दोषी बदमाश रूफरने त्याच्या मागच्या बागेत एअरबीएनबी पॉड्स, स्विमिंग पूल आणि व्यायामशाळा असलेल्या परवानगीशिवाय हॉलिडे पार्क बनवला आहे

एका दोषी बदमाश रूफरने एक बांधला आहे AirBnB त्याच्या बागेत ‘हॉलिडे पार्क’ ज्यामध्ये स्विमिंग पूल आणि जिम आहे – कोणत्याही नियोजनाच्या परवानगीशिवाय.

रॉस चीलने त्याच्या मागील अंगणात चार हॉलिडे पॉड्स बनवल्यानंतर एका नयनरम्य कॉर्निश गावातील रहिवासी भडकले होते जे तो आता पर्यटकांना भाड्याने देत आहे.

चीलने त्यानंतर पुन्हा एकदा कायदेशीर कारवाईला सामोरे जावे लागू नये म्हणून शेंगा, त्याचा जलतरण तलाव आणि ‘प्रासंगिक’ जिमची इमारत वाचवण्याची विनंती करून पूर्वलक्षी नियोजन परवानगीसाठी कौन्सिलकडून अर्ज केला आहे.

Hayle जवळील Steamers Meado, Angarrack येथील आलिशान हॉलिडे पार्कमध्ये ‘रिव्हरसाइड रिट्रीट्स – बॉन बॉन’ साठी एक विस्तारित ड्राईवे देखील आहे, कारण त्यांची जाहिरात AirBnB वर एका आठवड्याच्या मुक्कामासाठी £700 पेक्षा जास्त आहे, अनेक सकारात्मक पुनरावलोकनांसह.

परंतु स्थानिकांनी आक्षेप घेतला आहे आणि कॉर्नवॉल कौन्सिलला बदमाश रूफर चीलची योजना नाकारण्याची विनंती केली आहे, ज्यावर कॉर्नवॉल कौन्सिलच्या ट्रेडिंग स्टँडर्ड्स टीमने गेल्या वर्षी खटला भरला होता आणि 20 महिन्यांच्या निलंबित तुरुंगवासाची शिक्षा सुनावली होती.

न्यायालयाने ऐकले की 1 मे, 2020 आणि 30 एप्रिल 2023 दरम्यान, चील हा जायंट रूफिंग लिमिटेडचा संचालक होता आणि त्याने अनेक मालमत्तेवर केलेल्या छताच्या कामांसाठी ग्राहकांची फसवणूक आणि सबबी सांगितल्या.

कॉर्नवॉल कौन्सिलच्या ट्रेडिंग स्टँडर्ड्स टीमने ठळक केलेल्या सात प्रकरणांमध्ये, त्याच्या कृतींमुळे लक्षणीय विलंब, खराब कारागिरी आणि काम व्यवस्थित करण्यात अपयश आले.

त्याच्या पीडितांना एकूण £29,541 नुकसानभरपाई आणि कौन्सिलच्या न्यायालयीन खर्चापोटी £5,000 देण्याचेही आदेश दिले.

चार शेजाऱ्यांनी शेजारी चिडवले आहेत, ज्यांना भीती आहे की त्यांचे कॉर्निश गाव चीलच्या पैसे देणाऱ्या ग्राहकांनी भरले जाईल

रॉस चील (चित्रात) यांना गेल्या वर्षी 20 महिन्यांची निलंबित शिक्षा सुनावण्यात आली होती आणि त्याच्या पीडितांना एकूण £29,541 भरपाई देण्याचा आदेश देण्यात आला होता.

त्याच्या नवीनतम योजनेवर आक्षेप घेणाऱ्यांमध्ये हेल टाऊन कौन्सिल आणि पर्यावरण एजन्सी यांचा समावेश होता. एक शांत निवासी घर व्यस्त हॉलिडे पार्कमध्ये बदलल्याबद्दल शेजाऱ्यांनी देखील चिंता व्यक्त केली.

शेजारी रॉबर्ट पॅव्हिस यांनी लिहिले: ‘जेव्हा मी 2016 मध्ये माझी मालमत्ता विकत घेतली, तेव्हा शेजारच्या प्लॉटला फक्त एका निवासासाठी आणि गॅरेज/स्टुडिओसाठी परवानगी आहे हे जाणून मी तसे केले.

