ज्येष्ठांनी क्वचितच आकार कमी केला. हे पहिल्यांदा होमबॉयर्स – नॅशनल का दुखवते ते येथे आहे
रियाल्टर बॅरी लेबो ज्येष्ठांना आकारात बदल करण्यात मदत करण्यास माहिर आहेत – त्यांनी अनेक दशकांपासून राहणा family ्या कौटुंबिक घरांमधून बाहेर पडलेल्या एका लहान ठिकाणी त्यांच्या वृद्धत्वाच्या जीवनशैलीसाठी अधिक तंदुरुस्त आहे.
बाहेरून, ते कदाचित नैसर्गिक प्रगतीसारखे वाटेल: हलवा खरेदीदार स्वत: च्या कौटुंबिक घराचा शोध घेतल्यामुळे गृहनिर्माण पुरवठ्यात निरोगी उलाढाल पोसणे.
ग्रेटर टोरोंटो क्षेत्रात काम करणारे लेबो यांनी एका मुलाखतीत सांगितले की, विक्री करण्याची वेळ येते तेव्हा वास्तविकता थोडी वेगळी आहे.
ते म्हणाले, “आमचे ग्राहक नेहमीच आनंदी ग्राहक नसतात. “जवळजवळ सर्व ज्येष्ठांना हलवायचे नाही.”
तज्ज्ञांचे म्हणणे आहे की ही एक मिथक आहे की ज्येष्ठ ज्येष्ठ लोक त्यांच्या सेवानिवृत्तीसाठी वित्तपुरवठा करण्यास आकार कमी करण्यास उत्सुक आहेत, जेव्हा वास्तविकता असते की ते मुख्यत्वे ते राहतात, काही प्रमाणात कारण त्यांना आकाराचे पर्याय आवडत नाहीत, ज्यामुळे तरुण संभाव्य खरेदीदारांना गृहनिर्माण बाजारपेठेत प्रवेश करणे कठीण होते.
२०१ 2016 च्या जनगणनेतील आकडेवारीनुसार ज्येष्ठ लोक लोकसंख्याशास्त्र आहेत जे कमीतकमी हलण्याची शक्यता आहे.
ओटावा विद्यापीठातील गहाळ मध्यम पुढाकाराचे संस्थापक संचालक माईक मोफॅट म्हणाले, “हे खरोखर दुर्मिळ आहे.”
लेबो म्हणाले की जेव्हा वरिष्ठ हलतात तेव्हा बहुतेकदा असे असते कारण त्यांना गतिशीलता किंवा पैशाच्या समस्येचा सामना करावा लागतो – किंवा दोन्ही.
त्याने कबूल केले की तेथे एक प्रकारचा जुना कॅनेडियन आहे जो कौटुंबिक घरात रोखण्यासाठी, लहान कॉन्डो किंवा अपार्टमेंटमध्ये जाऊन नवीन जीवनशैली घेण्यास उत्सुक आहे. पण हे युनिकॉर्न आहेत, असे ते म्हणाले.
त्याच्या कामात, तीन किंवा चार बेडरूमची घरे आणि घरी भरण्यासाठी घरी कोणतीही मुले नसलेल्या ज्येष्ठांमधून येणे सामान्य आहे. त्यांना आवश्यकतेपेक्षा जास्त जागा, सर्व शक्यतांमध्ये, परंतु त्यास जाऊ देण्याची प्रेरणा नाही.
लेबो म्हणाले, “हलविणे हा एक क्लेशकारक अनुभव आहे,” हे आर्थिक खर्च असो की पत्ते बदलण्याचा आणि वर्षानुवर्षे जमा झालेल्या वस्तूंचे शुद्धीकरण करण्याचा भावनिक टोल.
ब्रेकिंग नॅशनल न्यूज मिळवा
कॅनडा आणि जगभरात परिणाम करणार्‍या बातम्यांसाठी, जेव्हा ते घडतात तेव्हा आपल्याला थेट वितरित केलेल्या बातम्यांचा इशारा तोडण्यासाठी साइन अप करा.
ठराविक घरगुती प्रदर्शन आणि कागदपत्रांच्या पलीकडे, त्याची नोकरी एखाद्या पाळीव प्राण्यांच्या कुत्र्याला पुनर्वसन करण्यापासून आहे ज्यास आई किंवा वडिलांच्या आकारात घसरण होण्याची शक्यता तणावपूर्ण कौटुंबिक संघर्ष बनते तेव्हा नवीन निवासस्थानात सामावून घेता येत नाही.
लेबो म्हणाले की, त्याच्या काही ग्राहकांना संज्ञानात्मक घट देखील आहे, आणि फक्त त्यांचा रिअल इस्टेट एजंट पाहतो की तो माणूस त्यांना घराबाहेर टाकण्याचा प्रयत्न करीत आहे.
“माझ्यावर विश्वास ठेवा, मला ओरडले गेले आहे,” लेबो म्हणाला.
कॅनडा मॉर्टगेज अँड हाऊसिंग कॉर्पोरेशन. नोव्हेंबर २०२ from पासूनच्या अहवालात असेही आढळले आहे की कॅनेडियन वयानुसार आकार कमी करण्याच्या दिशेने थोडीशी बदल होत असतानाही हा कल अजूनही जुन्या घरातील अल्पसंख्याकांपुरता मर्यादित आहे.
कॅनेडियन वयानुसार कॉन्डो किंवा भाड्याने देण्याच्या मालमत्तांमध्ये कमीतकमी हालचाल देखील आहे, असे अहवालात आढळले आहे.
