बेलग्रेव्ह स्क्वेअरमधील £110 दशलक्ष ‘गीगा मॅन्शन’ लंडनच्या सर्वात महागड्या घरांपैकी एक होईल – जागतिक अब्जाधीशांना बहुधा खरेदीदार म्हणून लक्ष्य केले जाईल

बेलग्रेव्ह स्क्वेअरमधील £110 दशलक्ष ‘गीगा हवेली’ त्यापैकी एक बनणार आहे लंडनची सर्वात महागडी घरे बाजारात येत आहेत, ज्यात आंतरराष्ट्रीय अब्जाधीशांना सर्वाधिक खरेदीदार म्हणून ओळखले जाते.

मालमत्ता 17 बेलग्रेव्हिया, मध्य लंडनमधील बेलग्रेव्ह स्क्वेअरचा शतकानुशतके जुना इतिहास आहे आणि तो श्रेणी I सूचीबद्ध आहे, ज्यामुळे जगातील काही श्रीमंत व्यक्तींसाठी ते एक इष्ट घर बनले आहे.

ऑस्ट्रियन दूतावास आणि कंट्री लँड अँड बिझनेस असोसिएशन यांच्यामध्ये वसलेले, हवेली येथून फक्त दगडी फेक आहे बकिंगहॅम पॅलेस आणि अनेक वर्षे रिक्त राहिल्यानंतर पुनर्विकासाच्या प्रक्रियेत आहे.

पुढील वर्षी काम पूर्ण होणार असल्याने, £110 दशलक्षच्या वर किरकोळ विक्री अपेक्षित आहे – लक्झरी डेव्हलपर फेंटन व्हेलनने भरलेल्या £35 दशलक्ष खरेदी किमतीच्या जवळपास तिप्पट.

फर्मने £29.5 दशलक्ष कर्ज घेतलेल्या व्यापक कामांनंतर, मालमत्ता जिम, पूल आणि स्पा कॉम्प्लेक्स आणि होम सिनेमासह सर्व नवीनतम वैशिष्ट्यांसह सुसज्ज असेल.

‘हे रॉयल्टी आणि जागतिक नेत्यांसाठी चौक आहे आणि [properties] फार क्वचितच बाजारात येतात,’ डेव्हलपर्स फेंटन व्हेलनचे सह-संस्थापक संजय शर्मा म्हणाले राष्ट्रीय.

22,000 चौरस फूट मालमत्ता – जी अलीकडेपर्यंत व्लादिमीर पुतिनसोबत चित्रित केलेल्या रशियन कुलीन वर्गाच्या मालकीची होती – 2026 च्या सुरुवातीपासून विक्री केली जाईल, पुनर्विकासाची कामे उन्हाळ्यात पूर्ण होणार आहेत.

मालमत्तेच्या आतील लक्झरी व्यतिरिक्त, यात ऑरेंजरी आणि संलग्न मेयू, तीन-कार गॅरेज आणि कर्मचारी निवास देखील असेल.

ऑस्ट्रियन दूतावास आणि कंट्री लँड अँड बिझनेस असोसिएशनमध्ये वसलेले, बेलग्रेव्ह स्क्वेअरमधील हवेली (चित्रात) बकिंघम पॅलेसपासून फक्त दगडी फेक आहे आणि पुनर्विकासाच्या प्रक्रियेत आहे

जॉर्जी बेडझामोव्ह (उजवीकडे), ज्यांना उच्च न्यायालयाने 2022 मध्ये 17 बेलग्रेव्ह स्क्वेअर विकण्याची परवानगी दिली होती, 2014 मध्ये व्लादिमीर पुतिनसोबत

श्री शर्मा म्हणाले की ‘सट्टा विकास’ त्यांच्या फर्मचा ‘लंडन हे नेहमीच जगातील उच्चभ्रूंसाठी एक अतिशय आकर्षक ठिकाण राहील’ या विश्वासाचे प्रतिबिंबित करते आणि ते जोडले की खरेदीदार ‘जागतिक स्तरावर राहणारा’ अब्जाधीश असेल.

उच्च न्यायालयाने 2022 मध्ये 17 बेलग्रेव्ह स्क्वेअरच्या विक्रीला मान्यता दिली, ज्यामुळे त्याच्या नवीन जीवनाचा मार्ग मोकळा झाला.

एका न्यायाधीशाने निर्णय दिला की फरारी रशियन बँकर जॉर्जी बेडझामोव्ह, पूर्वीचा मालक, त्याच्या कायदेशीर टीमला £10 दशलक्ष फी भरण्यासाठी विक्रीसह पुढे जाण्याची परवानगी दिली पाहिजे.

एक कोसळलेली रशियन फर्म, Vneshprombank, पूर्वी 2018 मध्ये oligarch विरुद्ध जगभरात फ्रीझिंग ऑर्डर प्राप्त केली होती, Bedzhamov ने दिवाळखोर होण्यापूर्वी अब्जावधींची चोरी केल्याचा दावा केला होता.

