ऑस्ट्रेलियाचे दुसरे सर्वात श्रीमंत अब्जाधीश हॅरी ट्रायगुबॉफ यांनी गृहनिर्माण बाजार आणि आता काय घडण्याची आवश्यकता आहे याबद्दल त्वरित चेतावणी शेअर केली: ‘कधीही वाईट नव्हते’

अब्जाधीश मालमत्ता विकासकाला भीती वाटते की ऑस्ट्रेलियाचे गृहनिर्माण संकट आतापर्यंतच्या सर्वात वाईट टप्प्यावर पोहोचले आहे आणि तातडीने हस्तक्षेप न केल्यास ते आणखी बुडेल.

मेरिटनचे संस्थापक हॅरी ट्रायगुबॉफ यांनी फेडरल सरकार, रिझर्व्ह बँक ऑफ ऑस्ट्रेलिया आणि बिग फोर बँकांवर व्यापक हल्ला चढवला आणि त्या सर्वांना संपर्कात नाही असे लेबल लावले.

34.1 अब्ज डॉलर्सचे ऑस्ट्रेलियातील दुसरे सर्वात श्रीमंत व्यक्ती असलेले श्री ट्रायगुबॉफ यांनी 12 मेच्या फेडरल अर्थसंकल्पापूर्वी अल्बानीज सरकारला एक हताश याचिका जारी केली.

गृहनिर्माण संकट दूर करण्यासाठी सरकारने उद्योगांसोबत काम केले नाही तर बांधकामे ठप्प राहतील, असा इशारा त्यांनी दिला.

‘ऑस्ट्रेलियातील रिअल इस्टेटची स्थिती आत्ताच्यापेक्षा वाईट कधीच नव्हती आणि ती फक्त वाईटच होत आहे,’ श्री ट्रायगुबॉफ म्हणाले.

‘सरकारने तातडीने कारवाई करावी. खरेदीदार आणि बांधकाम व्यावसायिकांनी कार्य करण्यास सक्षम होण्यासाठी, नियम आता बदलले पाहिजेत – काही महिन्यांत नाही तर आता.

‘जर लोक तुटले आणि लोकांनी खरेदी केली नाही तर सरकार पैसे गमावते, पैसे कमवत नाही.’

सिडनीमध्ये $1,791,643 आणि मेलबर्नमध्ये $1,082,728 किंमतीसह, ऑस्ट्रेलियातील सहा राजधानी शहरांमध्ये घराची सरासरी किंमत सात आकड्यांपेक्षा जास्त आहे.

मेरिटनचे संस्थापक हॅरी ट्रायगुबॉफ यांना ऑस्ट्रेलियातील घरांची टंचाई आणखी तीव्र होण्याची भीती आहे

प्रॉपर्टी मोगलने चेतावणी दिली की बिल्डर्स बांधू शकत नाहीत आणि खरेदीदार पुढील मदतीशिवाय खरेदी करू शकत नाहीत. चित्रात सिडनीच्या वायव्येकडील उंच बांधकाम आहे

ब्रिस्बेनमध्ये $1,212,195, ॲडलेडमध्ये $1,099,293, कॅनबेरामध्ये $1,083,769 आणि पर्थमध्ये $1,178,522 हा आकडा आहे.

होबार्टमध्ये $817,251 आणि डार्विनमध्ये $734,710 वर घरांच्या किमती कमी आहेत.

ट्रायगुबॉफने ऑस्ट्रेलियन प्रुडेंशियल रेग्युलेशन अथॉरिटी (एपीआरए) ला आरबीए आणि वित्तीय संस्थांविरुद्धच्या त्यांच्या तिरडीमध्ये लक्ष्य केले.

‘RBA व्याजदर वाढवू शकत नाही, ज्यामुळे सर्वकाही बिघडते, जरी त्यांना वाटते की ते कायद्याचे पालन करत आहेत,’ श्री ट्रायगुबॉफ म्हणाले.

‘बँकांनी अर्थव्यवस्थेला अधिक पैसे पुरवले पाहिजेत. खरेदीदारांना खरेदी करण्यासाठी पुरेसे पैसे दिले पाहिजेत.

‘APRA खेळ खेळू शकत नाही. त्यांना समजते की बिल्डर बांधू शकत नाहीत आणि खरेदीदार खरेदी करू शकत नाहीत.’

चलनवाढीचा दर जवळपास तीन वर्षांतील सर्वोच्च पातळीवर पोहोचला आहे, 4.6 टक्क्यांपर्यंत पोहोचला आहे- फेब्रुवारीच्या 3.7 टक्क्यांवरून – चालू असलेल्या मध्य पूर्वेतील संकटामुळे तेलाच्या किमती वाढल्या आहेत.

स्पाइकमुळे पुढील मंगळवारी आरबीए सलग तिसऱ्यांदा व्याजदर वाढवेल, रोख दर 4.35 टक्क्यांवर आणेल आणि खर्च-ऑफ-लिव्हिंग संकटाच्या वेळी तारण धारकांवर मोठा आर्थिक ताण पडेल अशी भीती निर्माण झाली आहे.

बांधकाम बॉसने RBA गव्हर्नर मिशेल बुलॉक (चित्रात) यांना व्याजदर न वाढवण्याची विनंती केली, सलग तिसऱ्या वाढीमुळे सर्व काही बिघडेल असा इशारा दिला.

श्री ट्रायगुबॉफ जोडले की मेरिटन आधीच घरांच्या मागणीला चालना देण्यासाठी आपले प्रयत्न करत आहे.

‘मी फायनान्स ऑफर केला आहे, कमी ठेवी स्वीकारल्या आहेत आणि कमी व्याज आकारले आहे, पण मला अधिक खरेदीदार बघायचे आहेत,’ श्री ट्रायगुबॉफ पुढे म्हणाले.

‘प्रति युनिट अधिक लोक परिणाम होतील.

‘आम्हाला जाणून घ्यायचे आहे की कधी आणि कोणते बदल केले जातील. आणि आम्ही, बिल्डर्स आणि मालकांनी, सरकारसोबत काम करण्याची गरज आहे.’

त्यांनी ऑस्ट्रेलियाच्या अधिकृत बेरोजगारीच्या आकडेवारीवर प्रश्नचिन्ह उपस्थित केले.

चार ते सहा टक्के बेरोजगारीबद्दल ते बोलतात. मी आतापर्यंत ऐकलेला हा सर्वात मोठा विनोद आहे,’ श्री ट्रायगुबॉफ म्हणाले.

‘मी म्हणतो की बेरोजगारी तेव्हाच मोजली जाते जेव्हा एखाद्या व्यक्तीला काम मिळत नाही. वास्तविक, अनेकांना वेतनाचा तुटपुंजा भाग मिळतो आणि त्यांची गणना नोकरदार म्हणून केली जाते.’

श्री ट्रायगुबॉफ यांनी सरकारला इतर देशांकडे वळण्याऐवजी स्वतःच्या समस्या सोडवण्यावर लक्ष केंद्रित करण्यासाठी काही स्पष्ट सल्ला दिला.

‘ऑस्ट्रेलिया हा सर्वात हवा असलेला देश आहे त्यामुळे ते कसे करता येईल यावर चर्चा सुरू करूया,’ तो म्हणाला.

‘नफा मिळवणे शक्य असल्यास, अधिक तयार केले जाईल आणि सरकार अधिक पैसे कमवेल. निश्चितपणे, हीच पसंतीची दिशा आहे.’