यूकेच्या रिक्त रस्ते उघडकीस आले-हवेलीने भरलेल्या लंडन उपनगरासह जिथे दोन तृतीयांश घरे रिक्त आहेत

जवळपास दोन तृतीयांश घरे रिक्त आहेत लंडनचे लक्षाधीश खेळाचे मैदान, विश्लेषण सूचित करते.

मेफेयरच्या विशेष कर्झन स्ट्रीट शेजारमध्ये-10 मिलियन डॉलर्सच्या उत्तरेस विकणार्‍या स्लश अपार्टमेंट्स आणि वाड्यांसह कचरा-सर्वात अद्ययावत सरकारी अंदाजानुसार 1,980 पैकी फक्त 696 घरे ताब्यात घेण्यात आली.

त्याचप्रमाणे रिक्त घरांचे उच्च दर वेम्बली स्टेडियम आणि संगमरवरी कमानीच्या दगडाच्या थ्रोमध्ये तसेच साल्कोम्बे आणि सेंट इव्हस या किनारपट्टीच्या शहरांमध्ये रस्त्यावर दिसले.

अधिकारी ज्या प्रकारे भोगवटा आकडेवारी गोळा करतात त्या कारणास्तव, बर्‍याच रिक्त घरे प्रत्यक्षात अल्प-मुदतीची वाट किंवा दुसरी घरे असतील. इतर ‘खरोखर रिक्त’ म्हणून वर्गीकृत करतील.

राजधानीच्या सर्वात श्रीमंत भागात टाउनहाऊस रिक्त आहेत (मेफेयरच्या कर्झन स्ट्रीट शेजारच्या हे घर रिक्त आहे अशी कोणतीही सूचना नाही)

साल्कॉम्बेमध्ये किनारपट्टीवरील मालमत्ता विखुरलेल्या बर्‍याचदा दुस homes ्या घरे म्हणून तयार केली जातात (ही मालमत्ता रिक्त आहे अशी कोणतीही सूचना नाही)

इंग्लंडमध्ये, 1.5 मीटर घरे-मोबाइल घरांपासून ते सात मजली वाड्यांपर्यंत सर्व काही समाविष्ट असलेल्या श्रेणीला मार्च 2021 मध्ये बिनधास्त म्हणून चिन्हांकित केले गेले.

हे सर्व घरांच्या 6.1% इतके आहे, असे राष्ट्रीय आकडेवारीच्या कार्यालयाने सांगितले (Ons) जनगणनेमध्ये.

ओएनएसच्या आकडेवारीसह सशस्त्र, आम्ही इंग्लंड आणि वेल्समधील सर्व 35,000 लोअर सुपर आउटपुट क्षेत्र (एलएसओए) साठी व्यापलेल्या/रिक्त घरांच्या अंदाजाचा कट रचला.

1000 ते 3,000 लोकांचा समावेश असलेल्या या छोट्या अतिपरिचित क्षेत्रामध्ये देशाच्या खिशात आश्चर्यकारकपणे तपशीलवार अंतर्दृष्टी उपलब्ध आहेत.

मेफेयरच्या कर्झन स्ट्रीट शेजारच्या मागे, तांत्रिकदृष्ट्या वेस्टमिन्स्टर 018 डी (64.9%) म्हणतात, ब्रेंट 035 डी मध्ये आला – खिशात वेम्बली स्टेडियम (63.6%) च्या आसपासच्या खिशात आला.

वेस्टमिन्स्टर 011 ई, जे संगमरवरी कमान आणि खाली पार्क लेनच्या आसपास पसरते, तिसरे (59.1%) आहे.

राजधानीच्या बाहेरील, एलएसओए सर्वाधिक विलक्षण दरासह दक्षिण हॅम 012 बी होता, ज्यामध्ये साल्कोम्बेच्या समृद्ध डेव्हॉन शहराचा समावेश आहे – श्रीमंतांसाठी हे दुसरे घरचे नंदनवन आहे.

तेथे 57.9 टक्के घरे मार्च 2021 मध्ये रिक्त म्हणून वर्गीकृत केली गेली.

कॉर्नवॉलमधील सेंट इव्ह्स, उच्च घरातील मालकी दर असलेले आणखी एक महागड्या किनारपट्टीवरील मालमत्ता आश्रयस्थान, आमच्या विश्लेषणामध्ये सातवे क्रमांकावर आहे (57.1 टक्के) तर नॉरफोकमधील हंस्टॅन्टन आणि वेल्स-नेक्स्ट-द सी मधील क्षेत्र दहावा (55.4 टक्के) आहे.

