दुबईतील मालमत्तेचा फुगा फुटला: इराणच्या क्षेपणास्त्र हल्ल्यांमुळे वाळवंटातील लक्झरी व्हिलाच्या किमती एक चतुर्थांश पर्यंत कमी झाल्या आहेत.

द दुबई काही घरांच्या किमती आधीच २५ टक्क्यांनी कमी झाल्यामुळे मालमत्तेचा फुगा फुटला आहे, कारण युएईवर क्षेपणास्त्रे डागली जात आहेत. इराण.

वाळवंटातील शहराच्या लक्झरी भागातील रिअल इस्टेटमध्ये पहिल्या गोळीबारानंतर तीन आठवड्यांत नाटकीय घट झाली आहे.

दुबईतील मालमत्तेमध्ये आतापर्यंतची सर्वात मोठी घसरण सध्या 26.7 टक्के इतकी आहे, ती अगदी नवीन, लक्झरी दोन बेडरूमच्या अपार्टमेंटसाठी.

सुरुवातीला सुमारे £1.2 दशलक्षमध्ये विकले जात असलेले 1,659 चौरस फूट घर त्यानंतर £900,000 ला सूचीबद्ध केले गेले आहे.

डेली मेलने काल उघड केले की माजी लव्ह आयलँड स्टार ज्योर्डी शोर रिॲलिटी टीव्ही तारा सॅम गौलँड30, £2m वरील ऑफरसाठी युद्ध सुरू होण्याच्या काही दिवस आधी एक लक्झरी व्हिला विक्रीसाठी ठेवले.

मिस्टर गौलँड, जे पळून गेले थायलंड युद्ध सुरू झाल्यानंतर, त्याने सुमारे £1.5m मध्ये मालमत्ता विकत घेतली आणि बाजारात आणण्यापूर्वी चार महिने आणि मोठ्या प्रमाणात नूतनीकरणासाठी खर्च केले.

मूल्यात 25% घट झाल्यास मिस्टर गौलँडला £500,000 च्या प्रदेशात काहीतरी खर्च येईल.

किमतीचा मागोवा घेणारे दाखवतात की दुबईच्या लानाई बेटावरील एका व्हिलाने काल त्याची मूळ किंमत £2.3m कमी केली आहे.

या अगदी नवीन लक्झरी अपार्टमेंटच्या किमतीत नुकतीच 26.7 टक्क्यांनी कपात करण्यात आली आहे – बाजारातील आतापर्यंतची सर्वात मोठी कपात. यात जगातील सर्वात उंच इमारती बुर्ज कलिफाची उत्कृष्ट दृश्ये आहेत

1,659 चौरस फूट घर पूर्वी £1.2 दशलक्ष मध्ये सूचीबद्ध होते परंतु आता £ 900,000 मध्ये विक्रीसाठी आहे.

मध्यपूर्वेमध्ये इराण युद्ध सुरू असताना दुबईवर ड्रोन आणि क्षेपणास्त्र हल्ल्यांचा वर्षाव होत आहे.

दरम्यान, अरेबियन रँचेसच्या उच्च श्रेणीतील निवासी भागात सात बेडरूमचे विस्तीर्ण घर त्याच्या मूळ विचारणा किमतीच्या £5.5m मूळ विचारलेल्या किंमतीपेक्षा £1.1 मिलियन कमी झाले.

जुमेरिया बेटांवरील घरांमध्ये अलीकडच्या काही दिवसांत अशीच घसरण दिसली आहे, ज्यामध्ये पाच बेडरूमच्या लेकसाइड व्हिलाने £10m च्या मूळ किमतीतून एक दशलक्ष घेतलं आहे.

नवीन संशोधनात असे दिसून आले आहे की दुबईच्या एकेकाळी तेजीत असलेल्या प्रॉपर्टी मार्केटमधील एकूण व्यवहार या महिन्यात 50 टक्क्यांहून अधिक कमी झाले आहेत.

लाखोंच्या कमाईच्या आशेने यूएईमध्ये मालमत्ता विकत घेणारे प्रवासी अडचणीत सापडले आहेत, इराणकडून देशात क्षेपणास्त्रे आणि ड्रोन डागले जात असल्याने ते त्यांचे महागडे व्हिला विकू शकले नाहीत.

