एअरबीएनबी ‘टॅक्स डॉजर्स’ थांबवा: श्रीमंत द्वितीय घरमालकांविरूद्ध लढाई ‘पी ***’ ने सुट्टीच्या हॉटस्पॉट्समध्ये खासदार टेबल्स कायदा म्हणून गृहनिर्माण संकट सुलभ करण्यासाठी

हॉलिडे हॉटस्पॉट्समधील ‘काऊबॉय’ द्वितीय घरमालक ‘पी ***’ घेत आहेत कारण सुट्टीने त्यांची मालमत्ता नोंदणी केली कारण सुट्टी फक्त त्यांचे कर बिल कमी करू देते, असे एका खासदाराने आज चेतावणी दिली.

बेन मॅग्युरेअरने नॉर्थ कॉर्नवॉल मतदारसंघासारख्या भागात हॉलिडे होम्सच्या मालकांना बाहेर काढले कारण त्याने आपला मिळविण्याचा प्रयत्न केला.एअरबीएनबी बिल ‘कॉमन्सद्वारे.

हा कायदा दुसर्‍या घरमालकांना ग्रामीण भागात किंवा किनारपट्टीच्या सौंदर्य स्पॉट्समधील मालमत्ता असलेल्या मालमत्तेसह भाड्याने देण्यापूर्वी नियोजन परवानगी मिळविण्यासाठी भाग पाडेल.

श्री. मॅग्युरे म्हणाले की, कॉर्नवॉलचे दुसरे घर प्रीमियम कायदेशीररित्या टाळण्यासाठी आणि त्या क्षेत्राच्या आधीपासूनच स्टार्क गृहनिर्माण संकटाला त्रास देण्यासाठी बरेच लोक एअरबीएनबी आणि इतर वेबसाइटवर साइन इन करीत आहेत.

एप्रिलच्या परिषदांनी 100 टक्के कौन्सिल टॅक्स अधिभार आकारण्यास सक्षम केले आहे, कॉर्नवॉल स्थानिक लोकांसाठी घरे उपलब्ध ठेवण्याचा प्रयत्न करण्यासाठी 150 हून अधिक अधिका of ्यांपैकी एक आहे.

परंतु मालमत्तांची नोंदणी करून व्यवसाय त्याऐवजी मालक प्रीमियमपेक्षा कमी दर देतात आणि काही प्रकरणांमध्ये दर सवलतीसाठी उपलब्ध असतात – करदात्याकडून पैसे परत.

शुक्रवारी अल्प-मुदतीच्या लेट्स (प्लॅनिंग परवानगी) विधेयकाचे दुसरे वाचन करण्यापूर्वी श्री मॅग्युअर यांनी मेलऑनलाइनला सांगितले: ‘आम्हाला फक्त पी *** घेणा people ्या लोकांचा पाठपुरावा करण्याचा प्रयत्न करायचा आहे आणि ते कदाचित दुसरे घर आहे आणि ते फक्त सुट्टीला कॉल करून कोणताही कर भरत आहेत.

‘त्याच वेळी कौन्सिलला कोणताही महसूल मिळत नाही आणि स्थानिक लोकांना एकतर जगण्यासाठी जागा मिळत नाहीत.’

बेन मॅग्युरे यांनी कॉमन्समार्फत आपले ‘एअरबीएनबी बिल’ मिळवण्याचा प्रयत्न केल्यामुळे देशाच्या सुट्टीच्या घरांच्या चांगल्या मालकांवर धडक दिली.

हा कायदा दुसर्‍या घरमालकांना ग्रामीण भागात किंवा किनारपट्टीवरील सौंदर्य स्पॉट्सच्या मालमत्तांसह सक्ती करेल, भाड्याने म्हणून नोंदणी करण्यापूर्वी नियोजन परवानगी मिळविण्यासाठी.

श्री मॅग्युरे म्हणाले की, कॉर्नवॉलचे दुसरे गृह प्रीमियम – डबल कौन्सिल टॅक्स – कायदेशीररित्या टाळण्यासाठी बरेच लोक एअर बीएनबी आणि इतर वेबसाइट्स वापरत आहेत आणि त्या क्षेत्राच्या आधीपासूनच स्टार्क गृहनिर्माण संकट वाढवत आहेत.

मेलऑनलाइनसह सामायिक केलेल्या श्री. मॅग्युअर यांनी कॉर्नवॉल कौन्सिलला माहितीच्या स्वातंत्र्याच्या विनंतीवरून असे दिसून आले आहे की सध्या एअरबीएनबी आणि इतर भाड्याने घेतलेल्या साइटवर १ ,, 7११ घरे नोंदणीकृत आहेत, परंतु फक्त ११,5१15 मालमत्ता आहेत जी दुसर्‍या घरातील प्रीमियम देण्यास जबाबदार आहेत.

