व्यवसाय बातम्या | दुबई निवासी रिअल इस्टेट मध्य पूर्व संघर्ष दरम्यान मंदीचा सामना करू शकते परंतु 2008-शैलीतील क्रॅश पाहण्याची शक्यता नाही: S&P ग्लोबल रेटिंग
नवी दिल्ली [India]22 मार्च (ANI): पश्चिम आशियामध्ये सुरू असलेल्या संघर्षामुळे दुबईच्या निवासी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये गती कमी होऊ शकते, जरी 2008 च्या आर्थिक संकटाप्रमाणेच तीव्र क्रॅश नजीकच्या काळात संभव नाही, असे S&P ग्लोबल रेटिंग्सच्या अहवालात म्हटले आहे.
अहवालात म्हटले आहे की संयुक्त अरब अमिरातीमधील मालमत्ता क्षेत्र हे प्रवासी आणि परदेशी गुंतवणुकीवर अवलंबून असल्यामुळे भौगोलिक राजकीय घडामोडींना असुरक्षित आहे.
तसेच वाचा | टोयोटा फॉर्च्युनर वागेटोर बीचवर अडकले: पर्यटक गोव्यात समुद्रात SUV चालवतात, वाहन वाळूत अडकले (व्हिडिओ पहा).
“संयुक्त अरब अमिराती (UAE) मधील रिअल इस्टेट हे अशा क्षेत्रांपैकी एक आहे ज्यांना मध्य पूर्व संघर्षामुळे कर्जाचा त्रास होऊ शकतो… UAE आणि विशेषत: दुबई, सध्याच्या संघर्षाच्या अप्रत्यक्ष परिणामांना सामोरे जात आहे,” अहवालात म्हटले आहे.
अहवालानुसार, संघर्षामुळे गुंतवणूकदारांमध्ये आधीच सावधगिरी निर्माण झाली आहे आणि प्रॉपर्टी मार्केटमधील क्रियाकलाप मंदावला आहे.
तसेच वाचा | केरळ लॉटरी निकाल आज दुपारी 3 वाजता थेट, समृद्धी SM-47 लॉटरी निकाल 22.03.2026, लकी ड्रॉ विजेता यादी पहा.
“संघर्षाने सावधगिरी बाळगली आहे. अधिकृत सूत्रांनी युद्ध सुरू झाल्यापासून कमी व्यवहारांची नोंद केली आहे,” असे त्यात म्हटले आहे.
संघर्ष सुरू राहिल्यास निवासी बाजारातील व्यवहाराचे प्रमाण आणि किमती दोन्ही कमकुवत होतील अशी रेटिंग एजन्सीची अपेक्षा आहे.
“आम्ही दुबईच्या रिअल इस्टेटच्या प्रमाणात मंदीची आणि निवासी किमतींमध्ये घट होण्याची अपेक्षा करतो… हा संघर्ष जितका जास्त काळ टिकेल तितकी अशी कोणतीही घट अधिक स्पष्ट होईल,” असे अहवालात नमूद केले आहे.
तथापि, S&P ने म्हटले आहे की जर संघर्षाचा तीव्र टप्पा कमी राहिला तर बाजारात तीव्र पडझड होण्याची शक्यता नाही.
“S&P ग्लोबल रेटिंग्स दुबईमध्ये 2008-शैलीतील मालमत्ता क्रॅशची अपेक्षा करत नाही जर संघर्षाचा तीव्र टप्पा चार आठवड्यांपर्यंत चालला तर,” अहवालात म्हटले आहे.
त्याच वेळी, एजन्सीने चेतावणी दिली की संघर्ष दीर्घ कालावधीसाठी सुरू राहिल्यास जोखीम वाढू शकतात.
“संघर्ष चार आठवड्यांपेक्षा जास्त लांबल्यास अर्थपूर्ण सुधारणा शक्यतेच्या कक्षेबाहेर नाही,” असे त्यात म्हटले आहे.
अहवालात असेही नमूद केले आहे की गुंतवणूकदारांची भावना कमकुवत होऊ शकते, विशेषतः उच्च श्रेणीतील निवासी विभागांमध्ये.
“लग्जरी आणि अल्ट्रा-लक्झरी सेगमेंटमध्ये गुंतवणूकदारांच्या भावनांना सर्वाधिक फटका बसू शकतो… अतिश्रीमंत आणि उच्च-निव्वळ-संपन्न व्यक्ती जे कर किंवा जीवनशैलीच्या कारणास्तव UAE मध्ये गेले आहेत ते त्यांच्या निर्णयांवर पुनर्विचार करू शकतात,” असे त्यात म्हटले आहे.
S&P च्या मते, मोठ्या पुरवठा पाइपलाइनमुळे अपार्टमेंटच्या किमती व्हिलाच्या किमतींपेक्षा अधिक घसरतील.
“मजबूत अपार्टमेंट पुरवठा पाइपलाइनमुळे अपार्टमेंटच्या किमतीतील घसरण व्हिला किमतींपेक्षा अधिक तीव्र होण्याची आम्हाला अपेक्षा आहे,” असे अहवालात म्हटले आहे.
या दबावांना न जुमानता, अहवालात नमूद करण्यात आले आहे की सरकारी धोरणे आणि व्हिसा सुधारणा बाजार स्थिर ठेवण्यास मदत करू शकतात.
“यूएई सरकारच्या व्हिसा सुधारणांमुळे रहिवासी आणि घर/मालमत्ता मालकांसाठी स्थिरता आणि चिकटपणा निर्माण होईल,” गोल्डन व्हिसासारख्या दीर्घकालीन निवासी पर्यायांचा संदर्भ देत अहवालात म्हटले आहे.
रेटिंग एजन्सीने जोडले आहे की रिअल इस्टेटचे कडक नियम आणि विकासकांमधील मजबूत आर्थिक बफर या क्षेत्राला अल्पकालीन धक्के शोषून घेण्यास मदत करू शकतात.
“या डेव्हलपर्सचा कमी फायदा त्यांना तुलनेने अल्पकालीन धक्का शोषण्यास मदत करेल,” असे अहवालात नमूद केले आहे.
तथापि, दीर्घकाळापर्यंत व्यत्यय बाजारातील लवचिकता आणि गुंतवणूकदारांच्या विश्वासाची चाचणी घेऊ शकते, असा इशारा दिला.
“काही परदेशी निर्गमन किंवा निर्गमन आणि किंमती घसरल्याने भावना हळूहळू कमकुवत होऊ शकते,” अहवालात जोडले गेले. (ANI)
(वरील कथा एएनआयच्या कर्मचाऱ्यांनी सत्यापित आणि लिहिली आहे, एएनआय ही भारत, दक्षिण आशिया आणि जगभरातील 100 हून अधिक ब्युरोसह दक्षिण आशियातील आघाडीची मल्टीमीडिया न्यूज एजन्सी आहे. ANI भारत आणि जगभरातील राजकारण आणि चालू घडामोडी, क्रीडा, आरोग्य, फिटनेस, मनोरंजन आणि बातम्यांवरील ताज्या बातम्या आणते. वरील मते नवीनतम पोस्टमध्ये दिसत नाहीत.