गोल्डमन सॅक्सने केलेल्या संशोधनात आता असे दिसून आले आहे की मार्चच्या सुरुवातीला व्यवहार गेल्या वर्षीच्या तुलनेत 31 टक्के आणि गेल्या महिन्याच्या तुलनेत 51 टक्क्यांनी कमी झाले आहेत.

कमी केलेल्या गुणधर्मांची इतर उदाहरणे:

दुबईच्या लानाई बेट प्रदेशावरील एका विस्तीर्ण मालमत्तेने काल £2.3m ची मूळ किंमत £22m कमी केली होती. 18 बाथरुम, पूल आणि सिनेमासह पूर्ण झालेल्या सात बेडच्या घरामध्ये किंमत टॅगमध्ये एक मोलकरीण देखील समाविष्ट आहे.

रिॲलिटी शो स्टार सॅम गौलँडने £2m पेक्षा जास्त ऑफरसाठी युद्ध सुरू होण्याच्या काही दिवस आधी एक लक्झरी व्हिला विक्रीसाठी ठेवला होता परंतु मालमत्तेच्या किमती घसरल्याने £500,000 गमावू शकतात. तो युद्धातून थायलंडला पळून गेला

दुबईच्या लानाई बेट प्रदेशातील या विस्तीर्ण हवेलीची किंमत £2.3 मिलियन घेण्यात आली

यात एक पूल, 18 बाथरुम आणि एक मोलकरीण असलेला सिनेमा देखील आहे

उच्च श्रेणीतील जुमेरिया बेटावरील या सुंदर घराची £1 दशलक्ष मागितलेल्या किंमतीपैकी नऊ टक्के किंमत कमी करण्यात आली होती

पाच बेडच्या सहा बाथच्या मालमत्तेमध्ये विस्तीर्ण मैदाने आणि समुद्राची दृश्ये आहेत आणि ती आता £900,000 मध्ये विक्रीसाठी आहे

जुमेरिया बेटावरील मालमत्तेच्या किमतींवर लाखो लोकांची उधळपट्टी होत असताना, जगप्रसिद्ध जुमेरिया हॉटेलवर युद्धाच्या सुरुवातीला हवाई हल्ल्यात हाणामारी झाली आणि त्यात आग लागली.

अरेबियन रँचेसच्या अपस्केल रहिवासी भागात सात बेडरुमच्या एका विशाल घराने त्याच्या मूळ विचारलेल्या किमतीच्या £5.5m मूळ विचारलेल्या किंमतीपेक्षा £1.1m कमी केले. घराचे वर्णन त्याच्या स्वतःच्या ‘खाजगी ओएसिस’ मध्ये आहे जे दृष्टीआड लपलेले आहे.

हाय-एंड जुमेरिया बेटावरील लेक-फ्रंट असलेल्या पाच बेडरूमच्या घराची काल विचारलेल्या किंमतीपैकी नऊ टक्के किंमत £1 मिलियन वरून £900,000 पर्यंत कमी झाली. पाच बेड, सहा बाथ प्रॉपर्टीमध्ये विस्तीर्ण मैदाने आणि घरातून समुद्राची दृश्ये आहेत.

आणखी एका मालमत्तेची किंमत 15 टक्क्यांहून अधिक कमी झाली आहे. £5.4m पाच बेड, सात बाथ होम, ज्यामध्ये मोलकरीण देखील आहे, आता £4.5m मध्ये विकले जात आहे. रहिवासी मालमत्तेमध्ये समुदायाची भावना असलेल्या कार-फ्री झोनमध्ये वसलेले असल्याचा अभिमान आहे.

लाइम ट्री व्हॅलीमधील एक वाडा £6.8m मध्ये विकला जाणार होता, त्याची किंमत लक्षणीयरीत्या £4.5m पर्यंत कमी झाली आहे. 13,000 चौरस फुटांचे कौटुंबिक घर मोठ्या पाम वृक्षांनी वेढलेले आहे आणि अनेक प्रशस्त जेवणाचे क्षेत्र आहेत.

परिणामी Rightmove सारख्या किरकोळ वेबसाइटवरील मल्टी-मिलियन-पाऊंड मालमत्ता त्यांच्या मूळ विचारलेल्या किमतीपासून जलद दराने कमी केल्या जात आहेत.

