मेलबर्नमध्ये घराच्या किंमती कशा वाढवल्या जातील कारण ते ब्रांडेड ऑस्ट्रेलियाचे ‘कमबॅक सिटी’ आहे – आणि देशभरातील क्षेत्र जे अद्याप परवडणारे आहेत

ऑस्ट्रेलियातील सर्वात वाईट कामगिरी करणार्‍या मोठ्या शहर गृहनिर्माण बाजाराला पुढील वर्षी रिझर्व्ह बँक म्हणून दुहेरी-अंकी वाढ मिळावी यासाठी टीप दिली आहे व्याज दर कमी ठेवत आहे?

मेलबर्न व्हिक्टोरियन कामगार सरकारच्या गुंतवणूकदारांच्या कराच्या मागणीसह – इतर राजधानी बाजाराच्या तुलनेत कोविडपासून घराच्या किंमती फारच वाढल्या आहेत – अगदी परदेशी स्थलांतरणाच्या वेळीही.

पण वेस्टपॅक 2026 मध्ये 10 टक्क्यांच्या वाढीचा अंदाज घ्यावा अशी अपेक्षा आहे, फ्युचर्स मार्केटने पुढील वर्षाच्या सुरुवातीस आणखी दोन आरबीए दरात कपात केली.

मेलबर्नसाठी वर्ष ते ऑगस्टमध्ये २.१ टक्के वाढीच्या गतीपासून हा आक्रोश होईल, जे कोटॅलिटीच्या आकडेवारीनुसार राजधानी शहरांमधील सर्वात कमकुवत आहे आणि वेतनात वाढ झाली आहे.

व्हिक्टोरियन राजधानीला परदेशी स्थलांतराचा मोठा वाटा मिळाला आहे आणि केवळ एक लहान आंतरराज्यीय निर्गम आहे सिडनी?

मेलबर्नमध्ये दुहेरी-अंकी वाढ होईल 2026 च्या अखेरीस आता $ 956,305 वरून $ 956,305 वरून $ 103,505 डॉलर किंमतीच्या किंमती पहा.

कॅनस्टार डेटा अंतर्दृष्टी संचालक सॅली टिंडल म्हणाले की यामुळे मेलबर्नला कमबॅक शहर होईल.

ती म्हणाली, ‘मेलबर्न २०२26 मध्ये परत येणा city ्या शहराच्या रूपात आकार घेत आहे, कार्ड्सवर दुहेरी-अंकी वाढ झाली आहे,’ ती म्हणाली.

रिझर्व्ह बँक व्याज दर कमी करत राहिल्यामुळे ऑस्ट्रेलियाची सर्वात वाईट कामगिरी करणारी मोठी शहर गृहनिर्माण बाजारपेठ पुढील वर्षी दुहेरी-अंकी वाढीसाठी आहे (चित्रात हे ट्वायलाइट येथे मेलबर्न आहे)

‘यामुळे मेलबर्नच्या मध्यम घराची किंमत दशलक्ष-डॉलरच्या चिन्हापेक्षा जास्त आहे, जे बर्‍याच पहिल्या घरातील खरेदीदार एक मानसिक अडथळा ठरतील ज्यामुळे गोलपोस्टसारखे वाटते पुढे पुढे जात रहा. ‘

फ्रँकस्टन नॉर्थ हाऊसच्या किंमती मागील वर्षात 13.3 टक्क्यांनी वाढून 2 672,767 डॉलरवर वाढल्या आहेत.

पोर्ट फिलिप बे जवळील शहराच्या बाह्य दक्षिण पूर्वेतील हे उपनगर अद्याप 20 टक्के ठेवीसह सरासरी 104,520 डॉलरच्या पूर्ण-वेळेच्या पगारावर कर्जदारासाठी अद्याप अप्राप्य आहे. परंतु वेस्टपॅकची भविष्यवाणी खरी ठरल्यास जास्त काळ नाही.

सिडनी, ब्रिस्बेन आणि पर्थ या सर्वांना 2026 मध्ये आठ टक्के वाढ दिसून आली आहे.

हे घराच्या मध्यम किंमती पाहतील सिडनीमध्ये $ 154,216 ने वाढून 1.521 दशलक्ष डॉलर्स ब्रिस्बेनची मूल्ये $ 93,415 पर्यंत वाढली म्हणून $ 1.041 मिलियन.

ऑस्ट्रेलियाच्या मजबूत आंतरराज्यीय स्थलांतरातून ऑस्ट्रेलियाच्या सर्वाधिक लोकसंख्येच्या वाढीसह पर्थच्या किंमती १०२,२50० डॉलरवर वाढून $ 881,867 पर्यंत वाढण्याची अपेक्षा आहे.

अ‍ॅडलेडच्या किंमती सहा टक्क्यांनी किंवा, 70,190 ते 6 906,620 पर्यंत वाढण्याची शक्यता आहे, दक्षिण ऑस्ट्रेलियन राजधानीत कमकुवत लोकसंख्या वाढ झाली आहे.

हॉबर्टच्या किंमती चार टक्क्यांनी वाढल्या आहेत किंवा, 30,594 ते 24 724,097 पर्यंत वाढल्या आहेत.

फ्रँकस्टन नॉर्थ हाऊसच्या किंमती मागील वर्षात 13.3 टक्क्यांनी वाढून 672,767 डॉलरवर वाढल्या आहेत अशा अधिक परवडणार्‍या उपनगरामध्ये ही भरभराट सुरू आहे.

वेस्टपॅकचे वरिष्ठ अर्थशास्त्रज्ञ मॅथ्यू हसन म्हणाले की, यावर्षी आरबीएच्या तीन दरांच्या कपातीमुळे इमिग्रेशन-इंधनदार लोकसंख्येच्या वाढीदरम्यान घरांच्या मागणीला आधीच वाढ होत आहे.

‘ऑस्ट्रेलियाची गृहनिर्माण बाजारपेठा सुरू आहेत कमी व्याजदराच्या प्रतिसादात अधिक स्पष्ट बदल दर्शवा‘तो म्हणाला.

‘लोकसंख्येचा प्रवाह पार्श्वभूमी सकारात्मक राहतो.’

रिझर्व्ह बँकेच्या फेब्रुवारीपासून तीन दरांच्या कपातीने यापूर्वीच चांगल्या किंमतीच्या उपनगरामध्ये मागणी वाढविली आहे.

फेब्रुवारी २०२ since पासून प्रथमच आरबीए रोख दर 3.1 टक्क्यांपर्यंत परत घेतलेल्या आणखी दोन अंदाजित दरात कपात अधिक महागड्या पोस्टकोडमध्ये मागणी वाढेल कारण बँकांना अधिक कर्ज देण्याची परवानगी देण्यात आली होती.