स्केलच्या दुसर्‍या टोकाला, स्टॉर्ब्रिजच्या एका विभागात, डडली ०१ सी म्हणून ओळखले जाते, रिक्त घरांचा सर्वात कमी दर होता, त्यापैकी फक्त एक 548 (०.२ टक्के) एक रहिवासी आहे.

२०२24 मधील परिस्थितीचे प्रतिबिंबित करणारे स्वतंत्र सरकारी आकडेवारीत असे सुचवले गेले की संपूर्ण इंग्लंडमध्ये 700,000 घरे रिक्त आहेत.

यापैकी सुमारे २55,००० ‘दीर्घकालीन’ रिक्त होते, या वर्षाच्या सुरुवातीस एक स्वतंत्र मेल विश्लेषण उघडकीस आले आहे. कामगारांनी घरांच्या कमतरतेचे निराकरण करण्यासाठी त्यांना रूपांतरित करण्याचे आवाहन केले होते, ज्यात स्वत: च्या घरांच्या मालकीची लाखो ब्रिटिश आहेत आणि भाडे रॉकेट बनले आहेत.

प्रचारकांचे म्हणणे आहे की त्यांना ‘अस्सल परवडणारी घरे’ म्हणून पुन्हा तयार केली जाऊ शकते किंवा तात्पुरती निवासस्थान म्हणून वापरली जाऊ शकते.

एका घरास अधिकृतपणे ‘दीर्घकालीन रिक्त’ म्हणून वर्गीकृत केले जाण्यासाठी, ते कौन्सिल टॅक्ससाठी जबाबदार असावे, अपरिवर्तनीय आणि सहा महिन्यांपेक्षा जास्त काळ त्यातच राहत नाही.

तरीही प्रॉपर्टी अ‍ॅडव्हायझरी फर्म कमर्शियल मॉर्टगेज गाईडचे संस्थापक काइल डन यांनी डेली मेलला सांगितले की, जरी कामगारांनी उद्या हजारो घरे त्वरित बाजारात सोडली तरी ती त्वरित या समस्येचे निराकरण करणार नाही.

ते म्हणाले: ‘गृहनिर्माण मागणी एकसमान नाही आणि जिथे नोकरी, शाळा आणि वाहतूक दुवे आहेत तेथे लोकांना जगायचे आहे.

‘त्या भागातही, अगदी माफक घरे द्रुतगतीने घसरली जातात, तर इतरत्र साठा कमी होतो.’

श्री डन म्हणाले की लंडनच्या पालेभाज्या सर्वाधिक बिनधास्त व्यक्ती का आहेत हे स्पष्ट केले.

ते पुढे म्हणाले: ‘यापैकी बरीच रिकामी मालमत्ता ज्या ठिकाणी मागणी पुरवठ्याशी जुळत नाही अशा ठिकाणी केंद्रित आहे, बहुतेक वेळा शहरी केंद्रांमध्ये स्थानिक खरेदीदारांऐवजी गुंतवणूकदारांच्या उद्देशाने उच्च-अंत मालमत्तांचा त्रास होतो.

‘विकसकांनी लक्झरी विभागात जोरदारपणे बांधले आहे.

‘परंतु हे प्रवासी बेल्ट आणि प्रादेशिक शहरांमध्ये परवडणार्‍या कौटुंबिक घरांची कमतरता सोडवत नाही.’

भाष्यकारांनी बर्‍याचदा मालमत्तेची ही कमतरता लंडनच्या गृहनिर्माण संकटाचा एक व्यवहार्य उपाय म्हणून नमूद केली आहे.

परंतु सेंटर फॉर सिटीज या स्वतंत्र संशोधन संघटनेने अलीकडेच म्हटले आहे की पॉलिसी हॉक्सने दावा केलेल्या संधीची संख्या अचूकपणे प्रतिनिधित्व करीत नाही. शरीरात स्पष्ट केले मे 2025 पेपर जनगणनेच्या आकडेवारीवरून असे दिसून येते की मार्च २०२१ मध्ये त्या दिवशी मालमत्ता रिकामी होती, जेव्हा साथीचा रोग अजूनही उडाला होता.

