एलिगंट हाऊस लिस्टिंगमध्ये £ 1.5m साठी आठ बेडरूमची हवेली जबरदस्त आकर्षक आहे … परंतु मालमत्तेच्या भेटीमुळे एक वेगळी कथा दिसून येते

पहिल्या दृष्टीक्षेपात पॅलेशियल ब्रॅटन हॉलची यादी एक श्रीमंत घरातील शिकारीचे स्वप्न आहे.

£ 1.45 मिलियन डॉलर्ससाठी, खरेदीदार कलेच्या आठ बेडरूमच्या हवेलीच्या स्थितीसह निघून जातील ज्यात दोन मोहक एडवर्डियन-शैलीतील इमारतींचा समावेश आहे.

प्रॉपर्टीचे चमकदार फोटो लँडस्केप्ड गार्डन, गवत टेनिस कोर्ट, पाण्याचे वैशिष्ट्ये, जलतरण तलाव आणि मोरोक्कन स्पा दर्शवितात.

तथापि, लक्झरी सूची असूनही, ब्रॅटन हॉल संकल्पनेपेक्षा थोडे अधिक आहे असे दिसते – एक स्वप्न जे खरेदीदारांना डोळ्यांसमोर ठेवून 11 मिलियन डॉलर्स परत देईल.

ऑनलाईन ‘कंट्री हाऊस’ यादीमध्ये समाविष्ट असलेली सर्व चित्रे, जी इस्टेट एजंट टिम फिलिप्सने विकल्या गेलेल्या आहेत, असे दिसते एआय व्युत्पन्न

खरंच, एक स्कॅनिंग साइट डेली मेलने त्यांना असे म्हटले आहे: ‘आम्हाला खात्री आहे की ही प्रतिमा किंवा त्यातील महत्त्वपूर्ण भाग एआयने तयार केला आहे.’

परंतु हे सर्व इतके धक्कादायक आहे की हे काहीतरी वेगळंच आहे आणि कारण ब्रॅटन हॉल ही केवळ संकल्पना नाही, ही एक वास्तविक आणि अत्यंत कुरूप, बॅट-बाधित मालमत्ता भयानक स्वप्न आहे जी दहा वर्षांपासून गोंधळात पडली आहे.

जेव्हा डेली मेलने या आठवड्यात साइटला भेट दिली तेव्हा हे स्पष्ट झाले की हॉलमध्ये काम एकदा हाती घेण्यात आले होते, याचा पुरावा कथानकावर असलेल्या इमारतींच्या दोन भीषण कवचांद्वारे केला गेला.

दोन प्रचंड घरे गेटेड ऑफ, ओव्हरग्रोन आणि कचर्‍याच्या साइटच्या मध्यभागी बसतात आणि बोर्ड अप विंडो, डिट्रिटसचे तुटलेले तुकडे आणि अशुभ कोणतीही अनैतिक चिन्हे सर्व दृश्यमान नसलेल्या सर्व वैशिष्ट्ये सहन करतात.

तर येथे खरोखर काय घडत आहे आणि त्यास परवानगी कशी आहे?

हे ब्रॅटन हॉल आहे – ग्रामीण सॉमरसेटमधील आर्ट लक्झरी कंट्री हाऊस कॉम्प्लेक्सचे राज्य

हे ब्रॅटन हॉल देखील आहे – अंदाजे £ 9.5 मिलियन डॉलर्सची आवश्यकता असलेल्या फलंदाजांनी बाधित केलेली एक विचलित इमारत साइट

या द्वैताचे कारण असे आहे की याक्षणी, ब्रॅटन हॉल फक्त एक स्वप्न आहे, एक स्वप्न राईटमोव्हवर £ 1.45 मिलियन डॉलर्सवर विकले जात आहे

इन्स्टाग्रामसारख्या साइटवर ‘प्राइम’ मालमत्तांची जाहिरात करणार्‍या सोशल मीडिया इस्टेट एजंटची नवीन पिढी टिम फिलिप्सद्वारे या मालमत्तेचे विक्री केले जात आहे.

