लक्झरी घरमालक ऊर्जा कार्यक्षमतेसाठी निवडतात | रिअल इस्टेट लाखो

दरवर्षी सुमारे 300 दिवस लास वेगास व्हॅलीवर सूर्य चमकतो.

या प्रदेशातील काही लक्झरी घरमालकांनी त्यांच्या प्रशस्त निवासस्थानांना अतिरिक्त शक्ती, आराम आणि उर्जा लवचिकता प्रदान करण्यासाठी फोटोव्होल्टिक सौर पॅनेल, एकात्मिक बॅटरी उर्जा स्टोरेज सिस्टम आणि सक्रिय ऊर्जा-व्यवस्थापन अनुप्रयोग वापरले आहेत.

जरी फेडरल आणि राज्य कायद्यांचे मिश्रण सौर जोडण्याच्या विचारात असलेल्या सर्व घरमालकांवर परिणाम करेल, परंतु बरेच लक्झरी खरेदीदार अजूनही शक्ती वाचविण्यासाठी उर्जा कार्यक्षमता, सौर आणि स्मार्ट तंत्रज्ञानाची निवड करीत आहेत.

फेडरल कायदे

जुलैमध्ये कॉंग्रेसने एचआर 1 उत्तीर्ण केले आणि त्यावर कायद्यात स्वाक्षरी झाली. इतर अर्थसंकल्पातील कपातीपैकी, एचआर 1 ने 2022 चा महागाई कपात कायदा रद्द केला आणि सर्व निवासी गृह सौर उर्जा प्रतिष्ठानांसाठी 30 टक्के फेडरल इन्व्हेस्टमेंट टॅक्स क्रेडिट बंद केली. 2032 च्या अखेरीस 2025 च्या अखेरीस 20२25 च्या अखेरीस घरातील 20२० च्या कर आकारणीची नोंद केली जाईल.

नेवाडामधील सौर पॅनल्ससाठी पेबॅक कालावधी, जेथे गृह निवासी प्रणालीद्वारे जमा केलेली वीज निर्मिती स्थापनेची किंमत व्यापते, सोलर कॅल्क्युलेटर कंपनी, एनर्जीजच्या म्हणण्यानुसार, गुंतवणूकीच्या कर क्रेडिटशिवाय 6.3 वर्षे ते नऊ वर्षांपर्यंत वाढण्याचा अंदाज आहे.

तथापि, बॅटरी एनर्जी स्टोरेज सिस्टमसाठी गुंतवणूक कर क्रेडिट 30 टक्के अमेरिकन सिनेट वित्त समितीने अमेरिकेच्या प्रतिनिधींच्या सभागृहांशी वाटाघाटी दरम्यान जतन केली होती. निवासी होम बेस सिस्टमसाठी आयटीसी 2033 च्या माध्यमातून प्रभावी राहील.

सानुकूल बिल्डर्स उर्जा कार्यक्षमता घेतात

लास वेगास व्हॅलीमधील लक्झरी होमबिल्डर्स या ट्रेंडचे बारकाईने अनुसरण करीत आहेत, तर बदलत्या खर्च, पुरवठा साखळी आणि फेडरल सरकारच्या धोरणांच्या परिणामांचा विचार करता ज्यात परदेशी-निर्मित घटकांवर दर समाविष्ट आहेत.

नॅशनल असोसिएशन ऑफ होम बिल्डर्सच्या वतीने आंतरराष्ट्रीय बिल्डर्स शोचे प्रदर्शन म्हणून सन 2024 आणि 2025 या दोन्ही दरम्यान सन वेस्ट कस्टम होम्सचे मालक डॅनियल कोलेटी, 2024 आणि 2025 या दोन्ही दरम्यान नवीन अमेरिकन घर डिझाइन आणि बांधले.

दोन्ही लक्झरी होम्समध्ये हँडरसनच्या एस्काया समुदायामध्ये फोटोव्होल्टिक सौर पॅनेल, बॅकअप बॅटरी स्टोरेज सिस्टम आणि सक्रिय-उर्जा व्यवस्थापन प्रणालींचा समावेश आहे.

तथापि, कॉलेटीने मोठ्या राहत्या जागांवर कल्पना करू शकणारी सर्वात ऊर्जा-कार्यक्षम घरे डिझाइन करण्यासाठी बराच वेळ घालवला तेव्हाच ही वैशिष्ट्ये जोडली गेली.

“मी बॅटरी स्टोरेज सिस्टम रात्री कसे बनवणार आहे?” कोलेटीला विचारले. “उर्जा कार्यक्षमतेचा एकमेव मार्ग म्हणजे कमी शक्ती रेखाटणे.”

