प्रतिष्ठित राष्ट्रीय उद्यानात घरांच्या किमती 63 टक्क्यांनी गगनाला भिडल्या कारण ब्रिटीशांनी इमिग्रेशनमुळे शहरे आणि शहरे सोडली

बऱ्याच ब्रिटीशांनी गेल्या वर्षभरात त्यांच्या मालमत्तेचे मूल्य कमी होत आहे आणि भविष्यातील गुंतवणुकीची शक्यता नाहीशी होते हे पाहण्यात घालवले आहे.

परंतु देशभरातील मूठभर क्षेत्रांनी या प्रवृत्तीला तोंड दिले आहे – ब्रिटनच्या प्रतिष्ठित राष्ट्रीय उद्यानांमध्ये असलेल्या घरांच्या किंमती वाढल्या आहेत.

काउंटी आणि पार्कच्या किमतींमधील सर्वात मोठा विरोधाभास असलेले क्षेत्र म्हणजे न्यू फॉरेस्ट जेथे कुटुंबे उद्यानात राहण्यासाठी किमान £300,000 अतिरिक्त पैसे देण्यास तयार आहेत.

इस्टेट एजंट मानतात की हे तीन मुख्य घटकांवर अवलंबून आहे – ‘धोकादायक’ शहरी भागांबद्दल तिरस्कार, कठोर नियोजन कायदे आणि ‘चकट’ नवीन बांधकामे नाहीत.

‘प्रथम आणि सर्वात महत्त्वाचे म्हणजे तुम्हाला मागणी आणि पुरवठा झाला आहे, जंगलाभोवती खूप कमी मालमत्ता पसरल्या आहेत,’ नील फ्लॅहर्टी, न्यू फॉरेस्ट इस्टेट एजंट्सचे व्यवस्थापकीय संचालक डेली मेलला म्हणाले.

‘दुसरं म्हणजे तुम्हाला बिल्डिंग कंट्रोल मिळाले आहे, जंगलात खूप कमी मालमत्ता बांधल्या जात आहेत, जे नियोजन परवानगी, निर्बंध आणि राष्ट्रीय उद्यानाच्या नियमांमुळे पुरवठा आणि मागणीची परिस्थिती आणखी वाढवतील.

‘घरांच्या किमती वाढण्यास प्रवृत्त करणारा आणखी एक घटक म्हणजे कोविड लोकांना अशा प्रकारच्या परिस्थितीची पुनरावृत्ती होण्याच्या भीतीने बांधलेल्या भागात राहायचे नाही.

‘इमिग्रेशन, याने देखील एक टोल घेतला आहे, लोकांना इमिग्रेशन अधिक स्पष्ट असलेल्या बांधलेल्या क्षेत्रांमधून बाहेर पडायचे आहे.

काउंटी आणि पार्कच्या किमतींमधील सर्वात मोठा विरोधाभास असलेले क्षेत्र म्हणजे द न्यू फॉरेस्ट जेथे कुटुंबे 95.6 टक्के प्रीमियम भरण्यास इच्छुक आहेत. चित्र: द न्यू फॉरेस्टमधील ब्युलियू गाव

राष्ट्रीय उद्यानांवर त्यांच्या स्वत:च्या स्वतंत्र स्थानिक प्राधिकरणांचे शासन असते, ज्यांना विकासासाठी अत्यंत उच्च पातळीच्या नियोजन परवानगीची आवश्यकता असते. चित्र: द न्यू फॉरेस्टमध्ये सुट्टीचा तंबू

माया हॉलक्रॉफ्ट, 22, (चित्रात) म्हणाली की न्यू फॉरेस्ट हे उर्वरित काउंटीपेक्षा खूप वेगळे आहे

‘आणि फक्त आणि फक्त आजकाल बहुतेक मालमत्ता, ज्या तुम्हाला जंगलात सापडतात, त्यांच्या आजूबाजूला भरपूर जमीन आहे, काहींसाठी ही सुट्टीची जमीन आहे, जर तुम्ही त्यात राहू शकत असाल तर तुम्हाला प्रीमियम भरावा लागेल.’