नवीन तंत्रज्ञान विकसित झाल्यामुळे एआय किंवा संगणक व्युत्पन्न प्रतिमा वापरणे उद्योगात अधिक सामान्य झाले आहे आणि जर ते स्पष्टपणे साइनपोस्ट केले असेल तर ते काटेकोरपणे अनैतिक मानले जात नाही.

ब्रॅटन हॉलच्या यादीमध्ये हे स्पष्ट झाले आहे की घराच्या योजना पार पाडल्या गेल्या तर त्या प्रतिमा काय असू शकतात याचे प्रतिनिधित्व आहे – जरी कथानकाच्या विकल्या जाणा .्या सीमा मोठ्या प्रमाणात ओलांडल्या आहेत.

टिम फिलिपची जाहिरात नमूद करते की काही विकास साइटवर आधीच सुरू झाला आहे परंतु त्यामध्ये डेरेलिक्ट इमारतींच्या कोणत्याही प्रतिमांचा समावेश नाही किंवा २०१ 2015 पासून हा विकास प्रॉपर्टी नरकात आहे याचा उल्लेख नाही.

यादीतील, अनल्टरड वाचन: ‘२,7366 चौरस फूट कॉटेजसह ,, 500०० चौरस फूट कंट्री हाऊस तयार करण्यासाठी सविस्तर नियोजन संमती देण्यात आली आहे. ब्रॅटन हॉल प्रतिमांनुसार £ 9,500,000 च्या किंमतीवर पूर्णपणे तयार केले जाऊ शकते. ‘

या आठवड्यात मेलने योजनांच्या (आणि साइट) आणि श्री फिलिप्सच्या मालकाकडे संपर्क साधल्यानंतर सूचीचे घटक संभाव्यत: खरेदीदारांना कसे दिशाभूल करू शकतात याबद्दल, ‘कंट्री हाऊस’ ऐवजी मालमत्ता ‘प्लॉट’ म्हणून नोंदणी करण्यासाठी वेगवान दुरुस्ती केली गेली.

एका नवीन एजंटची टीप एका प्रमुख स्थितीत जोडली गेली आहे: ‘प्रदान केलेल्या प्रतिमा कलाकारांना डिझाइनची छाप दर्शविणारी प्रस्तुत आहेत आणि केवळ स्पष्टीकरणात्मक हेतूंसाठी आहेत.’

जेव्हा मेलने योजनांच्या किंमतीबद्दल स्पष्टीकरण मागितले, जे सूचित करतात की हॉल तयार करण्यासाठी कोणत्याही खरेदीदारास प्लॉटवर खर्च केलेल्या १.4545 दशलक्ष डॉलर्सच्या वर आणखी .5 ..5 दशलक्ष डॉलर्सची आवश्यकता असेल, तेव्हा मालकाने ‘तयार आणि पूर्ण केलेल्या उत्पादनासाठी मार्गदर्शक किंमत आहे, त्याशिवाय मालकाने इतर निर्दिष्ट केले नाही, खरेदीदारास तयार उत्पादन हवे आहे.’

हॉलशी संबंधित नियोजन दस्तऐवजांचा पहिला संच २०१ 2015 पर्यंतचा आहे आणि दोन विद्यमान घरे पाडण्याच्या आणि दोन नवीन इमारतींच्या बांधकामाशी संबंधित आहे ज्यामुळे नवीन ब्रॅटन हॉल कॉम्प्लेक्स बनतील.

तत्कालीन मालक फिलिप डिक आणि त्यांची पत्नी यांनी हा अर्ज सादर केला होता आणि आर्किटेक्चरल फर्म कॉलियर रीडिंग आर्किटेक्ट्स यांनी डिझाइन केलेल्या हॉलच्या योजना समाविष्ट केल्या आहेत.

