६० च्या दशकात भाडेकरूंची झपाट्याने वाढ: ‘मला घर वाटपाच्या कल्पनेचा तिरस्कार वाटतो – पण माझ्याकडे पर्याय नाही’ | गृहनिर्माण

एनती निवृत्त झाली आहे, डेबोरा हेरिंगचे दिवस तिच्यासाठी आहेत – सहसा आरामात चालणे, संग्रहालये आणि थिएटरच्या सहलींनी. पण तरीही तिने 14 वर्षे धार्मिक अभ्यास शिकवलेल्या खाजगी बोर्डिंग स्कूलमध्ये तिच्या माजी सहकाऱ्यांसाठी विचार करण्यास ती व्यवस्थापित करते. “त्यांच्या छान, महागड्या ऑक्सफर्डशायर गावात, मला वाटते की ते माझ्या परिस्थितीबद्दल अगदी घाबरले असतील,” ती हसत म्हणाली.

काही आठवड्यांपूर्वी तिला तिच्या सोफ्यावर झोपलेले दोन अनोळखी लोक दिसले म्हणून ती घरी आली; तिची नसलेल्या मांजरीच्या मालकीचा एक ओसंडून वाहणारा कचरा तिला सोबत ठेवावा लागेल याची भीती वाटते; सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे, वयाच्या 65 व्या वर्षी, ती दोन बेडरूमचा फ्लॅटशेअर सोडून चार बेडरूमच्या फ्लॅटशेअरमध्ये जाणार आहे जिथे ती “कदाचित अशा लोकांसोबत राहते ज्यांचे एकत्रित वय माझ्यापेक्षा कमी आहे”.

हेरिंगने सुरुवातीला हलविले फ्लॅट शेअरिंग दोन वर्षांपूर्वी, बॅनबरीजवळ भाड्याच्या घरात एकटी राहून कंटाळून ती लंडनला राहायला गेली आणि तिच्या सध्याच्या जागी राहायला गेली, जिथे ती एका तीसशे जोडप्यासोबत सामायिक करते. ती म्हणते, “मी माझे उर्वरित आयुष्य देशात जगण्यापेक्षा काहीही करू इच्छितो, जिथे तासाला एकच बस असते,” ती म्हणते. आता, “थोडेसे तिसऱ्या चाकासारखे” वाटल्यानंतर, ती दक्षिण लंडनमधील बर्मंडसे येथील फ्लॅट्सच्या मिश्र-वापराच्या ब्लॉकमध्ये जात आहे.

हेरिंग म्हणते, “माझ्याकडे शोभिवंत बाग असणार नाही, कॉकटेल पिणार नाही आणि माझ्या अंगणात बार्बेक्यू घेणार नाही. त्याऐवजी, ती अनोळखी लोकांसोबत स्वयंपाकघर सामायिक करेल, वॉशिंग मशीन रिकामी करण्यासाठी वीस गोष्टींची प्रतीक्षा करेल आणि ज्यांना इंटरनेटच्या आधीची वेळ आठवत नाही अशा लोकांसोबत सामान्य जागा शोधण्याचा प्रयत्न करेल. “हे खरं तर मला त्रास देत नाही. मला पाच मुलं आहेत, त्यामुळे मला तरुण लोकांमध्ये काही अडचण नाही,” दोनदा लग्न झालेल्या हेरिंग म्हणतात. तिच्या शिक्षकाची पेन्शन, अर्धवेळ ए-लेव्हल परीक्षक म्हणून अल्प उत्पन्नासह, दरमहा £1,000 भाडे आणि विचित्र थिएटर तिकीट भरण्यासाठी पुरेसे आहे. ती म्हणते, “तुम्हाला काहीतरी नवीन आणि वेगळं करण्याची संधी म्हणून विचार करायला हवा – जगात कमाई म्हणून नाही,” ती म्हणते.

