लक्षाधीश ऑस्ट्रेलियन बँकरने त्याच्या £3.2m बेलग्रॅव्हियाच्या घरी काचेच्या छतावरील टेरेसवर कौन्सिलविरूद्ध कडवे युद्ध जिंकले

एका लक्षाधीश बँकरने त्याच्या चकचकीत काचेच्या छतावरील टेरेसवर त्याच्या स्थानिक कौन्सिलशी ‘तीन वर्षांची’ लढाई जिंकली आहे ‘त्याच्या सर्व शेजाऱ्यांकडे आधीपासूनच एक आहे’ असे आवाहन केले आहे.

बेल्ग्राव्हिया येथील त्याच्या £3.2 दशलक्ष मैसोनेट अपार्टमेंटमध्ये सूचीबद्ध इमारतीची संमती न घेता काच-आणि-धातूच्या छताची टेरेस स्थापित केल्याचा आरोप झाल्यानंतर डॉ क्रिस्टोफर ब्रेमनर यांना नियोजनाच्या पंक्तीत नेण्यात आले.

वेस्टमिन्स्टर सिटी कौन्सिलने म्हटले आहे की डेकिंग आणि काचेच्या बॅलस्ट्रेड्ससह ‘अनकर्षक’ बदलांमुळे जॉर्जियन निवासस्थानाच्या ‘विशेष वास्तुशिल्प आणि ऐतिहासिक स्वारस्याला हानी पोहोचली’ आणि ते ‘संपूर्णपणे अस्वीकार्य’ होते.

संतप्त नियोजकांनी त्याला जून 2024 मध्ये अंमलबजावणी नोटीस दिली, जिना, टेरेस आणि छप्पर उपकरणे अवघ्या चार महिन्यांत काढून टाकण्याचे आदेश दिले.

परंतु एका स्वतंत्र नियोजन निरीक्षकाने गेल्या महिन्यात कौन्सिलचे प्रकरण एका अपीलमध्ये रद्द केले – कारण अनेक मिलियन-पाऊंड मालमत्ता आधीच समान छतावरील लपलेल्या पंक्तींचा अभिमान बाळगतात.

गोंडस टेरेस जो एका कोनातून बाहेर पडतो, तो एका खास बेलग्राव्हिया रस्त्यावर स्थित आहे जिथे टाउनहाऊस नियमितपणे £10 दशलक्ष-प्लसला विकतात.

इन्स्पेक्टर सायमन हँडने निष्कर्ष काढला: ‘कौन्सिल सुचवते [the terrace] ऐतिहासिक वास्तूशीच विरोध आहे.

‘अशा छताची टेरेस उशीरा जॉर्जियन इमारतीवर मूळतः जागा नाही.

हे आलिशान बेल्ग्रॅव्हिया छतावरील टेरेस आहे ज्याने लक्षाधीश रहिवासी आणि त्याच्या कौन्सिलमध्ये प्रचंड वाद निर्माण केला

दशलक्ष पौंडांच्या हवेलीच्या बाजूला काचेची आकर्षक रचना लटकलेली दिसते

श्रीमंत इन्व्हेस्टमेंट बँकर डॉ क्रिस्टोफर ब्रेमनर यांनी जोरदार युक्तिवाद केला की त्याच्या छताची टेरेस त्याच्या चांगल्या टाचांच्या शेजाऱ्यांपेक्षा वेगळी नाही.

वेस्टमिन्स्टर सिटी कौन्सिलने म्हटले आहे की डेकिंग आणि काचेच्या बॅलस्ट्रेड्ससह ‘अनकर्षक’ बदलांमुळे या क्षेत्राच्या ‘विशेष वास्तुकला आणि ऐतिहासिक हिताला हानी पोहोचली’

‘या युक्तिवादात लक्षणीय योग्यता आहे, त्याशिवाय रस्त्यावर आणि रस्त्यांवर मोठ्या संख्येने छतावरील टेरेस आहेत.

‘सोबत जोडलेल्या फोटोंमध्ये ते पाहिले जाऊ शकतात [enforcement] लक्षात आले, आणि मी परिसरात फिरत असताना मला असंख्य उदाहरणे दिसली. अपीलकर्त्याने सुचवले आहे की किमान आठ जणांना नियोजनाची परवानगी देण्यात आली आहे.’