‘त्याऐवजी, मंजूर केलेले गॅरेज कधीही बांधले गेले नाही आणि दुसरे बेकायदेशीर निवासस्थान बांधले गेले आहे आणि अनेक वर्षांपासून राहत आहे. यामुळे आधीच परवानगीशिवाय साइटवरील निवासी क्रियाकलाप दुप्पट झाले आहेत.

‘तेव्हापासून, चार हॉलिडे पॉड्स, एक स्विमिंग पूल आणि रिव्हरसाइड रिट्रीट्स म्हणून कार्यरत असलेली एक मोठी जिम इमारत यासह व्यावसायिक सुट्टीचा व्यवसाय तयार केला गेला आहे. यामुळे साइट शांत निवासी वापरापासून व्यस्त हॉलिडे पार्कमध्ये बदलली आहे.

‘वारंवार येणारे, निर्गमन आणि अभ्यागतांच्या क्रियाकलापांमुळे रहदारी लक्षणीयरीत्या वाढली आहे,’ ते पुढे म्हणाले.

‘व्यावसायिक वाहने गावातून जाणाऱ्या अरुंद रस्त्यावर अनेकदा उभी केली जातात, त्यामुळे धोका निर्माण होतो आणि गर्दी वाढते.

‘आवाजाची पातळी वाढली आहे, विशेषत: संध्याकाळ आणि शनिवार व रविवार, शेजारच्या घरांच्या शांततापूर्ण आनंदावर परिणाम होतो.

‘मूळ एकल-निवासाची मान्यता दिली तेव्हा या परिणामांचा अंदाज आला नव्हता.’

AirBnB वर ‘रिव्हरसाइड रिट्रीट्स – बॉन बॉन’ म्हणून पॉड्सची जाहिरात केली जाते आणि त्यांना अनेक सकारात्मक पुनरावलोकने मिळाली आहेत.

रहिवाशांनी आक्षेप घेतला आहे आणि कॉर्नवॉल कौन्सिलला बदमाश रूफर चीलच्या योजना नाकारण्याची विनंती केली आहे, ज्यांच्यावर फसवणूकीचे प्रतिनिधित्व केल्याबद्दल आणि ग्राहकांना अनेक मालमत्तेवर केलेल्या छताच्या कामासाठी कारणीभूत ठरल्याबद्दल गेल्या वर्षी कारवाई करण्यात आली होती.

श्री पाविस यांनी असा दावा केला की विकासामुळे बॅट क्रियाकलाप, किंगफिशर, लाकूडपेकर आणि हरणांमध्ये ‘वेगळी घट’ झाली आहे जे ते म्हणाले की ‘पूर्वी सामान्य होते.’

प्रकाशयोजना, आवाज आणि मानवी क्रियाकलाप वाढल्यामुळे हे घडण्याची शक्यता आहे. या परिसराचे स्वरूप एका शांत ग्रामीण किनाऱ्यावरून व्यावसायिक सुट्टीच्या ठिकाणी बदलले आहे, जे गावासोबत राहण्यासारखे नाही,’ ते पुढे म्हणाले.

‘मला समजले की कॉर्नवॉल पर्यटनाला प्रोत्साहन देते, पण हा निवासी भूखंड आहे.

‘मी जबाबदार विकासाचा आदर करतो, परंतु हे एक महत्त्वपूर्ण अनधिकृत तीव्रता आणि वापरातील बदल दर्शवते, ज्याचा शेजारी, स्थानिक वन्यजीव आणि गावाच्या स्वभावावर वास्तविक नकारात्मक प्रभाव पडतो. पूर्वलक्ष्यीपणे याला मान्यता दिल्यास एक आदर्श ठेवला जाईल.’

AirBnB सूचीमध्ये चील आणि त्याच्या जोडीदार ॲलिसचे वर्णन ‘सुपरहोस्ट’ म्हणून केले जाते आणि अतिथींना ‘ब्रेक घ्या आणि आराम करण्यास’ आमंत्रित केले आहे.

‘हे सुंदर केबिन अंगारॅक गावात वाहत्या प्रवाहाशेजारी शांततापूर्ण कुरणात वसलेले आहे, लोकप्रिय हॉटस्पॉट गोद्रीव्ही, हेल आणि सेंट इव्हसच्या जवळ आहे,’ असे त्यात लिहिले आहे.

‘केबिनमध्ये गॅस सेंट्रल हीटिंग आहे त्यामुळे थंडीचा महिना उबदार आणि उबदार राहतो.