इराणमधील युद्धामुळे 2024 मध्ये मोठ्या प्रमाणावर आलेला पूर आणि इस्रायल आणि इराण यांच्यातील मागील संघर्षांसह संपूर्ण प्रदेशातील इतर त्रासांच्या तुलनेत मालमत्तेच्या व्यवहारात मोठी घट झाली आहे.

28 फेब्रुवारीपासून सुरुवातीच्या क्षेपणास्त्र हल्ल्यांना सुरुवात झाल्यापासून बंदरे, तेल शुद्धीकरण कारखाने, विमानतळ तसेच काही निवासी भागांना लक्ष्य करण्यात आले आहे.

यामुळे दुबई आणि अबू धाबी डेव्हलपर्समधील शेअर्समध्ये मोठी घसरण झाली, ज्यात बुर्ज खलिफा बांधणारे देशातील सर्वात मोठे विकासक एमार प्रॉपर्टीज यांचा समावेश आहे.

लाइम ट्री व्हॅलीमधील एक वाडा £6.8 दशलक्षमध्ये विकला जाणार होता, त्याची किंमत लक्षणीयरीत्या £4.5 दशलक्ष इतकी कमी झाली आहे

13,000 चौरस फुटांच्या कौटुंबिक घरामध्ये एक पूल आहे आणि त्याभोवती खजुरीची मोठी झाडे आहेत आणि अनेक प्रशस्त जेवणाचे क्षेत्र आहेत

अरेबियन रँचेसच्या उच्च श्रेणीतील निवासी भागातील या सात बेडच्या घरातून £1.1 दशलक्ष टाकण्यात आले

घर त्याच्या स्वत: च्या ‘खाजगी ओएसिस’ मध्ये दृष्टीआड लपलेले आहे

ही मालमत्ता 15 टक्क्यांहून अधिक कमी केली जात आहे

हे बाजारात £5.3 दशलक्ष होते परंतु आता ते £4.5 दशलक्ष इतके आहे

संपूर्ण दुबईमध्ये मालमत्तेच्या किमती कमी केल्या जात आहेत, लक्झरी अपार्टमेंट्सची विचारणा केलेली किंमत लाखोंनी कमी केली आहे

गेल्या महिन्यात शहरांवर क्षेपणास्त्रांनी मारा सुरू केल्यानंतर युएईमधून त्वरीत पळून गेलेल्या बऱ्याच ब्रिटीश प्रभावशाली आणि मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी हे गंभीर बदल घरबसल्या आहेत.

दुबईतील प्रवासी समुदायातील एका स्त्रोताने सांगितले: ‘सॅमसाठी वेळ यापेक्षा वाईट असू शकत नाही. तो जागा कधीही विकण्यासाठी संघर्ष करणार आहे – फक्त कोणीही विकत घेत नाही आणि हे संपूर्ण युद्ध स्वतःच निराकरण होईपर्यंत ते होणार नाही, ज्याला काही महिने किंवा वर्षे लागू शकतात.

‘त्यादरम्यान, त्याचे सर्व पैसे व्हिलामध्ये बांधले जातील, त्यामुळे त्याला त्याच्या पुढील विकास प्रकल्पासाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी कोणतीही तरलता जाणवू शकणार नाही.

‘मला शंका आहे की त्याला यासाठी £2.25m मिळण्याची अपेक्षा होती. आता तो आधीच खर्च केलेला भरपूर परत मिळविण्यासाठी संघर्ष करेल. ते विनाशकारी आहे.’

थॉर्नबी-ऑन-टीस येथील त्याच्या कौटुंबिक घरी, श्री गौलँडची सावत्र आई जोआन यांनी डेली मेलला सांगितले: ‘मला आनंद झाला की तो आता तिथून बाहेर पडला आहे, तो आता सुरक्षित आहे, तो बँकॉकमध्ये आहे.

‘तो दुबई सोडून मॉरिशसला गेला आणि तो आता बँकॉकमध्ये सुरक्षित आहे.’

त्याच्या प्रॉपर्टी डीलबद्दल विचारले असता, ती पुढे म्हणाली: ‘मला खात्री नाही की तो दुबईतील घर विकू शकला आहे की नाही, त्याच्याकडे इतके काही चालले आहे की बाजारात काय आहे आणि काय नाही याची मला खात्री नाही.’