चित्र-परिपूर्ण कॅलिफोर्निया शहरातील स्थानिक 9,000-एकरच्या नवीन विकासावर संतापले आहेत जे त्यांच्या सभोवतालची नासधूस करतील: ‘एकदम असिनाइन’

नयनरम्य येथील रहिवासी कॅलिफोर्निया शहराने 9,000 एकरच्या गृहनिर्माण प्रकल्पावर लक्ष वेधले ज्यासाठी अब्जावधी डॉलर्स खर्च होऊ शकतात आणि त्यांचे जीवनमान आणखी बिघडू शकते.

फ्रेस्नो दक्षिणपूर्व विकास क्षेत्र (SEDA) नावाच्या 45,000-युनिट साइटसह पुढे ढकलण्याचा विचार करीत आहे, परंतु स्थानिकांनी असा युक्तिवाद केला आहे की असे करणे अवास्तव आणि ‘व्यवहार्य नाही’ आहे.

फ्रेस्नो-मदेरा-तुलारे-किंग्स सेंट्रल लेबर कौन्सिलचे कार्यकारी संचालक डिलन सॅव्होरी म्हणाले की विकासाचे अनपेक्षित परिणाम होतील.

‘हे स्वतःसाठी पैसे देत नाही, आणि फ्रेस्नोमध्ये पसरलेल्या विकासामुळे फ्रेस्नो हे अमेरिकेतील सर्वात वाईट-नियोजित शहरांपैकी एक आहे,’ सॅव्हरीने सांगितले SFGATE. ‘इथे कुणालाच राहायचे नाही.’

स्प्रॉल कमी घनतेच्या एकल-कुटुंब घरांचा संदर्भ देते – काहीवेळा अनियोजित पद्धतीने बांधलेले – शहराच्या बाहेरील भागात पसरलेले.

SEDA साठी जमीन तयार करण्यासाठी $2.2 बिलियन खर्च येऊ शकतो, तर संपूर्ण प्रकल्प $4 बिलियन पर्यंत पोहोचू शकतो.

सॅव्होरी यांनी दावा केला की फ्रेस्नोला स्थानिक कुटुंबातील शेतकऱ्यांकडून जमीन काढून घ्यायची होती, ज्यांचे ‘शोषण’ केले जात असल्याचे त्याने म्हटले होते की ते ‘पूर्णपणे असिनाइन’ होते.

‘हे रहिवासी शेतकरी आहेत,’ सॅव्हरी पुढे म्हणाले. ‘त्यांना सर्वसाधारणपणे मातीची गुणवत्ता आणि ग्रामीण जीवनशैली जपण्यात रस असतो.’

SEDA 2082 पर्यंत त्याच्या सध्याच्या अंदाजित वेगाने पूर्ण होणार नाही, फ्रेस्नोलँडने अहवाल दिला

साउथईस्ट डेव्हलपमेंट एरिया नावाच्या 45,000-युनिट साइटमुळे संतप्त झालेल्या स्थानिकांपैकी एक डिलन सॅव्होरी होता, त्यांनी सांगितले की पसरलेल्या विस्तारामुळे फ्रेस्नो अवांछित झाला.

मोठ्या गृहनिर्माण योजनेबाबत शेतकरी चिंतेत असल्याचेही मान्य केले.

हेलन रॅमिंग, SEDA च्या सीमांकनात राहणारे शेतकरी, म्हणाले जीव्ही वायर की कुटुंबे ‘पृथ्वीवरील सर्वोच्च शेतजमीन जतन करतील.’

ती म्हणाली: ‘सर्वात मोठी चिंता ही आहे की ते जगातील सर्वोत्तम शेतजमीनपैकी 9,000 एकर जमीन घेत आहेत’.

फ्रेस्नो शांत सॅन जोक्विन व्हॅलीमध्ये स्थित आहे – लॉस एंजेलिसच्या उत्तरेस अंदाजे 220 मैल आणि सॅन फ्रान्सिस्कोच्या आग्नेयेस 185 मैल. शहरामध्ये सुमारे 544,000 रहिवासी आहेत, ज्यामुळे ते कॅलिफोर्नियामधील पाचव्या क्रमांकावर आहे.

तथापि, SEDA योजनेने असा युक्तिवाद केला की फ्रेस्नो अधिकाधिक परवडण्याजोगे होत आहे – मुख्यत्वे त्याचे वाढते भाडे आणि घरांच्या खर्चामुळे.

पश्चिम किनाऱ्यावरील शहरासाठी अधिक घरे निर्माण करण्यासाठी आणि आर्थिक चालना मिळण्यासाठी हा प्रकल्प ‘अंतिम सीमा’ म्हणून सादर करण्यात आला.

