व्यवसाय बातम्या | मुंबईतील घरांची नोंदणी 2025 मध्ये परवडण्याबाबतच्या चिंतेमध्ये सर्वकालीन उच्च पातळीवर पोहोचली: नुवामा अहवाल
नवी दिल्ली [India]3 जानेवारी (ANI): मुंबईच्या रिअल इस्टेट मार्केटने 2025 मध्ये एक महत्त्वपूर्ण टप्पा गाठला कारण परवडण्याबाबत वाढत्या चिंता आणि या क्षेत्रासाठी मध्य-सायकल टप्प्यात संक्रमण असतानाही, घरांच्या नोंदणीने सर्वकालीन उच्चांक गाठला.
नुवामा इन्स्टिट्यूशनल इक्विटीजच्या अहवालानुसार, शहराने कॅलेंडर वर्षात 150,294 नोंदणीकृत युनिट्सची नोंद केली आहे, जी मागील वर्षाच्या तुलनेत 6 टक्के वाढ दर्शवते. या नोंदणीचे एकूण मूल्य दरवर्षी 11 टक्क्यांनी वाढून अंदाजे 2.25 ट्रिलियन रुपये झाले. या कामगिरीला डिसेंबर 2025 मध्ये वर्षअखेरीच्या मजबूत वाढीमुळे बळ मिळाले, ज्यामध्ये 14,424 युनिट्सची नोंदणी झाली, 2024 मधील त्याच महिन्याच्या तुलनेत 16 टक्क्यांनी वाढ झाली.
डिसेंबरच्या आकडेवारीने महिन्यासाठी दुसऱ्या क्रमांकाची नोंदणी केली आहे, फक्त डिसेंबर-20 च्या मागे आहे. त्या मागील शिखरादरम्यान, 2 टक्के विक्रमी कमी मुद्रांक शुल्क दर आणि खरेदीदारांनी निर्धारित दर वाढीपूर्वी खरेदीला गती दिल्याने क्रियाकलाप चालला होता. सध्याचे प्रमाण मजबूत असले तरी, नुवामा अहवाल सूचित करतो की मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) ने मध्य-चक्र अवस्थेत प्रवेश केला आहे ज्याचे वैशिष्ट्य पुरवठा आणि मध्यम प्रमाणात वाढ होत आहे.
घरांच्या जागेसाठी परवडणे हे प्राथमिक आव्हान म्हणून समोर आले आहे. अहवालात उद्धृत नाईट फ्रँक डेटा INR 10 दशलक्ष पेक्षा कमी किमतीच्या परवडणाऱ्या मालमत्तेच्या बाजारातील वाटा कमी दर्शवितो, जो डिसेंबर-25 मध्ये 42 टक्क्यांवर आला होता, जो एका वर्षापूर्वी 44 टक्क्यांवरून घसरला. याउलट, INR 10-20 दशलक्ष ब्रॅकेटमधील मालमत्तांमध्ये त्यांचा हिस्सा 32 टक्क्यांपर्यंत वाढला, तर INR 50 दशलक्ष पेक्षा जास्त किंमत असलेल्या उच्च श्रेणीतील युनिट्सने त्यांचा हिस्सा 7 टक्क्यांपर्यंत वाढवला.
तसेच वाचा | शुभमन गिलने आजारपणामुळे पंजाब विरुद्ध सिक्कीम विजय हजारे ट्रॉफी 2025-26 सामना गमावला.
मागणी पश्चिम उपनगरांमध्ये केंद्रित राहिली, जी डिसेंबरमधील एकूण नोंदणीपैकी 57 टक्के होती. त्यापाठोपाठ मध्य उपनगरांचा वाटा २९ टक्के आहे. ग्राहकांच्या पसंतीनुसार, 1,000 स्क्वेअर फुटांपर्यंतची युनिट्स ही प्रमुख निवड राहिली, जे बाजारातील 82 टक्के प्रतिनिधित्व करतात. विशेषत:, 500 ते 1,000 चौरस फूट आकाराच्या अपार्टमेंटला सर्वाधिक मागणी होती, जे एकूण व्यवहारांच्या 46 टक्के होते.
अहवालात केवळ मध्यम किंमत वाढीचा अंदाज आहे. मागणी (व्हॉल्यूमनुसार) आधीच मागील चढ-उताराची शिखरे ओलांडली आहे याचा अर्थ असा आहे की शोषण नवीन उच्चांकावर नेण्यासाठी परवडण्यामध्ये सुधारणा करणे आवश्यक आहे.
नजीकच्या काळात, अहवालात असे नमूद केले आहे की दोन कारणांमुळे चिंतेवर दीर्घकाळ टिकणारा उपाय संभव नाही. प्रथम, घर परवडणारी घसरण आणि मध्यम-उत्पन्न घरांची अपुरी उपलब्धता यांच्यामध्ये कमकुवत वाढ.
दुसरे, टॅरिफ वॉर/अर्थव्यवस्थेतील के-आकाराच्या वाढीमुळे रोजगार निर्मिती. नुवामाचा विश्वास आहे की अस्थिरता कायम राहील आणि साठा श्रेणीबद्ध राहील. (ANI)
(वरील कथा एएनआयच्या कर्मचाऱ्यांनी सत्यापित आणि लिहिली आहे, एएनआय ही भारत, दक्षिण आशिया आणि जगभरातील 100 हून अधिक ब्युरोसह दक्षिण आशियातील आघाडीची मल्टीमीडिया न्यूज एजन्सी आहे. ANI भारत आणि जगभरातील राजकारण आणि चालू घडामोडी, क्रीडा, आरोग्य, फिटनेस, मनोरंजन आणि बातम्यांवरील ताज्या बातम्या आणते. वरील मते नवीनतम पोस्टमध्ये दिसत नाहीत.