‘अंगारॅकमधील स्थानिक पब फक्त दोन मिनिटांच्या चालत उत्तम जेवण देतात. स्थानिक किरकोळ दुकाने (एमएंडएस, नेक्स्ट आणि बूट्ससह) पाच मिनिटांची चाल.

‘हेल गोल्डन सँड्स तीन मैल बीच (एक मैल दूर) चालण्याचे अंतर.’

आणखी एक गावकरी केविन वूलकॉक यांनी आक्षेपात म्हटले: ‘मी असेही सुचवेन की एखाद्या विकासकाने नियोजन न करता मोठ्या प्रमाणात निधीची गुंतवणूक केली असेल तर त्याला असे वाटले पाहिजे की ते मंजूरीचा धोका नसलेल्या योजनेपासून दूर जाऊ शकतात.

‘कदाचित कॉर्नवॉल कौन्सिलने या अर्जाची अधिक चौकशी करावी – अर्जदाराला कॉर्नवॉल ट्रेडिंग स्टँडर्ड्सने छतावरील कामाच्या खराब मानकासाठी दंड ठोठावला आहे आणि स्पष्टपणे स्थानिक कायद्याचा फारसा विचार केला नाही.’

हेल ​​टाउन कौन्सिलनेही आक्षेप नोंदवला आणि लिहिले: ‘अंगारॅक हे एक लहानसे गाव आहे ज्यात घट्ट विणलेला विकास आणि एक मजबूत ग्रामीण स्वरूप आहे.

‘आधुनिक हॉलिडे पॉड्सचे क्लस्टर सादर करणे हे सध्याच्या सेटलमेंटच्या तुलनेत, विकासाचे दृश्यदृष्ट्या अनाहूत स्वरूप असेल.

‘कौन्सिलने सुट्टीतील निवास, रस्ता सुरक्षा समस्या आणि ड्रेनेज समस्यांशी संबंधित आवाज आणि वाहनांच्या हालचालींबद्दल चिंता व्यक्त केली आहे.

‘मंजूर झाल्यास, विकासामुळे अंगारॅक आणि हेलच्या आसपासच्या पर्यटक निवास योजनांचे दरवाजे खुले होऊ शकतात, ज्यामुळे शांतता, ग्रामीण स्वभाव आणि समुदाय सुसंगतता नष्ट होईल.’

अर्जामध्ये पूर्वी मंजूर गॅरेजमधून रूपांतरित केलेली संलग्नक ठेवण्याची परवानगी तसेच स्वतंत्र गॅरेजच्या बांधकामासह जमिनीचा वापर निवासी करण्यासाठी बदलण्याची संमती देखील मागितली आहे.

कॉर्नवॉल प्लॅनिंग ग्रुपने श्री चेलच्या वतीने डिझाइन, ऍक्सेस आणि हेरिटेज स्टेटमेंटमध्ये म्हटले आहे: ‘अर्ज साइटवर आधीपासूनच सहायक विकास राखण्यासाठी आणि नवीन विलग गॅरेजच्या बांधकामासाठी परवानगी मागतो.

‘ॲनेक्सी कुटुंबातील सदस्य आणि पाहुण्यांसाठी लवचिक जागा प्रदान करते. हे स्वतंत्र निवासस्थान म्हणून कार्य करत नाही आणि त्याचे प्रमाण, कॉन्फिगरेशन आणि मुख्य निवासस्थानाशी असलेल्या संबंधांमुळे ते स्वतंत्र व्यवसाय करण्यास अक्षम आहे.

‘प्रस्ताव कमी प्रमाणात आहेत, उत्तम प्रकारे डिझाइन केलेले आहेत आणि मुख्य निवासस्थानाशी पूर्णपणे अनुषंगिक आहेत.

‘ते कॉर्नवॉल लोकल प्लॅन आणि नॅशनल प्लॅनिंग पॉलिसी फ्रेमवर्क (NPPF) चे पालन करतात, जैवविविधता आणि लँडस्केपिंग वाढवतात, पूर जोखीम आणि ड्रेनेज जबाबदारीने व्यवस्थापित करतात, शेजारी सुविधांचे रक्षण करतात आणि गावाचे वैशिष्ट्य आणि वारसा मालमत्तांचे जतन करतात.

‘विकास प्रस्थापित निवासी भूखंडाच्या शाश्वत, आनुपातिक वाढीचे प्रतिनिधित्व करतो. या कारणांमुळे, अर्ज कॉर्नवॉल कौन्सिलकडे मंजुरीसाठी पाठवला जातो.’