विकसकांकडून नगरपालिकांचे b 10 बी आहे. ओंटारियो म्हणतात की त्यांनी आता ते खर्च केले पाहिजे

द फोर्ड सरकार वाढत्या गृहनिर्माण संकटात ओंटारियोची प्रमुख शहरे आणि शहरे कोट्यवधी डॉलर्सवर “बसून” असल्याचा आरोप करीत आहेत आणि त्यांना सांगत आहे की इमारतीची किंमत कमी करण्यासाठी पैसे वापरावे.

प्रांतीय सरकारने सामायिक केलेल्या आकडेवारीनुसार, ओंटारियोच्या 4 444 नगरपालिकांमध्ये बँकेमध्ये अंदाजे १० अब्ज डॉलर्स आहेत, नवीन गृहनिर्माण प्रकल्प तयार करणार्‍या विकसकांकडून गोळा केलेला निधी.

नगरपालिका अफेयर्स अँड हाऊसिंग मंत्रालयाकडून जागतिक बातमीने विनंती केलेल्या आकडेवारीनुसार टोरोंटोकडे २.8 अब्ज डॉलर्स आहेत, डरहॅम प्रदेशात १.१ अब्ज डॉलर्स आहेत आणि ओटावा शहराने $ 800,000 पेक्षा जास्त गोळा केले आहे.

2023 पर्यंत ब्रॅम्प्टनचा विकास शुल्क शिल्लक सुमारे 2 412,000 बसते. वॉनचे 543,000 आहे, तर मिसिसॉगाच्या अंदाजे 414,0000 आहे.

नवीन घरे बांधण्याची किंमत कमी करण्यासाठी नगरपालिकांनी – आणि द्रुतगतीने – प्रांतीय सरकारने असा दावा केला आहे की हे पैसे आहेत.

“ओंटारियोमधील नगरपालिका १० अब्ज डॉलर्सच्या विकास शुल्क राखीव निधी – जमिनीत फावडे मिळवण्यासाठी वापरल्या जाणार्‍या निधीवर बसले आहेत,” असे नगरपालिका आणि गृहनिर्माण मंत्री रॉब फ्लॅक यांनी ग्लोबल न्यूजला सांगितले.

“जलद आणि स्मार्ट कायदा तयार करून आम्ही प्रोटेक्ट ओंटारियोच्या माध्यमातून बदल करीत आहोत हे सुनिश्चित करेल की वॉन आणि मिसिसॉगाच्या उदाहरणांच्या आधारे नगरपालिकांनी त्यांच्या विकास शुल्काच्या कमीतकमी cent० टक्के विकासाचे वाटप केले आहे.

विकसक ओंटारियोमध्ये नवीन घरे बांधणे खूप महाग आहे याची तक्रार सुरू ठेवाविविध फी कमी असूनही. प्रांतातील घरांची सुरूवात 2024 च्या तुलनेत खाली केली गेली आहे, जी आधीच्या वर्षापासूनही घसरली होती.

नगरपालिकांनी मात्र त्यांच्याकडे त्यांच्या राखीव खात्यात असलेले पैसे फक्त तिथेच बसलेले नाहीत असा युक्तिवाद करतात.

ब्रेकिंग नॅशनल न्यूज मिळवा

कॅनडा आणि जगभरात परिणाम करणार्‍या बातम्यांसाठी, जेव्हा ते घडतात तेव्हा आपल्याला थेट वितरित केलेल्या बातम्यांचा इशारा तोडण्यासाठी साइन अप करा.

टोरोंटोमध्ये उदाहरणार्थ, एका प्रवक्त्याने सांगितले की २.8 अब्ज डॉलर्सच्या रिझर्व्ह फंडाचे वजन .1.१ अब्ज डॉलर्सच्या १० वर्षांच्या इमारतीच्या योजनेच्या तुलनेत आहे. ते म्हणाले, “आम्ही आता अशा वेळी आहोत जिथे आम्ही त्यांना गोळा करण्यापेक्षा वेगवान वेगाने विकास शुल्क खर्च करीत आहोत.”

त्याचप्रमाणे, मिसिसॉगा – जेथे महापौरांनी विकासाचे शुल्क कमी केले – जेव्हा खर्चाच्या वचनबद्धतेचा विचार केला जातो तेव्हा कमतरता दर्शवित आहे.

डरहॅम प्रदेशाच्या प्रवक्त्याने सांगितले की, “सध्या डीसी रिझर्व्ह फंडात आयोजित निधी यापूर्वीच सुरू असलेल्या किंवा सुरू होणा cablic ्या भांडवली प्रकल्पांसाठी वचनबद्ध आहे.”

