पूर, बुशफायर आणि वाढत्या समुद्राची पातळी: 2050 पर्यंत लाखो ऑस्ट्रेलियावर परिणाम करण्यासाठी 600 अब्ज डॉलर्सची मालमत्ता वाइपआउट सेट केली

चे परिणाम हवामान बदल २०50० पर्यंत ऑस्ट्रेलियाच्या प्रॉपर्टी मार्केटमधून b 600 अब्ज डॉलर्सची कमाई करू शकली, असे एका नवीन नवीन अहवालात उघडकीस आले आहे.

या आठवड्यात प्रसिद्ध झालेल्या फेडरल सरकारचे पहिले राष्ट्रीय हवामान जोखीम मूल्यांकन, उच्च जोखमीच्या भागात घरमालकांसाठी एक उत्कृष्ट चित्र रंगवते.

अहवालात समुद्राच्या वाढत्या पातळीवर, बिघडत जाण्याचा इशारा देण्यात आला आहे बुशफायरविध्वंसक पूर आणि हिंसक वादळांमुळे 1.5 दशलक्षाहून अधिक ऑस्ट्रेलिया थेट हानीच्या मार्गाने ठेवू शकतात.

यामुळे b 600 अब्ज डॉलर्सपर्यंतच्या निवासी मालमत्तेचे नुकसान देखील होऊ शकते.

चेतावणी असूनही, ऑसी खरेदीदार या उच्च-जोखमीच्या भागात जात आहेत.

रिअल इस्टेट ग्रुप रे व्हाईटच्या नवीन आकडेवारीने आमच्या समोरच्या दरवाजाच्या अहवालात हवामान परिषदेच्या 2024 मध्ये ओळखल्या गेलेल्या 85 उपनगरातील किंमतींच्या वाढीचे विश्लेषण केले.

पुरेशी विक्री आकडेवारी असलेल्या Sub 64 उपनगरांपैकी, मागील वर्षाच्या तुलनेत per 58 टक्के किंमतीत वाढ नोंदवली गेली असून ती सरासरी 8.8 टक्के आहे, ती राष्ट्रीय ट्रेंडशी जवळपास आहे.

काही मजबूत वाढ झाली दक्षिण ऑस्ट्रेलियाचे अ‍ॅडलेड टेकड्या, जिथे जवळजवळ प्रत्येक घरात अत्यंत बुशफायरच्या जोखमीवर विचार केला जातो.

फेडरल सरकारच्या पहिल्या राष्ट्रीय हवामान जोखमीच्या मूल्यांकनात असे दिसून आले आहे की मालमत्तेच्या मूल्यांमधून 600 अब्ज डॉलर्स पुसले जाऊ शकतात (चित्रात, चिडलो, पश्चिम ऑस्ट्रेलियामधील आग)

मैटलँड (चित्रात) सारख्या पूरग्रस्त भागात संपूर्णपणे अवांछनीय होऊ शकते

स्टर्लिंग, हीथफिल्ड, क्रॅफर्स वेस्ट आणि ld ल्डगेट सारख्या उपनगरामध्ये वार्षिक नफा 12.5 टक्क्यांपर्यंत वाढला असून मध्यम किंमती $ 1.3 दशलक्ष डॉलर्सपेक्षा जास्त आहेत.

इतर उच्च जोखमीच्या किनारपट्टीच्या भागातही मोठा फायदा झाला.

कोटॅलिटीच्या आकडेवारीनुसार, जूनच्या तिमाहीत विक्रेता नफ्यासाठी पहिल्या 10 स्थानिक सरकारी क्षेत्रामध्ये किआमा, बायरन शायर, कॉटेस्लो, सर्फ कोस्ट आणि वेव्हरली, नॉर्दर्न बीच आणि वूल्लहरा सारख्या अनेक सिडनी कौन्सिलचा समावेश होता.

या भागातील मध्यम नफा 75 575,000 ते 758,000 पर्यंत आहे.

वेंटवर्थचे फेडरल खासदार अ‍ॅलेग्रा स्पेंडर यांनी या अहवालावर तिची चिंता व्यक्त केली, ज्याने तिच्या मतदारांमधील अनेक उपनगरे उच्च जोखीम म्हणून वर्गीकृत केले.

