बजेटमधील मालमत्ता विजेते आणि गमावणारे उघड झाले: यूकेचे प्रदेश जेथे रॅचेल रीव्हजच्या कर छाप्यापासून घरे £27,000 पर्यंत गमावली आहेत – तुमची घट झाली आहे का?

सरासरी यूके घरांच्या किमती महिन्याभरात जवळपास £1,000 ने वाढल्या राहेल रीव्हसच्या बजेट – परंतु आजच्या एका अभ्यासात असे आढळून आले आहे की विजेते आणि पराभूत भरपूर होते.

नॅशनल स्टॅटिस्टिक्स ऑफिसच्या नवीन डेटानुसार, जेव्हा कुलपतींनी तिची आर्थिक योजना जारी केली तेव्हा नोव्हेंबर 2025 साठी सरासरी मूल्य £271,188 वर पोहोचले (ओएनएस).

ऑक्टोबरमधील £270,334 च्या तुलनेत ही 0.3 टक्के किंवा £854 ची वाढ होती, परंतु इस्टेट एजंटचे विश्लेषण जांभळ्या ब्रिक्स प्रचंड प्रादेशिक भिन्नता उलगडली आहे.

इंग्लंडच्या दक्षिण पूर्व भागातील मालमत्तांना सर्वाधिक फटका बसला, महिन्याभरात ०.८ टक्के घट प्रदेशातील सरासरी मालमत्ता आता £381,369 ची आहे.

इंग्लंडच्या पूर्वेकडील घरे सरासरी £338,286 पर्यंत 0.7 टक्क्यांनी घसरली; वेल्स £208,935 वर 0.6 टक्क्यांनी घट झाली; आणि ईस्ट मिडलँड्स 0.2 टक्क्यांनी घसरून £242,180 वर आले.

पण सर्वात मोठी वाढ २०१५ मध्ये दिसून आली उत्तर आयर्लंड जिथे किमती 4.3 टक्क्यांनी वाढून £193,247 वर पोहोचल्या – त्यानंतर नॉर्थ ईस्ट इंग्लंड, 1.8 टक्क्यांनी वाढून £166,568 वर पोहोचले.

लंडन देखील 26 नोव्हेंबर रोजी अर्थसंकल्पापूर्वी अनिश्चितता असूनही राजधानीतील घरांची किंमत 1.3 टक्क्यांनी वाढून £553,258 वर पोहोचली आहे.

इतर राइझर्समध्ये यॉर्कशायर आणि हंबरचा समावेश आहे, 1.2 टक्क्यांनी वाढून £209,236 वर; नॉर्थ वेस्ट इंग्लंड, 0.9 टक्क्यांनी वाढून £216,741 वर; आणि दक्षिण पश्चिम, ०.८ टक्क्यांनी वाढून £३०६,०४५.

लंडन शहरातील हा तीन बेडरूमचा फ्लॅट पर्पलब्रिक्ससह £850,000 मध्ये विक्रीसाठी आहे. सरासरी मालमत्तेची किंमत £662,392 वर ठेवण्यासाठी एका महिन्यात या भागात £33,563 ची वाढ झाली

दक्षिण पश्चिम लंडनमधील किंग्स्टन अपॉन थेम्समध्ये मासिक £19,541 ची वाढ £582,206 झाली. परिसराच्या क्वीन्सहर्स्ट डेव्हलपमेंटमधील हा दोन बेडचा फ्लॅट पर्पलब्रिक्ससह £615,000 मध्ये विक्रीसाठी आहे

सरेमधील मोल व्हॅलीमध्ये महिन्याभरात किमती £14,981 ते £558,220 पर्यंत वाढल्या. लेदरहेडमधील चॅलेंज कोर्ट येथे हे एक बेडरूमचे अपार्टमेंट पर्पलब्रिक्ससह £249,500 मध्ये विक्रीसाठी आहे

तसेच वेस्ट मिडलँड्समधील घरांच्या किमतीत वाढ झाली, 0.3 टक्क्यांनी वाढून £248,653; आणि स्कॉटलंड देखील ०.३ टक्क्यांनी वाढून £१९३,११४ वर पोहोचले.

एकूणच, इंग्लंडमधील किमती 0.4 टक्क्यांनी वाढून £293,131 वर पोहोचला.

नोव्हेंबर महिन्यातील सर्वात मोठे क्षेत्र विजेते लंडन शहर होते ज्यात £33,563 ची वाढ झाली मालमत्तेची सरासरी किंमत £662,392 ठेवा.

यानंतर दक्षिण पश्चिम लंडनमधील किंग्स्टन अपॉन थेम्स, £19,541 च्या वाढीसह £582,206; आणि सरे मधील मोल व्हॅली, £14,981 ते £558,220 वर पोहोचले.

