एक वगळता प्रत्येक मोठ्या ऑसी शहरात घरांच्या किमती विक्रमी उच्च पातळीवर पोहोचतात

ऑस्ट्रेलियन घरांच्या किमती सतत वाढत आहेत, एक वगळता प्रत्येक मोठ्या शहराने विक्रमी उच्च पातळी गाठली आहे.

सिडनी, ब्रिस्बेन, मेलबर्न, ॲडलेडडार्विन, पर्थ आणि होबार्टने गंभीर मैलाचा दगड गाठला आणि खरेदीदारांना मोठा धक्का दिला, फक्त कॅनबेराने यादी तयार केली नाही.

गुरुवारी जाहीर झालेल्या डोमेन डेटामध्ये डिसेंबर तिमाहीत देशभरातील घरांच्या किमती एकत्रितपणे 3.9 टक्क्यांनी वाढल्याचे दिसून आले आहे.

हे 2025 मध्ये 9.6 टक्क्यांनी वाढले आहे, किंमती $111,728 ने वाढल्या आहेत.

सिडनी, मेलबर्न, कॅनबेरा, ब्रिस्बेन आणि ॲडलेड या पश्चिम ऑस्ट्रेलियन राजधानीसह पर्थ हे सहावे राजधानीचे शहर बनले आहे जिथे घराची सरासरी किंमत $1 दशलक्ष पेक्षा जास्त झाली आहे.

संशोधन आणि अर्थशास्त्राचे डोमेन प्रमुख डॉ निकोला पॉवेल यांनी सांगितले की, वाढीचा स्तर ‘उग्र’ होता आणि दशलक्ष डॉलरचा मध्य ‘एक खरा मानसशास्त्रीय मैलाचा दगड’ आहे.

‘फर्स्ट-होम खरेदीदारांमधील आत्मविश्वासावर आणि ते टिकवून ठेवण्याच्या अक्षमतेच्या भावनेवर याचा परिणाम होणार आहे,’ तिने या आठवड्याच्या सुरुवातीला सांगितले.

‘जेव्हा निवडीचा अभाव असतो, याचा अर्थ असा होतो की खरेदीदारांसाठी बजेट अधिक सखोल होते, कारण ते गमावण्याची त्यांना खूप भीती वाटते.’

देशभरातील शहरांमधील ऑस्ट्रेलियन लोकांनी 2025 मध्ये घरांच्या किमती नवीन उंची गाठल्या पाहिल्या (चित्र, मे 2025 मध्ये सिडनीमधील होमबुशमध्ये लिलाव)

‘जलद किंमत वाढीमुळे घराची मालकी अनेक खरेदीदारांच्या आवाक्याबाहेर गेली आहे, त्यामुळे कठीण ट्रेड-ऑफ आणि जास्त वेळ वाचवायला भाग पाडले आहे.’

सिडनी हाऊसिंग मार्केटमध्ये मागणी कायम आहे, एका वर्षात घराची सरासरी किंमत 6.4 टक्क्यांनी ($105,487) वाढली आहे.

घराची सरासरी किंमत विक्रमी $1.76 दशलक्षपर्यंत पोहोचली आहे, जी सलग तिसऱ्या तिमाहीत वाढ दर्शवते.

डोमेनच्या त्रैमासिक अहवालात म्हटले आहे की, ‘सिडनीचे गृहनिर्माण बाजार अजूनही मजबूत होत आहे.

‘वेग आता स्पष्टपणे युनिट्सकडे सरकत आहे.

डिसेंबर तिमाहीत सिडनी युनिटच्या किमती 2.1 टक्क्यांनी ($17,370) वाढून विक्रमी $844,390 वर पोहोचल्या – 2.5 वर्षातील सर्वात मजबूत तिमाही वाढ.

‘युनिट्सने या तिमाहीत घरांपेक्षा जास्त कामगिरी केली असताना, किमतीतील तफावत 108 टक्क्यांपर्यंत विक्रमी राहिली आहे, याचा अर्थ घराची किंमत अजूनही युनिटच्या दुप्पट किमतीपेक्षा जास्त आहे – मागणी वाढत्या घनतेच्या घरांकडे का झुकत आहे याचे बळकटीकरण.’

मेलबर्नमधील घरांच्या किमती गेल्या वर्षी 7.4 टक्क्यांनी ($76,342) वाढून $1,111,084 च्या विक्रमी सरासरीवर पोहोचल्या.

सहा राजधानी शहरांमध्ये पर्थसह $1 दशलक्षपेक्षा जास्त घरांची सरासरी किंमत आहे – ज्याने 2025 मध्ये त्याची सरासरी सात आकड्यांवर पोहोचली (स्टॉक प्रतिमा)

डोमेन अहवालात म्हटले आहे की, ‘वाढीचा वेग सलग तिसऱ्या तिमाहीत वाढला आहे आणि गेल्या वर्षीच्या त्याच वेळेच्या जवळपास दुप्पट वेगाने चालू आहे.

‘युनिट मार्केटमध्येही मोमेंटम मजबूत झाला होता.’

युनिटच्या किमती वार्षिक 4.4 टक्के ($25,505) वर चढल्या, चार वर्षांतील सर्वात मजबूत, सरासरी $601,184 वर सोडून.

‘या वाढीनंतरही, विक्रमावर प्रथमच, मेलबर्न आता युनिट खरेदी करण्यासाठी तिसरे सर्वात स्वस्त राजधानी शहर आहे,’ डोमेन म्हणाले.

ब्रिस्बेन, ॲडलेड, पर्थ आणि डार्विन घरांच्या किमतीत वाढ करण्यात आघाडीवर आहेत, ‘तट्ट पुरवठा, जीवनशैली-आधारित मागणी आणि लवचिक स्थानिक अर्थव्यवस्था’.

ब्रिस्बेनच्या घराची सरासरी किंमत आता $1,171,237 आहे, एका वर्षापूर्वी $1,033,999 च्या तुलनेत, 13.3 टक्क्यांच्या वार्षिक बदलासह.

ॲडलेडमधील घराची सरासरी किंमत आता $1,094,427 आहे, जी 11.9 टक्क्यांनी वाढली आहे ज्याला डोमेनने ‘वर्षातील सर्वात वेगवान दर’ म्हटले आहे.

डार्विनमध्ये, घरांच्या किमती 22.4 टक्क्यांनी वाढून $690,896 च्या सरासरीने गेल्या, डिसेंबर 2024 मध्ये $564,581 वरून.

कॅनबेरामध्ये देखील मोमेंटम तयार होत आहे कारण घरांच्या किमतीत वार्षिक 6.1 टक्के ($65,147) वाढ झाली आहे, ज्याची सरासरी किंमत आता $1,139,969 आहे.

हा साडेतीन वर्षांतील सर्वात मजबूत परिणाम आहे, ज्याच्या किमती त्यांच्या मागील शिखरापेक्षा फक्त 2.8 टक्के ($33,108) खाली आहेत.

होबार्ट घरांच्या किमती डिसेंबर तिमाहीत 6.1 टक्क्यांनी ($44,310) वाढून $767,451 वर पोहोचल्या – चार वर्षांतील सर्वात मजबूत तिमाही परिणाम.