रिझर्व्ह बँकेने व्याज दराची घोषणा केल्यामुळे तारणासह संघर्ष करणा Ou ्या ऑस्ट्रेलियासाठी मोठा धक्का

रिझर्व्ह बँकेने व्याज दर 60.60० टक्क्यांवर ठेवला आहे. चलनवाढ अपेक्षेपेक्षा जास्त गरम झाले.

सर्व नऊ मंडळाच्या सदस्यांनी होल्डच्या बाजूने मतदान केले.

अधिक तारण आरामासाठी कर्जदारांना कमीतकमी नोव्हेंबरपर्यंत थांबावे लागेल, परंतु अपेक्षेपेक्षा जास्त महागाई आणि टिकाऊ मजबूत कामगार बाजाराने आरबीएने आपला शेवटचा दर कमी केल्याची शक्यता वाढविली आहे.

ऑगस्टमध्ये मासिक महागाई तीन टक्क्यांपर्यंत पोचली आणि सप्टेंबरमध्ये दरात कपात करण्याच्या अशक्त आशा दूर केल्या.

चार्टर्ड अकाउंटंट्स एएनझेडचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ रिचर्ड होल्डन म्हणाले की, वाढती महागाई, मऊ आर्थिक वाढ आणि मजबूत कामगार बाजारासह अर्थव्यवस्थेतील सैन्याने विरोध केल्यामुळे मध्यवर्ती बँकेला सावधगिरी बाळगण्यास कारणीभूत ठरले आहे.

गेल्या आठवड्यानंतर पुढील दर कमी करण्याच्या प्रतिकूल परिस्थितीत बाजारपेठांनी लक्षणीय घट केली ग्राहक किंमत निर्देशांक आरबीएच्या घोषणेपूर्वी या चक्रात फक्त आणखी एक कट किंमतीसह मुद्रित करा.

रिझर्व्ह बँकेने फेब्रुवारीपासून तारण दर तीन वेळा कमी केला आहे आणि सरासरी 600,000 डॉलर्सच्या गृह कर्जासाठी मासिक परतफेड केल्यापासून 270 डॉलरपेक्षा जास्त दाढी केली आहे.

लेन्टरवॉचचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ इव्हान कोल्हॉन म्हणाले की यापूर्वी दर कमी होण्याची शक्यता नाही ख्रिसमस महागाई वाढत असताना.

रिझर्व्ह बँकेने व्याज दर 60.60० टक्क्यांवर ठेवला आहे. महागाई अपेक्षेपेक्षा जास्त गरम झाल्यानंतर तारण असलेल्या ऑस्ट्रेलियन लोकांना नव्याने धक्का बसला आहे.

ते म्हणाले, ‘खरंच, जर हे ट्रेंड टिकून राहिले तर ख्रिसमसच्या आधी व्याज दरात आणखी कपात होण्याची शक्यता नाही.’

‘तर मागील व्याज दर कपातीमुळे काही दबाव कमी झाला आहे, एकूणच जगण्याची किंमत आणि व्यवसायाचे दबाव करण्याची किंमत आव्हानात्मक आहे. ‘

परंतु प्रॉपर्टी tics नालिटिक्स फर्म कोटॅलिटीचे संशोधन संचालक टिम लॉलेस म्हणाले की, मध्यवर्ती बँकेला अस्थिर मासिक महागाईच्या आकडेवारीत फारच खोलवर वाचण्याची शक्यता नाही.

ऑक्टोबरमध्ये होणार्‍या अधिक विश्वासार्ह तिमाही डेटा नोव्हेंबरमध्ये आरबीएच्या पुढील बैठकीसाठी अधिक निर्णायक ठरतील.

सौम्य वाचनामुळे अधिक दर सवलतीचा मार्ग मोकळा होऊ शकतो आणि घरांच्या किंमती वाढवू शकतात, असे श्री लॉलेस म्हणाले.

ते म्हणाले, “व्याजदराच्या पुढील कपातीमुळे कर्ज घेण्याची क्षमता आणि सेवाक्षमता मूल्यांकन वाढीमुळे गृहनिर्माण मागणीला अतिरिक्त पाठिंबा मिळण्याची शक्यता आहे, परंतु ग्राहकांच्या उच्च भावनेने देखील.”

आज अधिक दर कमी करण्याची शक्यता असूनही, प्रथम-होम खरेदीदारांना बुधवारी आणखी एक चालना मिळेल.

फेडरल सरकारची विस्तारित प्रथम-घर खरेदीदार हमी योजना, जी पात्र ऑस्ट्रेलियन लोकांना पाच टक्के ठेवींमध्ये प्रवेश करण्यास सक्षम करते, घरासाठी लागणारा वेळ कमी करेल.

सिडनीमध्ये, या योजनेसाठी मालमत्ता किंमतीच्या कॅप्सला १. million दशलक्ष डॉलर्सपर्यंत वाढविण्यात आले आहे, तर ड्युअल डिस्पोजेबल उत्पन्नावरील एका जोडप्याने १२3,6747 डॉलरच्या १० वर्षांहून अधिक ठेवून तीन वर्षांपेक्षा कमी ठेवून ठेवण्याची वेळ दर्शविली आहे.

मेलबर्न आणि ब्रिस्बेनमधील होमबॉयर्स पाच वर्षे आणि नऊ महिने वाचवतील, तर अ‍ॅडलेड खरेदीदारांना डिपॉझिट अडथळा पाच वर्षे आणि सात महिने कमी होईल.

या योजनेचे उतार आहेत, असे डॉ पॉवेल यांनी नमूद केले.

कमी अप-फ्रंट डिपॉझिट म्हणजे एकूणच कर्ज आणि किंमती कमी झाल्यास नकारात्मक इक्विटीमध्ये घसरण्याचा धोका जास्त आहे, तर प्रथम-होम खरेदीदारांकडून अतिरिक्त मागणी घरांच्या किंमती वाढवतील.

वाढत्या भाड्याने घेतलेल्या खर्चामुळे या योजनेचे मूल्य प्रस्तावाला प्रथम-घरातील खरेदीदारांना वाढले आहे, असे रिसर्चचे प्रमुख एलिझा ओवेन यांनी सांगितले.

सिडनीमध्ये, जरी पहिल्या घरातील खरेदीदाराने ठेवीसाठी बचत करण्यासाठी फक्त सहा वर्षे मुंडण केली, तर आठवड्यातून 1 801 भाड्याने भाड्याने भाड्याने $ 251,000 ची बचत होईल.

“जरी लहान ठेव म्हणजे कालांतराने अधिक व्याज देणे, तरीही ते भाड्याने देणा for ्यांसाठी स्वस्त काम करू शकते, ‘असे सुश्री ओवेन म्हणाल्या.