20 वर्षांहून अधिक काळातील राइटमोव्ह रेकॉर्ड्स सर्वात वाईट हंगामी डुबकी म्हणून किंमती विचारणार्‍या किंमती पुन्हा कमी होतात

राईटमॉव्हच्या ताज्या आकडेवारीनुसार या महिन्यात सरासरी या किंमती विचारणार्‍या किंमती £ 4,531 ने घसरल्या.

जुलै महिन्यात विक्रीसाठी बाजारात येणा reported ्या मालमत्तेची सरासरी किंमत 1.2 टक्क्यांनी घसरली आहे.

याचा अर्थ असा आहे की सरासरी नव्याने सूचीबद्ध घर आता £ 373,709 आहे, जे मे महिन्यात £ 379,517 च्या विक्रमी उच्च पातळीवर आहे.

जुलैमध्ये सामान्यत: किंमतींमध्ये हंगामी उतार होत असताना, राईटमोव्हच्या मते, वर्षाच्या 20 वर्षांपेक्षा जास्त डेटासाठी नोंदविलेल्या वर्षाच्या या वेळी ही सर्वात मोठी मासिक किंमत कमी आहे.

याचा परिणाम म्हणून, ब्रिटनच्या सर्वात मोठ्या प्रॉपर्टी पोर्टलने वर्षासाठी त्याच्या किंमतीच्या अंदाजात अर्ध्या भागाची किंमत कमी केली आहे आणि त्याच्या मालमत्तेच्या किंमतीची अंदाज 2025 पर्यंत कमी केली आहे.

बुडविणे: नवीन सूचीबद्ध विचारलेल्या किंमती मेच्या तुलनेत जुलैमध्ये जवळजवळ, 000 6,000 कमी होते

राईटमॉव्हच्या मते बाजारात घरांची एक झगमगाट मुख्यतः कारण आहे.

पारंपारिक उन्हाळ्याच्या सुट्टीच्या हंगामाच्या सुरूवातीस वाढलेल्या किंमतींवर एक झाकण ठेवून विक्रीसाठी असलेल्या घरांची संख्या 10 वर्षांच्या उच्चांकी आहे.

झुपलाच्या स्वतंत्र आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की देशभरात सरासरी जूनमध्ये प्रति इस्टेट एजंट शाखेत विक्रीसाठी 37 घरे आहेत.

2025 च्या सुरूवातीस ही संख्या 31 पासून वाढली आहे आणि यावर्षी आतापर्यंत दरमहा प्रत्येक इस्टेट एजंटच्या घरांची संख्या वाढत आहे.

मागील वर्षांच्या तुलनेत हीही मोठी वाढ आहे. उदाहरणार्थ जून २०२23 मध्ये प्रत्येक इस्टेट एजंट कार्यालयात सरासरी २ homes घरे होती तर जून २०२१ आणि २०२२ मध्ये प्रति एजंट विक्रीसाठी १ homes घरे होती.

राइटमॉव्ह म्हणतात की किंमत ही एक महत्त्वाची गोष्ट आहे आणि त्यांच्या सुरुवातीच्या विचारणा किंमतीवर अति-ऑप्टिमिस्टिक विक्रेते स्पर्धेत गमावण्याचा धोका वाढत आहेत.

राइटमोव्हचे मालमत्ता तज्ञ कॉलिन बॅबॉक यांनी सांगितले की, ‘या बाजारात सर्वात महत्त्वाचे काय आहे ते म्हणजे किंमत विक्रीसाठी महत्त्वाची आहे.’

‘खरेदीदार निवडीच्या दशकाच्या उच्च पातळीचा अर्थ असा आहे की जेव्हा घर त्यांच्या क्षेत्रात उपलब्ध असलेल्या बर्‍याच लोकांच्या तुलनेत घर जास्त किंमतीचे दिसते तेव्हा विवेकी खरेदीदार द्रुतपणे शोधू शकतात.

