कॅल्गेरियन शहरव्यापी रिझोनिंग चर्चेपूर्वी परमिट मंजूरीबद्दल चिंतित आहेत – कॅल्गरी
कॅल्गरी सिटी कौन्सिल पुढील महिन्यात सार्वजनिक सुनावणी दरम्यान शहरव्यापी रिझोनिंग रद्द करण्याचा विचार करेल, परंतु काही कॅल्गेरियन लोक धोरणाशी संबंधित विकास परवानग्या अर्जांबद्दल चिंतित आहेत ज्यावर निर्णयापूर्वी प्रक्रिया केली जात आहे.
ऑगस्ट 2024 पासून अंमलात असलेल्या या धोरणाने, निवासी ग्रेड-ओरिएंटेड इनफिल (R-CG) हा संपूर्ण शहरातील डिफॉल्ट निवासी झोनिंग जिल्हा बनवण्यासाठी कॅल्गरीचा जमीन-वापर उपनियम बदलला आहे, ज्यामुळे सिंगल-डिटेच्ड, सेमी-डिटेच्ड, डुप्लेक्स आणि सिंगल-हाऊससह अधिक घरांच्या प्रकारांना परवानगी मिळते.
डिसेंबरमध्ये नगर परिषदेने बाजूने मतदान केले रद्द करण्यासाठी प्रक्रिया सुरू करणे ऑक्टोबरच्या नागरी निवडणुकीत अनेक नगरसेवक आणि महापौर एका व्यासपीठावर धावून गेल्यानंतर हे धोरण रद्द करण्यात आले.
या हालचालीसाठी सार्वजनिक सुनावणी आवश्यक आहे, जी 23 मार्च रोजी होणार आहे.
“ते फक्त सुनावणीमुळे ही सामग्री पुढे ढकलण्याचा प्रयत्न करत आहेत,” माउंट प्लेझंटमध्ये राहणारे स्टीव्ह झॅचर म्हणाले. “आमच्याकडे गेल्या वेळी सुनावणी झाली तेव्हा 75 टक्के लोकांनी त्याविरोधात बोलले.”
ऑक्टोबर ते जानेवारी दरम्यान, कॅल्गरी शहराला शहरव्यापी रिझोनिंगशी संबंधित 375 डेव्हलपमेंट परमिट अर्ज प्राप्त झाले आहेत, जे मागील वर्षीच्या याच कालावधीच्या तुलनेत 27 टक्क्यांनी वाढले आहेत.
त्यापैकी एक ऍप्लिकेशन झाकरच्या रस्त्यावर आहे, ज्यामध्ये चार दुय्यम सूट आणि गॅरेजसह नवीन चार-युनिट रोहाऊसचा प्रस्ताव आहे.
Zacher च्या म्हणण्यानुसार, शेजारी या प्रस्तावाच्या पार्किंग आणि रहदारीवर होणा-या संभाव्य परिणामांबद्दल चिंतित आहेत आणि जवळच्या पार्क आणि पूल सुविधेद्वारे वारंवार येणारे डेकेअर, तसेच लेनवे प्रवेश आणि गोपनीयता समस्यांशी संबंधित आहेत.
“हा फक्त एक मोठा गोंधळ आहे,” झाचर म्हणाला. “ते विद्यमान शेजारी काय आहेत याकडे लक्ष देत नाहीत.”
ताज्या राष्ट्रीय बातम्या मिळवा
कॅनडा आणि जगभरातील बातम्यांवर परिणाम करणाऱ्या बातम्यांसाठी, जेव्हा ते घडतात तेव्हा थेट तुमच्यापर्यंत पोहोचलेल्या ब्रेकिंग न्यूज अलर्टसाठी साइन अप करा.
स्प्रिंगबँक हिलच्या नैऋत्य समुदायातील रहिवासी असलेल्या सारा ऑस्टिनला देखील शहर परिषदेने सार्वजनिक सुनावणी होईपर्यंत तिच्या शेजारच्या विकास प्रस्तावाला मंजुरी देणे थांबवावे अशी इच्छा आहे.
जरी प्रस्तावित टाउनहाऊस विकास शहरव्यापी रिझोनिंग धोरणाशी संबंधित नसला तरी, या महिन्याच्या अखेरीस शहर परिषदेद्वारे वेगळ्या झोनिंग बदलाची आवश्यकता आहे, ऑस्टिनने सांगितले की, “जेथे घनता अर्थपूर्ण आहे” घनतेला समर्थन देण्यासाठी समुदायासोबत काम करण्याच्या स्पष्ट आदेशानुसार सिटी कौन्सिलची निवड करण्यात आली आहे.
