लेबरच्या नवीन ‘मॅन्सन टॅक्स’मुळे ‘बिग ब्रदर स्नूपर्स’ ब्रिट्सच्या घरांची हेरगिरी करण्यासाठी रस्त्यावर लुटण्याची भीती निर्माण करते

अधिक महागड्या मालमत्तेवर लेबरच्या ‘मॅन्शन टॅक्स’मुळे ‘बिग ब्रदर स्नूपर्स’चे पथक ब्रिट्सच्या घरांची हेरगिरी करण्यासाठी रस्त्यावर फिरतील अशी भीती निर्माण झाली आहे.

तिच्यात बजेट बुधवारी, कुलपती राहेल रीव्हस ती म्हणाली की ती इंग्लंडमध्ये £2 दशलक्ष किंवा त्याहून अधिक किमतीच्या घरांसाठी ‘उच्च मूल्य परिषद कर अधिभार’ आणत आहे.

£2 मिलियन पेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेसाठी वर्षाला £2,500 पासून सरचार्जसह चार प्राइस बँड असतील.

£5 मिलियन पेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेसाठी ते £7,500 पर्यंत वाढेल. हा शुल्क नेहमीच्या कौन्सिल टॅक्सच्या वर असेल आणि भाडेकरूंऐवजी मालमत्ता मालकांना लागू होईल.

एप्रिल 2028 पासून ‘मॅन्सन टॅक्स’ लादण्याआधी, कोणती घरे £2 दशलक्ष आणि त्याहून अधिक किमतीची आहेत हे शोधण्यासाठी अधिकारी ‘लक्ष्यित मूल्यांकन व्यायाम’ आयोजित करतील.

त्यानंतर दर पाच वर्षांनी पुनर्मूल्यांकन केले जाईल, कारण सुश्री रीव्हस कौटुंबिक घरांवरील शुल्कातून वर्षाला £400 दशलक्ष पेक्षा जास्त कमावणार आहेत.

परंतु यामुळे 26.8 दशलक्ष मालमत्तांसाठी कौन्सिल टॅक्स बँडच्या याद्या ठेवणारे मूल्यांकन कार्यालय हे काम कसे हाती घेणार याबाबत प्रश्न निर्माण झाले आहेत.

इंग्लंडमधील कौन्सिल टॅक्स बँड अजूनही 1991 मधील मालमत्ता मूल्यांवर आधारित आहेत, 30 वर्षांपूर्वी, कारण कौन्सिल टॅक्स पहिल्यांदा लागू झाल्यापासून फार मोठे पुनर्मूल्यांकन झालेले नाही.

अधिक महागड्या मालमत्तेवर मजुरांच्या ‘मॅन्शन टॅक्स’मुळे ‘बिग ब्रदर स्नूपर्स’चे पथक ब्रिट्सच्या घरांची हेरगिरी करण्यासाठी रस्त्यावर फिरतील अशी भीती निर्माण झाली आहे.

टोरी खासदार सर जेम्स चतुराई, छाया गृहनिर्माण सचिव, यांनी दावा केला की कामगार ‘हा नवीन कर लावण्यासाठी लोकांच्या घरांची हेरगिरी करण्यासाठी क्लिपबोर्ड चालवणाऱ्या कर निरीक्षकांची फौज तयार करेल’.

टोरी खासदार सर जेम्स चतुराई, छाया गृहनिर्माण सचिव, मेलला म्हणाले: ‘कामगारांचा नवीन कुटुंब घरे कर हा आकांक्षेवरील आणखी एक हल्ला आहे.

‘हा नवीन कर लावण्यासाठी ते आता लोकांच्या घरांची टेहळणी करण्यासाठी क्लिपबोर्डवर चालणाऱ्या कर निरीक्षकांची फौज तयार करतील.

पण मोठ्या घरांमध्ये मजूर थांबतील यावर कोणीही विश्वास ठेवू नये.

‘पेन्शन आणि स्टॅम्प ड्युटीवरील कामगारांच्या मागील कर वाढीप्रमाणे, ते कराचे जाळे वाढवण्यास विरोध करू शकणार नाहीत.

‘मला भीती वाटते की अधिकाधिक घरे बिग ब्रदर स्नूपर्सना सामोरे जातील. कौटुंबिक घरावरील कर कमी ठेवण्यासाठी केवळ कंझर्व्हेटिव्हवर विश्वास ठेवला जाऊ शकतो.’

अपील किंवा बँड पुनरावलोकनादरम्यान असे करण्यास सांगितले असता, ते योग्य कौन्सिल टॅक्स बँडमध्ये असल्याची खात्री करण्यासाठी, मूल्यांकन कार्यालय सध्या मालमत्तांचे मूल्यांकन करते.

हे काही गुणधर्मांचे आपोआप मुल्यांकन देखील करते, उदाहरणार्थ जेव्हा एखादी मालमत्ता लहान केली जाते किंवा जेव्हा एखादी मालमत्ता नवीन बांधली जाते तेव्हा’, त्याच्या वेबसाइटनुसार.

मालमत्तेचा आकार, लेआउट, वर्ण आणि स्थान यासारख्या अनेक घटकांवर मूल्यांकन केले जाते.

जर मुल्यांकन कार्यालयाला मालमत्तेची पट्टी लावण्यासाठी पुरेशी माहिती मिळू शकत नसेल, तर ते घराला भेट देण्याची व्यवस्था करतील.

एक मूल्यांकनकर्ता बाह्य चित्रांसह त्यांना आवश्यक असलेली सर्व माहिती बाहेरून मिळवेल किंवा 30 मिनिटांच्या भेटीदरम्यान ते मालमत्तेच्या आत जाण्यास सांगू शकतात.

तपासणी फक्त घरमालकाच्या संमतीनेच होऊ शकते.

मूल्यांकन कार्यालयाच्या प्रवक्त्याने सांगितले: ‘आम्ही आमचा दृष्टिकोन विकसित करत आहोत आणि सरकारच्या सल्लामसलतीच्या निकालानंतर योग्य वेळी अधिक तपशील सेट करू.

‘देशांतर्गत मूल्यमापनासाठी आम्ही सामान्यत: विक्री डेटा, मालमत्ता गुणधर्म तपशील आणि सरकारी रेकॉर्ड वापरतो. आम्ही आवश्यक तेथे मालमत्तांची तपासणी देखील करतो.

‘आम्ही व्यावसायिक मूल्यवानांना नियुक्त करतो आणि आम्हाला मदत करण्यासाठी उद्योग मानक तंत्र आणि आधुनिक तंत्रज्ञान वापरतो.’