कॅनडाने मेच्या तुलनेत जूनमध्ये थोडी अधिक घरे बांधण्यास सुरुवात केली, असे कॅनडा मॉर्टगेज अँड हाऊसिंग कॉर्पोरेशनने (सीएमएचसी) बुधवारी सांगितले.
मेच्या तुलनेत, वार्षिक दर गृहनिर्माण सुरू होते 0.4 टक्के वाढीसह मोठ्या प्रमाणात सपाट होता, परंतु मागील वर्षाच्या तुलनेत ते 14 टक्क्यांनी वाढले.
राष्ट्रीय संख्या तथापि, स्टार्क स्टार्क प्रादेशिक असमानतेचा मुखवटा आहे.
“वर्षाच्या पहिल्या सहा महिन्यांत राष्ट्रीय गृहनिर्माण सुरूवातीस २०२24 च्या तुलनेत किरकोळ वाढ झाली आहे, तथापि, कॅनडामध्ये नवीन घर बांधकाम लक्षणीय प्रमाणात बदलते,” सीएमएचसीचे उप -मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ केविन ह्यूजेस म्हणाले.
2024 च्या पहिल्या सहा महिन्यांत एडमंटनने 8,448 घरे बांधण्यास सुरवात केली. यावर्षी पहिल्या सहा महिन्यांत 10,868 ची तुलना – 29 टक्के उडी. 2024 च्या पहिल्या सहामाहीत 11,178 च्या तुलनेत या वर्षाच्या पहिल्या सहा महिन्यांत कॅलगरीने या वर्षाच्या पहिल्या सहा महिन्यांत 32 टक्क्यांची उडी 14,712 पर्यंत वाढविली.
“कॅल्गरी आणि एडमंटन हे इतर शहरांच्या पुढे आणि (विशेषत:) ओंटारियोमधील बरीच शहरांच्या पुढे आहेत, उदाहरणार्थ, त्यांचे झोनिंग पोटनिवडणूक सुलभ तसेच कमी प्रतिबंधात्मक बनविते,” टोरंटो स्कूल ऑफ सिटीज युनिव्हर्सिटीचे ज्येष्ठ गृहनिर्माण संशोधक आणि सहाय्यक प्राध्यापक कॅरोलिन व्हिटझमन म्हणाले.
जेव्हा गृहनिर्माण सुरू होते तेव्हा सर्वात मोठे पिछाडी हे देशातील सर्वात मोठे शहर आहे. 2024 च्या पहिल्या महिन्यांत टोरोंटोने 22,529 घरे बांधण्यास सुरवात केली. यावर्षी ही संख्या 12,575 वर घसरली आहे – 44 टक्के घट.
“जीटीए (ग्रेटर टोरोंटो क्षेत्र) मधील नवीन गृहनिर्माण आणि समुदायांना मान्यता देण्याची वेळ येते तेव्हा एडमंटन हे कॅनडामधील सर्वात वेगवान शहरांपैकी एक आहे. आणि हे नक्कीच येथे भूमिका बजावत आहे, ”ओटावा विद्यापीठातील मिसिंग मिडल इनिशिएटिव्हचे संस्थापक संचालक माईक मोफॅट म्हणाले.
व्हिट्झमन म्हणाले, “टोरोंटो जागे होत आहे आणि कॉफीला वास येत आहे असे वाटत नाही.
बर्‍याच कॅनेडियन शहरांमध्ये, कठोर झोनिंग कायदे म्हणजे विकसक एकतर-कौटुंबिक घरे किंवा कॉन्डो टॉवर्स तयार करू शकतात. सिक्सप्लेक्स आणि फोरप्लेक्स सारख्या नसलेल्या घरे वकिलांनी आणि संशोधकांद्वारे बर्‍याचदा “गहाळ मध्यम” म्हणून संबोधल्या जातात.
दररोज राष्ट्रीय बातमी मिळवा
दिवसाची सर्वोच्च बातमी, राजकीय, आर्थिक आणि चालू घडामोडी मथळे मिळवा, दिवसातून एकदा आपल्या इनबॉक्समध्ये वितरित केले.
“आम्ही गेल्या 40 किंवा 50 वर्षांमध्ये बांधलेली बहुतेक घरे दोन प्रकारांपैकी एक होती. ते एकतर एकट्या डिटेच घरे आहेत किंवा ते हायरेझ कॉन्डो आहेत. आणि त्या दोन्ही बाजारपेठांना सध्या आमच्या महागड्या शहरांमध्ये समस्या येत आहेत,” मॉफॅट म्हणाले.
ते पुढे म्हणाले, “एकल अलिप्त घरे इतकी महाग झाली आहेत, (अनेक) मध्यमवर्गीय कुटुंबे त्यांना परवडत नाहीत. आणि हायराइसेस एका विशिष्ट बाजारपेठेत सेवा देतात आणि सध्या खरोखर मागणी नाही.”
एडमंटनच्या यशाचा एक मोठा भाग झोनिंगच्या दृष्टीकोनातून खाली आला आहे, असे व्हिट्झमन म्हणाले, टोरोंटो मागे पडला आहे. गेल्या आठवड्यात, नगर परिषदेने झोनिंग बायलाव्हाविरूद्ध मतदान केले जे मिड-ब्लॉक इन्फिलमध्ये जास्तीत जास्त आठ युनिट्सपर्यंत मर्यादित करेल.