सीएमएचसीचा डेटा “विक्री दर” दर्शवितो – गृहनिर्माण बाजारपेठेत रोख रकमेच्या 75 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या कॅनेडियन लोकांचे प्रमाण – 1991 ते 2021 दरम्यान स्थिर होते.
कॅनेडियन जास्त जगत आहेत आणि ते वयस्कर होताना अधिक चांगल्या आर्थिक स्थितीत देखील असू शकतात, असे एजन्सीने सांगितले की, त्यांना वयातच वय देत आहे.
“त्यांना सोडण्यासाठी त्यांना अशा गोष्टीची आवश्यकता असेल ज्यामुळे त्यांच्या गरजा भागवल्या जातील. आणि बर्‍याचदा ते अस्तित्वात नाही,” मोफॅट म्हणाले.
प्रेरणादायक – किंवा अडथळा आणणार्‍या सर्वात मोठ्या घटकांपैकी एक म्हणजे खर्च आणि जीवनशैली म्हणजे ते म्हणाले.
बर्‍याच ज्येष्ठांना अजूनही सुट्टीच्या दिवसात बाग आणि कुटुंबियांना सक्षम व्हायचे आहे, असे ते म्हणाले, जे डाउनटाउन कोअरमध्ये एक-दोन बेडरूमचे कॉन्डो बनवते.
मोफॅट म्हणाले की, बरेच जुने कॅनेडियन त्यांच्या विद्यमान अतिपरिचित क्षेत्रात राहण्यास उत्सुक आहेत, परंतु लहान पर्याय सहज उपलब्ध नाहीत.
जुन्या, निवासी अतिपरिचित क्षेत्रामध्ये रस्त्याच्या स्तरीय प्रवेशासाठी सेट केलेली आधुनिक इन्फिल युनिट्स अनेक ज्येष्ठांना दुसरा विचार हलविण्याची गरज आहे.
टोरोंटो सिटी कौन्सिलमध्ये नुकतीच चर्चेसाठी सिक्सप्लेक्स-युनिट झोनिंगचा प्रकार अनेक प्रकारच्या युनिट्स तयार करेल जे बर्‍याच डाउनसाइझर्ससाठी योग्य असेल, असे मोफॅट यांनी नमूद केले.
टोरोंटोने अखेर गेल्या महिन्यात सिक्सप्लेक्स झोनिंगला काही वॉर्डात विस्तृत करण्याचा निर्णय घेतला, ज्यामुळे इतरांनी निवडल्यास निवड केली.
रिअल इस्टेट एजंट्स आणि वकिलांसाठी मूव्हर्स, स्टेजिंग खर्च आणि कर आणि फी या असंख्य भाड्याने देण्याची वेळ येते तेव्हा घरे देखील महाग असतात.
हलविताना कर ओझे ज्येष्ठांना कमी करण्याच्या उपाययोजनांमुळे कौटुंबिक घरांच्या अधिक उलाढालीस प्रोत्साहित करण्यास मदत होते, असे मोफॅट यांनी सांगितले.
उदारमतवादी सरकारने मे महिन्यात नवीन घरांवर फेडरल जीएसटी माफ करण्यासाठी कायदे केले, परंतु ते फक्त पहिल्यांदा होमबॉयर्सना लागू होते.
हे धोरण ज्येष्ठांना कमी करण्यासाठी वाढविण्यात आले तर ते गृहनिर्माण बाजारपेठेतील पुरवठा सुधारण्यास “पूर्णपणे” मदत करेल असे मोफॅट म्हणाले. अशा प्रकारच्या हालचालीमुळे ज्येष्ठांना लहान कॉन्डो युनिटमध्ये जाण्यास मोकळे आहे परंतु या हालचालीत आर्थिक मूल्य दिसत नाही.
यामुळे बाजारात सकारात्मक डोमिनो परिणामास उत्तेजन मिळू शकेल: मॉफॅटने स्पष्ट केले की जेव्हा हलवा खरेदीदार ज्येष्ठांच्या मोठ्या मालमत्तांवर जाण्यासाठी त्यांच्या स्टार्टर घरे मागे ठेवण्यास सक्षम असतात तेव्हा प्रथमच खरेदीदारांसाठी गृहनिर्माण शिडीच्या तळाशी अधिक पुरवठा होतो.
फेडरल सरकारने जीएसटी सूट ज्येष्ठांपर्यंत वाढविण्याचा विचार केला आहे की नाही हे विचारण्यासाठी कॅनेडियन प्रेसने अर्थमंत्री फ्रान्सोइस-फिलिप्पे शॅम्पेन यांच्याकडे संपर्क साधला.
फायनान्स कॅनडाच्या प्रवक्त्याने त्यांच्या प्रतिसादामध्ये ज्येष्ठांचा उल्लेख केला नाही, फक्त ईमेलमध्ये असे म्हटले आहे की जीएसटी सवलत म्हणजे प्रथमच खरेदीदारांना घर विकत घेण्यासाठी आणि कॅनडामध्ये नवीन घरांच्या बांधकामास उत्तेजन देऊन गृहनिर्माण बाजारात प्रवेश करण्यास मदत करणे.
“बोर्डात घरे बांधण्याच्या अडथळ्यांना प्रोत्साहन देणे किंवा कमी करणे सर्वांना फायदा होतो,” मोफॅट म्हणाले.
“हा एक प्रकारचा विडंबना आहे, परंतु प्रथमच होमबॉयर्सना मदत करण्यासाठी आम्ही सर्वात चांगली गोष्ट करू शकतो ज्येष्ठांना नवीन घरांमध्ये जाणे सुलभ करणे.”
