2026 मधील तुमच्या करांसाठी कॅल्गरी शहराच्या मालमत्तेचे मूल्यमापन काय अर्थ आहे – कॅलगरी
द कॅल्गरी शहर ने 600,000 हून अधिक मालमत्ता मूल्यांकन सूचना पाठवल्या आहेत आणि अनेक घरमालकांना त्यांच्या घरांची किंमत दोन अंकी वाढीनंतर गेल्या वर्षी सारखीच असल्याचे दिसून येईल.
शहराच्या मते, 2025 मध्ये $697,000 च्या तुलनेत या वर्षी सामान्य एकल-कुटुंब घराची किंमत $706,000 इतकी आहे.
दरम्यान, शहराचे मूल्यांकन दर्शविते की सामान्य कॅल्गरी कॉन्डोची किंमत गेल्या वर्षीच्या $359,000 च्या तुलनेत $347,000 वर तीन टक्के कमी आहे.
बहु-निवासी अपार्टमेंट, जे शहराने म्हटले आहे की निवासी मालमत्ता वर्गाचा “लहान भाग” आहे, “सर्वात मजबूत मागणी” दर्शविल्यानंतर या वर्षी त्यांचे मूल्य आठ टक्क्यांनी जास्त आहे.
गेल्या वर्षीच्या मुल्यांकनाच्या तुलनेत हे एकदम विरुद्ध आहे, घरमालकांना स्टिकरचा धक्का बसला आहे, ज्यामुळे एकल कुटुंबाच्या घराचे मूल्य 14 टक्क्यांनी वाढले आहे आणि कॉन्डोचे मूल्य 22 टक्क्यांनी वाढले आहे.
कॅल्गरीचे शहर मूल्यांकनकर्ता, एडी ली यांच्यासाठी, 2008 च्या आर्थिक संकटानंतर त्यांनी वर्षानुवर्षे असा बदल पाहिलेला नाही.
“डॉट कॉम बस्ट आणि सब-प्राइम मॉर्टगेज परिस्थिती होती. आम्ही निवासी आणि अनिवासी मूल्ये खरोखर उच्च दरांवर चढताना पाहिली. मग ते घडले आणि आम्ही मूल्यांकन मूल्ये आणि एकूण बाजार मूल्यांमध्ये घसरण पाहिली,” त्यांनी गुरुवारी शहरातील पत्रकार परिषदेत पत्रकारांना सांगितले.
ली म्हणाले की, कॅल्गरी गेल्या वर्षभरात अधिक संतुलित बाजारपेठेत परतले आहे, मुख्यत्वे “निव्वळ स्थलांतर स्थिर करणे” आणि शहराच्या घरांच्या पुरवठ्यात वाढ.
ते म्हणाले, “मार्केट गेल्या वर्षीच्या वाढीच्या तुलनेत तुलनेने सपाट आहे, ज्यामुळे बाजाराचा दबाव कमी झाला आणि स्थिरता वाढली,” तो म्हणाला.
ताज्या राष्ट्रीय बातम्या मिळवा
कॅनडा आणि जगभरातील बातम्यांवर परिणाम करणाऱ्या बातम्यांसाठी, जेव्हा ते घडतात तेव्हा थेट तुमच्यापर्यंत पोहोचलेल्या ब्रेकिंग न्यूज अलर्टसाठी साइन अप करा.
या वर्षीचे मूल्यांकन 1 जुलै 2025 रोजीच्या मालमत्तेच्या बाजार मूल्याच्या अंदाजावर तसेच 31 डिसेंबर 2025 मधील मालमत्तेची स्थिती आणि वैशिष्ट्यांवर आधारित आहे.
शहराच्या मते, मूल्यमापन मूल्यात सर्वात जास्त वाढ झालेल्या समुदायांमध्ये सेडरब्रे, वुडबाइन, डायमंड कोव्ह, डीअर रिज, रेड कार्पेट आणि बोनेस यांचा समावेश आहे.
RE/MAX हाऊस ऑफ रिअल इस्टेटचे रिअल्टर जोएल सेमेन्स यांनी सांगितले की, शहरातील गृहबांधणी बाजार गेल्या दोन वर्षांपासून उत्साहवर्धक आहे, 2025 हे वर्ष विक्रीच्या प्रमाणात सर्वोत्तम वर्ष म्हणून काम करत आहे.
सेमेन्सने ग्लोबल न्यूजला सांगितले की, “हे वर्ष एक मनोरंजक सुरुवात आहे. “मला वाटते की मार्केट थोडे मागे खेचत आहे, कॉन्डो मार्केट निश्चितपणे, कॉन्डो मार्केटमध्ये भरपूर इन्व्हेंटरी आहे, विक्री थोडीशी चिकट होत आहे.”