शहरांसाठी स्वतंत्र संशोधन संस्था केंद्रात असेही म्हटले आहे की केवळ प्राथमिक निवासस्थान होण्याची शक्यता असलेली रिकामी घरेच नाहीत, परंतु रिक्त घरे एक मर्यादित स्त्रोत आहे जी 2035 पर्यंत महापौर सादिक खानच्या 8080,000 नवीन घरांच्या 20 अब्ज डॉलर्सच्या पृष्ठभागावर केवळ स्क्रॅच करेल.

रिकाम्या होम्स मोहिमेच्या गटावरील कारवाईचे म्हणणे आहे की नवीन घरे तयार करण्यापेक्षा रिक्त मालमत्ता परत मिळवणे चांगले आहे कारण ते जमिनीवर बचत होते आणि कार्बन वाया घालवणे टाळते, हवामान बदलाचा सामना करण्यास मदत करते.

तथापि दीर्घकालीन रिक्त घरे अनेक जुन्या आहेत, गुंतवणूकीची आवश्यकता आहे आणि जगण्यासाठी कोठेही नाही.

घरे इतर कारणांसाठी रिक्त बसू शकतात. उदाहरणार्थ, एखाद्या मालकाचा मृत्यू झाल्यानंतर कुटुंबात एक संघर्ष होऊ शकतो कारण एका नातेवाईकाला दुसर्‍या विक्रीचा फायदा घ्यावा असे वाटत नाही.

रिक्त घरे पुन्हा वापरात आणण्यासाठी परिषदेकडे आधीपासूनच विस्तृत साधने आहेत.

ते दोन वर्षांपेक्षा जास्त काळ रिकामे राहिलेल्या घरांच्या कौन्सिल टॅक्स बिलावर 50 टक्के ते 300 टक्क्यांच्या दरम्यान कोठेही शुल्क आकारू शकतात.

घरांना परत वापरात आणण्यासाठी स्थानिक अधिकारी परवडण्याजोग्या होम्स प्रोग्रामद्वारे निधी मिळवू शकतात. शेवटचा उपाय म्हणून, परिषद मालकाच्या परवानगीशिवाय मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी अनिवार्य खरेदी ऑर्डर वापरू शकतात.

परंतु सर्व दीर्घकालीन रिक्त घरे पुन्हा रक्ताभिसरणात आणणे देखील जहाज फिरविणे पुरेसे ठरणार नाही.

कामगारांचे उद्दीष्ट पाच वर्षांच्या आत 1.5 दशलक्ष घरे बांधण्याचे आहे, जे दर वर्षी सरासरी 300,000 नवीन घरे आहे.

पंतप्रधान सर केर स्टारर यांनी लक्ष्य पूर्ण करण्यासाठी ग्रीन बेल्टवर बांधण्यासाठी बुलडोझ ‘निम्बी’ हरकती करण्याचे वचन दिले आहे – त्यांच्या स्वत: च्या पक्षाच्या सदस्यांनी ब्रांडेड ‘अवास्तव’ वचन दिले आहे.

ब्रिटनमध्ये येणा housing ्या गृहनिर्माण स्थलांतरितांचा तोडगा शोधण्याच्या प्रयत्नात, सरकार पायलट योजनांचा प्रस्ताव देत आहे जिथे स्थानिक अधिका authorities ्यांना मालमत्ता खरेदी करण्यास किंवा नूतनीकरणासाठी पैसे देऊ शकतील, जे ते घराच्या कार्यालयात परत आश्रय घेणा haming ्यांना भाड्याने देतील.

संसाधनांचा अपव्यय असण्याबरोबरच, दीर्घकालीन रिक्तता स्थानिक समाजातील लोकांसाठी देखील एक समस्या बनू शकते.

संघटित गुन्हेगारी टोळ्यांनी भांग शेती करण्यासाठी रिकाम्या घरे जप्त केल्या आहेत, जे मालकाला नकळत आहेत. किशोरवयीन टीरेवे देखील त्यांच्यात घुसले आहेत.

समस्या टाळण्यासाठी स्थानिक लोक बाहेर जाऊ शकतात, ज्याचा नंतर व्यवसायांवर ठोठावण्याचा परिणाम होऊ शकतो ज्यामुळे कस्टमशिवाय जगण्यासाठी संघर्ष होऊ शकेल.