देशभरात दशकात सर्वोत्तम स्तरावर घराची किंमत परवडणारी क्षमता, देशभरात म्हणतात

घराच्या किंमतीची वाढ आणि माफक प्रमाणात कमी तारण दर संपूर्ण ब्रिटनमध्ये परवडण्यास मदत केली आहे, असे नवीन निष्कर्ष सूचित करतात.

ठराविक घराची किंमत अंदाजे 75.7575 पट सरासरी उत्पन्न आहे, जे २०२२ मध्ये नोंदवलेल्या late 69 of च्या उच्च पातळीपेक्षा कमी आहे, असे नॅशनवाइडचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ रॉबर्ट गार्डनर यांनी सांगितले.

ब्रिटनच्या सर्वात मोठ्या बिल्डिंग सोसायटीच्या म्हणण्यानुसार घरातील किंमत ते उत्पन्नाचे प्रमाण सर्वात कमी आहे.

परंतु सध्याच्या घराची किंमत कमाईचे प्रमाण अद्याप 4.8 च्या सरासरीपेक्षा जास्त आहे.

ठराविक पाच वर्षांच्या निश्चित-दर तारणावरील व्याज दर, देशभरात 25 टक्के ठेवी असलेल्या कर्जदारासाठी सुमारे 3.3 टक्के आहे.

हे शरद .तूतील 2021 च्या सर्व-वेळेच्या तुलनेत अद्याप तीन पट अधिक आहे, परंतु 2023 च्या उत्तरार्धात 7.7 टक्क्यांच्या खाली पोहोचलेल्या.

परवडणारीता: यूके घराची किंमत ते कमाईचे प्रमाण दर्शविणारा एक चार्ट

आर 3 वेल्थचे संचालक रिझ मलिक यांनी वृत्तपत्रात सांगितले की घराच्या किंमती हळूहळू वाढत आहेत.

तो म्हणाला: ‘घराच्या किंमती अजूनही कूच करीत आहेत आणि कमी दर आणि सावकारांनी निकष कमी होण्याच्या शक्यतेसह ते सतत वाढत चालले पाहिजेत. ‘

गिल्ड ऑफ प्रॉपर्टी प्रोफेशनल्सचे मुख्य कार्यकारी आयन मॅकेन्झी म्हणाले: ‘विक्रेत्यांसाठी, अधिक स्पर्धात्मक लँडस्केपमध्ये खरेदीदारांचे लक्ष वेधून घेण्यासाठी वास्तववादी किंमत महत्त्वपूर्ण आहे.

‘खरेदीदारांसाठी, अधिक निवडीचे संयोजन आणि पुढील तारण दर सुधारणेची शक्यता संधीची एक आकर्षक विंडो तयार करते.’

जेव्हा बँक नाही म्हणते तेव्हा व्यवस्थापकीय संचालक एम्मा जोन्स म्हणाल्या: ‘घरे थोडी अधिक परवडणारी झाल्यामुळे देशभरातील इच्छुक होमबॉयर्समध्ये उच्च-पंचम असतील.

‘ठराविक घराची किंमत आता सरासरी 75.7575 पट सरासरी उत्पन्न आहे आणि हे अजूनही जास्त आहे, ((साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर )ज्ज्ञांनंतर हे अगदी चांगले आहे.’

ती पुढे म्हणाली: ‘आम्ही बर्‍याच सावकारांना परवडण्यावर स्पर्धा करीत आहोत हे पाहता, अधिक दरवाजे आशेने गृहनिर्माण करणार्‍यांसाठी उघडले जातील.

‘होय, अजूनही हेडविंड्स आहेत परंतु परवडण्यामध्ये कोणतीही सुधारणा खरेदीदारांसाठी एक छोटासा विजय आहे.’

घराच्या किंमतींचे काय झाले?

जूनमध्ये ०.9 टक्क्यांनी घसरून जुलै महिन्यात नॅशनवाइडच्या नवीनतम घराच्या किंमती निर्देशांकात घराच्या किंमती सरासरी ०..6 टक्क्यांनी वाढल्या आहेत.

जुलै महिन्यात घराच्या किंमतीच्या वाढीचा वार्षिक दर २.4 टक्क्यांपर्यंत वाढला आहे. जूनमध्ये यूकेच्या घराची सरासरी किंमत 272,664 डॉलर्स इतकी झाली, जूनमध्ये फक्त 271,000 डॉलर्सपेक्षा जास्त आहे.

नॅशनवाइडचे मुख्य अर्थशास्त्रज्ञ रॉबर्ट गार्डनर म्हणाले: ‘अखेरीस निर्माण झालेल्या अस्थिरतेकडे पहात आहात मुद्रांक शुल्क सुट्टी, क्रियाकलाप चांगले धरून असल्याचे दिसते.

‘खरंच, घराच्या खरेदीसाठी, 64,२०० तारण जूनमध्ये मंजूर करण्यात आले होते, ते बदललेल्या व्याज दराच्या वातावरणाला असूनही, पूर्वगामी पूर्वगामी सरासरीच्या अनुषंगाने.’

गार्डनर म्हणाले की जागतिक अर्थव्यवस्थेत व्यापक आर्थिक अनिश्चितता असूनही, संभाव्य खरेदीदारांसाठी मूलभूत परिस्थिती ठाम राहिली.