मेलमधील मूल्यांकनांसह, शहराने 23 मार्चपर्यंत ग्राहक पुनरावलोकन कालावधी उघडला आहे, ज्यामध्ये त्यांच्या मूल्यांकनावर विवाद करू इच्छिणारे घरमालक 311 वर कॉल करू शकतात किंवा भेट देऊ शकतात. शहराची वेबसाइट.
मूल्यांकन मालमत्ता करांवर कसा परिणाम करते
मालमत्ता करातील घरमालकांचा वाटा निश्चित करण्यासाठी मालमत्तेचे मूल्यांकन वापरले जाते, जे सर्व निवासी मालमत्तांच्या तुलनेत मालमत्तेचे मूल्य किती वाढले यावर अवलंबून असते, जे या वर्षी एक टक्का आहे.
कॅल्गरी सिटी कौन्सिलने 2026 साठी मालमत्ता करात 1.6 टक्के वाढ मंजूर केली आहे.
शहराच्या मते, $706,000 किमतीचे ठराविक एकल-कुटुंब घर 2026 मध्ये $2,741 मालमत्ता कर भरण्याची अपेक्षा आहे, दरमहा $3.57 ची वाढ.
2026 मध्ये $347,000 मूल्यमापन केलेल्या ठराविक कोंडोसाठी मालमत्ता कर $1,347 असण्याची अपेक्षा आहे, 3.1 टक्क्यांची घट, जी दरमहा $3.54 कमी आहे.
जर तुमच्या मालमत्तेचे मूल्य एक टक्क्यांपेक्षा जास्त वाढले असेल, तर तुम्हाला मालमत्ता कर अधिक भरावा लागेल, तर तुमच्या मालमत्तेचे मूल्य एक टक्क्याने किंवा त्यापेक्षा कमी वाढल्यास, तुम्ही १.६ टक्के कर वाढ किंवा त्याहून कमी द्याल.
घरमालक येथे भेट देऊन त्यांच्या मूल्यांकनाच्या आधारे त्यांच्या मालमत्ता कराची बिले मोजू शकतात शहराचे ऑनलाइन कर कॅल्क्युलेटर.
तथापि, प्रांताने त्याचे बजेट मांडल्यानंतर आणि मालमत्ता कराचा वाटा निश्चित केल्यानंतर वसंत ऋतूमध्ये अंदाज निश्चित केले जातील.
लीच्या मते, 2026 मध्ये ठराविक एकल-कुटुंब घरासाठी मालमत्ता कराचा प्रांतीय वाटा 11.9 टक्क्यांनी वाढणार आहे, साधारण घरमालकासाठी सुमारे $16 मासिक असा अंदाज आहे.
गेल्या वर्षीच्या ३७ टक्क्यांच्या तुलनेत यंदा शहरातील मालमत्ता करांपैकी चाळीस टक्के मालमत्ता कर प्रांताकडे जाण्याची शक्यता आहे.
“ते आकडे निश्चित झालेले नाहीत,” ली म्हणाले. “ते अल्बर्टाच्या 2025 च्या अर्थसंकल्पीय दस्तऐवजातून घेतले आहेत, जिथे त्यांनी शिक्षणाच्या निधीसाठी प्रांत गोळा करत असलेल्या मालमत्ता कराची रक्कम सतत वाढवण्याचा त्यांचा हेतू दर्शविला आहे.”
अनिवासी मालमत्ता मूल्ये
व्यावसायिक बाजूने, शहराने सांगितले की, अनिवासी मालमत्तांचे मूल्य देखील एक टक्क्याने वाढले आहे.
औद्योगिक मालमत्तेचे मूल्य तीन टक्क्यांनी वाढले, शहराने सांगितले की, तो “सर्वात मजबूत कामगिरी करणारा” अनिवासी मालमत्ता प्रकार बनला आहे, तर किरकोळ मालमत्तांचे मूल्य गेल्या वर्षीच्या तुलनेत दोन टक्क्यांनी जास्त आहे.
ऊर्जा क्षेत्रातील सतत अनिश्चितता आणि विलीनीकरण आणि अधिग्रहणांमुळे कार्यालयांमध्ये मूल्यांकन मूल्यामध्ये चार टक्क्यांची घट झाली आहे.
कॅल्गरीची शीर्ष पाच सर्वात मौल्यवान अनिवासी मालमत्ता आहेत:
- चिनूक मॉल – $1,039,363,000
- कॅल्गरी विमानतळ – $1,013,320,000
- आठव्या अव्हेन्यू ठिकाण – $779,600,000
- बो टॉवर – $771,000,000
- ब्रुकफील्ड प्लेस – $567,500,000
© 2026 Global News, Corus Entertainment Inc चा विभाग.