त्याने घराचे अभिमुखता, हंगामी हवामानाचे नमुने, छप्परांच्या वेंटिलेशनशिवाय घराच्या आत घट्ट थर्मल लिफाफा तयार करण्यासाठी इन्सुलेशन मटेरियलचा वापर, उच्च द्रष्टा रेटिंगसह एक एचव्हीएसी प्रणाली, पाणी आणि उर्जा, एलईडी लाइटिंग आणि इतर परस्परसंवादी पॅरामीटर्सचा कार्यक्षम वापर करणारे उपकरणे विचारात घेण्यात वेळ घालवला.

सवंत सिस्टम्सने त्याच्या सर्वात अलीकडील लक्झरी घरासाठी सक्रिय ऊर्जा व्यवस्थापन प्रणालीचे परस्परसंवादी सॉफ्टवेअर नियंत्रण प्रदान केले जे मोबाइल फोन अ‍ॅपमधून प्रवेशयोग्य होते.

“मी कोठूनही माझ्या घराशी संपर्क साधू शकतो,” कोलेटी म्हणाली. “माझे सौर पॅनल्स किती उर्जा तयार करीत आहेत, बॅटरी-स्टोरेज सिस्टममध्ये किती वीज जात आहे आणि माझे घर किती शक्ती वापरत आहे हे मी पाहू शकतो. जेव्हा मी घराबाहेर किंवा सुट्टीवर असतो तेव्हा मी वापरल्या जात नसलेल्या वैशिष्ट्ये आणि उपकरणे बंद करू शकतो. पॉवर शेडिंग लक्झरी मार्केटमध्ये ऑफर केलेले एक नवीन वैशिष्ट्य आहे.”

२०२25 च्या नवीन अमेरिकन घरावरील त्याचे डिझाइन आणि बांधकाम प्रयत्न उर्जा लेखा परीक्षकांनी सत्यापित केले आणि समान आकाराच्या मानक घरापेक्षा तीन पट जास्त उर्जा-कार्यक्षमता रेटिंगसह प्रमाणित केले.

ब्लू हेरॉन डिझाईन बिल्डचे मुख्य कार्यकारी अधिकारी आणि संस्थापक टायलर जोन्स यांनी कल्याण आणि सोईची अधिक नैसर्गिक भावना निर्माण करण्यासाठी त्याच्या कंपनीच्या सामग्री आणि तंत्रज्ञानाच्या निवडींमध्ये बायोफिलिक वैशिष्ट्ये समाकलित केली आहेत.

जोन्स म्हणाले, “छप्पर सौर उर्जा यंत्रणेत रस जास्त आहे, परंतु टेक दर जास्त नाही,” जोन्स म्हणाले. “जेव्हा लोक इतर वैशिष्ट्यांकडे पाहतात, जसे की त्यांना त्यांच्या लक्झरी घरे तयार करायच्या आहेत अशा सानुकूल समाप्त, बर्‍याच वेळा सौर उर्जा आणि बॅटरी-स्टोरेज सिस्टम नंतर जोडल्या जातात.”

ब्लू हेरॉन प्री-वायर्स, जर ग्राहक नंतरच्या तारखेला स्थापनेचा विचार करीत असेल तर सौर उर्जा, बॅटरी स्टोरेज आणि इतर सक्रिय ऊर्जा व्यवस्थापन प्रणालीच्या विस्तारासाठी आवश्यक नाली, केबल्स आणि इलेक्ट्रिकल कनेक्शन पॉईंट्स.

जोन्सने सावंतकडून ब्लू हेरॉन लक्झरी होम डिझाईन्समध्ये स्मार्ट होम ऑपरेटिंग सिस्टम समाविष्ट केले आहेत. या सॉफ्टवेअर कंट्रोल सिस्टममध्ये रूफटॉप सौर पॅनेल आणि बॅटरी स्टोरेज सिस्टम समाविष्ट असलेल्या स्मार्ट होम घटकांच्या भविष्यातील विस्तारास अनुमती देते.

ब्लू हेरॉनच्या बायोफिलिक डिझाइन पध्दतीमध्ये उर्जा कार्यक्षमता समाविष्ट आहे. स्मार्ट आर्किटेक्चरल तंत्र त्याच्या नैसर्गिक लँडस्केपमध्ये इमारतीच्या संरचनेला अभिमुख करण्यासाठी आणि थेट सूर्यप्रकाश टाळण्यासाठी ग्लास, स्टील, दगड, लाकूड आणि इतर बांधकाम साहित्य समाकलित करते.

परिणाम लक्झरी घरे आहेत ज्यांना उन्हाळ्याच्या महिन्यांत कमी उर्जा आवश्यक आहे आणि कल्याण आणि अंतर्गत सोईची भावना देखील प्रदान करते.

