केलोना हे कोणत्याही कॅनेडियन महानगर क्षेत्रापेक्षा सर्वाधिक रिक्त जागा दर मिळवते
भाड्याची चिन्हे सर्वत्र दिसत आहेत कौउलीइ.स.पू., जेथे द रिक्त जागा दर कोणत्याही कॅनेडियन महानगर क्षेत्रापेक्षा सर्वाधिक वाढले आहे.
“पुरवठा वाढला, मागणी कमी झाली आणि परिणामी, आम्ही भाड्याने देणारा बाजार मऊ पाहत आहोत,” शिवा मोश्तारी दौस्ट, कॅनेडियन हाउसिंग अँड मॉर्टगेज कॉर्पोरेशन (CMHC) चे BC प्रमुख अर्थशास्त्रज्ञ म्हणाले.
CMHC च्या वार्षिक भाडे बाजार अहवालानुसार, केलोनाचा रिक्त जागा दर आता 6.4 टक्के आहे, जो गेल्या वर्षीच्या 3.8 टक्क्यांपेक्षा लक्षणीय वाढला आहे.
मोशतारी दौस्ट म्हणाले की परवडणारी क्षमता आणि कॅनडाच्या इमिग्रेशन धोरणांमधील बदलांमुळे रहिवाशांचा होणारा प्रवाह हा एक कारणीभूत घटक आहे.
“बहुधा कायमस्वरूपी नसलेले रहिवासी हे भाडेकरू लोकसंख्या आहेत आणि त्या बहिर्वाहामुळे बाजारातील मागणी खरोखरच कमी झाली,” ती म्हणाली.
“कायमस्वरूपी नसलेले रहिवासी आंतरराष्ट्रीय विद्यार्थी, तात्पुरते परदेशी कामगार, तसेच बहुतेक राहणीमानाचा खर्च आणि परवडण्याजोग्या कारणांमुळे आंतरप्रांतीय स्थलांतराचा प्रवाह बहुतेक शेजारच्या अल्बर्टा प्रांतात.”
CMHC च्या मते, तरुण बेरोजगारी आणि वाढलेला पुरवठा हे देखील प्रमुख घटक आहेत आणि केलोनामध्ये कदाचित त्याहूनही मोठा प्रभाव आहे.
स्टॅटिस्टिक्स कॅनडाच्या मते, केलोनाचा बेरोजगारीचा दर नोव्हेंबरमध्ये केवळ 11 टक्क्यांहून अधिक झाला.
संपूर्ण कॅनडामधील बेरोजगारीचा हा सर्वाधिक दर आहे.
भाड्याच्या युनिट्सचा पुरवठाही गेल्या वर्षभरात झपाट्याने वाढला आहे.
दररोज राष्ट्रीय बातम्या मिळवा
दिवसातून एकदा तुमच्या इनबॉक्समध्ये दिवसभरातील प्रमुख बातम्या, राजकीय, आर्थिक आणि चालू घडामोडींचे मथळे मिळवा.
CMHC च्या मते, भाड्याच्या पूलमध्ये 1,300 नवीन युनिट्स जोडण्यात आली.
अनेक युनिट्स बाजारात भरून येत असताना, घरमालक भाडेकरूंसाठी स्पर्धा करत आहेत आणि सतत प्रोत्साहन देत आहेत.
285 Dougall Rd. येथे, Troika द्वारे बांधलेली नवीन उद्देशाने बांधलेली भाड्याची इमारत चार महिन्यांपूर्वी पूर्ण झाली आणि अजूनही अर्धी रिकामी आहे.
“आम्ही दोन महिने मोफत भाडे देत आहोत. आमच्याकडे काही पार्किंग प्रमोशन आहेत,” जेफ केनेडी म्हणाले, ट्रोइकाचे सीएफओ.
“जानेवारी महिन्यासाठी, आम्ही काही विशिष्ट युनिट्सवर काही प्रोत्साहन देणार आहोत, फक्त थोडा अधिक वेग वाढवण्यासाठी.”
परंतु पुरवठा आणि मागणीचे नेहमीचे अर्थशास्त्र अपेक्षेप्रमाणे चालत नाही. भाडे कमी झाले नसून वाढ झाली आहे.
CMHC नुसार, सरासरी एक बेडरूमचे भाडे $1,596 आहे, जे 2024 मध्ये $1,509 वरून थोडे जास्त आहे.
एका वर्षापूर्वी $1,935 च्या तुलनेत दोन-बेडरूम युनिट्स $2,118 साठी भाड्याने घेत आहेत.
मोशतारी दौस्ट म्हणाले की वाढत्या भाड्याचे श्रेय मुख्यत्वे दोन घटकांना दिले जात आहे, ज्यात सामान्यत: कमी भाडेकरू उलाढाल आहे.
“त्या युनिटमध्ये दीर्घ, दीर्घकालीन भाडेकरू असल्यास, आता ते बाजार भाड्याच्या अधीन आहे,” मोशतारी दौस्ट म्हणाले.
“म्हणून त्या उलाढालीवर, याचा अर्थ घरमालक संभाव्य भाडेकरूसाठी भाडे वाढवू शकतो.”
नव्याने बांधलेल्या भाड्याच्या इमारती देखील कारणीभूत ठरत आहेत, असे मोश्तारी दौस्टने म्हटले आहे.
“नवीन इमारतींची किंमत जास्त होती आणि आता त्यांना जास्त भाडे आकारावे लागेल,” ती म्हणाली.
भाडे कमी होईल की नाही हे अनिश्चित आहे.
नवीन बिल्डची गती कमी होण्याची अपेक्षा आहे, परंतु केलोना हे सर्वात वेगाने वाढणाऱ्या शहरांपैकी एक आहे आणि याचा अर्थ मागणी पुन्हा वाढू शकते.
केनेडी म्हणाले, “आम्हाला सतत चालू ठेवण्याची गरज आहे आणि गॅसमधून पाय काढू नयेत.
“हे एक भरभराटीचे, वाढणारे शहर आहे, तुम्हाला माहिती आहे, भाडेकरूंची अतिशय गतिमान मागणी आहे आणि ती वाढतच जाईल.”
© 2025 Global News, Corus Entertainment Inc चा विभाग.
