गुल्ला गीची लोकांनी पिढ्यानपिढ्या गेलेल्या कौटुंबिक मालमत्ता जतन करण्याची संधी दिली | यूएस बातम्या

असुरक्षित लोकांना सक्तीच्या मालमत्तेच्या विक्रीपासून संरक्षण देणाऱ्या हालचालीमध्ये, दक्षिण कॅरोलिनाने अलीकडेच एक कायदा लागू केला ज्यामुळे कुटुंबांना पिढ्यानपिढ्या खाली गेलेली जमीन ठेवण्यास मदत होऊ शकते. द वारस मालमत्ता कर सवलत कायदा15 मे रोजी राज्याचे गव्हर्नर हेन्री मॅकमास्टर यांनी कायद्यात स्वाक्षरी केली आहे, जेव्हा वारस त्यांच्या मालमत्तेचे शीर्षक साफ करतात किंवा मालकीबद्दलचे विवाद सोडवतात तेव्हा काउंटीला मालमत्ता मूल्यांचे पुनर्मूल्यांकन करण्यापासून प्रतिबंधित करते.

हा कायदा वारसांच्या मालमत्ता असलेल्या कुटुंबांना – शीर्षकावर सूचीबद्ध नसलेल्या एकाधिक मालकांकडून वारसा हक्काने मिळालेली जमीन – कुटुंबातील सदस्यांना त्यांच्या रिअल इस्टेट कर वाढविल्याशिवाय शीर्षक हस्तांतरित करण्याची परवानगी देते. गुल्ला गीची लोक, पूर्वी गुलाम बनवलेल्या पश्चिम आफ्रिकन लोकांचे वंशज ज्यांनी त्यांची संस्कृती आणि चालीरीती टिकवून ठेवली आहेत विशेषत: वारसांच्या मालमत्तेच्या समस्यांसाठी असुरक्षित. ते त्यांच्या घरांची वार्षिक लिलावात देय कर भरणा, शिकारी विकास आणि आंतर-कौटुंबिक भांडणासाठी विकले जाऊ शकतात.

कायद्याचा उगम वकिलांच्या गटांमधील सहकार्यातून झाला लोकंट्री गुल्ला फाउंडेशनवारसांच्या मालमत्तेसाठी केंद्र आणि मानवतेसाठी निवासस्थान. लुआना ग्रेव्स सेलर्स, लोकंट्री गुल्ला फाउंडेशनचे संस्थापक, यांनी वारसांच्या मालमत्तेच्या समस्यांना संबोधित करणारी बिले तयार करण्यासाठी वकील आणि निवडून आलेल्या अधिकाऱ्यांचा एक कार्यकारी गट बोलावला. 2019 मध्ये लॉन्च झाल्यापासून, हिल्टन हेड आयलंड-आधारित लोकंट्री गुल्ला फाउंडेशनने वारसांच्या मालमत्ता असलेल्या कुटुंबांना त्यांचा मालमत्ता कर भरण्यास मदत केली आहे आणि इच्छापत्र लिहिण्याबाबत कार्यशाळा आयोजित केल्या आहेत.

“द सेंटर फॉर हेअर्स प्रॉपर्टी, द [Lowcountry Gullah] फाऊंडेशन आणि हॅबिटॅट फॉर ह्युमॅनिटी – आम्ही सर्व वारसांच्या मालमत्तेसह एकाच दिशेने चालत आहोत,” ग्रेव्हज सेलर्स म्हणाले. “आम्ही एकत्र आलो आहोत आणि आमची सामूहिक शक्ती आणि आवाज वापरल्यामुळे हे विधेयक शक्य झाले आहे.”

ग्रेव्हज सेलर्सच्या संस्थेने वारसांच्या मालमत्ता अभ्यास समितीमधील दक्षिण कॅरोलिना खासदारांना देखील मदत केली. सूचनांची यादी 2022 मध्ये वारसांच्या मालमत्तेच्या समस्या सुधारण्यासाठी. त्या वेळी, आता-मृत समितीचे अध्यक्ष, सिनेटचा सदस्य जॉन एल स्कॉट यांनी ग्रेव्हज सेलर्सला सांगितले की ती “खूप कमी-लटकणारी फळे आणत आहे ज्याची आपण फक्त काळजी घेऊ शकतो”, ग्रेव्हज सेलर्सने आठवण करून दिली. एका वेळी एक समस्या सोडवण्याच्या उद्देशाने तिने कार्यगटाची बैठक बोलावली तेव्हा त्याचे शब्द तिच्या मनात राहिले.

