व्यवसाय बातम्या | चेन्नई ऑफिस मार्केटमध्ये स्थिर आहे; वित्तीय वर्ष 2026 मध्ये वाढीसाठी भाड्याने: आयसीआरए

तामिळनाडू (चेन्नई) [India]२ August ऑगस्ट (एएनआय): चेन्नईच्या कमर्शियल रिअल इस्टेट ऑफिस मार्केटने मार्च २०२26 पर्यंत स्थिर भोगवटा पातळी 90.5-91.0 टक्क्यांपर्यंत राखणे अपेक्षित आहे.

आयसीआरएनुसार अनुक्रमे 8.8 एमएसएफ आणि 3.1 एमएसएफच्या मजबूत निव्वळ शोषणाने जुळवून घेतलेल्या आर्थिक वर्षात एफवाय २०२25 मधील ताज्या ग्रेड-ए ऑफिस पुरवठ्यासह 4.9 दशलक्ष चौरस फूट (एमएसएफ) आणि क्यू 1 एफवाय 2026 मध्ये 1.3 एमएसएफच्या मजबूत कामगिरीच्या कालावधीत हे आहे.

वाचा | स्पोर्ट्स डे 2025 शुभेच्छा, भारतात राष्ट्रीय क्रीडा दिन साजरा करण्यासाठी शुभेच्छा, संदेश आणि कोट्स.

क्रेडिट रेटिंग एजन्सीने म्हटले आहे की, विशेषत: आयटी-बीपीएम आणि अभियांत्रिकी व उत्पादन क्षेत्रातील मजबूत भाडेपट्टी क्रियाकलाप मार्च २०२24 मध्ये .8 87..8 टक्क्यांवरून जून २०२25 पर्यंत .6 ०..6 टक्क्यांपर्यंत नेले.

आगामी पुरवठ्याचा एक महत्त्वपूर्ण भाग पल्लवाराम मायक्रोमार्केटमध्ये केंद्रित आहे. वित्तीय वर्ष २०२26 मध्ये अपेक्षित एकूण 5 एमएसएफपैकी नवीन पुरवठा, अंदाजे 2.5 एमएसएफ (50%) या भागात आहे.

वाचा | ‘राहुल गांधींनी माफी मागितली पाहिजे’: बिहारमधील पंतप्रधान नरेंद्र मोदी यांच्याविरूद्ध अपमानजनक घोषणा केल्याबद्दल अमित शाह कॉंग्रेस फ्लेस.

चेन्नई आंतरराष्ट्रीय विमानतळाच्या सान्निध्यात आणि आयटी/आयटीईएस कंपन्यांच्या वाढत्या उपस्थितीमुळे पल्लवाराम ट्रॅक्शन मिळवित आहे.

वित्तीय वर्ष 2026 मध्ये अपेक्षित असलेल्या नवीन पुरवठ्याच्या अंदाजे 21 टक्के आधीपासूनच भाडेपट्टीवर आहे.

चेन्नईच्या ग्रेड-ए ऑफिस मार्केटमध्ये 30 जून 2025 पर्यंत भारताच्या पहिल्या सहा शहरांमध्ये एकूण स्टॉकपैकी 8.5 टक्के (89 एमएसएफ) आहे.

चेन्नईमध्ये, ओएमआर आणि दक्षिण-पश्चिम प्रदेशांमध्ये शहराच्या ग्रेड-ए ऑफिस स्टॉकपैकी 80 टक्के आहे. शहराच्या कार्यालयाच्या पुरवठ्यात सर्वोच्च योगदानकर्ते म्हणजे थारामणी, पेरुंगुडी आणि माउंट पूनामाले रोडचे सूक्ष्म बाजारपेठ, जे एकूण पैकी 35 टक्के प्रतिनिधित्व करते.

या तीन सूक्ष्म बाजारपेठेतील रिक्तता पातळी कमीतकमी आगामी पुरवठा आणि मजबूत शोषण गतीमुळे एफवाय 2026 मध्ये कमी राहण्याची अपेक्षा आहे, असे आयसीआरएने सांगितले.

चेन्नईच्या पहिल्या पाच मायक्रोमार्केट्समधील भाडे दर-पेरुंगुडी, थारामणी, थोरापककम, माउंट पूनामालली रोड आणि गिंडी-गेल्या पाच वर्षांत सुमारे 3-4 टक्के कंपाऊंड वार्षिक वाढीचा दर (सीएजीआर) दिसला आहे. एफवाय २०२26 मध्ये शहरव्यापी सरासरी भाडे दरात 3-4 टक्क्यांनी वाढ होण्याचा अंदाज आहे.

चेन्नईतील पहिल्या 10 विकसकांकडे ग्रेड-ए ऑफिस पुरवठ्यातील 47 टक्के आहेत, त्यापैकी आठ जणांच्या भोगवटा दर 90 टक्क्यांपेक्षा जास्त आहेत. प्रादेशिक खेळाडू देखील मजबूत भोगवटा दर्शवित आहेत. या अहवालात नमूद केले आहे की चेन्नई कार्यालयाच्या बाजारपेठेत वित्तीय वर्ष २०१7 ते एफवाय २०२25 दरम्यान अंदाजे cent टक्के सीएजीआर नोंदविला गेला आहे, जो भारताच्या पहिल्या सहा शहरांमध्ये दिसून आलेल्या per टक्क्यांपेक्षा कमी आहे.

June० जून, २०२25 पर्यंत चेन्नईच्या पहिल्या सहा शहरांमध्ये एकूण कार्यालयाच्या पुरवठ्यातील वाटा .5..5 टक्क्यांनी होता, तो March१ मार्च २०१ 2017 रोजी १० टक्क्यांपेक्षा कमी होता. हा हिस्सा वित्तीय वर्ष २०२26 मध्ये स्थिर राहण्याचा अंदाज आहे. (Ani)

(वरील कहाणी सत्यापित केली गेली आहे आणि एएनआय कर्मचार्‍यांनी लिहिली आहे, एएनआय दक्षिण आशियाची अग्रगण्य मल्टीमीडिया वृत्तसंस्था आहे ज्यात भारत, दक्षिण आशिया आणि जगभरात 100 हून अधिक ब्युरो आहेत. अनी भारत आणि जगातील राजकारण आणि चालू घडामोडींबद्दल ताज्या बातम्या, क्रीडा, आरोग्य, तंदुरुस्ती, मनोरंजन आणि बातम्या प्रतिबिंबित न करता दिसतात.