पेन्शनधारकांसाठी हे कमी-आदर्श सेटअपसारखे वाटत असल्यास, आपल्यापैकी बऱ्याच जणांना लवकरच हेरिंगची वृत्ती स्वीकारावी लागेल. इंग्रजी गृहनिर्माण सर्वेक्षणानुसार, फक्त 6% कुटुंबे 65 पेक्षा जास्त व्यक्तीच्या नेतृत्वाखाली खाजगीरित्या भाड्याने घेत आहेत. परंतु पेन्शन पॉलिसी इन्स्टिट्यूटने (पीपीआय) अंदाज व्यक्त केला आहे की हे जवळजवळ होईल 2040 पर्यंत 17% पर्यंत तिप्पट. ऑनलाइन रेंटल प्लॅटफॉर्म SpareRoom म्हणते की नंतरच्या आयुष्यात फ्लॅटशेअरिंगचे युग आधीच आपल्यावर येऊ शकते: त्याच्या तुलनेत फक्त 2.7% वापरकर्ते दशकापूर्वी 55 पेक्षा जास्त वयाचे होते. 2024 मध्ये 7.1%.

खाजगी भाड्याच्या क्षेत्रातील 65 पेक्षा जास्त लोकांचे प्रमाण गेल्या दोन दशकात तुलनेने अपरिवर्तित राहिले आहे – मोठ्या प्रमाणावर, PPI च्या वरिष्ठ धोरण संशोधक ॲना ब्रेन म्हणतात, मार्गारेट थॅचरच्या 1980 मध्ये खरेदी करण्याचे हक्क धोरण लागू झाल्यामुळे. 65 पेक्षा जास्त वयाच्या लोकांमध्ये, “आम्हाला खाजगी खरेदी करण्याची संधी अद्यापही मोठ्या प्रमाणात दिसत नाही. 80 आणि 90 च्या दशकात त्यांचे घर,” ती म्हणते.

यापैकी बरीच घरे नवीन कौन्सिल हाऊसिंग स्टॉकने बदलली गेली नाहीत, ज्यामुळे सामाजिकरित्या भाड्याने घेतलेल्या मालमत्तेची तरतूद नाही. आणि तरीही आज, पेक्षा जास्त 40% घरे योजनेअंतर्गत विकले जाणारे खाजगीरित्या भाड्याने दिले जातात.

ब्रेन म्हणतो, “तरुणांना गृहनिर्माण शिडीवर चढताना ज्या आव्हानांना सामोरे जावे लागते ते खरोखरच महत्त्वपूर्ण दीर्घकालीन परिणाम आहेत. “त्याच्या मागे [right-to-buy] समूह, तुमच्याकडे असे लोक आहेत ज्यांना सामाजिक गृहनिर्माण मिळू शकले नाही, त्यांना खरेदी करण्याचा अधिकार नाही आणि मग घराच्या वाढत्या किमतींचा सामना करावा लागला.” थोडक्यात, आपल्यापैकी बऱ्याच जणांना आपल्या संधिप्रकाश वर्षांमध्ये भाड्याने घेऊन शांतता करावी लागेल. हे अस्पष्ट आहे, तथापि, आपल्यापैकी किती जण ते घेऊ शकतात.

68 वर्षीय अँड्रियास साव्वा पूर्व लंडनमधील एका मित्राच्या आईच्या घरासाठी दरमहा £800 देतात. Savva च्या ankylosing spondylitis – मणक्याला प्रभावित करणारी एक दाहक स्थिती – कर्करोगाच्या धर्मादाय संस्थेसाठी पेशंटच्या वाहतुकीचे काम अधिक कठीण बनवते. तो म्हणतो, “मी रूग्णांना करू शकत नाही, म्हणून मी फक्त वाहने फिरवतो. घरातील साचा गोष्टी वाढवत आहे: “हे खूप विषारी आहे – त्याचा माझ्या फुफ्फुसांवर परिणाम होऊ लागला आहे. मला तेथून जावे लागेल,” तो म्हणतो.

सव्वा त्याच्या भावाच्या घरात भाड्याने राहत असे, परंतु त्याच्या भावाचा जीवन विमा पॉलिसीशिवाय मृत्यू झाल्यामुळे त्याला घर सोडावे लागले. त्याला जीवनाच्या अनेक अनिश्चित परिस्थितींमध्ये भाग पाडले गेले – प्रथम हॉटेलमध्ये, जिथे त्याने एका खोलीसाठी नाकातून पैसे दिले आणि नंतर त्याच्या सध्याच्या ठिकाणी, जिथे मोल्डचा वास त्याच्या लाँड्रीमध्ये भिजतो आणि स्वयंपाकघरातील भिंतींना हार घालतो.