ती म्हणाली, “टोरोंटो अजूनही चांगले काम करत नसलेल्या मोठ्या, मोठ्या, मोठ्या कॉन्डोवर पैज लावत आहे.” “गेल्या आठवड्यात, फेडरल सरकारने न पार्किंग किमान नसलेल्या सहा युनिट्सला ठीक करण्याचा प्रस्ताव मध्यवर्ती शहराच्या तुलनेने छोट्या भागापुरताच मर्यादित झाला. यामुळे आपल्याला वेगवेगळ्या शहरे घेत असलेल्या वेगवेगळ्या प्रकारच्या दृष्टिकोनाची भावना मिळते.”
व्हिट्झमन टोरोंटो सिटी कौन्सिलच्या निर्णयाचा संदर्भ देत होता ज्यामुळे केवळ नऊ शहर वॉर्डांमध्ये सिक्सप्लेक्सची इमारत होती, उपनगरामध्ये निवड करण्याची निवड होती.
उर्वरित दक्षिणेकडील ओंटारियोमध्ये, हाऊसिंग स्टार्ट्स डेटा ही एक मिश्रित पिशवी आहे, हॅमिल्टन आणि ओटावा सारख्या शहरे गेल्या वर्षी त्यांच्यापेक्षा जास्त इमारत आहेत तर इतर कमी बांधत आहेत.
दरम्यान, ब्रिटीश कोलंबियाने देशातील दोन महागड्या बाजारपेठेत अधिक घरे बांधण्यास सुरवात केली आहे.
गेल्या महिन्यात जूनमध्ये 1,767 च्या तुलनेत व्हँकुव्हरने मागील महिन्यात 3,079 गृहनिर्माण सुरू केले आणि 74 74 टक्क्यांनी वाढ झाली. दरम्यान, व्हिक्टोरियामध्ये घरांच्या सुरूवातीस 187 टक्क्यांची वाढ दिसून आली. व्हिट्झमन म्हणाले की गृहनिर्माण क्षेत्राला प्रांतीय पाठिंबा हा गृहनिर्माण सुरूवातीस एक प्रमुख ड्रायव्हर असू शकतो.
बीसी प्रीफेब्रिकेटेड किंवा मॉड्यूलर हाऊसिंगवर मोठी पैज लावत आहे. गेल्या वर्षी सप्टेंबरमध्ये बीसीने प्रीफॅब हाऊसिंगसाठी पूर्व-मान्यताप्राप्त गृहनिर्माण डिझाइनची कॅटलॉग प्रसिद्ध केली.
पूर्व-फसवे गृहनिर्माण किंवा प्रीफॅब कन्स्ट्रक्शन ही बांधकाम करण्याची एक पद्धत आहे जिथे बहुतेक वेळा कारखान्यासारख्या सुविधेत बांधकाम ऑफ साइट ऑफ साइटवर होते. एकतर संपूर्णपणे तयार केलेले मॉड्यूलर होम किंवा घराचे भाग नंतर त्या ठिकाणी पाठविले जातात, जेथे ते एकत्र केले जाते आणि युटिलिटीजशी जोडलेले आहे.
“[B.C. has] गृहनिर्माण लक्ष्यांची (ओंटारियोच्या तुलनेत) अधिक चांगली भावना मिळाली. हे मार्केट नसलेल्या विकसकांना अधिक निधी प्रदान करीत आहे. बीसी मधील काही विकास, मी आत्मविश्वासाने सांगू शकतो, बाजारपेठ नसलेली विकास आहे, ज्याला बीसीने सहाय्य केले आहे, ”व्हिट्झमन म्हणाले.
पुढील आठवड्यात, व्हँकुव्हर सिटी कौन्सिल शहराच्या मध्य भागातील 4,294 पार्सलच्या जागेवरील मोठ्या इमारतींना परवानगी देण्यासाठी मोठ्या इमारतींना परवानगी देईल.
गेल्या वर्षीपेक्षा देश अधिक घरे बांधत असताना, तज्ञांना अजूनही चिंता वाटते की ते पुरेसे नाही.
“जूनच्या घरांच्या सुरूवातीस उत्साहित होणे कठीण आहे. वर्षानुवर्षे ते 14 टक्क्यांनी वाढले आहेत, जे प्रभावी वाटतात, परंतु यामुळे सुमारे 2,700 युनिट्सची भर पडते. देश खरोखरच या ठिकाणी साजरा करू शकेल,” असे नेरडवॉल्ट कॅनडाचे तारण तज्ज्ञ क्ले जार्विस म्हणाले.
गेल्या महिन्याच्या तुलनेत थोडीशी वाढ झाली आहे, तो पुढे म्हणाला. “सध्याच्या आर्थिक हवामानात कोणतीही वाढीव बिल्डर्स काही प्रमाणात विजय मिळवू शकतात, परंतु ते सुई हलवत नाही.”
जार्विस यांनी जोडले की अमेरिकेचे अध्यक्ष डोनाल्ड ट्रम्प यांचे व्यापार युद्ध देखील विकसकांच्या मोजणीच्या खर्चावर अधिक दबाव आणणार आहे.
ते म्हणाले, “अमेरिकेबरोबर व्यापार युद्ध चालू असताना झेप घेणे सुरू होते हे पाहणे कठीण आहे,” तो म्हणाला. “ट्रम्प यांच्या दरांची घोषणा करण्यापूर्वी विकसकांना आधीपासूनच उच्च इमारतीच्या खर्चाचा सामना करावा लागला होता आणि आता त्यांचे प्रकल्प पूर्ण करण्यासाठी किती खर्च येईल हे त्यांना ठाऊक नाही. लाखो डॉलर्स धोक्यात येतात तेव्हा ते घेण्याचा खूप धोका आहे,” जार्विस म्हणाले.
