व्यवसाय बातम्या | पायाभूत सुविधा पुश, बजेट सपोर्ट टियर-2 शहरांमध्ये इंधन रियल्टी वाढ
नवी दिल्ली [India]15 मार्च (ANI): पायाभूत सुविधांचा विस्तार आणि धोरण समर्थन टियर-2 शहरांच्या वाढीच्या संभाव्यतेला अनलॉक करण्यास सुरुवात केल्यामुळे भारताच्या रिअल इस्टेट क्षेत्रात संरचनात्मक बदल होत आहेत, असे उद्योग तज्ञांनी नमूद केले. महामार्ग, औद्योगिक कॉरिडॉर, मेट्रो नेटवर्क आणि प्रादेशिक विमानतळांद्वारे सुधारित कनेक्टिव्हिटी उदयोन्मुख शहरी केंद्रांना व्यवसाय आणि घर खरेदी करणाऱ्यांसाठी आकर्षक स्थळांमध्ये बदलत आहे.
केंद्रीय अर्थसंकल्पात पुढील पाच वर्षांमध्ये नवीन शहर आर्थिक क्षेत्रांच्या (CERs) विकासासाठी 5,000 कोटी रुपयांची तरतूद केल्याने नवीन विकास क्लस्टर तयार करून आणि पायाभूत सुविधांचे नेटवर्क मजबूत करून टियर-2 आणि टियर-3 शहरांमध्ये आर्थिक क्रियाकलाप आणि शहरीकरणाला गती मिळण्याची शक्यता आहे.
याशिवाय, गृहनिर्माण आणि शहरी व्यवहार मंत्रालयाला 85,000 कोटी रुपये वाटप करण्यात आले आहेत, ज्यातील महत्त्वपूर्ण भाग मेट्रो रेल्वे प्रकल्प, शहरी गतिशीलता उपक्रम आणि उदयोन्मुख शहरांमधील पायाभूत सुविधांच्या सुधारणांना समर्थन देईल अशी अपेक्षा आहे.
उद्योग भागधारकांचा असा विश्वास आहे की या धोरणात्मक उपायांमुळे रिअल इस्टेटच्या वाढीच्या विकेंद्रीकरणाला पारंपारिक मेट्रोपॉलिटन मार्केटच्या पलीकडे गती मिळू शकते.
टियर-2 शहरांमधील वाढत्या रिअल इस्टेट क्रियाकलापामागे पायाभूत सुविधांचा विकास हा प्रमुख उत्प्रेरक म्हणून उदयास येत आहे. नवीन एक्सप्रेसवे, लॉजिस्टिक कॉरिडॉर आणि विमानतळ अपग्रेडमुळे प्रादेशिक कनेक्टिव्हिटी सुधारत आहेत आणि अनेक राज्यांमध्ये नवीन विकास कॉरिडॉर उघडत आहेत.
लखनौ, जयपूर, इंदूर, कोईम्बतूर, चंदीगड, अहमदाबाद आणि भुवनेश्वरसह शहरे रिअल इस्टेट क्रियाकलाप वाढवत आहेत कारण विकासक अशा बाजारपेठांमध्ये विस्तारत आहेत जिथे पायाभूत सुविधा अपग्रेड आर्थिक शक्यता मजबूत करत आहेत.
यापैकी बरीच शहरे हळूहळू आर्थिक योगदानकर्ते म्हणून उदयास येत आहेत, एकत्रितपणे सुमारे 70 दशलक्ष स्क्वेअर फूट ग्रेड-ए ऑफिस स्पेस आणि जवळपास 80 दशलक्ष स्क्वेअर फूट लॉजिस्टिक इन्फ्रास्ट्रक्चर होस्ट करत आहेत.
M3M इंडियाचे अध्यक्ष रॉबिन मंगला म्हणाले की, पायाभूत सुविधांचा विस्तार आणि वाढत्या गुंतवणुकीमुळे टियर-2 शहरे रिअल इस्टेट वाढीची पुढील सीमा आहे.
“पायाभूत सुविधांच्या विकासाचा विस्तार, वाढत्या गुंतवणुकीसह, रिअल इस्टेट लँडस्केपमधील विकासाची पुढील सीमा म्हणून टियर-2 शहरांची स्थिती मजबूत करत आहे. एक्सप्रेसवे, औद्योगिक कॉरिडॉर आणि शहरी परिवहन प्रणालींद्वारे वाढलेली कनेक्टिव्हिटी सुलभतेचे नवीन आयाम निर्माण करत आहे आणि पारंपारिक महानगरांच्या पलीकडे आर्थिक हब विकसित करत आहे,” असे ते म्हणाले.