ब्लू हेरॉन लक्झरी घरे संपूर्ण लास वेगास व्हॅलीमध्ये वैशिष्ट्यीकृत आहेत, ज्यात एस्काया, लेक लास वेगास आणि इतर उच्च-अंत अतिपरिचित क्षेत्रातील समुदाय आहेत.

राज्य कायदे

यावर्षी नेवाडा राज्य विधिमंडळाने राज्यातील घरांसाठी रूफटॉप सौर पॅनेल्स आणि बॅटरी स्टोरेज सिस्टमच्या स्थापनेवर परिणाम करणारे नवीन कायदे मंजूर केले. गव्हर्नर. जो लोम्बार्डो यांनी स्वाक्षरी केलेल्या या नवीन कायद्यांनी राज्य अर्थव्यवस्थेला हजारो रोजगार प्रदान केलेल्या निवासी सौर उर्जा उद्योगाला बढती आणि बळकटी दिली.

सिनेट बिल १2२ ने नेवाडा क्लीन एनर्जी फंडच्या सौर यांना सर्व प्रोग्रामसाठी, 000 500,000 प्रदान केले, जे नेवाड्यातील अधोरेखित कुटुंबांना सौर उर्जा उत्पादने वितरीत करतील.

राज्यभरातील सर्व समुदायांमध्ये स्वच्छ उर्जा अधिक प्रवेशयोग्य बनविण्यासाठी असेंब्ली बिल 458 सौर उर्जासह परवडणारे गृहनिर्माण प्रकल्प समाकलित करण्यासाठी प्रारंभिक पावले उचलतील.

एसबी 379 सौर खरेदीदारांना सौर उर्जा विक्री कराराची निवड रद्द करण्यासाठी संरक्षण अधिक मजबूत केले, ज्यामुळे 60 वर्षाखालील खरेदीदारांसाठी तीन दिवसांचा विचार कालावधी आणि 60 वर्षांपेक्षा जास्त वयाच्या खरेदीदारांसाठी 10 दिवसांचा विचार केला गेला. विधेयकांना सार्वजनिक उपयुक्तता खर्चाबद्दल खोटी माहिती देण्यासही प्रतिबंधित केले गेले, तर कर्ज आणि वीज खरेदी करारासाठी स्पष्ट नियम स्थापित केले. सलग तीन पेमेंट्स चुकल्याशिवाय सौर वित्तपुरवठा करणार्‍यांना ग्राहकांची प्रणाली डिस्कनेक्ट करण्यास मनाई आहे.

एसबी 440 ने घरमालकांच्या संघटनांमध्ये किंवा एचओएमध्ये राहणा home ्या घरमालकांसाठी सौर उर्जा स्थापना प्रक्रिया सुव्यवस्थित केली. बिलाने स्थापना विनंत्या सबमिट करण्यासाठी एक स्पष्ट आणि वाजवी प्रक्रिया स्थापित केली आणि एचओएची त्यांना नाकारण्याची किंवा अवास्तव अटी लादण्याची क्षमता मर्यादित ठेवली. एक एचओए एक आवश्यकता लादू शकत नाही ज्यामुळे छप्पर सौर उर्जा प्रणालीची एकूण किंमत 3 टक्क्यांपेक्षा जास्त वाढते. सौर इन्स्टॉलेशन कंपन्यांसाठी हे विधेयक देखील प्रकटीकरण आवश्यकता वाढवते, सौर कंपनी योग्यरित्या परवाना न दिल्यास स्थापना करार रद्द करण्यायोग्य बनतात.

सौर कसे जोडावे यावर टिपा

सौर उर्जा स्थापना कंत्राटदारासह होम डिझाइनवर काम करत असताना, अशी अनेक मार्गदर्शक तत्त्वे आहेत जी इंस्टॉलर आणि ग्राहक यांच्यातील संबंध परिभाषित करतात.

सौर उर्जा स्थापना कंत्राटदाराची उपलब्धता, उत्पादनांच्या ओळींचा अ‍ॅरे, सानुकूलन आणि स्थापना पर्याय, विश्वासार्ह कामाचा ऐतिहासिक ट्रॅक रेकॉर्ड, देयक/वित्तपुरवठा पर्याय, पाठपुरावा वॉरंटी हमी आणि सेवा यावर आधारित निवडले जावे.

स्थापनेमध्ये काहीतरी चूक झाल्यास घरमालकाने परवानाधारक कंत्राटदारास नोकरी दिली पाहिजे. परवानाधारक कंत्राटदाराकडे पाच-अंकी नोंदणी क्रमांक असावा जो नेवाडा राज्य कंत्राटदाराच्या मंडळाद्वारे वेबसाइटद्वारे सत्यापित केला जाऊ शकतो, एनव्ही कॉन्ट्रॅक्टर्सबोर्ड डॉट कॉम?

