डुग्गन क्षेत्रातील घरमालक प्रतिबंधात्मक करारांसह भरणा करण्यासाठी लढत आहेत – एडमंटन
काही दक्षिण एडमंटन घरमालकांनी मोठ्या प्रमाणावर विरोध केला भरणे राजकीय माध्यमातून शहराचे धोरण बदलण्यात अपयश आल्याने विकास कायदेशीर कारवाई करत आहे.
मध्ये रहिवासी दुग्गन अतिपरिचित क्षेत्र त्यांच्या मालमत्तेच्या शीर्षकांवर प्रतिबंधात्मक करार करत आहेत, भविष्यातील पुनर्विकासाचा आकार आणि प्रकार मर्यादित करण्याच्या प्रयत्नात — घरे हात बदलल्यानंतरही.
अल्बर्टा ओलांडून भरलेल्या घरांवर व्यापक वादविवाद दरम्यान हे पाऊल पुढे आले आहे.
या महिन्याच्या सुरुवातीला, कॅल्गरी सिटी कौन्सिलने मोठ्या आकाराच्या घडामोडीबद्दल घरमालकांच्या तक्रारींनंतर ब्लँकेट इनफिल रिझोनिंग धोरण रद्द करण्यासाठी मतदान केले.
एडमंटनमध्ये, विरोधक म्हणतात की ते वेगळी रणनीती वापरत आहेत.
दुग्गनचे रहिवासी दिलीप दासमोहपात्रा यांनी सांगितले की, योग्य कागदपत्रे पूर्ण झाल्याचा विश्वास वाटण्याच्या काही महिन्यांपूर्वीच शेजारी बांधकाम सुरू झाले.
“त्याच्याकडे पाडण्यासाठी परवानगी नव्हती. त्याला एप्रिलमध्ये परवानगी मिळाली आणि त्याने मार्चमध्ये ती पाडली,” दासमोहपात्रा म्हणाले.
दासमोहपात्रा यांच्या घराशेजारील घराला बुलडोझ करण्यात आले कारण रहिवाशांच्या म्हणण्यानुसार लॉटच्या समोर सात युनिटची इमारत असेल आणि मागील बाजूस दुय्यम घर असेल — मागील लेनमध्ये प्रवेश नसलेल्या रस्त्यावर.
या वर्षाच्या सुरुवातीला, एडमंटन शहराने तळघरांमध्ये तीन दुय्यम सुइट्स असणाऱ्या चार निवासी रो-हाऊसचा प्रस्ताव असलेल्या लॉटसाठी विकास परवाना मंजूर केला.
34 अव्हेन्यू जवळील 110 स्ट्रीटवरील लॉटसाठी परमिट, जे लहान-लहान रहिवाशांसाठी झोन केले गेले आहे, विकासाचा वापर निवासस्थान म्हणून केला जाणार नाही – परंतु परिसरातील रहिवाशांना अन्यथा शंका आहे.
दासमोहपात्रा म्हणाले, “वरवर पाहता, तेथे 29 शयनकक्ष आणि 28 स्नानगृहे आहेत.”
व्हाईटमड ड्राइव्हच्या दक्षिणेला आणि कॅल्गरी ट्रेलच्या पश्चिमेला, कमी-घनतेचा उपनगरी परिसर 1960 आणि 1980 च्या दरम्यान बांधला गेला आणि त्यात प्रामुख्याने एकल-कुटुंब घरे आहेत.
आणखी एक रहिवासी, दविंद्र सिंग यांनी सांगितले की, भराव विकास दुग्गन क्षेत्राच्या विद्यमान वैशिष्ट्याशी जुळत नाही.
“हे फक्त शेजारच्या भागाला बसत नाही असे काहीतरी आहे,” सिंग म्हणाले.
दररोज राष्ट्रीय बातम्या मिळवा
दररोज कॅनडाच्या बातम्या तुमच्या इनबॉक्समध्ये वितरित करा जेणेकरुन तुम्ही दिवसाच्या प्रमुख बातम्या कधीही चुकवू शकणार नाही.
डेमोड लॉटच्या सभोवतालच्या कुंपणावरील चिन्हे बिल्डर गुरमेल सिद्धू असल्याचे सांगतात, तर विकास परवाना Njay Homes Ltd नावाच्या अर्जदाराने सादर केला होता. ग्लोबल न्यूजने विकासकाशी संपर्क साधला परंतु प्रतिसाद मिळाला नाही.
रहिवाशांनी सांगितले की त्यांनी त्यांचे सिटी कौन्सिलर, मायकेल जँझ यांच्याकडे प्रकल्पाच्या प्रमाणाबद्दल चिंता व्यक्त केली परंतु त्यांच्या आक्षेपांकडे दुर्लक्ष केले गेले असे त्यांना वाटले.
“मला वाटत नाही की सिटी हॉल अजिबात ऐकत आहे,” सिंग म्हणाले.
अपील अयशस्वी झाल्यानंतर, रहिवासी शहरात इतरत्र वापरल्या जाणाऱ्या कायदेशीर दृष्टिकोनाचा पाठपुरावा करण्यासाठी एकत्र आले: प्रतिबंधात्मक करार.