गवत टेनिस कोर्टासह अनेक वैशिष्ट्ये विस्तीर्ण नियोजन दस्तऐवजांमध्ये समाविष्ट नाहीत आणि नवीन गुणधर्म कसे दिसतील याचे प्रतिनिधित्व एआयच्या चित्रणांपेक्षा भिन्न दिसत आहे.

Of .5. Million मिलियन डॉलर्सच्या जाहिरातीतील योजनांची पूर्णपणे किंमत कशी वाढली आहे हे देखील अस्पष्ट आहे.

योजनांनी काय प्रकट केले आहे की सर्वेक्षणकर्त्यांनी कॉम्प्लेक्सच्या बागांमध्ये जपानी नॉटविडचा एक पॅच ओळखला होता.

जरी दोन्ही इमारती अद्याप त्यांच्या मूळ वैशिष्ट्यांनुसार पूर्ण झाल्या नाहीत आणि साइटचे लँडस्केपींग सुरू झाले नाही, परंतु असे दिसते की एकतर एआय प्रतिमांसारखे दिसेल.

श्री डिकच्या प्रकल्पाचे काम का रखडले हे माहित नाही परंतु त्या भागात राहणारे स्थानिक लोक याची पुष्टी करतात आणि सहा वर्षांपूर्वी दोन भूत घरांचा त्याग करून काही काळ बांधकाम थांबले.

पण ब्रॅटन हॉलचे स्वप्न व्हिम्परसह बाहेर जाण्याचे नव्हते.

ब्रॅटन हॉलचे स्वप्न काय होईल याची प्रारंभिक योजना २०१ 2015 मध्ये सादर केली गेली

कौन्सिलच्या सर्वेक्षणकर्त्यांनी आक्रमक जपानी गाठ्याचे घरटे शोधून काढले.

काम सुरू झाले परंतु 2019 पर्यंत, बिल्डर्सने साधने खाली आणली आणि दोन अपूर्ण मेगा वाड्यांना सडण्यासाठी सोडले

कौन्सिलच्या सर्वेक्षणकर्त्यांना असे आढळले की नियोजन अनुप्रयोगांमधील चार वर्षांत, बॅट्स स्ट्रक्चर्समध्ये गेले (जानेवारी 2023 चित्रात)

प्लॉट विकत घेतल्यानंतर 2023 मध्ये नवीन योजना सादर आणि मंजूर करण्यात आल्या

तथापि, यामध्ये गवत टेनिस कोर्ट आणि वृक्ष रेखांकन रस्ता (चित्रात तळाशी डावीकडे) समाविष्ट नाही जे सूचीमध्ये ठळकपणे प्रदर्शित केले जातात

मेलद्वारे प्राप्त केलेल्या लँड रेजिस्ट्रीच्या कागदपत्रांनुसार, हॉल बांधण्याचा हेतू असलेल्या भूमीचा प्लॉट विकसक रॉबर्ट हेरिक यांनी २०२23 च्या सुरुवातीच्या काळात £ 700,000 च्या रकमेसाठी विकत घेतला.

असे दिसते की थॉम्पसन हाऊस ग्रुप (टीएचसी) चे संचालक असलेले श्री हेरिक काही काळ साइटवर लक्ष ठेवत होते कारण त्याने नोव्हेंबर २०२२ मध्ये ब्रॅटन हॉल लिमिटेडची कंपनी नोंदविली होती – विक्री पूर्ण होण्याच्या चार महिन्यांपूर्वी.

श्री हेरिक यांनी फेब्रुवारी २०२24 मध्ये ही कंपनी विरघळली पण यापूर्वी हॉलसाठी आणखी विलासी योजना आखण्यासाठी मुल्हेरन इरमॉन्गर डिझाईन स्टुडिओच्या सेवा गुंतल्या.

तथापि, २०१ 2015 मध्ये कौन्सिलला सादर केलेल्या सुरुवातीच्या योजनांप्रमाणेच, टिम फिलिपच्या यादीवरील अनेक वैशिष्ट्यांचा समावेश नाही.