तो पुढे म्हणाला: ‘मला मान्य आहे की वेगळ्या छतावरील टेरेस क्षेत्राच्या फॅब्रिकचा भाग आहेत आणि मला खरोखर कोणती हानी झाली आहे हे ओळखणे कठीण आहे.’

वेस्टमिन्स्टर कौन्सिलचे लाजिरवाणे नुकसान संभाव्यतः विध्वंसाच्या धोक्यापासून बचाव करण्यासाठी सूचीबद्ध नियोजन संमतीशिवाय बांधलेल्या इतर छतावरील टेरेससाठी मार्ग मोकळा करते.

डेली मेलने संपर्क साधला तेव्हा खास रस्त्यावर कलाकार पत्नी आयडा एमेल्यानोव्हवा आणि त्याच्या जुळ्या मुलींसोबत राहणारे मिस्टर ब्रेमनर यांना विरोध झाला.

ऑस्ट्रेलियन बँकर, 61, यांनी कौन्सिल बॉसवर अक्षमतेचा आरोप केला आणि सांगितले की त्याच्याविरुद्ध अंमलबजावणीची कारवाई कधीही केली गेली नसावी.

तो म्हणाला: ‘हा बैल **** आहे. त्यांनी त्या जागेवर ड्रोन फेकले कारण फुगलेल्या सरकारकडून विषबाधा होत असलेल्या या देशाच्या ढिगाऱ्यात बरेच लोकसेवक आहेत.

‘आणि त्यांनी नुकतेच काहीतरी बांधलेल्या प्रत्येकावर हल्ला करण्यास सुरुवात केली.

‘मुळात, जेव्हा तुम्ही लाखो सरकारी नोकरांना कामावर घेता तेव्हा तुम्हाला खूप समस्या येतील आणि काहीही निर्माण होणार नाही आणि काहीही तयार होणार नाही. त्यामुळे हा देश उद्ध्वस्त झाला आहे.’

वेस्टमिन्स्टर कौन्सिलचे लाजिरवाणे नुकसान संभाव्यतः पाडण्याच्या धोक्यापासून बचाव करण्यासाठी सूचीबद्ध नियोजन संमतीशिवाय बांधलेल्या इतर छतावरील टेरेससाठी मार्ग मोकळा करते.

स्पार्कलिंग टेरेस बेल्ग्राव्हिया आणि खरंच इतर अनेक छतावरील टेरेसचे दृश्य देते

जेव्हा आम्ही बेलग्राव्हिया एन्क्लेव्हला भेट दिली तेव्हा आम्हाला इतर अनेक छतावरील टेरेसची उदाहरणे दिसली

नियोजन तज्ञ म्हणतात की निर्णय पुष्टी करतो की बर्याच श्रीमंत घरमालकांना आधीच काय माहित आहे: जेव्हा आपण तयार करू शकत नाही, तेव्हा आपण तयार करता.

बेसमेंट्सच्या विपरीत, ज्याचे उत्खनन करण्यासाठी अनेक वर्षे लागू शकतात आणि लाखो खर्च येऊ शकतात, छतावरील टेरेस अनेकदा अधिक विवेकीपणे स्थापित केले जाऊ शकते – आणि प्रचंड मूल्य जोडते.

‘प्राइम सेंट्रल लंडनमध्ये मेगा-तळघर प्रभावीपणे मृत झाले आहे’, एका नियोजन तज्ञाने सांगितले.

‘परिषद त्यांच्याशी अत्यंत प्रतिकूल झाल्या आहेत. दुसरीकडे छतावरील टेरेस नवीन गोल्ड रश म्हणून उदयास येत आहेत.’

डॉ ब्रेमनर यांनी दावा केला की त्यांची छतावरील टेरेस – काही शेजाऱ्यांच्या तुलनेत माफक – 1993 मध्ये बांधली गेली होती, परंतु केवळ तीन वर्षांपूर्वी परिषद नियोजकांच्या नजरेत आली होती.