“त्यांनी त्यांची भूमिका स्पष्ट केली आहे, आता आम्हाला महापौर आणि आमच्या नगरसेवकांनी आमच्या समुदायासोबत उभे राहण्यासाठी आणि हा प्रस्ताव नाकारण्यासाठी आमच्यासोबत काम करण्याची गरज आहे,” तिने ग्लोबल न्यूजला सांगितले.
प्रभाग 4 गण. डीजे केलीने ग्लोबल न्यूजला सांगितले की शहरव्यापी रिझोनिंग रद्द करण्यासाठी प्रांतीय कायद्याने मांडलेल्या प्रक्रियेचे शहर अनुसरण करत आहे आणि नियमांमध्ये संभाव्य बदल होईपर्यंत विकास परवानग्यांचे अर्ज नियोजन विभागाने स्वीकारले पाहिजेत.
“मला समजू शकते की बरेच कॅल्गेरियन लोक निराश का आहेत की त्यांच्या शेजारी नऊ महिन्यांत काहीतरी बांधले जात आहे ते यापुढे बांधण्यासाठी कायदेशीर असू शकत नाही,” केली म्हणाली. “परंतु ते सध्या उभे आहे, हा देशाचा कायदा आहे.”
शहराच्या आकडेवारीनुसार, शहरव्यापी रिझोनिंगशी संबंधित विकास परवाना अर्ज प्रक्रिया आणि मंजूर होण्यासाठी सरासरी 81 दिवस लागतात.
कॅल्गरी इनर सिटी बिल्डर्स असोसिएशनचे शमीर गायधर म्हणाले की शहरव्यापी रिझोनिंगच्या परिस्थितीमुळे उद्योगात अनिश्चितता निर्माण झाली आहे, परंतु त्याचे परिणाम आणखी काही महिने दिसणार नाहीत.
“जमिनीची नवीन खरेदी, ती खरोखरच थांबली आहे. काय होणार आहे याबद्दल उद्योग अनिश्चित आहे,” गायधर यांनी ग्लोबल न्यूजला सांगितले. “आमच्याकडे घरांसाठी प्रस्थापित भागात विकास परवानग्या आणि बांधकाम परवानग्यांचा पुन्हा तुटवडा भासणार आहे.”
शहरव्यापी रिझोनिंग रद्द करण्याच्या प्रस्तावाने शहराच्या भू-वापर उपविधी पूर्वीच्या नगर परिषदेने शहरव्यापी रिझोनिंगला मंजूरी देण्याच्या आधीच्या नियमानुसार पूर्ववत करण्याचे निर्देश शहर प्रशासनाला दिले आहेत, परंतु प्रस्तावाच्या आधी मंजूर केलेल्या विकास परवानग्या किंवा सध्या परमिट प्रक्रियेत पुनरावलोकनाधीन असलेल्या कोणत्याही मालमत्ता वगळल्या जातील.
प्रभाग 10 तालुका. आंद्रे चॅबोट म्हणाले की, प्रस्ताव मांडल्यानंतर विकास परवानग्यांचा ओघ वाढेल अशी चिंता होती, परंतु प्रख्यात नगर परिषदेने प्रांतीय कायद्यांतर्गत शक्य तितक्या लवकर सार्वजनिक सुनावणी घेण्यास भाग पाडले.
चाबोट म्हणाले की, सार्वजनिक सुनावणीपूर्वी पुनर्विकासामुळे बाधित झालेल्या लोकांबद्दल त्यांना सहानुभूती आहे, परंतु शहर “जमीन कायमस्वरूपी ठेवण्यासाठी” विकास अर्ज स्वीकारणार नाही असे सांगितले.
“त्या अर्जांवर ऑगस्टपर्यंत प्रक्रिया करावी लागेल,” चाबोट म्हणाले. “जो कोणी अर्ज घेऊन पुढे येत आहे, त्यांना ते साइट प्रत्यक्षात विकसित करण्याच्या उद्देशाने करावे लागेल.”
सार्वजनिक सुनावणीनंतर सिटी कौन्सिलने शहरव्यापी रिझोनिंग रद्द करण्याच्या बाजूने मत दिल्यास, बदल ऑगस्टमध्ये लागू होण्याची अपेक्षा आहे.
© 2026 Global News, Corus Entertainment Inc चा विभाग.