यामध्ये गवत टेनिस कोर्ट आणि ट्रेलिल्ड road क्सेस रोडचा समावेश आहे जो साइटच्या पूर्वेकडील भूमीवर अस्तित्त्वात आहे आणि तो उभा आहे म्हणून विक्रीत समाविष्ट नाही.

कंट्री इस्टेटसाठी श्री. हेरिक यांच्या धाडसी नवीन दृष्टींना सप्टेंबर २०२23 मध्ये मंजूर करण्यात आले होते ज्यात विकसकांनी सडण्यासाठी शिल्लक राहिल्यानंतर हॉलच्या शेलमध्ये घरे बनवलेल्या बॅट्सच्या लोकसंख्येचे रक्षण केले होते.

श्री. हेरिक यांनी आता मालमत्ता बाजारात ठेवली आहे आणि आता त्याचे प्रतिनिधित्व टिम फिलिप्स यांनी केले आहे, जे सरे ग्राफिक डिझाईन पदवीधर आहे, ज्यांचे लिंक्डइन प्रोफाइल असे सूचित करते की त्यांनी फॉक्सटन्स, चेस्टरटन्स आणि सॅव्हिलसह कंपन्यांमधील 17 वर्षांच्या करिअरचा आनंद लुटला आहे.

तरूण दिसणारे श्री फिलिप्स म्हणतात की पूर्व इंग्लंडचे संचालक म्हणून लक्झरी बुटीक इस्टेट एजंट म्हणून काम करण्यासाठी चार वर्षे घालवल्यानंतर डिसेंबर २०२23 मध्ये त्यांनी सॅव्हिल येथे आपले स्थान सोडले.

एका व्हिडिओमध्ये श्री फिलिप्स हॉलच्या दिशेने स्पोर्ट्स कार चालविताना दिसू शकतात

‘डिजिटल फर्स्ट ब्रोकरचा व्हिडिओ नंतर काल्पनिक हवेलीच्या मैदानावर कार चालविण्याच्या कारच्या क्लिपवर कट करते

श्री फिलिप्स म्हणतात की ते अभिमानाने ‘डिजिटल फर्स्ट ब्रोकर’ आहेत आणि ‘उच्च-उत्पादन सिनेमॅटिक व्हिडिओग्राफी आणि फोटोग्राफीद्वारे’ एलिव्हेटिंग प्राइम लिस्टिंग ‘मध्ये माहिर आहेत.

तो नियमितपणे त्याच्या वैशिष्ट्यीकृत मालमत्ता त्याच्या इन्स्टाग्राम अकाउंटवर सामायिक करतो जिथे तो १,000०,००० हून अधिक अनुयायी अभिमान बाळगतो आणि त्याने व्यवसाय केला आहे की तो उद्योगाचे भविष्य आहे यावर विश्वास ठेवत नाही.

बोलताना देश आणि टाउनहाऊस गेल्या वर्षी सोशल मीडिया इस्टेट एजंट्सच्या उदयाच्या वैशिष्ट्यामध्ये श्री फिलिप्स यांनी बढाई मारली: ‘इस्टेट एजन्सीचे जग बदलत आहे आणि मला खेळाच्या पुढे व्हायचे होते.

‘इन्स्टाग्रामवर पाच सेकंदाची रील पाहिल्यानंतर लोक 10 दशलक्ष डॉलर्सची घरे खरेदी करीत आहेत.

‘मी इतर कोणत्याही एजंटपेक्षा एसेक्समध्ये अधिक सुपर प्राइम घरे विकली आहेत.’

श्री फिलिप्सने ‘प्रॉपर्टी इन्फ्लूएन्सर’ होण्यास नकार दिला आहे, परंतु त्याने कबूल केले आहे की तो एक ‘रक्तरंजित चांगला इस्टेट एजंट’ आहे आणि ब्रॅटन हॉलसह घरे विकण्याच्या दृष्टीने हात घेत असल्याचे दिसते.

