीस सुधारणा झाली होती, ज्याने 2024 च्या शीर्ष समुदायांच्या तुलनेत फक्त 3 टक्के खाली गती सेट केली होती.

“हा डेटा सुचवितो की मास्टर प्लॅन्स 2026 मध्ये बाजाराला मागे टाकत राहतील, त्यांच्या जीवनशैलीचे आकर्षण, सुविधा आणि गृहनिर्माण उत्पादनांचे व्यापक मिश्रण, ज्यात लहान लॉटवर अधिक प्राप्य किमतीच्या वेगळ्या घरांचा समावेश आहे,” पिशके म्हणाले.

पहिल्या सहामाहीपेक्षा वर्षाच्या दुसऱ्या सहामाहीत गृहनिर्माण बाजारातील राष्ट्रीय स्तरावर कामगिरी मजबूत होती, पिशके म्हणाले. टॉप मास्टर प्लॅन्स वर्षाच्या पहिल्या सहामाहीत 6 टक्क्यांहून अधिक कमी होते, जे वर्षाच्या दुसऱ्या सहामाहीत 3 टक्क्यांनी कमी होते.

“वर्षाच्या दुसऱ्या सहामाहीत काही सुधारणा झाली होती आणि एकूणच व्यापक गृहनिर्माण बाजार थोडे मऊ असल्याची काही चिन्हे आहेत, परंतु जीवनशैली, सुविधा आणि दीर्घकालीन लवचिकता आणि ग्राहकांसाठी आकर्षक असलेल्या मूल्यामुळे मास्टर-नियोजित समुदाय इतरांपेक्षा चांगले काम करत आहेत.”

पिशके म्हणाले की लास वेगास त्याच्या कामगिरीमध्ये “त्याच्या वजनापेक्षा जास्त” आहे याचे कारण म्हणजे नेवाडा हे मास्टर प्लॅन विक्री कॅप्चर करण्यात तिसरे क्रमांकाचे राज्य आहे ज्यामध्ये एकूण टॉप-सेलिंग मास्टर प्लॅनपैकी 8 टक्के आहे.

“फ्लोरिडा आणि टेक्सास हे मथळ्यांवर वर्चस्व गाजवतात, परंतु एकूण मास्टर प्लॅन विक्रीचा जवळजवळ दशांश मिळवणे महत्वाचे आहे,” पिशके म्हणाले. “कॅडेन्सची वर्ष-दर-वर्ष विक्री 10 टक्क्यांनी कमी असली तरीही ते शीर्ष तीन कामगिरी पाहणे खूपच प्रभावशाली आहे. हे राष्ट्रीय ट्रेंडचे प्रतिबिंब आहे आणि कॅडेन्स समस्या नाही. आम्ही ग्राहकांच्या विश्वासाच्या दृष्टीकोनातून आणि राष्ट्रीय स्तरावर जे काही चालू आहे ते पाहता ते जे करत आहेत ते प्रभावी आहे. ते इतर स्थानांच्या सापेक्षतेनुसार आणि स्थानाच्या विविधतेला ते आकर्षित करू शकतात हे उदाहरण देते.”

जॉन बर्न्सचे व्यवस्थापकीय प्राचार्य केन पर्लमन म्हणाले की, लास वेगासच्या घरांच्या विक्रीची संख्या कमी होण्याबद्दल कोणतीही चिंता नाही – देशव्यापी गृहनिर्माण बाजाराशी सुसंगत काहीतरी.

“कॅडेन्स आणि समरलिन पॉप अप,” पर्लमन म्हणाले. “Summerlin हा देशभरातील एक उत्कृष्ट मास्टर प्लॅन आहे आणि प्रमुखांपैकी एक आहे, आणि Cadence ने सिद्ध केले आहे की जेव्हा तुम्ही एक उत्तम समुदाय तयार करता आणि योग्य विभागणीसह बाजारपेठ पुरवता तेव्हा लोक त्या मास्टर-नियोजित समुदायाकडे आकर्षित होतील. लोक मास्टर प्लॅनमध्ये खरेदी करतात कारण ते उत्तम उत्पादने देतात. आम्ही पाहत आहोत की Cadence सारख्या समुदायांना मोकळी जागा मिळते आणि तुम्हाला मोकळी जागा उपलब्ध करून दिली जाते. खरेदीदारांसाठी जीवनशैली पर्याय, आणि ते हे ओळखत आहेत की मास्टर प्लॅन कम्युनिटी स्पेस ही अशी गोष्ट आहे ज्यासाठी खरेदीदार त्या जीवनशैलीच्या घटकांमुळे प्रीमियम भरतील.

पर्लमन म्हणाले की लास वेगासला नवीन घरांच्या पुरवठ्यावर मर्यादा आहेत आणि मुख्य स्थानांवर मास्टर प्लॅनसाठी कमी संधी असतील.