ग्रेव्हज सेलर्स म्हणाले, “वारसांच्या मालमत्तेसह येणाऱ्या आर्थिक ओझ्याशी झगडत असलेल्या कुटुंबांना काही प्रमाणात दिलासा मिळेल हे जाणून घेणे खरोखरच मनाला आनंद देणारे आहे.” “बहुतेक लोकांना वारसांच्या मालमत्तेवर कुटुंबाच्या रचनेतून होणारा टोल समजत नाही, परंतु आर्थिकदृष्ट्या देखील … दुर्दैवाने, म्हणूनच बरेच लोक हवेत हात वर करतात आणि मालमत्तेपासून दूर जातात.”

वारसांच्या मालमत्तेवर राहणारा तिचा चुलत भाऊ अथवा बहीण वाढत्या रिअल इस्टेट कराचा भरणा करू शकला नाही तेव्हा अनिता सिंगलटन-प्राथरच्या कुटुंबाने ब्युफोर्टमधील त्यांची वडिलोपार्जित जमीन जवळजवळ दोनदा गमावली. ना-नफा पॅन-आफ्रिकन कुटुंब सक्षमीकरण आणि जमीन संरक्षण नेटवर्क आणि एका कौटुंबिक मित्राने कुटुंबाला जमीन टिकवून ठेवण्यासाठी हजारो डॉलर्सची मदत केली. सिंगलटन-प्राथर आणि तिचे कुटुंब आता मालमत्ता कर देयके विभाजित करतात.

“अनेक वेळा, कृष्णवर्णीय लोक म्हणून, आम्हाला इच्छापत्रे करायला आवडत नाहीत,” सिंगलटन-प्रेथरने गेल्या वर्षी गार्डियनला सांगितले. “ते पहिल्या पायऱ्यांपैकी एक आहे: तुम्ही ही मालमत्ता कोणाला द्यायची हे ठरवण्यासाठी किंवा ते जतन करण्याचा प्रयत्न करण्यासाठी अशा प्रकारे निर्दिष्ट केले आहे.”

जेव्हा एखादी व्यक्ती जमीन विकण्याचा निर्णय घेते आणि इतरांना राहायचे असते तेव्हा वारसांच्या मालमत्तेच्या समस्यांमुळे कौटुंबिक कलह देखील होऊ शकतो. 2018 मध्ये राज्याबाहेरील कुटुंबातील सदस्याने विकसकाला जमीन विकली तेव्हा हर्बर्ट फोर्डच्या कुटुंबाने त्यांच्या वारसांची मालमत्ता गमावली. फोर्ड, पाचव्या पिढीतील हिल्टन हेड आयलंडचे रहिवासी जे गुल्ला आहेत, म्हणाले की त्यांच्या कुटुंबाला त्यांची घरे सोडण्यास भाग पाडले गेले हे अयोग्य आहे.

“मला वाटत नाही की संपूर्ण कुटुंबाला दंड ठोठावला जावा कारण एक किंवा दोन व्यक्तींनी ठरवले की त्यांना त्यांचे विशिष्ट व्याज विकायचे आहे. आणि याचा अर्थ असा असेल की विकासक त्या छोट्या व्याजासह काहीही करू शकत नाही, तर ते खरेदी करू नका,” फोर्ड म्हणाला. “ते कुटुंबात राहू द्या आणि कुटुंबाला त्याचा फायदा घेऊ द्या.”

कायदेशीररित्या एका पक्षाच्या मालकीचे स्पष्ट शीर्षक वारसांच्या मालमत्ता असलेल्या अनेक लोकांच्या समस्यांचे निराकरण करते. कायद्यामागील कार्यरत गटाने उपाय सुचवणे सुरू ठेवण्याची योजना आखली आहे दक्षिण कॅरोलिना कायद्याचे निर्माते जेणेकरून वारसांना त्यांची वडिलोपार्जित जमीन कायम ठेवता येईल.

द गुल्ला गीची समुदाय कृतज्ञ आहे की आता मालमत्ता शीर्षके साफ करणे कमी धोकादायक आहे. “लोक खरोखर उत्साहित आहेत,” ग्रेव्हस सेलर्स म्हणाले. “आमच्या समुदायांवर याचा कसा परिणाम होईल हे ते ओळखत आहेत.”