वॉन, ज्याने आपल्या डीसीएसमध्ये कपात केली आहे, ते म्हणाले की प्रांतीय सरकारच्या संतुलनावर नकारात्मक परिणाम होणार नाही.

महानगरपालिका व गृहनिर्माण मंत्रालयाने शहरांना नवीन घरे अनलॉक करण्यासाठी त्यांच्या खात्यात पैसे वापरण्याचे आवाहन केले.

“आम्ही प्रांतातील नगरपालिकांना त्यांच्या समाजात अधिक घरे बांधण्यासाठी त्यांच्या राखीव निधीचा वापर करण्यास प्रोत्साहित करत आहोत,” असे त्यांनी एका निवेदनात म्हटले आहे.

बर्लिंग्टनचे महापौर मारियान मीड-वार्ड, जे मोठ्या शहरातील महापौरांच्या कॉकसचे अध्यक्ष आहेत, ते म्हणाले की, “विकास शुल्क घरे ठेवतात किंवा कमी परवडतात हे कथन एक विध्वंसक विचलित आहे.”

ती म्हणाली, “हे कथन आहे, प्रत्येकासाठी एकच डीसी दर आहे आणि तो खूप जास्त आहे – कोणत्याही प्रकारच्या समजल्याशिवाय डीसी समाजात विकसित केल्या जातात, विकास उद्योगासह, अत्यंत प्रतिबंधित प्रांतीय निर्बंधांवर आधारित,” ती म्हणाली.

“म्हणून मी कम्युनिटी सेंटरसाठी डीसी गोळा करू शकत नाही आणि ते माझ्या अग्निशमन विभागात खर्च करू शकत नाही. मला ते कशासाठी आहे यावर खर्च करावा लागेल, ते अगदी विहित आहे.”

२०२२ मध्ये, फोर्ड सरकारने मोठ्या नगरपालिकांच्या विकास शुल्काच्या खात्यात ऑडिटची घोषणा केली आणि त्यावेळी ते कोट्यवधी बसले होते. ते ऑडिट कधीही सार्वजनिक केले गेले नाही?

तेव्हापासून, प्रांताने विकास शुल्क कसे कार्य केले आहे, काय गोळा केले जाऊ शकते आणि ते कसे खर्च केले जाऊ शकतात यावर बरेच बदल केले आहेत.

त्याच्या ताज्या कायद्यात, ओंटारियोने नवीन घडामोडींसाठी नगरपालिकांना आवश्यक असलेल्या अभ्यासाची व्याप्ती आणि संख्या कमी केली, काही किरकोळ रूपे वाढविली आणि प्रमाणित आणि सुव्यवस्थित विकास शुल्क आकारले.

यामुळे नगरपालिकांना विकासाचे शुल्क अधिक सहजतेने कमी करण्याची परवानगी मिळते, निवासी बांधकाम व्यावसायिकांना परवानगी दिली जाते तेव्हा त्याऐवजी भोगवटा च्या वेळी त्या फी भरण्याची परवानगी मिळते आणि त्यांचा विकास वाढविण्यासाठी दीर्घकालीन काळजी घरे फीमधून सूट देतात.

त्यापैकी बरेच बदल, मागील ट्वीक्सच्या विपरीत, होते होमबिल्डर्स आणि नगरपालिका वकिलांनी एकत्रितपणे सरकारला सुचवले?

ओंटारियोच्या नगरपालिकांच्या संघटनेचे धोरण व शासकीय संबंध संचालक लिंडसे जोन्स यांनी मान्य केले की “नगरपालिका विकासाचे शुल्क वाढवत नाहीत.”

ती म्हणाली, तथापि, या प्रणालीला बदलांचा फायदा होईल.

“बाजारात, एकूणच समष्टि आर्थिक संदर्भात आणि जवळजवळ years० वर्षांपूर्वी विकास शुल्क व्यवस्था ठेवल्यापासून ओंटेरियन लोकांच्या उत्पन्नाच्या वास्तविकतेत खरोखरच महत्त्वपूर्ण बदल घडल्या आहेत यात शंका नाही,” ती म्हणाली.

“प्रश्न नाही, असे काही मार्ग आहेत की ते सुधारले जाऊ शकतात – आणि बिल 17 च्या संभाव्यतेबद्दल आम्ही काही सकारात्मक परिणाम करण्यास सक्षम आहोत याबद्दल आम्ही आशावादी आहोत.”

– कॅनेडियन प्रेसच्या फाईलसह

आणि कॉपी 2025 ग्लोबल न्यूज, कोरस एंटरटेनमेंट इंकचा विभाग.