हा एक कायदेशीर बंधनकारक करार आहे जो मालमत्तेच्या शीर्षकावर जातो आणि ती मालमत्ता नवीन मालकाला विकल्यानंतरही ती कशी वापरली किंवा विकसित केली जाते यावर मर्यादा घालते.
हे साधन अनेक दशकांपासून एडमंटनमध्ये निवासी आणि व्यावसायिक मालमत्तेसाठी वापरले जात आहे.
ग्लेनोरा शेजारचा परिसर, जो एक शतक जुना आहे आणि एडमंटनच्या सर्वाधिक मागणी असलेल्या आणि महागड्या परिसरांपैकी एक आहे, 1910 च्या दशकात प्रतिबंधात्मक करारासह स्थापित केले गेले काही विभागांमध्ये Carruthers Caveat म्हणतात.
प्रतिष्ठित रहिवासी क्षेत्र म्हणून ग्लेनोरा बद्दलची दृष्टी कायम ठेवण्यासाठी केवळ एकल-कुटुंब घरे आणि विस्तीर्ण लॉटना परवानगी द्यावी, या सावधगिरीने शहराला जमीन विकणाऱ्या व्यावसायिकाच्या नावावर हे नाव देण्यात आले.
व्यावसायिक बाजूने, किराणा दुकानांद्वारे प्रतिबंधात्मक करारांचा वापर जवळपास दुकान उभारण्यापासून रोखण्यासाठी मोठ्या प्रमाणावर केला गेला आहे, परिणामी अन्नाचे वाळवंट झाले आहे.
प्रतिबंधात्मक करार दुग्गनच्या रहिवाशांनी पूर्णतः भरण्यावर बंदी घातली नाही, परंतु त्याऐवजी, जास्तीत जास्त दोन मजली किंवा आठ मीटरची उंची, युनिट्सची संख्या आणि साइटवरील पार्किंगसाठी आवश्यकता यासह सहभागी मालमत्तांच्या कोणत्याही भविष्यातील पुनर्विकासावर मर्यादा सेट करा.
डेव्हिड ग्रीनलॉ, शेजारच्या आयोजन गटाचे सदस्य, म्हणाले की करार भविष्यातील घरमालकांना स्पष्टता आणि संरक्षण देतात.
“यामुळे या समुदायातील घर विकत घेणाऱ्या लोकांना हे कळेल की मल्टिप्लेक्समध्ये येण्यापासून त्यांचा बचाव आहे, हे या शेजारच्या लॉटसाठी खूप मोठे आहे,” तो म्हणाला.
मालमत्तेच्या शीर्षकामध्ये प्रतिबंधात्मक करार जोडण्याची किंमत $210 आहे — हा खर्च अनेक रहिवासी घेण्यास इच्छुक दिसतात.
आयोजकांचे म्हणणे आहे की त्यांनी दुग्गनमधील 459 घरमालकांशी बोलले आहे, 349 करार जोडण्यासाठी सहमत आहेत – सुमारे 76 टक्के.
सिटी कौन्सिलर मायकेल इलियट, जे वेगळ्या दक्षिण एडमंटन प्रभागाचे प्रतिनिधित्व करतात, म्हणाले की सहभागाची पातळी शहराच्या भरण्याच्या दृष्टिकोनाबद्दल व्यापक असंतोष सूचित करते.
“ते खंड बोलतात कारण ते मला सांगतात की नागरिकांनी या समस्यांबद्दल बोलले आहे, त्यांच्याशी बोलले आहे, त्यांच्या संबंधित नगरसेवकांशी बोलले आहे किंवा सार्वजनिक सुनावणीत दर्शविले आहे आणि त्यांना वाटते की त्यांचा आवाज ऐकला जात नाही,” इलियट म्हणाले.
“लोक खरोखर कंटाळले आहेत.”
ते म्हणाले की एडमंटनने आपल्या इन्फिल धोरणांचा पूर्वीपेक्षा अधिक व्यापकपणे पुनर्विचार केला पाहिजे.
इलियट म्हणाला, “चला येथे ड्रॉईंग बोर्डवर परत जाऊया कारण स्पष्टपणे आम्ही काहीतरी चुकीचे करत आहोत – जे खरोखरच नागरिकांना चिडवणारे आहे,” इलियट म्हणाला.
“त्यांना वाटत आहे की कौन्सिल त्यांचे ऐकत नाही, म्हणून आता तुम्ही हे प्रतिबंधात्मक करार तयार करणारे समुदाय पहात आहात.”
दुग्गन एकटा नाही.
एडमंटन नेबरहुड्स युनायटेडने म्हटले आहे की संपूर्ण शहरातील सुमारे 25 स्थापित समुदायांनी पुनर्विकास व्यवस्थापित करण्यासाठी एक साधन म्हणून प्रतिबंधात्मक करारांबद्दल घरमालकांना शिक्षित करण्यात मदत मागितली आहे.
“मी ज्याचे रक्षण करत आहे तो माझ्या शेजारी आहे आणि हा शेजारी माझ्या शेजारी आहे,” ग्रीनलॉ म्हणाले. “जेव्हा त्यांना त्यांच्या घराचा करार मिळतो, तेव्हा ते माझ्या घराचे रक्षण करतात.”
© 2026 Global News, Corus Entertainment Inc चा विभाग.
Source link