कौन्सिलच्या सध्याच्या नियमांनुसार, व्यवसाय दरासाठी जबाबदार असणे, वर्षाकाठी 140 रात्री भाड्याने घरासाठी उपलब्ध असणे आवश्यक आहे.

परंतु त्यांना फक्त 70 रात्री यशस्वीरित्या सोडले पाहिजे – 12 महिन्यांच्या कालावधीच्या 20 टक्क्यांपेक्षा कमी.

समृद्ध सुट्टीचे गंतव्यस्थान म्हणून पाहिले असले तरी, कॉर्नवॉल हा यूकेचा सर्वात गरीब भाग आहे.

कमी वेतन आणि आकाशातील उंच घरांच्या किंमती, विशेषत: पर्यटक भागात, स्थानिक लोकांची किंमत घरातून बाहेर काढली जाते.

2022 मधील कॉर्निश घराची सरासरी किंमत £ 302,121, सरासरी वार्षिक पगाराच्या 10 पट आणि इंग्लंड-व्यापी सरासरीपेक्षा 297,524 डॉलर होती.

त्याच वेळी कॉर्नवॉल कम्युनिटी फाउंडेशनच्या म्हणण्यानुसार सुमारे 29,000 घरे वर्षभर राहत नव्हती.

‘तुम्ही बुड सारख्या ठिकाणी फिरता, जे एक किनारपट्टी शहर आहे आणि तुम्ही खूप छान कौटुंबिक घरे, तीन किंवा चार बेडरूमच्या निवासी रस्त्यावरुन खाली जाल, विशेषत: समुद्री दृश्यासह किंवा असे काही नाही … आपण विशेषत: संध्याकाळी फिरता आणि सर्व दिवे बंद असतील, कदाचित त्या रस्त्यावर आपल्याकडे एक घर असेल जे एका कुटुंबाने व्यापलेले आहे,’ श्री मॅग्युरे यांनी जोडले. ‘

‘दरम्यान, आमच्याकडे कॉर्नवॉल ओलांडून २०,००० कुटुंबे हाऊसिंग वेटिंग लिस्टमध्ये आहेत, त्यामुळे या सर्व सुट्टीमुळे गृहनिर्माण स्टॉक स्पष्टपणे कमी होत आहे, जे माझ्या दृष्टीने आणि माझ्या बर्‍याच घटकांच्या दृष्टिकोनातून गृहनिर्माण स्टॉकवर हानिकारक परिणाम झाला आहे.’

कमी वेतन आणि आकाशातील उंच घरांच्या किंमती, विशेषत: पर्यटक भागात, स्थानिक लोकांची किंमत घरातून बाहेर काढली जाते.

श्री. मॅग्युरे यांनी असा युक्तिवाद केला की कायदा लोकांना आपल्या कौटुंबिक घरे भाड्याने देण्यापासून अतिरिक्त पैसे कमविण्यापासून रोखणार नाही, जे फक्त त्यांची दुसरी घरे भाड्याने घेतात.

त्याच्या खासगी सदस्याच्या विधेयकास उद्या मतदानात कायदा होण्यासाठी चढाईचा संघर्ष आहे.

परंतु लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्रातील घरमालकांच्या गर्दीविरूद्ध लढाई करण्याचा प्रयत्न करणारे हे नवीनतम उदाहरण आहे.

या आठवड्यात कॉर्निशचे आणखी एक खासदार अ‍ॅन्ड्र्यू जॉर्ज यांनी कॉमन्सला सांगितले की, गेल्या दशकात सुमारे million०० दशलक्ष डॉलर्स करदात्यांचे पैसे कॉर्निश कंपन्यांना छोट्या व्यवसायाच्या दराच्या रूपात देण्यात आले होते: ‘दुसर्‍या देशातील हतबल घरातील स्थानिक कुटुंबांसाठी आवश्यक असलेल्या घरातील पहिल्या घरांमध्ये पैसे गुंतवणे चांगले आहे.’

एअरबीएनबीने कायद्यात प्रस्तावित बदलावर टीका केली आहे आणि असा युक्तिवाद केला आहे की बार्सिलोनाप्रमाणे इतरत्रही असेच बदल झाले आहेत.

प्रवक्त्याने मेलऑनलाईनला सांगितले: ‘स्थानिक कुटुंबांच्या खर्चाने हॉटेल चेनच्या नफ्याचे संरक्षण करण्यासाठी निर्बंध, लाल टेप आणि फी लादण्याचे कॉल आहेत.

‘एअरबीएनबीवरील बहुसंख्य यजमान हे रोजचे लोक थोडेसे पैसे कमविण्यासाठी त्यांचे स्थान सहजपणे भाड्याने देतात.

