व्यवसाय बातम्या | SEZ चे ऑफिस स्पेसमध्ये रूपांतर झाल्यामुळे, भारताच्या ऑफिसची मागणी वाढणार आहे: नुवामा संशोधन
नवी दिल्ली [India]14 नोव्हेंबर (ANI): नुवामा रिसर्चच्या अहवालानुसार, विशेष आर्थिक क्षेत्र (SEZ) क्षेत्रांचे नियमित कार्यालयीन जागेत रूपांतर झाल्याने भारतातील कार्यालयीन जागेची मागणी मजबूत होण्याची अपेक्षा आहे.
अहवालात ठळकपणे नमूद करण्यात आले आहे की SEZ जागेच्या समस्या आता कमी झाल्यामुळे, ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCC) आणि देशांतर्गत कंपन्यांकडून मागणी आणखी वाढणार आहे.
नुवामा रिसर्चने सांगितले की, “आम्हाला विश्वास आहे की ऑफिसचे चक्र वळले आहे, आणि GCC मागणी वाढू लागली आहे. आमच्या मागे SEZ जागेचा प्रश्न असल्याने, आम्हाला विश्वास आहे की ऑफिसची मागणी पुढे जाऊन सुधारली पाहिजे.”
अहवालात असेही नमूद करण्यात आले आहे की भारतातील किरकोळ खप स्ट्रक्चरल अपट्रेंडवर आहे, जे एकूण व्यावसायिक रिअल इस्टेट दृष्टिकोनास समर्थन देते.
कार्यालयीन चक्र वळण घेत असताना, Q2 FY26 मध्ये भाडेपट्ट्यावरील क्रियाकलापांना गती मिळत राहिली. या तिमाहीत एकूण मागणीपैकी GCC चा वाटा 38 टक्के होता, तर BFSI, IT आणि फ्लेक्स स्पेस ऑपरेटर्ससह विविध क्षेत्रातील देशांतर्गत कंपन्यांनीही ग्रॉस लीजिंगमध्ये महत्त्वपूर्ण योगदान दिले.
तथापि, रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) मध्ये मजबूत व्यापामुळे, एकूण सकल भाडेपट्टीत वर्ष-दर-वर्ष आणि तिमाही-दर-तिमाही आधारावर घट झाली.
अहवालानुसार, सर्व REIT साठी वचनबद्ध व्याप 90 टक्क्यांपर्यंत पोहोचला आहे, जे भाडेपट्ट्यासाठी शिल्लक असलेल्या मर्यादित रिक्त जागा दर्शवितात. उपलब्ध जागेच्या या कमतरतेमुळे एकूण भाडेपट्टा संख्यांवर दबाव आला आहे. याउलट, निव्वळ भाडेपट्टी Q2FY26 मध्ये निरोगी राहिली, जी देशातील कार्यालयीन मागणीची मूलभूत ताकद दर्शवते.
सर्व ऑफिस REIT मधील व्यवस्थापन संघांना खात्री आहे की भोगवटा दर सुधारत राहतील.
या आत्मविश्वासाला SEZ जागांचे नॉन-SEZ कार्यालय क्षेत्रांमध्ये होत असलेल्या रूपांतराने समर्थन केले आहे, जे पूर्ण वेगाने प्रगती करत आहे.
अहवालात असे म्हटले आहे की डिसेंबर 2023 मध्ये सरकारच्या मदत घोषणेनंतर, सर्व REIT ने त्यांच्या SEZ जागा डी-नोटिफिकेशन करण्याच्या प्रयत्नांना वेग दिला आहे.
मागणीचा जोरदार वेग पाहता, REITs ने त्यांच्या संपादन पाइपलाइन आणि भांडवली खर्चाच्या योजना देखील जलद मार्गी लावल्या आहेत. SEZ जागांचे सक्रिय रूपांतरण भारताच्या कार्यालयीन बाजारपेठेतील वाढीच्या पुढील टप्प्याला समर्थन देऊन व्यापांना अधिक चालना देईल अशी अपेक्षा आहे. (ANI)
(वरील कथा एएनआयच्या कर्मचाऱ्यांनी सत्यापित आणि लिहिली आहे, एएनआय ही भारत, दक्षिण आशिया आणि जगभरातील 100 हून अधिक ब्युरोसह दक्षिण आशियातील आघाडीची मल्टीमीडिया न्यूज एजन्सी आहे. ANI भारत आणि जगभरातील राजकारण आणि चालू घडामोडी, क्रीडा, आरोग्य, फिटनेस, मनोरंजन आणि बातम्यांवरील ताज्या बातम्या आणते. वरील मते नवीनतम पोस्टमध्ये दिसत नाहीत.