आता, समस्या अशी आहे की £800 च्या बजेटसह शहरात एका बेडची मासिक किंमत नियमितपणे £1,300 वरतो नक्की कुठे जाऊ शकतो याची त्याला खात्री नसते. “मला शेअर करण्याची कल्पना आवडत नाही,” साव्वा म्हणतात. “मला अशा ठिकाणाची कल्पना आवडत नाही जिथे बरेच लोक शौचालय आणि स्वयंपाकघर वापरत आहेत. पण मला पर्याय नाही.”

“मी निवृत्त व्हायला हवे, पण मी भाडे देत आहे,” तो म्हणतो. “मला काम करत राहण्याची गरज आहे.” जरी त्याच्याकडे लहान राज्य पेन्शन आहे आणि काही पैसे बाजूला ठेवले असले तरी, सायप्रसमध्ये जन्मलेल्या साव्वाला शंका आहे की तो यूकेमध्ये राहू शकेल. तो म्हणतो, “मी कायम असेच चालू ठेवू शकत नाही.

समर्पित बचतकर्ता देखील सेवानिवृत्तीमध्ये भाडे किंवा गहाण ठेवण्यासाठी पुरेसे पैसे बाजूला ठेवण्याची शक्यता नाही. ब्रेन म्हणतो, “यूके पेन्शन प्रणाली या गृहीतावर आधारित आहे की लोक घरांच्या खर्चाशिवाय निवृत्तीपर्यंत पोहोचतात. “लोक पुरेशी बचत करत नाहीत ही एक मोठी चिंता आहे.” PPI चा पुराणमतवादी अंदाज आहे की पुढील आयुष्यात एक बेडरूमचा फ्लॅट भाड्याने देण्याचा खर्च भरून काढण्यासाठी तुम्हाला तुमच्या पेन्शन पॉटमध्ये सुमारे £180,000 अधिक आवश्यक असतील. “सर्वसाधारणपणे, 40 पेक्षा जास्त वयाच्या भाड्याच्या घरांमध्ये जे लोक आपल्याला आढळतात ते उच्च-उत्पन्न कुटुंब नसतात. त्यामुळे आज त्यांचे भाडे भरण्यास सक्षम असणे आणि निवृत्तीनंतर त्यांचे भाडे भरण्यासाठी पुरेसे बाजूला ठेवणे हे आश्चर्यकारकपणे कठीण होणार आहे,” ती पुढे सांगते.

असे गृहीत धरत आहे की त्यांना प्रथम स्थानावर भाड्याने देण्यासाठी कुठेतरी सापडेल. आजकाल, 63 वर्षीय तमारा कोकसुबेज तिचे स्पेअररूम खाते तपासण्यात खूप वेळ घालवतात आणि शेअर केलेल्या निवासस्थानात सभ्य खोलीसाठी तिच्या विनंतीला कोणी प्रतिसाद दिला आहे का हे पाहण्यासाठी. हंगेरीतून यूकेला गेल्यापासून नॉटिंगहॅम आणि लंडनमध्ये भाड्याने घेतलेले युक्रेनमध्ये जन्मलेले धर्मादाय कार्यकर्ता म्हणतात, “मी हे सर्व दिवस, दररोज तपासत आहे.

राहत्या घरमालकाकडून एका महिन्याच्या आत भाड्याने घेतल्यानंतर लॉजर म्हणून तिचा अलीकडचा कार्यकाळ संपला, जिथे तिला “सर्व वेळ नकोसे वाटले”. म्हणून तिने तीन व्यक्तींच्या Airbnb मध्ये £950 प्रति महिना एक खोली घेतली. त्यापूर्वी, तिने उत्तर लंडनमधील सहा बेडरूमच्या घरात एक खोली भाड्याने घेतली होती, जेव्हा तिच्या वीस काही फ्लॅटमेट्सनी तिच्या वयाबद्दल टिप्पण्या करण्यास सुरुवात केली तेव्हा ती खवळली. “प्रत्येक दिवसाच्या शेवटी, मला परत जायचे नव्हते,” ती म्हणते. “मी कधीच बंद दाराने राहत नसे आता, मी माझे दार नेहमी बंद करतो.

