व्यवसाय बातम्या | बेंगळुरू रिअल इस्टेट मार्केट मजबूत, रु. 1.5-2.5 कोटी तिकीट आकारात उच्च शोषण
नवी दिल्ली [India]फेब्रुवारी 24 (ANI): अँटीक स्टॉक ब्रोकिंग लिमिटेडच्या सेक्टर अपडेटनुसार, बेंगळुरूने मजबूत गती कायम ठेवत मुख्य मालमत्ता बाजारांमध्ये लवचिक घरांची मागणी सुरूच आहे.
ब्रोकरेजद्वारे चॅनल तपासण्या दर्शवितात की बेंगळुरूने चौथ्या तिमाहीत (4Q) वाढीव शोषण नोंदवले आहे, जे दुसऱ्या आणि तिसऱ्या तिमाहीत दिसलेल्या ट्रेंडशी सुसंगत आहे. रु. 15 दशलक्ष-रु. 25 दशलक्ष तिकीट-आकार विभागामध्ये मागणी सर्वात मजबूत राहिली, तर रु. 15 दशलक्षपेक्षा कमी किमतीच्या आणि 50 दशलक्षपेक्षा जास्त प्रीमियम श्रेणीतील घरांसाठी शोषण तुलनेने निःशब्द झाले.
बेंगळुरूमध्ये, उत्तर बेंगळुरूमध्ये वाढीव मागणी दिसून आली, तर दक्षिण बेंगळुरूमध्ये देखील निरोगी कर्षण दिसून आले. तथापि, सर्जापूर सूक्ष्म बाजाराने तुलनेने कमी शोषण अनुभवले. अनुकूल किमतीच्या “स्वीट स्पॉट्स” मध्ये नवीन प्रकल्प लाँचला उत्साहवर्धक प्रतिसाद मिळाला, असे अहवालात नमूद करण्यात आले आहे.
अँटिकने पुढे अधोरेखित केले की गोदरेज प्रॉपर्टीज, प्रेस्टीज इस्टेट्स, शोभा, ब्रिगेड एंटरप्रायझेस, लोढा डेव्हलपर्स, आदित्य बिर्ला रिअल इस्टेट आणि अरविंद स्मार्टस्पेसेससह अनेक विकासकांचे बंगळुरू मार्केटमध्ये लक्षणीय प्रदर्शन आहे, लाँच आणि निर्वाह विक्री चांगली कामगिरी अपेक्षित आहे.
ब्रोकरेजने सांगितले की त्यांच्या कव्हरेज कंपन्यांचे लॉन्च शेड्यूलनुसारच राहते, जानेवारी आणि फेब्रुवारी 2026 मध्ये सादर करण्यात आलेले प्रकल्प निरोगी शोषणाचा अहवाल देतात.
आदित्य बिर्ला रिअल इस्टेट (ABREL), FY26 च्या पहिल्या सहामाहीत तुलनेने शांततेनंतर, तिसऱ्या तिमाहीत दोन यशस्वी लाँच झाले. ठाणे, गुरुग्राम, पुणे आणि उत्तर बेंगळुरू येथील प्रमुख प्रकल्पांमध्ये RERA मंजुरीद्वारे समर्थित अनेक लॉन्चची कंपनी तयारी करत आहे. अँटिकची अपेक्षा आहे की ABREL ची FY26 पूर्व विक्री FY25 मधील 80.9 अब्ज रुपयांच्या तुलनेत रु. 85 अब्ज पेक्षा जास्त असेल.
शोभाने आर्थिक वर्ष 26 च्या पहिल्या नऊ महिन्यांत 61 अब्ज रुपयांची मजबूत पूर्व-विक्री नोंदवली, जी वार्षिक 37 टक्क्यांनी वाढली आहे. कंपनीने आधीच 4Q मध्ये दोन प्रकल्प लाँच केले आहेत आणि दोन मोठ्या NCR विकासासाठी RERA दाखल केला आहे. अँटिकची अपेक्षा आहे की शोभाची FY26 पूर्व विक्री रु. 85 अब्जांच्या पुढे जाईल आणि संभाव्यतः 90 अब्ज रु.
