40 वर्षांच्या वयात घर विकत घेत नसलेल्या ऑस्ट्रेलियामध्ये आजीवन भाडेकरू होण्याची अधिक शक्यता असते आणि सेवानिवृत्तीमध्ये गंभीर आर्थिक परिणामाचा सामना कराएका अहवालात उघडकीस आले आहे.
नवीनतम वार्षिक ऑस्ट्रेलियामधील घरगुती, उत्पन्न आणि कामगार गतिशीलता (हिलडा) सर्वेक्षण शुक्रवारी रिलीज झाले.
२००१ पासून त्याच घरातील १,000,००० ऑसीजच्या जीवनाचा मागोवा घेत असलेल्या दीर्घकाळ चालणार्या सर्वेक्षणात अभूतपूर्व गृहनिर्माण आणि जीवन जगण्याच्या संकटाच्या वेळी ऑसीज कसे तयार आहेत याचा एक भीषण स्नॅपशॉट सामायिक केला आहे.
ऑस्ट्रेलिया असूनही कामगार दलामध्ये जास्त काळ रहाणेगेल्या दोन दशकांत आपल्या घराच्या मालकीच्या सेवानिवृत्तीच्या लोकांची संख्या जवळजवळ पाचव्या क्रमांकावर आली आहे – २०० 2003 मधील cent 75 टक्क्यांवरून २०२23 मध्ये cent 66 टक्क्यांपर्यंत.
खासगी भाड्यात राहणा retire ्या सेवानिवृत्तीचे प्रमाण याच काळात सहा टक्क्यांवरून 12 टक्क्यांपर्यंत दुप्पट झाले आहे.
जर सध्याचा कल चालू राहिला तर २०4343 मध्ये सेवानिवृत्तीच्या जवळजवळ एक चतुर्थांश भाडेकरू होईल, परिणामी घरांच्या संपत्तीच्या अभावामुळे जास्त आर्थिक असुरक्षितता होईल.
मेलबर्न युनिव्हर्सिटीच्या व्यवसाय आणि अर्थशास्त्र विद्याशाखा वरिष्ठ संशोधन सहकारी आणि हिलडा अहवाल सह-लेखक डॉ. काइल पीटॉन यांनी असा अंदाज लावला आहे की त्यांचे 30 आणि 40 च्या दशकात वयोगटातील अधिक भाडेकरू अजूनही सेवानिवृत्त झाल्यावर भाड्याने घेतील.
‘पुढे पहात आहातया असमानता वाढण्याची शक्यता आहे, कारण तरुण ऑस्ट्रेलियन लोकांमध्ये घरमालकांची घसरण कमी होत आहे. निवृत्तीची सुरक्षा सुनिश्चित करण्यात सुसज्जतेच्या भूमिकेवर अधिक महत्त्व आहे, असे त्यांनी लिहिले.
1 ऑक्टोबर रोजी मालमत्तेच्या किंमती वाढल्या आहेत (चित्रात, सिडनीच्या पूर्वेतील वॉकर्स)
सध्याचा ट्रेंड चालू राहिल्यास खासगी भाड्याने घेतलेल्या सेवानिवृत्तीचे प्रमाण २०4343 पर्यंत दुप्पट होईल (चित्रात, सिडनीच्या पूर्वेतील बोंडी येथे तपासणीत रांगा))
‘खासगी भाड्याने किंवा इतर घरांच्या व्यवस्थेमध्ये राहणारे सेवानिवृत्त लोक सुपरनेन्युएशनच्या बाबतीत बरेच वाईट आहेत आणि परिभाषानुसार, कोणतीही घरांची संपत्ती नाही.
‘हे ट्रेंड असे सूचित करतात की घरांच्या मालकांच्या तुलनेत घरांचे मालक नसलेल्या सेवानिवृत्तीचे नुकसान होते.’
डॉ. पीटॉन यांनी नमूद केले की भाडेकरू घरमालकांसमोर निवृत्त होण्याचा कल असताना त्यांना कमी आणि अधिक अस्थिर उत्पन्नाचा सामना करावा लागतो आणि उत्पन्नाच्या तुलनेत जास्त घरांच्या किंमतींचा सामना करावा लागतो.
घरमालकांच्या 26 टक्क्यांच्या तुलनेत अंदाजे 59 टक्के भाडेकरू 2023 मध्ये $ 100,000 पेक्षा कमीसह निवृत्त झाले.
खासगी भाड्याने घेतलेल्या सेवानिवृत्तीच्या आणखी २ per टक्के सेवानिवृत्त झालेल्यांपैकी काही नाही.
‘घरमालकांच्या विपरीत, ते तारण परतफेड करून गृहनिर्माण संपत्ती जमा करत नाहीत, ज्यामुळे इक्विटी वाढते किंवा मालमत्तेची मूल्ये वाढत असताना भांडवली नफ्याद्वारे.’