कोकसुबेज म्हणतात, “मला खरंतर एखाद्यासोबत राहायला आवडतं. “मला एकटे राहायचे नाही. पण मी जिथे पाहतो तिथे लोक 20 वर्षांच्या आहेत.” ती म्हणते, त्यापैकी बरेच जण 63 वर्षांच्या वृद्धांसोबत शेअर करण्याचा विचारही करणार नाहीत. “मला पाहिजे राहा कुठेतरी मला समाजाचा भाग व्हायचे आहे. मी हंगेरीला परत जावे की नाही असा प्रश्न मला पडत आहे. पण माझे सर्व आयुष्य येथे आहे. ” तिने शेवटचे तपासले, ती परवडणाऱ्या घरांसाठी एका ना-नफा प्रतिक्षा यादीत १४६ व्या क्रमांकावर होती. “दररोज मी तपासतो आणि मी वाट पाहतो. मी एवढेच करू शकते,” ती म्हणते.

ब्रिटनमधील गृहनिर्माण क्षेत्र जुन्या भाडेकरूंच्या गर्दीसाठी कमी तयार असू शकते. फक्त १२% 75 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या व्यक्तीच्या नेतृत्वाखालील इंग्लंडमधील कुटुंबांना त्यांच्या घरी पायरी मुक्त प्रवेश आहे. द्वारे या आठवड्याच्या सुरुवातीला प्रकाशित केलेला अहवाल वय UK वृद्ध लोकसंख्येसाठी योग्य घरांची मोठी कमतरता नोंदवली आहे, असे आढळून आले की 50 पेक्षा जास्त वय असलेल्या 44% लोक प्रवेशयोग्यतेबद्दल चिंतित आहेत.

एज यूकेच्या लिसाबेल माइल्स म्हणतात, “जेव्हा लोक वृद्ध लोकांच्या घराबद्दल बोलतात, तेव्हा ते सहसा सपोर्टेड राहण्याचा विचार करतात. “वास्तविक, बहुसंख्य वृद्ध लोक मुख्य प्रवाहातील घरांमध्ये राहत असतील – काही प्रकारच्या तज्ञ युनिटमध्ये नाही. आणि बहुसंख्य लोक जेव्हा ते लहान असतील आणि नंतर त्या घरात असतील तेव्हा ते स्थलांतर करतील.” समस्या अशी आहे की अनेक विद्यमान गुणधर्मांशी जुळवून घेणे कठीण आहे – मग त्यामध्ये प्लंबिंग आहे ज्यामुळे आंघोळीला शॉवरने बदलणे कठीण होते किंवा पायऱ्या ज्यामध्ये पायर्या बसू शकत नाहीत. अपंग सुविधा अनुदानासाठी ॲडॉप्टेशनच्या खर्चाची भरपाई करण्यासाठी अर्ज करणे धीमे आहे: सरासरी, यास लागते 247 कामाचे दिवस असे अनुदान मंजूर करून काम पूर्ण करण्यासाठी. मग अशी वेळ आली आहे की खाजगी भाडेकरूंना त्यांच्या घरमालकाला प्रथम स्थानावर बदल करण्यासाठी पटवून देण्यात खर्च करावा लागेल. “मला कुठेतरी शोधण्याची इच्छा आहे, पण मला अशा खोल्या खाली कराव्या लागल्या आहेत जिथे पायऱ्या करणे शक्य नव्हते,” सव्वा म्हणतात.