किंमतीची बाब: जुलै २०१ since पासून ब्रिटनमध्ये मालमत्तेच्या सरासरी किंमती दर्शविणारा एक चार्ट

ते म्हणाले: ‘बेरोजगारी कमी आहे, कमाई अजूनही निरोगी वेगाने वाढत आहे, घरगुती ताळेबंद मजबूत आहे आणि आम्ही आणि इतर विश्लेषकांच्या अपेक्षेप्रमाणे (बँक ऑफ इंग्लंड बेस रेट) येत्या क्वार्टरमध्ये आणखी काही कमी केले तर कर्ज घेण्याच्या खर्चात थोडेसे मध्यम होण्याची शक्यता आहे.

‘व्यापक आर्थिक पुनर्प्राप्ती प्रदान करणे कायम राखले जाते, गृहनिर्माण बाजारातील क्रियाकलाप पुढील तिमाहीत हळूहळू बळकट होण्याची शक्यता आहे.’

तारण दलाल एसपीएफच्या खासगी ग्राहकांचे मुख्य कार्यकारी मार्क हॅरिस म्हणाले: ‘कमी तारण दर, अधिक कपात करण्याच्या अपेक्षेने, बाजारपेठेत उत्तेजन देत आहेत आणि कर्जदारांना त्यांच्या मालमत्तेच्या खरेदीची वाटाघाटी करण्याचा विचार केला जातो. हे यामधून किंमती लक्षात ठेवत आहे.

‘पुढच्या आठवड्यात बाजारपेठेत पुढील दर कमी होण्याची अपेक्षा असल्याने आम्ही व्यस्त शरद .तूतील असू शकतो. सावकारांनी त्यांचे तारण दर ट्रिम करणे सुरूच ठेवले आहे, तर तारण कर्ज देण्याच्या नियमांना सुलभ केल्यास कर्जदारांना येत्या काही महिन्यांत मोठे तारण घेण्यास सक्षम केले पाहिजे. ‘

या आठवड्यात, एचएम रेव्हेन्यू आणि कस्टमने नोंदवले की जूनमध्ये महिन्यात महिन्यात घराची विक्री 13 टक्क्यांनी वाढली आहे.

संपूर्ण ब्रिटनचा असा अंदाज आहे की महिन्यात ,,, 530० घर विक्री झाली, जी जून २०२24 च्या तुलनेत १ टक्क्यांनी जास्त होती.

अलीकडील बँक ऑफ इंग्लंडच्या आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे की घराच्या खरेदीसाठी तारण मंजुरी वरच्या बाजूस वाढली आहेत, जूनमध्ये घर खरेदीदारांना सुमारे, 64,२०० मंजुरी देण्यात आली असून यावर्षी मार्चपासून सर्वोच्च व्यक्तीचे प्रतिनिधित्व केले आहे.

उत्तर लंडन इस्टेट एजंट आणि आरआयसीएसचे माजी निवासी अध्यक्ष जेरेमी लीफ म्हणाले: गेल्या महिन्याच्या “डाऊन अ बिट” नंतरच्या किंमतींमध्ये ‘अप बिट “या किंमतींमध्ये उपलब्ध असलेल्या मालमत्तेचा बराचसा भाग पाहता आश्चर्य वाटण्यासारखे नाही.

‘परंतु सूची आणि ऑफरचा चांगला पुरवठा सुरू आहे हे सुनिश्चित करण्यासाठी पुरेशी किंमत वाढविणे आवश्यक आहे.

‘जमिनीवर, व्यवहार तुलनेने चांगले एकत्र ठेवत आहेत. परिणामी, आम्ही पुढे पाहतो की आम्ही सर्वत्र एक माफक सुधारणा पाहण्याची अपेक्षा करतो, विशेषत: जर व्याज दर अर्थव्यवस्थेबद्दल चिंताजनक असूनही पुढील महिन्यात किंवा मोठ्या प्रमाणात अपेक्षेप्रमाणे कमी केले जातात. ‘

बँक ऑफ इंग्लंड पुढील गुरुवारी व्याज दर वाढवायचे की नाही यावर मतदान करणार आहे.

नाइट फ्रँक येथील यूके निवासी संशोधनाचे प्रमुख टॉम बिल म्हणाले: ‘स्टिकी चलनवाढ पुढील आठवड्यात बँक ऑफ इंग्लंडने संभाव्य कपात केल्याचा अर्थ यावर्षी आणखी एकच नंतर मिळू शकेल. जुलैमध्ये माफक प्रमाणात वाढ असूनही, उच्च पातळीवरील पुरवठा किंमतींवर झाकण ठेवत आहे आणि याचा अर्थ असा आहे की ते अद्याप खरेदीदारांचे बाजारपेठ आहे.

क्विल्टरचे तारण तज्ज्ञ कॅरेन नोये म्हणाले: ‘पुढच्या आठवड्यात सर्वांचे डोळे बँक ऑफ इंग्लंडवर असतील आणि व्याज दरासह काय निर्णय घेतात.

‘असा विचार केला जात होता की गुरुवारी दरात कपात ब closs ्यापैकी निश्चित आहे, परंतु अपेक्षेपेक्षा कमी महागाईचा डेटा फक्त गोष्टी थोडासा त्रास देऊ शकतो आणि खरेदीदारांना प्रतीक्षा करण्यास भाग पाडू शकतो.

‘बँक ऑफ इंग्लंडने दरात कपात केली पाहिजे, तथापि, ते खरेदीदारांना पाठिंबा देण्यास मदत करतील.’

झुपलाच्या अलीकडील आकडेवारीवरून असे दिसून आले आहे मालमत्ता खरेदीवर.

झुपलाने 83 83 टक्के खरेदीदार भरला असा दावा केला मुद्रांक शुल्क जर त्यांनी आज घर विकत घेतले असेल तर एप्रिलच्या आधी 49 टक्के करांचे नियम बदलले.