“जेव्हा तुम्ही त्या हेंडरसन स्थानातील Cadence पाहता आणि त्या वायव्य स्थानावरील समरलिनकडे पाहता, जेव्हा तुम्ही संपूर्ण देशभरातील मास्टर प्लॅन पाहता तेव्हा ती भरलेली ठिकाणे असतात. रोजगाराच्या इतक्या जवळ आणि सेवा आणि वाहतूक नोड्सच्या इतक्या जवळ असलेल्या मास्टर प्लॅनमध्ये खरेदी करण्याची क्षमता खूपच दुर्मिळ आहे.”

लास वेगासमधील डेव्हलपर्स आणि ते त्यांच्या मास्टर प्लॅनचे किती चांगले विभाजन करत आहेत आणि त्यांनी पुरवलेल्या सुविधांसह किमती किती शिस्तबद्ध आहेत, यावर पर्लमन म्हणाले. त्यांनी नमूद केले की ट्यूल स्प्रिंग्स आणि सनस्टोन येथील हार्टलँड ही लास वेगास बाजारपेठेतील मुख्य ठिकाणे आहेत ज्यात वाहतूक आणि रोजगारासाठी उत्तम प्रवेश आहे.

“तुमच्याकडे असे बाजार आहे जे फार पूर्वी नव्हते सामान्य वर्षात 20,000 ते 25,000 नवीन घरांची विक्री दर वर्षी होती आणि तुमची लोकसंख्या दुप्पट झाली आहे आणि विक्री निम्म्यावर आली आहे,” पर्लमन म्हणाले. “ही पुरवठा-अवरोधित समस्या आहे आणि त्या मास्टर प्लॅन्सला कमोडिटी बनवते आहे. मला वाटते की तुम्ही लास वेगास सारखे छोटे बाजार पहात आहात ज्यामध्ये टॉप 50 मध्ये चार मास्टर प्लॅन आहेत ते किती चांगले काम करत आहेत याचा पुरावा आहे.”

पर्लमनने 2026 मध्ये मास्टर प्लॅनची ​​विक्री सपाट किंवा किंचित सुधारली जाईल असे भाकीत केले आहे कारण बिल्डर्स विद्यमान इन्व्हेंटरीद्वारे काम करत असताना किमती रीसेट करतात.

“आम्ही 2026 ला जास्तीच्या इन्व्हेंटरीद्वारे काम करत आहोत आणि ते जिथे असायला हवे तिथे किमती मिळवत आहोत आणि 2027 आणि 2028 साठी तयारी करत आहोत जे आम्हाला वाटते की विक्री आणि किमती सुधारल्या जातील,” पर्लमन म्हणाले. “बिल्डर 2026 मध्ये विक्रीसाठी लढत असतील. खरेदीदार तेथे असतील, घरांची किंमत योग्य असेल. 2025 प्रमाणेच 2026 मध्येही ते अधिक असेल.”

ताल

चेरिल गोवन, लँडवेल कंपनीचे विपणन उपाध्यक्ष, Cadence चे विकसक, म्हणाले की त्यांना क्रमांक 3 वर स्थान मिळाल्याबद्दल आनंद होत आहे आणि Gowan हे गृहखरेदीदारांसाठी ऑफर करत असलेल्या विविध उत्पादनांच्या प्रकारांना – डुप्लेक्स-शैलीतील टाउनहोम्स, दोन-मजली ​​घरे आणि एकल-मजली ​​घरे — आणि त्याची परवडणारीता दर्शवते.

“आम्ही 2026 पर्यंत विक्रीची संख्या स्थिर राहण्याची अपेक्षा करतो,” गोवन म्हणाले.

कॅडन्सने 7,000 हून अधिक घरे विकली आहेत, ज्यात संलग्न आणि अलिप्त घरे आहेत आणि बिल्ड-आउट 12,250 आहे.

गोवन म्हणाले की, लेन्नर आणि डीआर हॉर्टन या बिल्डर्सकडून पहिल्या तिमाहीच्या अखेरीस किंवा दुसऱ्या तिमाहीच्या सुरुवातीला नवीन परिसरांची घोषणा केली जाईल.

समरलिन

समरलिन आपले दीर्घायुष्य दाखवत आहे आणि पिशकेने त्याला क्लासिक मास्टर प्लॅन म्हटले आहे. पिशके म्हणाले की, शाश्वत शीर्ष 10 कामगिरीसह एक परिपक्व अंगभूत समुदाय अपवादात्मक आहे आणि जीवनशैली, सुविधा, किरकोळ आणि रोजगार यामुळे ते उच्च स्थानावर राहिले आहे.

RCLCO ने 1994 मध्ये त्यांची यादी संकलित करण्यास सुरुवात केली आणि तेव्हापासून समरलिनने टॉप 25 मध्ये 29 वर्षे घालवली आहेत. इतर कोणत्याही समुदायात इतके सामने नाहीत.

“समरलिनचे दीर्घकाळ चालणारे शीर्ष रँकिंग त्याच्या टिकाऊ अपीलबद्दल खंड बोलतो,” पिशके म्हणाले. “ही एक प्रभावी धाव आहे आणि देशातील इतर कोणत्याही मास्टर प्लॅन समुदायाने धारण केलेले वेगळेपण आहे.”

