शॉक सर्ज दरम्यान एनएबी कार्यकारी अधिकारी घर खरेदीदारांना स्टार्क इशारा देतात

ऑस्ट्रेलियन लोकांना त्यांच्या स्वप्नांच्या घरास इंडेक्स म्हणून निर्देशांक म्हणून जेव्हा ते 12 महिन्यांच्या उच्चांकावर बसतात तेव्हा त्यांना ‘वेगवान कृती’ करण्याच्या मालिकेचा सल्ला देण्यात आला आहे.

एनएबीएजंट्स, विकसक, गुंतवणूकदार आणि उद्योग अंतर्गत लोकांमध्ये भावना मोजणार्‍या निवासी मालमत्ता निर्देशांक – +44 वर उडी मारली आहे.

या आठवड्यात जाहीर केलेली नवीनतम आकृती 12 महिन्यांमधील सर्वात सकारात्मक पातळी आहे, जी अलीकडील दरात कपात आणि पुढील सुलभतेच्या वाढत्या अपेक्षांद्वारे चालविली जाते.

२०२२ च्या उत्तरार्धात दबून गेलेल्या या कायद्यासह देशभरात आत्मविश्वास आता सकारात्मक आहे, असे एनएबीने सांगितले.

परंतु राष्ट्रीय घरांच्या किंमतीही सलग सहा महिने वाढल्या आहेत ज्यामुळे वर्षाच्या सुरूवातीपासूनच तीन टक्के मूल्ये आहेत, असे बँकेने सांगितले.

होम लेन्डिंग फॉर होम लेंडिंग फॉर एनएबी कार्यकारी, डेंटन पग म्हणाले की आता लोक तयार होण्याची एक प्रमुख संधी असू शकते जेणेकरून मालमत्ता खरेदी करताना ते ‘वेगवान वागू शकतात’.

नवीन घरांच्या पहिल्या घरातील खरेदीदारांचा वाटा 40 टक्क्यांनी वाढला आहे – डिसेंबर 2022 पासूनचा सर्वाधिक हिस्सा.

श्री पुग म्हणाले की खरेदीदारांना त्यांचे स्वप्नातील घर सुरक्षित करण्यास तीन चरण आहेत.

ऑस्ट्रेलियन लोक त्यांच्या स्वप्नातील घराला सुरक्षित ठेवण्याच्या विचारात आहेत, बिग फोर बँकांपैकी एकाने निर्देशांक म्हणून ‘वेगवान कृती’ करण्याचा सल्ला दिला आहे (चित्रात, सिडनीमधील लिलाव)

होम लेन्डिंग फॉर होम लेन्डिंग, डेंटन पग यांनी सांगितले की आता मालमत्ता खरेदी करण्याची प्रमुख संधी असू शकते, ऑस्ट्रेलियाने ‘वेगवान कृती करण्याचे आवाहन केले आहे.

‘पहिली पायरी म्हणजे “आपली रणनीती जाणून घेणे”, आपण कोठेही परवडेल किंवा आपण जिथे राहू इच्छित आहात तेथे भाड्याने घेत आहे की नाही हे त्यांनी सांगितले. कुरिअर मेल?

‘जगण्यासाठी खरेदी करणे जीवनशैलीच्या घटकांना प्राधान्य देऊ शकते, तर गुंतवणूकीच्या मालमत्तेचा अर्थ भाड्याने मिळणे आणि वाढीच्या संभाव्यतेवर लक्ष केंद्रित करणे.’

पुढील चरण खरेदीदारांनी गृह कर्जाची पूर्व-मंजुरी मिळवून दिली आहे हे सुनिश्चित करणे, जेव्हा बँक तत्त्वतः एक विशिष्ट रक्कम देण्यास सहमत आहे.

ऑस्ट्रेलियन लोकांना ऑफर देण्याची परंतु त्यांच्या मर्यादेपर्यंत चिकटून राहण्याची त्याची तिसरी आणि अंतिम चरण आहे.

श्री पुग म्हणाले की, खरेदीदारांनी मस्त डोके ठेवावे आणि बाजार मूल्यापेक्षा जास्त पैसे देणे टाळावे, जे बँकेचे मालमत्तेचे मूल्यांकन कमी झाले तर समस्या निर्माण होऊ शकतात.

परंतु प्रत्येक उद्योग तज्ञ इतके सकारात्मक नसतात, रिअल इस्टेट एजंट कोरी अ‍ॅडमसनने बाजारात येणार्‍या कमी घरे ‘अविश्वसनीय’ असा इशारा दिला.

सर्वात कठीण शहरांमध्ये पर्थ आहे, जिथे गृहनिर्माण बाजारपेठ ऐतिहासिक संकट बिंदूवर पोहोचली आहे, मालमत्ता सूचीसह आतापर्यंतच्या सर्वात खालच्या पातळीवर क्रॅश होत आहे – संपूर्ण शहरात सध्या फक्त 1,700 घरे विक्रीसाठी आहेत.

होबार्ट (-13.5 टक्के), पर्थ (-11.2 टक्के), ब्रिस्बेन (-10.6 टक्के), डार्विन (-9.9 टक्के), मेलबॉर्न (-9.4 टक्के), सिडनी (-5.3 टक्के) आणि la डलाइड (-4.1).

बँकेची निवासी मालमत्ता निर्देशांक – जी एजंट्स, विकसक, गुंतवणूकदार आणि उद्योगातील अंतर्गत लोकांकडून भावना नोंदवते – या आठवड्यात नवीनतम रेकॉर्डिंगमध्ये +44 ​​वर झेप घेतली आहे.

कॅनबेराने नवीन सूचीत केवळ 0.4 टक्क्यांनी खाली आणले.

श्री. अ‍ॅडमसन यांनी चेतावणी दिली की पुरवठ्याचा अभाव घरांच्या किंमती उंचावत राहील आणि हे उघड झाले की त्यांनी रिअल इस्टेट एजंट्सना उद्योग पूर्णपणे सोडण्यास प्रवृत्त केले.

ते म्हणाले, ‘आतापर्यंतच्या बाजारपेठेतील सर्वात कमी गुणधर्म.’