मंगला पुढे म्हणाली की टियर-1 शहरांना जमिनीची उपलब्धता आणि शहरी संपृक्ततेशी संबंधित आव्हानांचा सामना करावा लागत असल्याने, घर खरेदी करणारे आणि गुंतवणूकदार अधिक जागा, परवडणारी आणि दीर्घकालीन वाढीची क्षमता देणारी उदयोन्मुख ठिकाणे शोधत आहेत.
टियर-2 रिअल इस्टेट मार्केटच्या वाढीला पाठिंबा देणारा आणखी एक प्रमुख घटक म्हणजे ग्लोबल कॅपेबिलिटी सेंटर्स (GCC) चा विस्तार.
ऑपरेटिंग खर्च कमी करण्यासाठी आणि नवीन टॅलेंट पूलमध्ये टॅप करण्यासाठी बहुराष्ट्रीय कंपन्या तंत्रज्ञान, संशोधन आणि सामायिक सेवा ऑपरेशन्ससाठी उदयोन्मुख शहरांचा शोध घेत आहेत. हा ट्रेंड अनेक टियर-2 मार्केटमध्ये ऑफिस स्पेसेस आणि निवासी विकास दोन्हीसाठी मागणी निर्माण करत आहे.
रामा ग्रुपचे संचालक प्रखर अग्रवाल म्हणाले की, पायाभूत सुविधा आणि शहरी विकासावर सतत धोरणात्मक भर दिल्याने छोट्या शहरांच्या परिवर्तनाला गती मिळणे अपेक्षित आहे.
“केंद्रीय अर्थसंकल्पाने उदयोन्मुख प्रदेशांमध्ये पायाभूत सुविधा आणि शहरी विकासाच्या बळकटीकरणावर सतत भर दिल्याने टियर-2 आणि टियर-3 शहरांच्या वाढीला लक्षणीय गती मिळण्याची अपेक्षा आहे. रायपूर आणि बिलासपूर सारख्या बाजारपेठांमध्ये सुधारित नागरी पायाभूत सुविधा, चांगले रस्ते नेटवर्क आणि त्यांच्या व्यावसायिक क्रियाकलापांचा पुनर्विस्तार म्हणून हळूहळू बदल होत आहेत,” असे त्यांनी सांगितले.
समतोल प्रादेशिक विकासाच्या उद्देशाने सरकारी उपक्रम विकासक आणि गुंतवणूकदारांना संतृप्त मेट्रो मार्केटच्या पलीकडे पाहण्यासाठी प्रोत्साहित करत आहेत.
दालकोरचे व्यवस्थापकीय संचालक सिद्धार्थ चौधरी म्हणाले की, पायाभूत सुविधांचा विस्तार उदयोन्मुख शहरांमध्ये रिअल इस्टेटच्या लँडस्केपला आकार देण्यासाठी परिवर्तनकारी भूमिका बजावत आहे.
“प्रादेशिक विमानतळ, महामार्ग आणि मेट्रो विस्तारांद्वारे सुधारित कनेक्टिव्हिटीमुळे टियर-2 बाजारपेठांमध्ये सुलभता, आर्थिक क्रियाकलाप आणि गुंतवणूकदारांचा विश्वास लक्षणीयरित्या वाढला आहे,” ते म्हणाले.
सतत पायाभूत सुविधा खर्च आणि नवीन आर्थिक क्लस्टर्सच्या निर्मितीमुळे, लखनौ, जयपूर, इंदूर, कोईम्बतूर, अहमदाबाद आणि भुवनेश्वर सारखी शहरे भारताच्या रिअल इस्टेट वाढीच्या कथेचा पुढील टप्पा तयार करण्यात महत्त्वाची भूमिका बजावतील अशी अपेक्षा आहे. (ANI)
(वरील कथा एएनआयच्या कर्मचाऱ्यांनी सत्यापित आणि लिहिली आहे, एएनआय ही भारत, दक्षिण आशिया आणि जगभरातील 100 हून अधिक ब्युरोसह दक्षिण आशियातील आघाडीची मल्टीमीडिया न्यूज एजन्सी आहे. ANI भारत आणि जगभरातील राजकारण आणि चालू घडामोडी, क्रीडा, आरोग्य, फिटनेस, मनोरंजन आणि बातम्यांवरील ताज्या बातम्या आणते. वरील मते नवीनतम पोस्टमध्ये दिसत नाहीत.