‘असे दिसून येते की अधिक नवीन विक्रेते याविषयी जागरूक आहेत आणि खरेदीदारांना भुरळ घालण्यासाठी आणि त्यांचे घर विकण्यासाठी स्टँड-आउट किंमतीसह या उच्च-पुरवठा बाजारास प्रतिसाद देत आहेत.’

घरे गोंधळ: झुपला यांनी नोंदवले आहे की जूनमध्ये प्रति इस्टेट एजंट शाखेत विक्रीसाठी 37 घरे आहेत

वेगवेगळ्या भागात किंमती काय विचारत आहेत?

या जुलैमध्ये राष्ट्रीय मासिक किंमतीच्या मथळ्याच्या खाली, संपूर्ण ग्रेट ब्रिटनमध्ये हे चित्र समान नाही.

दक्षिण पूर्वेमध्ये, पूर्व मिडलँड्समध्ये ते सपाट असताना या महिन्यात सरासरी नव्याने सूचीबद्ध किंमतीत 1.2 टक्क्यांनी घट झाली.

लंडनमध्ये सर्वात मोठी प्रादेशिक मासिक किंमत घसरली आहे, विशेषत: अंतर्गत लंडनने चालविली आहे.

या महिन्यात लंडनच्या काही भागांमध्ये महत्त्वपूर्ण धबधबा दिसून आला आहे. केम्डेनमधील नव्याने सूचीबद्ध विचारलेल्या किंमती जूनच्या तुलनेत २.7 टक्क्यांनी कमी आहेत, तर वेस्टमिन्स्टरने २.9 टक्क्यांनी घट नोंदविली आहे.

हॅमरस्मिथ आणि फुलहॅममधील किंमती 2.5 टक्क्यांनी घसरल्या तर साउथवार्कमध्ये ते 2.7 टक्क्यांनी घसरले.

राइटमोव्ह म्हणतात की एप्रिलची निवासी वाढ मुद्रांक शुल्क इंग्लंडमध्ये लंडनमध्ये जास्त परिणाम झाला आहे जेथे मालमत्तेच्या किंमती जास्त आहेत, तर गेल्या वर्षीच्या गुंतवणूकीसाठी मुद्रांक शुल्क आणि दुस homes ्या घरांचा देखील परिणाम होईल.

राजधानीत £ 1 मिलियन डॉलर्सची मालमत्ता खरेदी करणारा जमीनदार किंवा दुसरा घर खरेदीदार आता मुद्रांक कर्तव्यात ,,, 750० भरण्याची अपेक्षा करू शकतो.

याव्यतिरिक्त, डोम नसलेल्या कर नियमांमध्ये बदल आणि भविष्यातील कर बदलांविषयीच्या अनिश्चिततेमुळे मध्य लंडनच्या बाजारपेठेतील गुंतवणूकीवर परिणाम होऊ शकतो.

उत्तर लंडन इस्टेट एजंट आणि आरआयसीएसचे माजी निवासी अध्यक्ष जेरेमी लीफ म्हणतात की नुकतीच ‘तो जमिनीवर काय पहात आहे’ याची पुष्टी करा.

“किंमती विचारणे नक्कीच मूल्ये नाहीत परंतु अस्सल खरेदीदार आकर्षित होतात की नाही हे ठरवण्यासाठी मालकाचा महत्वाकांक्षी प्रारंभिक बिंदू आहे. ‘

‘विक्रीवर अजूनही सहमती दर्शविली जात आहे परंतु जवळजवळ नेहमीच विक्रेत्यांशी ज्यांनी स्वत: ला इतर, बर्‍याचदा समान, मालमत्तेपासून वेगळे करण्यासाठी वास्तववादी प्रारंभिक आकृती निश्चित करण्याचे महत्त्व ओळखले आहे.