टायलर मॅक्सवेल, एक फ्रेस्नो कौन्सिल सदस्य, 6 नोव्हेंबरच्या बैठकीत म्हणाले: ‘या शहराचा बेजबाबदारपणे विकास होण्याचा एक मोठा इतिहास आहे की अनेक लोक वाढण्यास घाबरत आहेत, जरी आपले राज्य आणि आपले शहर ज्या गृहनिर्माण संकटाचा सामना करत आहे त्यापेक्षा आपण शहर म्हणून विकसित होणे आवश्यक आहे. पण मला वाटते की आम्हाला जबाबदारीने वाढण्याची संधी आहे.’

SEDA हे परवडणारे राहतील अशा विविध प्रकारच्या गृहनिर्माणांसह मिश्र उत्पन्नाचे अतिपरिचित क्षेत्र तयार करण्यावर लक्ष केंद्रित करणे आहे

फ्रेस्नो सिटी कौन्सिल सदस्य टायलर मॅक्सवेल (डावीकडे) आणि माईक कार्बासी (उजवीकडे) यांनी SEDA योजनेचे समर्थन केले आहे

दुसऱ्या कौन्सिल सदस्याने जोडले की SEDA योजना फ्रेस्नोमधील रहिवाशांसाठी खर्च कमी करेल.

फ्रेस्नोच्या दुसऱ्या जिल्ह्याचे प्रतिनिधित्व करणारे माईक कार्बासी म्हणाले: ‘आम्ही करू शकतो सर्वोत्तम, सर्वात प्रो-हाउसिंग गोष्ट म्हणजे पुरवठा वाढवणे.’

प्रस्ताव म्हणाला SEDA परवडणारी राहतील अशा विविध प्रकारच्या गृहनिर्माणांसह मिश्र उत्पन्नाचे अतिपरिचित क्षेत्र तयार करण्यावर लक्ष केंद्रित करेल.

तरीही, गृहनिर्माण प्रकल्पाची कालमर्यादा अस्पष्ट राहिली आहे.

SEDA ला प्रथम शहराच्या नियोजन आयोगाची मान्यता आवश्यक आहे, ज्याची पुढील बैठक 19 नोव्हेंबरला आहे.

सॅव्होरी यांनी दावा केला की SEDA ला मतदान करण्याचे काम सोपवलेल्या खासदारांवर ‘दबावाची तीव्र मोहीम राबविण्याची राजकीय बुद्धिमत्ता’ स्वतःसारख्या योजनेच्या विरोधकांकडे आहे.

तो म्हणाला: ‘त्यांच्या जिल्ह्यांतील ते सर्व लोक त्यांना कॉल करतील आणि म्हणतील, ‘तुम्हाला $100 दशलक्ष ते $3 अब्ज विकसकांना कसे पाठवायचे आहे जेणेकरून तुम्ही उच्च मध्यमवर्गीयांसाठी ही पुठ्ठ्याची घरे बांधू शकाल?’

अब्जावधी डॉलरच्या या प्रकल्पाला प्रथम शहराच्या नियोजन आयोगाची मान्यता आवश्यक आहे

शहरी पसरणे म्हणजे शहराच्या बाहेरील भागात पसरलेल्या कमी घनतेच्या एकल-कुटुंब घरांचा संदर्भ

त्यानंतर, SEDA 2082 पर्यंत त्याच्या सध्याच्या अंदाजित वेगाने पूर्ण होणार नाही, त्यानुसार फ्रेस्नोलँड.

शहराच्या हवेच्या गुणवत्तेसाठी 9,000 एकर जागेचा अर्थ काय असेल, असे प्रश्नही उपस्थित केले गेले आहेत.

फ्रेस्नो आधीच यूएस मधील पहिल्या पाच सर्वाधिक प्रदूषित भागात आहे, त्यानुसार अमेरिकन फुफ्फुस असोसिएशनपरंतु ही समस्या अवाढव्य गृहनिर्माण विकासामुळे वाढू शकते.

शहराच्या नवीनतम पर्यावरणीय पुनरावलोकनात असे म्हटले आहे की SEDA ‘अस्तित्वातील हवेच्या गुणवत्तेच्या उल्लंघनाची वारंवारता किंवा तीव्रता वाढवू शकते; नवीन उल्लंघनांचे कारण किंवा योगदान; किंवा फ्रेस्नोमधील हवेच्या गुणवत्तेची वेळेवर प्राप्ती करण्यास विलंब.

अमेरिकन लंग असोसिएशनने फ्रेस्नोला वायू प्रदूषणासाठी एफ ग्रेड दिला, ज्यामुळे अकाली जन्म, हृदयविकाराचा झटका, स्ट्रोक आणि फुफ्फुसाचा कर्करोग होऊ शकतो.