आज तुमच्या भाड्यात घसघशीत आहे? उष्णतेच्या लाटेत तुमच्या घरमालकाने कायदेशीररित्या काय करणे आवश्यक आहे ते येथे आहे

लाखो ऑस्ट्रेलियन लोक उष्णतेच्या लाटेत वाहून जात असताना, काहींना वातानुकूलित न करता घाम फुटला असेल यात शंका नाही.

घरमालकांसाठी, एअर कंडिशनिंगसाठी पैसे देणे त्यांच्यावर अवलंबून आहे, परंतु भाडेकरूंचे काय?

त्यांना त्यांच्या घरमालकांनी वातानुकूलित सुविधा पुरवावी का?

बहुतेक राज्यांमध्ये, जमीनदारांना एअर कंडिशनिंग प्रदान करणे कायदेशीररित्या आवश्यक नाही. तथापि, भाडेकरूंसाठी हे एक प्रमुख ड्रॉकार्ड असू शकते.

निवासी भाडेकरार प्राधिकरणाचे प्रवक्ते सॅम गॅलर यांनी सांगितले ABC मौल्यवान वस्तू नसलेल्या भाडेकरूंनी ते स्थापित करण्याबद्दल त्यांच्या घरमालकाशी बोलले पाहिजे.

‘भावी भाडेकरूंसाठी हा सततचा प्रश्न असेल,’ तो म्हणाला.

‘मी भाडेकरूंना ठेवण्यास प्रोत्साहन देईन [that] मालकाकडे अग्रेषित करा. भविष्यातील भाडेकरू कदाचित त्याच गोष्टीसाठी विचारू शकतील जेणेकरुन मालकाला प्रेरणा मिळेल.’

श्री गॅलर म्हणाले की भाडेकरू कराराच्या उल्लंघनासाठी न्यायाधिकरणाकडे अपील करू शकतात आणि नंतर घरमालकाने मालमत्ता राहण्यायोग्य बनविण्याच्या आदेशासाठी अर्ज करू शकतात.

बहुतेक राज्ये आणि प्रदेश गरम हवामान असूनही जमीनदारांना एअर कंडिशनिंग बसवण्यास भाग पाडत नाहीत

वातानुकूलित नसलेले भाडेकरू त्यासाठी अर्ज करू शकतात (चित्र, क्लोव्हली बीच)

‘हे एक स्पर्धात्मक भाडे बाजार आहे याचे कौतुक करून, आम्ही लोकांना ते भाड्याने देण्याचा प्रयत्न करत असलेली मालमत्ता त्यांच्या गरजांसाठी योग्य आहे याची खात्री करण्यासाठी प्रोत्साहित करतो,’ तो म्हणाला.

‘हॅबिटेबल’ ची व्याख्या देशभरातील राज्यानुसार बदलते.

अलिकडच्या वर्षांत, राज्ये आणि प्रदेशांनी त्यांचे भाडेकरू कायदे अद्यतनित केले आहेत जेणेकरून घरमालक किमान भाडे मानकांचे पालन करतात.

प्रत्येक राज्य आणि प्रदेश किमान मानकांबद्दल काय म्हणतो ते येथे आहे.

न्यू साउथ वेल्स

घरमालकांना मालमत्तेवर वातानुकूलित किंवा हीटिंग प्रदान करणे आवश्यक नाही.

परिसर राहण्यायोग्य असणे आवश्यक आहे आणि भाड्याने घेणारे तर्क करू शकतात की यामध्ये एअर कंडिशनिंग स्थापित करणे समाविष्ट आहे.

क्वीन्सलँड

क्वीन्सलँडमध्ये एअर कंडिशनिंग आवश्यक मानले जात नाही, परंतु भाडेकरू ते स्थापित करण्यासाठी घरमालकांशी वाटाघाटी करू शकतात.

काही जमीनमालक भाडेपट्टीची अट म्हणून एअर कंडिशनिंग बसवू शकतात.

अनेक भाड्याच्या मालमत्तेमध्ये वातानुकूलित यंत्र बसवलेले आहेत (चित्रात, क्लोव्हली बीच)

व्हिक्टोरिया

व्हिक्टोरियामध्ये बऱ्याच राज्यांपेक्षा कठोर किमान मानके आहेत आणि भाड्याच्या मुख्य निवासस्थानामध्ये आधीपासूनच हीटर आवश्यक आहे.

1 मार्च 2027 पासून, नवीन भाडेपट्ट्यांसाठी मुख्य राहत्या भागात इलेक्ट्रिक कूलिंग सिस्टमची आवश्यकता असेल.

त्यांच्या किमान राहणीमानातील इतर बदलांमध्ये कोणतेही अस्तित्व नसल्यास नवीन भाडेपट्टीच्या सुरूवातीस कमाल मर्यादा इन्सुलेशन स्थापित करणे समाविष्ट आहे.

बाह्य दारे, खिडक्या आणि भिंतीवरील छिद्रांवर हवामानाचे सील असणे आवश्यक आहे.

तस्मानिया

टास्मानियामधील मालमत्ता भाड्याने देण्याआधी मुख्य राहत्या भागात एक हीटर असणे आवश्यक आहे, परंतु निश्चित शीतकरण प्रणालीसाठी कोणतेही बंधन नाही.

मालमत्तेतील सर्व खोल्यांमध्ये हवा आत येण्यासाठी मोकळी जागा असणे आवश्यक आहे.

1 मार्च 2027 पासून, नवीन भाडेपट्ट्यांसाठी व्हिक्टोरिया (स्टॉक) मधील सर्व भाड्यांवरील मुख्य राहत्या भागात इलेक्ट्रिक कूलिंग सिस्टमची आवश्यकता असेल.

दक्षिण ऑस्ट्रेलिया

राज्यात नियमित उष्णतेची लाट असूनही भाड्याच्या मालमत्तेत एअर कंडिशनिंगची आवश्यकता नाही.

उत्तर प्रदेश

उत्तर प्रदेशात, जमीनदारांनी हे सुनिश्चित केले पाहिजे की मालमत्ता स्वच्छ, राहण्यायोग्य आणि आरोग्य आणि सुरक्षा मानकांची पूर्तता करते.

ऑस्ट्रेलियन कॅपिटल टेरिटरी

कुख्यात थंड ACT मध्ये कोणतेही किमान मानक सादर केले गेले नाहीत.

वेस्टर्न ऑस्ट्रेलिया

एअर कंडिशनिंग पुरवण्याचे कोणतेही बंधन नाही, परंतु घरे इन्सुलेटेड असणे आवश्यक आहे.