ऑलिगार्च घोटाळ्यापूर्वी, रॉयल कॉलेज ऑफ सायकियाट्रिस्ट हे बेलग्रेव्ह स्क्वेअर मालमत्तेवर 1974 पासून ते ऑक्टोबर 2013 मध्ये एल्डगेटमधील प्रेस्कॉट स्ट्रीटवर स्थलांतरित होईपर्यंत आधारित होते.

ऐतिहासिकदृष्ट्या हे 19 व्या शतकात विक्लो, सर राल्फ हॉवर्ड यांच्यासाठी खासदाराचे घर होते, राजकारणी पांडेली रॅली यांच्याकडे जाण्यापूर्वी 1840 मध्ये बांधकाम पूर्ण झाल्यानंतर.

सर राल्फ त्यांच्या शेजारी, सॅक्स-कोबर्ग-सालफेल्डची राजकुमारी व्हिक्टोरिया, नंतर केंटची डचेस आणि राणी व्हिक्टोरियाची आई यांच्यासह त्यांच्या लंडनच्या घरी पाहुण्यांचे मनोरंजन करतील.

रॅली यांनी ब्रिडपोर्टसाठी खासदार म्हणूनही काम केले आणि 1928 मध्ये त्यांचा मृत्यू होईपर्यंत सुमारे 60 वर्षे ते 17 व्या क्रमांकावर राहिले.

सर राल्फ त्यांच्या लंडनच्या घरी पाहुण्यांचे मनोरंजन करतील ज्यात त्यांची शेजारी, सॅक्स-कोबर्ग-सालफेल्डची राजकुमारी व्हिक्टोरिया (चित्रात), नंतर केंटची डचेस आणि राणी व्हिक्टोरियाची आई.

1840 मध्ये संपत्ती पूर्ण झाली आणि 19व्या शतकातील दोन खासदारांसह त्या काळात फक्त पाच मालक होते.

लेडी लिओनटाइन ससून पुढील वर्षी स्थलांतरित झाली आणि 1955 मध्ये तिचा मृत्यू होईपर्यंत ती भाडेकरूची मालकीण राहिली, जरी तिने स्वत: काही 13 वर्षांपूर्वी मालमत्ता रिकामी केली होती.

दुस-या महायुद्धादरम्यान तिने तेथे सैनिकांसाठी पार्ट्या केल्या होत्या, तर मालमत्तेचा काही भाग रेडक्रॉस पुरवठा डेपो म्हणून वापरला जात असे.

1956 मध्ये, रॉयल कॉलेज 18 वर्षांनंतर हलण्यापूर्वी ते जेवण संस्थेने ताब्यात घेतले.

हवेलीच्या इतिहासातील नवीन अध्यायात तो ‘गीगा-प्राइम’ मार्केटमध्ये विक्रीसाठी जाईल – £100 दशलक्षपेक्षा जास्त मालमत्ता म्हणून परिभाषित.

अंतिम मालक जगातील काही श्रीमंत लोक आणि संस्थांना त्याचे शेजारी, तसेच पोर्तुगाल, स्पेन, नॉर्वे आणि ऑस्ट्रियासह देशांचे दूतावास कॉल करेल.

असे मानले जाते की या बाजारपेठेत लंडनमधील सुमारे 20 निवासस्थानांची किंमत आहे.

हे मुख्यतः बेल्ग्राव्हिया, मेफेअर, नाईट्सब्रिज आणि केन्सिंग्टनसह लंडनच्या काही सर्वात महागड्या परिसरांमध्ये आधारित आहेत.

जागतिक गीगा-प्राइम मार्केटमधील बरेच खरेदीदार मध्य पूर्व, भारत आणि चीन तसेच यूके आणि यूएस मध्ये आहेत.

वेथेरेलचे कार्यकारी अध्यक्ष पीटर वेथेरेल यांनी सांगितले की गीगा-प्राइम मालमत्तेचे राष्ट्रीय खरेदीदार ‘कोट्यधीश आहेत आणि बरेच जण मध्य पूर्वेतील राज्यप्रमुख किंवा राजघराण्यातील सदस्य आहेत. त्यामुळे, त्याच्या स्वभावानुसार, हे एक अत्यंत खाजगी आणि पोलीस मार्केटप्लेस आहे.’

तो पुढे म्हणाला: ‘विक्री दुर्मिळ आहे आणि गीगा-प्राइम निवासस्थान खरेदी करण्याची संधी केवळ अधूनमधून येते. जवळजवळ नेहमीच विक्री कठोरपणे ऑफ-मार्केट आधारावर केली जाते, सौद्यांमध्ये गुप्तता आणि कायदेशीर गैर-प्रकटीकरण करार असतात.’