‘सेवानिवृत्तीच्या वेळी संपत्तीमधील ही असमानता केवळ गृहनिर्माण निवडीचे प्रतिबिंब नाही तर व्यापक आर्थिक असमानतेचे सूचक आहेत.’
तो ऑस्ट्रेलिया ‘अभूतपूर्व गृहनिर्माण संकट’ च्या मध्यभागी असल्याचे सांगितले.
एका नवीन अहवालात अभूतपूर्व गृहनिर्माण संकटाच्या वेळी ऑसीज कसे तयार आहेत याचा एक गंभीर स्नॅपशॉट देण्यात आला आहे (चित्रात, बालमोरलमधील घरांची हवाई प्रतिमा)
दरवर्षी सुमारे १,000०,००० नवीन घरे बांधली जात आहेत, २०२ by पर्यंत १.२ दशलक्ष घरे बांधण्याच्या फेडरल सरकारच्या कराराचा भाग म्हणून राष्ट्रीय गृहनिर्माण कराराच्या खाली २0०,००० च्या उद्देशाने.
मालमत्तेच्या किंमतींमध्ये 400 टक्क्यांहून अधिक वाढ झाली आहे – वेतनात वाढीच्या दुप्पट.
१ ऑक्टोबरपासून अल्बानी सरकारच्या होम गॅरंटी योजनेच्या वाढीमुळे जास्त मागणी आणि अल्बानी सरकारच्या वाढीमुळे किंमती आणखी वाढल्या आहेत, ज्यामुळे प्रथम-होम खरेदीदारांना पाच टक्के ठेवीसह मालमत्ता खरेदी करता येते.
सरासरी ऑसी आता घराच्या ठेवीसाठी दशकापेक्षा जास्त बचत खर्च करते.
या सर्व बाबींमुळे भविष्यात खाजगी भाड्याने किंवा सामाजिक घरांमध्ये राहणा retire ्या सेवानिवृत्त लोकांचे प्रमाण दिसून येईल.
‘या शिफ्टचे मुख्य कारण म्हणजे तरुण पिढ्या – विशेषत: प्रथम पिढीतील स्थलांतरितांनी आणि अंतर्देशीय गृहनिर्माण संपत्तीमध्ये प्रवेश न घेता इतर गटांना गृहनिर्माण बाजारात प्रवेश करणे अधिकच अवघड आहे,’ असे डॉ.
तरुण पिढीतील ऑस्ट्रेलियांना गृहनिर्माण बाजारात प्रवेश करणे अधिकच अवघड आहे (चित्रात, बीकन हिलमधील लिलावात संभाव्य खरेदीदार)
‘जर सध्याचा ट्रेंड चालूच राहिला तर या धाकट्या लोकांनी बहुतेक किंवा त्यांचे सर्व कामकाज भाड्याने खर्च केले.
‘जरी आजच्या सेवानिवृत्तांपेक्षा तरुण पिढ्यांकडे सरासरी उत्पन्न जास्त असू शकते, परंतु या उत्पन्नाच्या नफ्याने घरांच्या किंमतींसह वेगवान कामगिरी केली नाही.
‘उत्पन्न आणि गृहनिर्माण खर्चामधील ही वाढती अंतर तरुण ऑस्ट्रेलियन लोकांसाठी घरमालकांच्या संधी मर्यादित करेल आणि शक्यता आहे सेवानिवृत्तीच्या त्यांच्या आर्थिक कल्याणासाठी महत्त्वपूर्ण परिणाम आहेत. ‘
डॉ. पीटॉन यांनी नमूद केले की या निष्कर्षांमध्ये गृहनिर्माण परवडण्यामध्ये पिढ्यान्पिढ्या फरक देखील दिसून आला.
“वृद्ध सेवानिवृत्त लोक सेवानिवृत्तीपूर्वी त्यांचे तारण भरण्यास सक्षम झाल्यामुळे मोठ्या परवडण्याच्या वेळी गृहनिर्माण बाजारात प्रवेश करण्यास सक्षम होते, ‘त्यांनी लिहिले.
‘याउलट, तरुण गटात घरांच्या किंमतीत सतत वाढत्या किंमतींचा सामना करावा लागला आहे, संपूर्ण घरमालकांना उशीर झाला आहे आणि सेवानिवृत्तीच्या वेळी तारण कर्ज घेण्याची किंवा भाड्याने देण्याची शक्यता वाढली आहे.
‘परिणामी, ज्यांनी आपले तारण भरले आहे ते बहुतेकदा मोठे असतात, संपूर्ण घरमालकांना मिळविण्यासाठी दशके होते.’
Source link