अर्थात, नंतरच्या आयुष्यात हाऊस शेअरिंगचे सामाजिक फायदे आहेत. डिजिटल मार्केटर निक हेन्ली यांनी कोहॅबिटास, 40 पेक्षा जास्त लोकांसाठी निवास-सामायिकरण साइटची स्थापना केली, जेव्हा त्यांचे वडील मरण पावले आणि त्यांची आई तीन बेडरूमच्या घरात एकटी राहिली. हेन्ली म्हणते, “ती एकटी होती. “ती फक्त लोकांशी बोलण्यासाठी बस चालवायची.” जरी त्याच्या आईने ७० च्या दशकाच्या मध्यात इतर लोकांसोबत राहण्याची कल्पना त्वरीत फेटाळून लावली (आणि प्रत्यक्षात कधीच शेअरिंग केले नाही), तरीही त्याने साइट लॉन्च केली आणि म्हणतात की भाडेवाढ, युटिलिटी बिले आणि कनेक्शनची इच्छा यामुळे आजचा व्यवसाय कधीही चांगला नव्हता. “मी कधीही फ्लॅटमेट शोधण्यात मदत केलेली सर्वात वयस्कर व्यक्ती कदाचित 88 वर्षांची होती,” तो म्हणतो. तो कबूल करतो की निवड दिल्यास, बहुतेक लोक अनोळखी लोकांसोबत घर सामायिक करणे निवडणार नाहीत, परंतु पुढे म्हणतात: “अनेक लोकांना मित्र, जोडीदार किंवा कुटुंबासह फ्लॅटमध्ये राहायला आवडेल. त्यांना स्वतःहून फ्लॅटमध्ये राहायला आवडणार नाही.”

हेरिंग या गृहीतकाचे समर्थन करते: “आजूबाजूला मृतदेह आहेत हे जाणून खूप आनंद झाला,” ती म्हणते. “मी आयुष्यभर माणसांनी वेढलेले आहे. आता अचानक एकटे राहणे विचित्र होईल.”

सारा (तिचे खरे नाव नाही) 55 वर्षीय पॅरालीगलला कधीही हवा असलेला तिचा स्वतःचा फ्लॅट आहे. गेल्या 21 वर्षांपासून नोकरी करत असूनही, सरे येथील स्व-वर्णित “दिग्गज भाडेकरू” कधीही खरेदी करू शकले नाहीत. ती म्हणते, “तुम्ही विशिष्ट वयाचे असता, तुम्ही गहाण ठेवता, तुम्ही विवाहित आहात, तुम्हाला मुले आहेत, असा एक समज आहे,” ती म्हणते. “तुम्ही ठिकाणे पाहण्यासाठी जाता तेव्हा खूप वयवाद असतो. हे नोकरीच्या मुलाखती किंवा डेटिंगसारखे आहे. मला माझ्या वयात हे करायचे नाही.”

12 वर्षे प्रिय बेडसिटमध्ये राहिल्यानंतर – “ते जास्त नव्हते,” ती म्हणते, “पण ते होते माझे, जिथे मला पाहिजे ते मी करू शकते, मला पाहिजे तेव्हा” – काही महिन्यांपूर्वी तिला स्पेअररूमच्या रिंगणात टाकण्यात आले होते जेव्हा तिच्या घरमालकाला तिच्या स्वतःच्या कुटुंबासाठी घर परत हवे होते. सेंट्रल हीटिंग किंवा वॉशिंग मशिन नसलेल्या फ्लॅटसाठी महिन्याला £500 भरल्यानंतर, तिला समजले की तिला कदाचित पुन्हा एकटे राहणे परवडणार नाही.

फ्लॅटची शिकार क्रूर होती: अनेक महिने मेसेज, मुलाखती आणि निराशा. प्रत्येक वेळी तिला असे वाटले की तिला राहायला आवडेल असे कुठेतरी सापडेल, “आम्हाला आपण योग्य वाटत नाही” या ओळींसह एक ईमेल तिच्या इनबॉक्समध्ये येईल. “त्यांनीही म्हटलं असेल, ‘तुम्ही खूप म्हातारे आहात.’ पण 55 वर्षांचा माणूस काय करणार आहे असे त्यांना वाटते? अचानक उलटले आणि हृदयविकाराचा झटका आला? ते अस्वस्थ करणारे होते, अगदी स्पष्टपणे,” ती म्हणते.

राज्य पेन्शन वयापर्यंत पोहोचेपर्यंत एक दशक बाकी असताना, ती काम करणे थांबवू शकते की नाही याबद्दल ती अनिश्चित आहे. काही आठवड्यांपूर्वी तिला परवडणाऱ्या भाड्याच्या बदल्यात तिच्या 80 च्या दशकातील एका महिलेला साहचर्य आणि हलकी मदत देत, काळजी आणि शेअर योजनेद्वारे एक खोली मिळाली. “ते ठीक आहे,” ती म्हणते. “मला इथे काही सन्मानाने जगायचे आहे. पण नंतर मला आठवते की, पुन्हा, मला शेवटी निघून जावे लागेल.”