गोदरेज प्रॉपर्टीज (GPL) ने 9MFY26 मध्ये 240 अब्ज रुपयांची पूर्व-विक्री पोस्ट केली, जो 25 टक्क्यांनी अधिक आहे, बेंगळुरू, नोएडा, पुणे आणि नागपूरमध्ये प्रक्षेपणाची मजबूत पाइपलाइन आहे. अँटिकला GPL चे FY26 चे मार्गदर्शन रु. 325 अब्ज ओलांडण्याची अपेक्षा आहे आणि ती संभाव्यतः 350 अब्ज रु.
प्रेस्टीज इस्टेट्स (PEPL) ने 9MFY26 मध्ये 223 अब्ज रुपयांची पूर्व-विक्री नोंदवली, जी YOY 122 टक्क्यांनी वाढली, लाँचमध्ये तीक्ष्ण वाढ यामुळे समर्थित. बंगळुरूच्या प्रमुख प्रकल्पांनी मजबूत विक्री गती दर्शविली आहे आणि PEPL ची FY26 पूर्व विक्री आरामात रु. 300 अब्ज पार करेल अशी अँटिकची अपेक्षा आहे.
ओबेरॉय रियल्टी (OBER) ने 4QFY26 मध्ये केवळ एक प्रमुख लॉन्च अपेक्षित धरून, मुख्यत्वे निर्वाह विक्रीमुळे स्थिर-विक्रीपूर्व वाढ दिली. 55-60 अब्ज रुपयांच्या FY26 पूर्व विक्रीचा अंदाज अँटिकचा आहे.
अरविंद स्मार्टस्पेसेस (ARVSMART) ने मंजूरी-संबंधित आव्हानांचा हवाला देऊन 9MFY26 मध्ये निःशब्द कामगिरी नोंदवली. कंपनीने 4Q साठी चार लॉन्च नियोजित केले आहेत आणि प्रलंबित मंजूरी पूर्ण झाल्यास अँटिकने FY26 मार्गदर्शनापर्यंत पोहोचण्याची अपेक्षा केली आहे.
ब्रिगेड एंटरप्रायझेस (BRGD) ने मर्यादित प्रक्षेपणांमुळे नरम प्री-सेल्स पाहिले परंतु बंगळुरू आणि हैदराबादमध्ये अनेक प्रकल्प आहेत. अँटिकने गेल्या वर्षीच्या तुलनेत FY26 पूर्व-विक्री किंचित कमी होण्याची शक्यता नोंदवली.
लोढा डेव्हलपर्स (LODHA), 9MFY26 पर्यंत त्यांच्या FY26 मार्गदर्शनापैकी 70 टक्के साध्य करून, मुंबई आणि पुण्यातील आगामी लॉन्चद्वारे समर्थित त्यांचे रु. 210 अब्ज लक्ष्य पूर्ण करणे अपेक्षित आहे.
DLF 210-220 अब्ज रुपयांच्या श्रेणीमध्ये FY26 पूर्व-विक्री पोस्ट करण्याची शक्यता आहे, मोठ्या प्रमाणात वर्ष-दर-वर्ष, वरिष्ठ लिव्हिंग लॉन्च आणि निर्वाह विक्रीद्वारे मदत केली जाते.
सनटेक रियल्टी (SRIN), अलीकडील लाँच असूनही, अंदाजे 30 अब्ज रुपयांच्या मार्गदर्शनापेक्षा FY26 पूर्व-विक्रीचा अहवाल देण्याचा अंदाज आहे. (ANI)
(वरील कथा एएनआयच्या कर्मचाऱ्यांनी सत्यापित आणि लिहिली आहे, एएनआय ही भारत, दक्षिण आशिया आणि जगभरातील 100 हून अधिक ब्युरोसह दक्षिण आशियातील आघाडीची मल्टीमीडिया न्यूज एजन्सी आहे. ANI भारत आणि जगभरातील राजकारण आणि चालू घडामोडी, क्रीडा, आरोग्य, फिटनेस, मनोरंजन आणि बातम्यांवरील ताज्या बातम्या आणते. वरील मते नवीनतम पोस्टमध्ये दिसत नाहीत.