राष्ट्रीय उद्यानांवर त्यांच्या स्वत:च्या स्वतंत्र स्थानिक प्राधिकरणांचे शासन असते, ज्यांना विकासासाठी अत्यंत उच्च पातळीच्या नियोजन परवानगीची आवश्यकता असते.

याचा परिणाम असा होतो की क्षेत्रे विचित्र, पॉलिश आणि पारंपारिक दिसतात – घरमालकांना विश्वास आहे की अनन्यता दूर करते.

शॉन फिलिप्स म्हणाले, ‘मी येथे 33 वर्षे राहिलो आहे, आम्ही मूळतः साउथॅम्प्टनच्या मुख्य भागात राहत होतो आणि जेव्हा माझी मुलगी सहा महिन्यांची होती तेव्हा आम्ही येथे राहिलो कारण हा एक चांगला परिसर आहे,’ शॉन फिलिप्स म्हणाले.

‘आम्ही जिथे राहत होतो त्या वेळी जास्त गर्दी होती ती शहरी भागांची समस्या आहे. तर इथे तुमच्या दारात जंगल आहे. आम्ही फक्त खरेदी करण्यासाठी तिथे परत जातो.

‘असे काही लोक होते ज्यांना वाटले की आम्ही पुढे जात आहोत तेव्हा आम्ही पुढे जात आहोत. आमच्या घराच्या किमतीच्या पाचपट बाजार वेडा झाला होता.

‘खरेदीसाठी ही एक भयानक वेळ आहे पण इथे बऱ्यापैकी स्थिर उलाढाल आहे.’

मिस्टर फ्लॅहर्टी यांनी स्पष्ट केले की जंगलाच्या सीमेवरील घरांची किंमत £600,000 ते £700,000 पर्यंत असू शकते आणि ते तिथूनच वर जाते.

द न्यू फॉरेस्टच्या बाहेरील घरांची किंमत £600,000 ते £700,000 पर्यंत असू शकते आणि ते फक्त तिथून वर जाते

सेवानिवृत्त डेरेक लॅम्पार्ड, 78, (चित्रात) असा विश्वास आहे की द न्यू फॉरेस्ट सर्व वयोगटांसाठी योग्य आहे

दरम्यान, उर्वरित काऊन्टीमध्ये घराच्या सरासरी किमती £300,000 च्या श्रेणीत आहेत.

‘तुम्हाला उर्वरित क्षेत्राच्या तुलनेत चांगल्या शालेय शिक्षणाची सुविधा मिळाली आहे आणि एकदा तुम्ही जंगलात गेल्यावर तुम्हाला अशी मालमत्ता विकत घेण्याचा कल असतो जिथे तुम्हाला पुन्हा जाण्याची गरज भासणार नाही,’ तो पुढे म्हणाला.

परिसरातील अनेक रहिवाशांनी यावर भर दिला की ‘विलक्षण’ शाळा आणि समुदायाला वाटते की ते कुटुंबांसाठी एक मोठे आकर्षण आहे.

दोन मुलांची आई नताशा म्हणाली: ‘मी येथे सहा वर्षांपासून राहते आहे. आम्हाला दोन लहान मुले असल्यामुळे आम्हाला समुद्र आणि जंगलात राहायचे होते. आय

साउथॅम्प्टनपेक्षा ते खूप चांगले आणि सुरक्षित आहे. माझी मुले सुरक्षित बंदिस्त जागेत असू शकतात आणि अर्थातच राहण्यासाठी ती एक सुंदर जागा आहे.

‘प्लॅनिंगची परवानगी कडक आहे पण त्यामुळे मालमत्तेची किंमत जास्त राहते. मी इतर कोठेही राहणार नाही, कुटुंबासह लोकांनी येथे हलवावे शाळा विलक्षण आहेत.

‘न्यू फॉरेस्ट आणि साउथॅम्प्टनमध्ये राहणाऱ्या लोकांमध्ये फरक आहे कारण ही जगण्याची पद्धत वेगळी आहे.

‘आमची मूल्ये वेगळी आहेत, हे वेगळे वातावरण आहे की आपण शहरात जाऊ शकतो, परंतु येथे ते अधिक चांगले आहे ते गावासारखे आहे.’