चांगली कामगिरी करणाऱ्या इतर क्षेत्रांमध्ये डेव्हॉनमधील साउथ हॅम्सचा समावेश होता, £11,821 ते £381,019; मिड वेल्समधील सेरेडिजन, £11,507 ते £228,854 पर्यंत; आणि सरे मधील Waverley, £11,114 वर £570,878.

परंतु लंडनच्या चार नगरांना महिन्याभरात सर्वात जास्त नुकसान सहन करावे लागले, सिटी ऑफ वेस्टमिन्स्टरने £26,718 ते £866,170 च्या घसरणीसह सर्वात वाईट कामगिरी केली.

त्यापाठोपाठ हॅरिंगे, £25,419 खाली £613,428 वर आले; कॅम्डेन, £20,890 खाली £800,930; आणि रिचमंड अपॉन टेम्स, £19,290 खाली £767,961.

बर्कशायरमधील विंडसर आणि मेडेनहेड पाचव्या क्रमांकावर सर्वात वाईट कामगिरी करत होते, £19,241 खाली £577,038 होते; त्यानंतर ग्लोसेस्टरशायरमधील स्ट्रॉउड, £15,943 खाली £342,628.

वार्षिक घरांच्या किंमती वाढीच्या चलनवाढीसाठी, ओ.एन.एस नोव्हेंबरमध्ये हे प्रमाण 2.5 टक्क्यांपर्यंत वाढले – ते ऑक्टोबरमध्ये 1.9 टक्क्यांनी वाढले.

26 नोव्हेंबर रोजी अर्थसंकल्प सादर करण्यापूर्वी 11 डाऊनिंग स्ट्रीट येथे चांसलर रॅचेल रीव्ह्स

इंग्लंडमध्ये, ईशान्य वार्षिक घरांच्या किमतीच्या महागाईचा उच्चांक 6.8 टक्के होता.

ओएनएसने हे देखील उघड केले आहे की सरासरी यूके मासिक खाजगी भाडे डिसेंबर ते वर्षात 4 टक्क्यांनी वाढून £1,368 वर पोहोचला, मागील महिन्यातील 4.4 टक्क्यांवरून कमी होत आहे.

ते नंतर आले ओएनएसने आज उघड केले की नोव्हेंबरमध्ये व्यापक चलनवाढीचा वेग वाढला.

तंबाखूवरील शुल्क आणि उच्च हवाई भाडे यामुळे डिसेंबरमध्ये ग्राहक किंमत निर्देशांक (CPI) महागाई नोव्हेंबरमध्ये 3.2 टक्क्यांवरून 3.4 टक्क्यांवर पोहोचली आहे.

पर्पलब्रिक्सचे सेल्स डायरेक्टर टॉम इव्हान्स म्हणाले: ‘ख्रिसमसच्या आधी बेस रेट 3.75 टक्क्यांनी कमी केल्यानंतर आणि तथाकथित मॅन्शन टॅक्स लागू होण्यापूर्वी दोन वर्षांहून अधिक काळ, आम्हाला खात्री आहे की 2026 हे विकासासाठी सकारात्मक वर्ष असेल.

‘आणि 2026 हे FCA (फायनान्शियल कंडक्ट ऑथॉरिटी) या वर्षाच्या शेवटी लागू होणारे तारण नियम सुलभ करण्याच्या योजना असलेल्या प्रथमच खरेदीदारांसाठी उत्तम वर्ष असल्याचे दिसते.

‘म्हणून बाजाराच्या वरच्या आणि खालच्या दोन्ही ठिकाणी हालचालींना प्रोत्साहन मिळाल्याने, आम्हाला विश्वास आहे की हे वर्ष यूके गृहनिर्माण बाजारासाठी सकारात्मक असेल.’

तिच्या दुस-या अर्थसंकल्पात, चांसलरने विविध प्रकारच्या करांमध्ये £26 अब्ज किमतीची वाढ सादर केली, ज्याचे त्या वेळी तिच्या खर्चासाठी आणि कर्ज घेण्याच्या योजनांसाठी एक मोठा बफर तयार करण्याच्या उद्देशाने ‘स्मॉर्गसबॉर्ड’ धोरण म्हणून वर्णन केले गेले होते.

उपायांपैकी आयकर थ्रेशोल्डवर एक गोठवण्याचा समावेश होता, ज्याने दशकांनंतर प्रथमच कराच्या शीर्षक दरात वाढ केली जाऊ शकते अशी अटकळ होती.

पगार बलिदान योजनांवर मर्यादा, जसे की पर्यायी उच्च निवृत्ती वेतन योगदान आणि ‘उच्च-मूल्य परिषद कर अधिभार’, इंग्लंडमधील £2 दशलक्ष पेक्षा जास्त किमतीच्या मालमत्तेवर तथाकथित ‘मॅन्शन टॅक्स’ देखील वाढींमध्ये होते.