एनएससीबी नेवाडा राज्यात काम करत असताना प्रत्येक नोंदणीकृत कंत्राटदाराविरूद्ध कोणत्याही ग्राहकांच्या तक्रारी किंवा कायदेशीर कारवाईची नोंद ठेवते. एनएससीबीला बर्‍याच इन्स्टॉलेशन उल्लंघनांसह कंत्राटदाराचा परवाना मागे घेण्याचा अधिकार आहे आणि सार्वजनिक नोंदींवर समाप्तीची नोटीस पोस्ट करू शकते.

घरमालकांनी एक चाचणी, परवानाधारक कंत्राटदार निवडल्यानंतर, ग्राहकाने क्लायंटच्या गृह उर्जेचा वापर आणि सिस्टमच्या अपेक्षांचा विचार करणार्‍या इंस्टॉलरद्वारे वैयक्तिकरित्या घरगुती मूल्यांकन पूर्ण करण्यासाठी मीटिंगची व्यवस्था करावी. बैठकीनंतर घरमालकांना औपचारिक अंदाज लावावा.

जर घराच्या मालकाने अंदाजाचा विचार केल्यावर पुढे जाण्यास संमती दिली तर इंस्टॉलरने नंतर सानुकूलित प्रणालीची रचना केली पाहिजे आणि ग्राहकास पुनरावलोकन करण्यासाठी करार केला पाहिजे. करारामध्ये विशिष्ट तपशील असावेत ज्यात सौर उर्जा प्रणालीच्या घटकांविषयी तपशील, एक स्थापना टाइमलाइन ज्यामध्ये परवानगी आणि तपासणी वेळापत्रक समाविष्ट आहे, तसेच कोणत्याही घटकाची हमी, कारागिरीची हमी आणि पाठपुरावा सेवा समर्थन समाविष्ट आहे.

घरमालकांनी स्थापनेच्या कराराच्या तपशील आणि अटींचा अभ्यास करण्यासाठी वेळ दिल्यानंतर, इंस्टॉलरने करारावर स्वाक्षरी होण्यापूर्वी घराच्या मालकासह सिस्टमचा अंतिम पुनरावलोकन करावा.

एकदा कराराचे अंतिम रूप मिळाल्यानंतर, इंस्टॉलरने नंतर सौर उर्जा प्रणालीसाठी आवश्यक परवानग्या खेचल्या पाहिजेत.

परवानग्या मंजूर झाल्यानंतर, कंत्राटदार रूफटॉप सौर उर्जा प्रणाली स्थापना शेड्यूल करेल, ही प्रक्रिया सामान्यत: एक ते दोन दिवसांत पूर्ण केली जावी.

त्यानंतर कंत्राटदाराने “ऑपरेट करण्याची परवानगी” किंवा पीटीओ मिळविण्यासाठी स्थानिक युटिलिटी कंपनीकडे अंतिम तपासणीचे वेळापत्रक तयार केले पाहिजे.

एकदा युटिलिटी तपासणीद्वारे मंजूर झाल्यानंतर, सौर इंस्टॉलरने नंतर ग्राहकांची प्रणाली सक्रिय केली पाहिजे, तसेच कोणत्याही कारागिरीच्या समस्या किंवा उर्जा उत्पादनास कमी करण्यासाठी काही प्रकारचे पाठपुरावा सेवा प्रदान करावी. तांत्रिक समस्या किंवा कारागीर दोषांची लवकर तपासणी केल्यास संभाव्य सिस्टमचे नुकसान टाळता येते आणि स्थापनेपासून दीर्घकालीन उर्जा बचत जास्तीत जास्त वाढू शकते.

इंस्टॉलरद्वारे अतिरिक्त सेवा कराराची ऑफर दिली जाऊ शकते ज्यात सौर उर्जा प्रणालीच्या आयुष्यात सौर स्थापना कंपनीद्वारे रिमोट मॉनिटरिंगचा समावेश आहे. विस्तारित वॉरंटी तरतुदींमध्ये निर्मात्याचे वॉरंटी समर्थन, कामगार आणि कारागिरीची हमी, छप्पर गळतीची हमी, नियतकालिक देखभाल आणि दुरुस्तीच्या कव्हरेजच्या अटींचा समावेश असू शकतो.

सौर कंपन्यांनी स्थापित केलेल्या बर्‍याच सौर उर्जा प्रणालींमध्ये मोबाइल फोन अॅपचा समावेश आहे जो ग्राहकांना दररोज आणि संचयी होम एनर्जी उत्पादनावर लक्ष ठेवण्यासाठी पोर्टल प्रदान करतो.