‘कॉर्नवॉलमधील ठराविक यजमान महिन्यात तीन रात्रीपेक्षा कमी काळासाठी फक्त एक घर सामायिक करते, तर एअरबीएनबीवरील प्रवास कॉर्निश अर्थव्यवस्थेमध्ये 222 दशलक्ष डॉलर्स आणतो आणि त्या भागात 3,500 लोकांना नोकरीत ठेवण्यास मदत करते, ज्यामुळे सर्वांना पर्यटनाचे फायदे मिळतात.’

इस्टेट एजंट्सने असा सवाल केला आहे की दुसरी घरे कमी करण्याच्या प्रयत्नांमुळे लोकांना गृहनिर्माण शिडीवर येण्यास मदत होईल, कारण ते बहुतेक वेळा दररोजच्या जीवनासाठी आवश्यक असलेल्या काही सुविधा असलेल्या भागात असतात.

परंतु श्री. मॅग्युरे यांनी असा युक्तिवाद केला की हा कायदा लोकांना त्यांच्या मुख्य कौटुंबिक घरे भाड्याने देण्यापासून अतिरिक्त पैसे कमविण्यापासून रोखणार नाही, जे फक्त त्यांची दुसरी घरे भाड्याने घेतात.

स्थानिकांना घरे शोधण्यात मदत करताना कॉर्नवॉलसाठी आवश्यक असलेल्या पर्यटन उद्योगाचे रक्षण करणारे एक ‘गोड स्पॉट’ शोधायचे आहे असा त्यांनी आग्रह धरला.

ते म्हणाले की, जेथे सुट्टीसाठी नियोजन करण्याची परवानगी आवश्यक नसते किंवा कदाचित यशस्वी होईल अशा ठिकाणी परिषद मोकळी असेल, परंतु रॉक आणि पॅडस्टो सारख्या इतर ‘ओव्हरसॅच्युरेटेड’ ठिकाणी ते नियंत्रित केले जाऊ शकतात.

ते म्हणाले, ‘हे विधेयक या काउबॉयला देणे थांबविण्यासाठी डिझाइन केलेले आहे, कॉर्निश पर्यटन उद्योगावर प्रयत्न करणे आणि त्याचा परिणाम नक्कीच होणार नाही,’ असे ते म्हणाले.

‘मी काही लोक माझ्याकडे थोडेसे चिंताग्रस्त केले आहेत’ ” हे खरोखर आपल्या अर्थव्यवस्थेचे जीवन आहे ”. मला ते पूर्णपणे मिळते आणि त्यास समर्थन देते आणि त्यास इजा करण्यासाठी काहीही करणार नाही.

‘परंतु मला वाटते की आम्हाला मिळालेल्या काही तातडीच्या घरांच्या समस्येचे संतुलन सुरू करणे हे एक सौम्य उपाय आहे.’

गेल्या महिन्यात कॉर्नवॉल चेंबर ऑफ कॉमर्सचे मुख्य कार्यकारी जॉन ब्राउन, बीबीसीला सांगितले बिल ‘चांदीची गोळी नव्हती, तर एक सुरुवात होती’.

तो म्हणाला, काउन्टीमध्ये ‘अतिरिक्त’ आहे; सुट्टीचे लेट्स, जोडणे: ‘अल्प-मुदतीच्या लेट्ससाठी कठोर नियमन आणि एक मजबूत नोंदणी प्रणालीच्या बाजूने बसणे आवश्यक आहे.

‘जर काही परत न घालता कॉर्नवॉलकडून नफा मिळविण्याच्या विचारात असलेल्यांना ते चांगले आहे – चांगले.

‘जर हे स्थानिक लोकांसाठी गृहनिर्माण स्टॉक पुनर्संचयित करण्यास मदत करते तर त्याहूनही चांगले.

‘आणि जर ते आमच्या पाहुणचार आणि पर्यटन क्षेत्रांना सुरक्षित घरे असलेले कामगार शोधू शकतील याची खात्री करुन घेतल्यास हे सर्व कॉर्नवॉलसाठी एक विजय आहे.’

मंत्री ख्रिस ब्रायंट यांनी जानेवारीत सामान्य लोकांना सांगितले की त्यांनी यावर्षी ते चालू ठेवण्याची योजना आखली आहे.

ते म्हणाले, ‘आम्ही गृहनिर्माण, समुदाय आणि स्थानिक सरकार यांच्याशी चर्चेत आहोत, कारण आम्हाला हे सुनिश्चित करायचे आहे की ही योजना कार्य करते आणि लोकांना पाहिजे ते वितरीत करते, जे खरोखर एक मजबूत स्थानिक अभ्यागत अर्थव्यवस्था आहे, परंतु आम्हाला स्थानिक गृहनिर्माण रणनीती अधोरेखित करायच्या नाहीत,’ असे ते म्हणाले.