वेस्टमिन्स्टर कौन्सिलने अंमलबजावणी पेपर्समध्ये दावा केला आहे की ‘जिना आणि टेरेस्ड एरियाच्या बांधकामातील आधुनिक डिझाइन 19व्या शतकाच्या सुरुवातीच्या निवासस्थानाच्या पारंपारिक साहित्य आणि डिझाइनशी विसंगत आहे’ आणि ‘सार्वजनिक दृश्यांमध्ये दृश्यमान’ आहे.

परंतु डॉ ब्रेमनरने अपील केल्यानंतर नियोजन निरीक्षकांनी हे प्रकरण फेटाळून लावले.

मिस्टर हँड म्हणाले: ‘क्षेत्राच्या चारित्र्यावर अजिबात प्रभाव पडत नाही.’

तो पुढे म्हणाला: ‘शेजारच्या इमारतींच्या वरच्या मजल्यांवरून टेरेस अधिक दृश्यमान आहे यात काही शंका नाही, परंतु त्यामुळे ते हानिकारक ठरत नाही, विशेषत: छताच्या पुढच्या काठावरुन ते मागे ठेवलेले दिसते.

‘परिसरातील इतर छतावरील टेरेसमधून सर्वोत्तम दृश्ये असतील.’

‘मेगा-बेसमेंट्स’ बसवण्याच्या अडचणींमुळे छतावरील टेरेस नवीन ऍक्सेसरीसाठी बनल्या आहेत, असा दावा नियोजन तज्ञांनी केला आहे.

हार्ले स्ट्रीटचे कॉस्मेटिक सर्जन यानिस अलेक्झांड्राईड्स यांनी लंडनच्या सर्वात प्रतिष्ठित परिसरात आपल्या कुटुंबाच्या तीन मजली टाउनहाऊसच्या (चित्रात) छतावर एक स्लीक मेटल पेर्गोला बसवला.

चित्रित: पेर्गोला स्थापित करण्यापूर्वी आणि नंतरच्या रस्त्याच्या प्रतिमा

डॉ यॅनिस, 58, आणि पत्नी इवा, 50, (चित्रात) यांनी राजधानीच्या सर्वात श्रीमंत रस्त्यावर त्यांच्या आर्किटेक्ट-डिझाइन केलेल्या घरातून सूर्यास्ताच्या दृश्यांचा आनंद घेण्यासाठी संरचनेसाठी पैसे दिले

राजधानीच्या बऱ्याच खास रिजन्सी प्रॉपर्टीज सूचीबद्ध केल्या आहेत किंवा संभाषण क्षेत्रात येतात, मालक आणि रहिवाशांनी अनेकदा अगदी किरकोळ नूतनीकरण आणि विस्तार करण्यासाठी सूचीबद्ध इमारतीच्या संमतीसाठी अर्ज करणे आवश्यक आहे.

ज्यांनी त्यांच्या कालावधीच्या मालमत्तेवर बांधकाम केले आहे अशा इतरांवर अधिकाऱ्यांनी अंमलबजावणीची कारवाई केली आहे.

डेली मेलने गेल्या महिन्यात हार्ले स्ट्रीटचे प्लास्टिक सर्जन यानिस अलेक्झांड्रीड्स यांना त्यांच्या £6.7 मिलियन चेल्सी टाउनहाऊसवरील आलिशान छताची रचना पाडण्याचे आदेश दिले होते हे उघड केले.

कॉस्मेटिक गुरू – ज्यांचा कल्ट स्किनकेअर ब्रँड 111Skin हा सेलिब्रिटींचा आवडता आहे – दक्षिण केन्सिंग्टनमध्ये त्याच्या कुटुंबाच्या तीन मजली टाउनहाऊसच्या छतावर एक स्लीक मेटल पेर्गोला स्थापित केला.

परिषदेच्या अधिकाऱ्यांनी सांगितले की बुर्जसारखी रचना नियोजन परवानगीशिवाय उभारण्यात आली होती आणि विशेष SW3 च्या मोहक टेरेसच्या विरूद्ध ‘झटपट’ होती.

मार्गोट रॉबी, व्हिक्टोरिया बेकहॅम आणि किम कार्दशियन यांना त्याच्या स्किनकेअर ब्रँडचे चाहते मानणारे डॉ. यानिस यांना अपील गमावल्यानंतर संरचना तोडण्यासाठी सहा महिन्यांची शिक्षा देण्यात आली.