‘डार्लिंगहर्स्ट, डबल बे आणि डार्लिंग पॉईंटचे उपनगरे विशेषत: या अहवालात विशेषतः वाढत्या समुद्राच्या पातळीवर असुरक्षित म्हणून ओळखले जातात,’ असे स्पेन्डर म्हणाले.

‘सर्व ऑस्ट्रेलियन लोकांसाठी सुरक्षित भविष्य तयार करण्यासाठी आम्हाला आता जोरदार कारवाई करावी लागेल.’

पूर्व किनारपट्टी ओलांडून हा ट्रेंड मिरर आहे.

वरील नकाशा सिडनीच्या पूर्वेतील पालेभाज्यांमधील समुद्राच्या वाढत्या पातळीचा प्रभाव दर्शवितो

पामर्स आयलँड, क्रॅंगन बे, पूर्व वार्डेल, सीहॅम्प्टन आणि एनएसडब्ल्यू मधील बकेट्टी यासारख्या शहरे पूर आणि आगीचा धोका असूनही खरेदीदारांना आकर्षित करत आहेत.

रे व्हाइट चीफ इकॉनॉमिस्ट नेरिडा कॉनिस्बी म्हणाल्या की जीवनशैलीमुळे बर्‍याच ऑस्ट्रेलियन लोकांसाठी धोका निर्माण झाला.

‘बर्‍याच खरेदीदारांसाठी, निसर्गरम्य स्थाने आणि प्रीमियम सुविधांचे आवाहन हवामान प्रदर्शनाच्या दीर्घकालीन धोक्यांपेक्षा जास्त आहे,’ तिने सांगितले realestate.com.au?

क्वीन्सलँडमध्ये ग्रोपर क्रीक, कुन्नामुल्ला आणि ब्रूकस्टेड यासह उच्च-जोखमीच्या भागात मागणी मजबूत आहे.

व्हिक्टोरियामध्ये, हॉलंड्स लँडिंग, मनंगतांग आणि शेपार्टन यासारख्या शहरे, सर्व हवामान असुरक्षिततेसाठी ध्वजांकित आहेत, अजूनही त्यांना ठोस रस दिसत आहे.

पण ताणतणावाची चिन्हे उदयास येत आहेत.

उच्च-जोखमीच्या उपनगराच्या 42 टक्क्यांपर्यंत किंमतीत घट झाली आहे, विशेषत: निम्न-मूल्याच्या किनारपट्टीवरील शहरे आणि काही प्रतिष्ठा बाजारात.

एनएसडब्ल्यूमधील अनेक बुशफायर आणि पूर-प्रवण समुदायांनी मूल्ये कमी झाल्याचे सुचवले की काही खरेदीदार शेवटी हवामानाच्या धोक्यांमुळे कारणीभूत ठरू शकतात.

हवामान बदलामुळे सर्वात जास्त धोका असलेल्या भागात घरांच्या किंमती वाढत आहेत (चित्रात, एनएसडब्ल्यूच्या ईशान्य कोपर्‍यातील लोकप्रिय हॉलिडे हॉटस्पॉट बायरन बे)

जरी अद्याप वाढीचा अनुभव घेत असलेल्या भागातही आर्थिक दबाव वाढू लागला आहे.

राष्ट्रीय हवामान जोखीम मूल्यांकनानुसार, 2050 पर्यंत दहा लाखाहून अधिक घरे ‘खूप उच्च-जोखीम’ झोनमध्ये येतील आणि त्यांना प्रभावीपणे अप्रिय प्रस्तुत करतील.

काही प्रदेशांमध्ये, विमाधारकांनी आधीच संपूर्णपणे बाहेर काढले आहे, घरमालकांना अपरिवर्तनीय, अपूर्ण आणि विक्री करणे कठीण असलेल्या मालमत्तांसह सोडले आहे.

तज्ञ चेतावणी देतात की जेव्हा बँका, नियामक आणि सरकार त्यांचा प्रतिसाद कडक करतात तेव्हा कठोर इमारत कोड, कर्ज देण्याचे निर्बंध किंवा अधिक वारंवार हवामानातील घटनांद्वारे.