विकासाच्या 36 व्या वर्षात प्रवेश करताना, समरलिनने 2025 मध्ये आपला दशकभराचा मार्ग चालू ठेवला, ज्याने निवासी, व्यावसायिक आणि समुदाय वाढीचे आणखी एक वर्ष चिन्हांकित केले, असे डेव्हलपर हॉवर्ड ह्यूजेस कॉर्पोरेशनच्या निवेदनात म्हटले आहे.

निवासी क्षेत्रामध्ये, 2025 मध्ये 10 नवीन अतिपरिचित क्षेत्रे उघडली गेली ज्यात डझनभर नवीन मजल्यांच्या योजना आहेत, ज्यामध्ये सहा अतिपरिचित क्षेत्रे आहेत, जी मजबूत मागणी आणि निरोगी शोषण या दोन्हींचे प्रदर्शन करतात.

टोल ब्रदर्सच्या रेवेन क्रेस्टसह अनेक गावांमध्ये आणि जिल्ह्यांमध्ये नवीन परिसरांनी ऑफरचा विस्तार केला; केस्ट्रेल आणि केस्ट्रेल कॉमन्समध्ये लेन्नरद्वारे मॉकिंगबर्ड आणि सँडपायपर; आणि टेलर मॉरिसनचे ॲशलँड, आर्केडिया येथील SHAWOOD, टोल ब्रदर्सचे ग्लेनरॉक, केबी होमचे कॅल्डवेल पार्क, ट्राय पॉइंट होम्सचे कार्लिसल, रिचमंड अमेरिकन होम्सचे प्रिमरोज पार्क आणि ग्रँड पार्क गावात पुल्टे होम्सचे ब्रँटली.

समुदायाने Astra देखील डेब्यू केले, ला माद्रे पर्वतांविरुद्ध सेट केलेले कस्टम होमसाइट एन्क्लेव्ह. लास वेगास व्हॅलीमधील सर्वोच्च उंचींपैकी एकावर, ॲस्ट्रा असे लँडस्केप बनवते ज्याचा अनुभव काही जणांना मिळेल. पूर्ण झाल्यावर, Astra मध्ये 171 एकरमध्ये 167 विस्तृत कस्टम होमसाइट्स असतील.

समरलिनची उद्याने, मोकळी जागा आणि निसर्गाशी जोडलेली बांधिलकी 2025 मध्ये रेडपॉईंट ॲरोयो, केस्ट्रेल क्रीक ॲरोयो, केस्ट्रेल कॉमन्समधील हब, टेरेस पार्क आणि ग्रँड पार्क गावात ग्रँड पार्क — कौन्सिल पार्क —चा पहिला टप्पा यासह अनेक नवीन सुविधा सुरू झाल्या.

हॉवर्ड ह्युजेस कम्युनिटीजचे नेवाडा क्षेत्राचे अध्यक्ष जोस बुस्टामंटे म्हणाले, “समरलिनने विकासाचा स्थिर आणि विचारशील वेग अनुभवणे सुरूच ठेवले आहे, विस्तीर्ण उद्याने आणि मोकळ्या जागांसोबत घरांच्या पर्यायांचे एक मजबूत मिश्रण प्रदान केले आहे. “समरलिनची दीर्घकालीन विक्री कामगिरी दशकांच्या शिस्तबद्ध नियोजनाचे प्रतिबिंबित करते, दक्षिण नेवाडाचा प्रमुख मास्टर-नियोजित समुदाय आणि दीर्घकालीन विकासासाठी एक राष्ट्रीय मॉडेल म्हणून स्थापित करते. प्रीमियर किरकोळ विक्रेते, लक्झरी ब्रँड्स, नवीन क्लास ए ऑफिस स्पेस आणि कायमस्वरूपी स्थायित्व असलेल्या कंपन्यांसाठी कायमस्वरूपी स्वारस्य, प्रीमियर किरकोळ विक्रेते, लक्झरी ब्रँड्ससह सतत निवासी मागणी. 2026.”

2026 च्या पुढे पाहताना, Bustamante म्हणाले की समरलिन 11 नवीन अतिपरिचित क्षेत्रे, अतिरिक्त उद्याने आणि खुल्या जागा, आणि अपेक्षित किरकोळ आणि कार्यालय भाडेकरू घोषणांसह आणखी एक मजबूत वर्षासाठी तयार आहे, लास वेगासमधील प्रमुख समुदाय आणि प्रादेशिक आर्थिक वाढीचा प्रमुख चालक म्हणून तिची भूमिका बळकट करते.

“लास वेगास एक अतिशय अनोखी बाजारपेठ बनली आहे कारण या सर्व मास्टर प्लॅन्स रोजगार आणि सेवांच्या जवळ आहेत आणि तुम्हाला ते कोठेही खूप बाजारपेठांमध्ये आढळत नाही,” पर्लमन म्हणाले. “जमिनीची उपलब्धता दिवसेंदिवस दूर होत चालली आहे. लास वेगास जमीन-अवरोधित आहे, या मास्टर प्लॅनची ​​डुप्लिकेट करण्याची क्षमता करणे कठीण आहे.”