त्याच्या YouTube चॅनेलवर, श्री फिलिप्सने संभाव्य खरेदीदारांना त्यांच्या मालकीची काय असू शकते याची चव देण्यासाठी (काल्पनिक) इस्टेटमध्ये स्वत: ची एक लहान एआय व्युत्पन्न केलेली क्लिप अपलोड केली आहे. या व्हिडिओच्या कोणत्याही भागात एआय वापरला गेला हे तो नाकारतो.

श्री फिलिप्स हिचिनजवळील वॉल्ड गार्डन नावाचे एक सुंदर आधुनिक देशातील आणखी एक समान मालमत्ता देखील सूचीबद्ध करीत आहेत.

हे बाजारात £ 1.95 मिलियन डॉलर्सवर आहे आणि जसे ब्रॅटन हॉलमध्ये नियोजन परवानगी आहे

परंतु ब्रॅटन हॉल प्रमाणेच – उपग्रह प्रतिमा दर्शविते की ती अद्याप तयार केलेली नाही

श्री फिलिप्स म्हणतात की ते आता दलाल म्हणून स्वयंरोजगार आहेत आणि टिम फिलिप्स प्राइम प्राइम प्रॉपर्टी ऑनलाईनसाठी कंपनीची कोणतीही माहिती अस्तित्त्वात नाही.

त्याचे वेबसाइट तो प्रतिनिधित्व करीत असलेल्या इतर अनेक मालमत्तांची यादी करतो ज्यात अनेक देशातील वसाहत आणि डेप्टफोर्डमधील दृश्यमान रन-डाऊन माजी शिपराइट्स हाऊस £ 8 मिलियन डॉलर्समध्ये सूचीबद्ध आहे.

श्री फिलिप्स केअर अंतर्गत सर्व भव्य घरांपैकी एक यादी बहुतेकांपेक्षा जास्त आहे: वॉल्ड गार्डन नावाचे एक सुंदर आधुनिक देश घर, वांछनीय हिचिनच्या बाहेरील भागात वसलेले.

मालमत्ता पुरस्कारप्राप्त आर्किटेक्ट माव यांनी डिझाइन केली आहे आणि संभाव्य मालकास हेरिटेज, समकालीन डिझाइन आणि फॉरवर्ड-टिंकिंग टिकाऊपणा अखंडपणे एकत्रित करणार्‍या घरात आधुनिक लक्झरीच्या उंचीचे आश्वासन दिले आहे.

थंडीत १.7575 दशलक्ष डॉलर्सच्या बाजारावर, या सभागृहाची ‘एक उल्लेखनीय देशी घर तयार करण्याची खरोखरच दुर्मिळ संधी’ म्हणून विकली गेली आहे आणि ‘पूर्ण नियोजन परवानगी मंजूर’ आहे.

लँड रेजिस्ट्री दस्तऐवजांमध्ये असे दिसून आले आहे की महत्वाकांक्षी योजनांशी संबंधित जमिनींचा प्लॉट १ £ ०,००० डॉलर्सच्या एकत्रित रकमेसाठी विकला गेला आणि प्रकल्पातील अटच्या कामात सभागृहाची परवानगी तीन वर्षांत सुरू झाली.

साइटच्या Google उपग्रह प्रतिमा सूचित करतात की काही काम खरोखरच साइटवर सुरू झाले आहे, तथापि, ब्रॅटन हॉलप्रमाणेच ते एकतर तयार केलेले नाही.

ब्रॅटन हॉलच्या सूचीवरील स्पष्टीकरणासाठी मेलच्या विनंतीला उत्तर देताना श्री फिलिप्स यांनी नाकारले की त्यांनी किंवा थॉम्पसन हाऊस ग्रुपने एआय प्रतिमांचा उपयोग मालमत्तेची बाजारपेठ करण्यासाठी केला होता आणि त्याऐवजी सर्व यादीतील सर्व याद्या घरातील एक टीएचजी सहाय्यक कंपनीने तयार केल्या आहेत.

टीएचसीच्या प्रवक्त्याने सांगितले: ‘कोणत्याही खरेदीदारास काय बांधले जाऊ शकते हे समजणे महत्वाचे आहे.’