रिअलटर्स म्हणतात की कॅल्गरीचे रिअल इस्टेट मार्केट आता नवीन प्रकारचे खरेदीदार आकर्षित करत आहे

0 0 2 minutes read

रिअलटर्स म्हणतात की कॅल्गरीचे रिअल इस्टेट मार्केट आता नवीन प्रकारचे खरेदीदार आकर्षित करत आहे

अनेक वर्षांच्या घरांची तीव्र टंचाई आणि अनेक खरेदीदार बाजारातून बाहेर पडल्यानंतर, कॅनडाच्या गृहनिर्माण क्षेत्रात काळ बदलत आहे.

कॅल्गरी रिअल्टर्स ॲना कॉफमन आणि रुट कॉफमन-अरोनोविच घरे दाखवण्याच्या व्यस्त शनिवार व रविवारची तयारी करत असताना त्यांनी ग्लोबल न्यूजला सांगितले की एक नवीन प्रकारचा ग्राहक उदयास येत आहे.

काही वर्षांपूर्वी, लोगान लँडिंगच्या समुदायातील नवीन शेजारी जे ते शुक्रवारी दाखवत होते ते खरेदीदारांना आकर्षित केले असते जे कॉन्डो किंवा भाड्याने गुंतवणुकीची मालमत्ता शोधत असलेल्या खरेदीदारांकडून आकार वाढवण्याचे लक्ष्य ठेवतात.

परंतु कॉफमन-अरोनोविच म्हणाले की ते आता नवीन प्रकारचे खरेदीदार आकर्षित करत आहे. “आम्ही आता बरेच नवीन खरेदीदार पाहत आहोत जे यापूर्वी कधीही बाजारात नव्हते.”

प्रथमच घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी फेडरल सरकारची जीएसटी सवलत आणि भाडे बाजारातील नरमाई ही या बदलाची मोठी कारणे असल्याचे रिअलटर्सचे म्हणणे आहे.

कथा जाहिरातीच्या खाली सुरू आहे

कॅनडा मॉर्टगेज अँड हाऊसिंग कॉर्पोरेशनचा डेटा कॅलगरीमध्ये भाड्याच्या यादीत वाढ होत आहे — मार्चमध्ये 3,100 उपलब्ध युनिट्ससह.

ते एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत 15 टक्क्यांनी वाढले आहे आणि इतर मोठ्या कॅनेडियन शहरांमध्येही अशीच परिस्थिती आहे.

कॅल्गरी रेसिडेन्शियल रेंटल असोसिएशनचे शॅमन कुरेश यांनी स्पष्ट केले की, “भाडेकरू शोधण्यासाठी लागणारा वेळ सुमारे 45 दिवसांपर्यंत वाढला आहे.

दररोज राष्ट्रीय बातम्या मिळवा

दररोज कॅनडाच्या बातम्या तुमच्या इनबॉक्समध्ये वितरित करा जेणेकरुन तुम्ही दिवसाच्या प्रमुख बातम्या कधीही चुकवू शकणार नाही.

“आम्हाला असे आढळले आहे की रिक्त जागा दर मोठ्या प्रमाणात वाढला आहे, आता सुमारे साडेपाच टक्क्यांवर बसला आहे.”

त्याच वेळी, सरासरी भाड्याची किंमत कॅलगरीमध्ये जवळपास समान दराने कमी झाली आहे, फक्त $1,800 च्या खाली आहे.

कॅनडा मॉर्टगेज अँड हाऊसिंग कॉर्पोरेशन म्हणते की कॅलगरीमध्ये विक्रीसाठी घरांची संख्या वाढली आहे त्याच वेळी भाड्याचे दर कमी होत आहेत.

जागतिक बातम्या

आणि कॅल्गरीचे भाडे-ते-उत्पन्न प्रमाण एडमंटन किंवा व्हँकुव्हर सारख्या इतर तुलनात्मक बाजारपेठांपेक्षा कमी आहे.

कथा जाहिरातीच्या खाली सुरू आहे

“तुम्ही मालकी घेऊ शकता तेव्हा भाड्याने का द्यायचे?” रियल्टर, लेन टी. वोंगला विचारले. “तुम्ही पाहत आहात की त्यापैकी काही लोक बाजारात येतात (आणि) व्याजदर सध्या खूपच चांगले आहेत.”

वोंग, ज्यांनी स्थानिक रिअल-इस्टेट मार्केटमध्ये अनेक वर्षे काम केले आहे, त्यांनी सांगितले की ते अधिक इन्व्हेंटरी देखील उघडत आहे कारण “जे लोक गुंतवणुकीच्या उद्देशाने खरेदी करत होते त्यांना समान दर मिळत नाही (म्हणून) आता ते मालमत्ता विकत आहेत.”

हे अशा लोकांसाठी संधी उघडत आहे ज्यांना हे शक्य आहे असे वाटले नसेल.

कॅनडा द कॅनडा आणि हाउसिंग कॉर्पोरेशनने म्हटले आहे की कॅलगरीमध्ये गेल्या वर्षीच्या याच महिन्याच्या तुलनेत या महिन्यात अंदाजे 15 टक्के अधिक सूची आहेत.

जागतिक बातम्या

“हे अतिशय रोमांचक आहे,” कॉफमन अरोनोविच म्हणाला. “आधी, तुम्ही शहराच्या कोणत्या भागात आहात यावर अवलंबून आम्ही एक टाउनहोम, कदाचित एक कॉन्डो पाहत असू. पण आता तुम्ही खाली उपनगरात जाऊ शकता, त्यांच्या समोर एक अंगण आहे, त्यांच्याकडे मागील अंगण आहे.”

बाजारातील सुधारणा किती काळ चालू राहील हे सांगण्यासाठी उद्योग तज्ञांकडे क्रिस्टल बॉल नसला तरी, झेप घेण्याचा विचार करणाऱ्यांसाठी कॉफमनने काही सल्ला दिला आहे.

कथा जाहिरातीच्या खाली सुरू आहे

“किमती वाढू शकतात, किमती कमी होऊ शकतात, परंतु वेळ तुमच्यासाठी योग्य असू शकते.”