‘अन्यथा, खरेदीदार’ राईट ‘मालमत्तेच्या प्रतीक्षेत आणखी काही वेळ घेईल आणि कदाचित परवडणारी क्षमता सुधारली असूनही शरद tax तूतील कर वाढण्याच्या शक्यतेबद्दल चिंता करतील – तारण दरात कपात करण्याच्या शक्यतेसह.’

तथापि, लंडनच्या किंमती घसरत असताना, जुलैमध्ये किंमती वाढत असताना असे काही प्रदेश आहेत.

यूकेचा सर्वात महागडा प्रदेश असलेल्या ईशान्येकडील पूर्वेकडील या महिन्यात किंमतींमध्ये 1.2 टक्क्यांनी वाढ झाली आहे.

घसरण: वेस्टमिन्स्टरमध्ये नव्याने सूचीबद्ध किंमती मागील महिन्यापेक्षा 2.9 टक्क्यांनी कमी होती

इथून किंमती वाढतील का?

सह तारण दर २०२25 मध्ये अजूनही घसरण आणि आणखी दोन व्याज दर कपातीची अपेक्षा आहे, वर्षाच्या उत्तरार्धातील एकूण दृष्टीकोन सकारात्मक आहे, जरी राइटमोव्हच्या दृष्टीकोनातूनही.

काही लोकांसाठी, मालमत्ता अलिकडच्या वर्षांत केलेल्या तुलनेत अधिक परवडणारी वाटू शकते.

यूकेच्या घरासाठी सरासरी नव्याने सूचीबद्ध विचारणा किंमत आता एका वर्षापूर्वीच्या तुलनेत फक्त ०.१ टक्क्यांनी जास्त आहे, तर सरासरी कमाई cent टक्क्यांनी वाढली आहे.

दरम्यान, राईटमॉव्हच्या म्हणण्यानुसार सरासरी दोन वर्षांचे निश्चित तारण दर आता 4.53 टक्के आहे, गेल्या वर्षी या वेळी .3..34 टक्के आहे.

कोणीतरी सरासरी विचारणा किंमतीवर घर खरेदी करणार्‍यासाठी, हे 30 वर्षांपेक्षा नवीन तारण आणि 20 टक्के ठेवीसह दरमहा सुमारे £ 150 च्या बचतीइतके आहे.

जेरेमी लीफ, उत्तर लंडन इस्टेट एजंट

प्रॉपर्टी पोर्टलमधील तज्ञांची अपेक्षा आहे की वार्षिक वाढीचा दर सध्याच्या ०.१ टक्क्यांपेक्षा वाढेल, कारण ते म्हणतात की घराच्या शिकार बाहेर खरेदीदारांची संख्या उत्साहवर्धक आहे.

बॅबकॉक जोडले, ‘क्रियाकलापांच्या पातळीसाठी हे वर्षाचे पहिले अर्धा भाग आहे, विशेषत: जेव्हा आपण विचार करता की एप्रिलपासून काहींनी आपली योजना पुढे आणण्यासाठी त्यांच्या योजना पुढे आणल्या आहेत,’ बॅबकॉक यांनी जोडले.

‘स्टॅम्प ड्यूटीच्या अंतिम मुदतीनंतरही आम्ही अधिक विक्री सहमती दर्शवत आहोत आणि गेल्या वर्षी त्याच वेळेच्या तुलनेत अधिक नवीन संभाव्य खरेदीदार बाजारात प्रवेश करत आहोत.

‘२०२25 च्या उत्तरार्धात पहात असताना, उन्हाळ्याच्या सुट्ट्या आणि ख्रिसमसच्या आसपास नेहमीच्या शांत हंगामी कालावधीची शक्यता आहे, परंतु आम्ही बाजारातील क्रियाकलाप लचकत राहण्याची अपेक्षा करतो.

‘निर्णायकपणे, खरेदीदाराची परवडणारी क्षमता योग्य दिशेने जात आहे आणि २०२ before च्या आधी आणखी दोन बँक दर कपात याला मोठा चालना देईल.’