राष्ट्रीय उद्यानांमधील घरांची किंमत उर्वरित काउंटीपेक्षा 63 टक्क्यांनी जास्त आहे आणि यामुळे तेथील रहिवासी श्रीमंत आहेत.

शॉन फिलिप्स (चित्र) 33 वर्षांपूर्वी साउथॅम्प्टनहून द न्यू फॉरेस्टमध्ये गेले कारण ते एक चांगले क्षेत्र होते

मार्क विल्सन, 56, सहमत: ‘न्यू फॉरेस्टची आश्चर्यकारक गोष्ट म्हणजे ग्रामीण भागात ताजी हवा आणि राहणीमानाची गुणवत्ता.

‘आमच्याकडे समुद्रकिनारी असलेल्या जंगलात अश्वारोहण सुविधा उपलब्ध करून देण्याची क्षमता इथल्या शाळांमध्येही आहेत.

‘द न्यू फॉरेस्ट अधिक सामुदायिक विचारसरणीचे आहे, यूकेमधील इतर ठिकाणी पाहता तेथे समुदायाचा अभाव असल्याचे दिसते.

‘कुटुंबांसाठी हे आश्चर्यकारक आहे, माझ्या मुलांसोबत फिरताना इतर ठिकाणांपेक्षा मला येथे अधिक सुरक्षित वाटते.’

नॅशनल पार्कमधील घरांची किंमत उर्वरित काउंटीपेक्षा 63 टक्क्यांनी जास्त आहे आणि यामुळे तेथील रहिवासी श्रीमंत आहेत.

“सर्वसाधारणपणे तेथे राहणारे लोक मध्यमवर्गीय म्हणून वरच्या दिशेने वर्ग केले जातील, जे तुम्हाला तेथे न्याय्य राहण्यासाठी असावे लागेल,” श्री फ्लाहर्टी पुढे म्हणाले.

दरम्यान, राष्ट्रीय उद्याने देखील थोड्या मोठ्या गटाला आकर्षित करतात, कारण सर्वात अलीकडील जनगणनेनुसार, राष्ट्रीय उद्यानात राहणाऱ्यांचे सरासरी वय इंग्लंड आणि वेल्सपेक्षा जास्त आहे.

तथापि, सेवानिवृत्त डेरेक लॅम्पार्ड, 78, यांना विश्वास आहे की हे क्षेत्र सर्व वयोगटांसाठी योग्य आहे.

नॅशनल पार्क्स देखील थोड्या मोठ्या गटाला आकर्षित करतात, कारण सर्वात अलीकडील जनगणनेनुसार, राष्ट्रीय उद्यानात राहणाऱ्यांचे सरासरी वय इंग्लंड आणि वेल्सपेक्षा जास्त आहे. चित्र: द न्यू फॉरेस्टमधील लिमिंग्टनचे हवाई दृश्य

तो म्हणाला: ‘मी इथे १५ वर्षे राहिलो, आमची मुलगी इथे होती म्हणून आम्ही इथे राहिलो.

‘साउथम्प्टन अधिक व्यस्त आहे, न्यू फॉरेस्ट अधिक आरामशीर आहे, ते प्रत्येकासाठी चांगले आहे. हे यूकेच्या बहुसंख्य लोकांपेक्षा सुरक्षित आहे मी लोकांना येथे जाण्यास प्रोत्साहित करेन.

‘आम्ही राहत असलेल्या मार्चवुडमधील घरांच्या किमती साधारणतः साउथहॅम्प्टनसारख्याच आहेत पण ते त्यांचे मूल्य अधिक चांगले ठेवतात त्यामुळे ही गुंतवणूक अधिक आहे.’

माया हॉलक्रॉफ्ट, 22, सहमती दर्शविते: ‘तुमच्याकडे जंगल आहे आणि समुद्रकिनारा जवळ आहे हे मोठे होण्यासाठी एक चांगले ठिकाण आहे. येथे खूप फरक आहे तो येथे खूप शांत आहे परंतु येथे आणि साउथॅम्प्टनमध्ये सांस्कृतिक फरक आहेत.

‘तिथे बरेच वैविध्यपूर्ण आहे. बऱ्याच लोकांकडे दुसरी घरे आहेत आणि मला वाटते की किंमती खूप वाढतात.’