अब्जाधीशांच्या पंक्तीचे युद्ध: £ 20m च्या सहा मजली बेल्ग्राव्हिया टाउनहाऊसमधील जलतरण तलावासह मेगा तळघरावर कुटुंबांमध्ये संघर्ष – शेजाऱ्यांना भीती वाटते की त्यांचे वाडे ‘फुटले’

£20 दशलक्ष बेल्ग्राव्हिया टाउनहाऊसच्या मालकांनी £2 दशलक्ष मेगा-तळघर बांधण्याची परवानगी मागितल्यानंतर शेजाऱ्यांना त्यांच्या वाड्या ‘फुटू’ शकतात या भीतीने सोडले आहे.

सहा मजली राजवाड्यात आधीच हेअर सलून, वाईन सेलर, सौना, स्टीम रूम आणि सिनेमा आहे.

परंतु सूचीबद्ध मालमत्तेची मालकी असलेल्या एका रहस्यमय ऑफशोर कंपनीने भूमिगत जिम आणि स्विमिंग पूल बांधण्यासाठी त्याखाली उत्खनन करण्याची परवानगी मागितली आहे.

श्रीमंत शेजारी या योजनेचे वर्णन करणाऱ्या वादग्रस्त प्रस्तावांवर संतापले आहेत ज्याचे वर्णन ‘निःशुल्क व्हॅनिटी कन्स्ट्रक्शन प्रोजेक्ट’ आहे.

इतरांनी मालकांना ‘अनन्य लक्झरी पॅलेसमध्ये हर्मेटिकली सीलबंद राहण्यासाठी नाही’ तर त्याऐवजी स्थानिक स्विमिंग पूल वापरण्यास प्रोत्साहित केले आहे.

गेल्या वर्षी, वेस्टमिन्स्टर कौन्सिल स्ट्रक्चरल कमकुवत झाल्यामुळे त्यांची बहु-दशलक्ष पौंडांची घरे ‘विस्फोट’ होऊ शकतात अशी भीती स्थानिकांना वाटल्यानंतर योजना नाकारल्या.

तथापि, मालमत्तेच्या मालकांनी – 2005 मध्ये £14 दशलक्ष मध्ये खरेदी केले – निर्णयावर अपील केले आहे, ज्यामुळे स्वतंत्र नियोजन निरीक्षकांसोबत अंतिम शोडाउनचा मार्ग मोकळा झाला आहे.

कौन्सिलकडे दाखल केलेल्या योजनांतर्गत, 19व्या शतकाच्या सुरुवातीची मालमत्ता प्रशंसित बिल्डर थॉमस क्युबिट आणि मागील बाजूस जोडलेले मेयूज हाऊस, भूगर्भातील सुविधांसाठी त्यांच्या तळघरांचे खोदकाम केले जाईल.

सहा मजली राजवाड्यात आधीच हेअर सलून, वाईन सेलर, सौना, स्टीम रूम आणि सिनेमा आहे

19व्या शतकाच्या सुरुवातीची मालमत्ता आणि मागील बाजूस जोडलेले मेयू हाऊस भूगर्भातील सुविधांसाठी त्यांचे तळघर खोदले जातील

वाइन तळघर देखील स्थलांतरित केले जाईल आणि विद्यमान लिफ्ट अंदाजे £2 दशलक्ष खर्चाने वाढविली जाईल.

आणि जेव्हा राजधानीच्या काही अतिश्रीमंत घरमालकांमध्ये मेगा-तळघरे ही प्रमाणित पद्धत बनली आहे – उत्खननाचा अर्थ असा आहे की मालमत्ता कोसळण्याची शक्यता आहे.

एक चिडलेला शेजारी म्हणाला:'[The property] वाइन सेलर, हेअर सलून, जिम, सौना आणि स्टीम रूम तसेच एकापेक्षा जास्त किचन आणि बाथ आणि चार गॅरेज जागा असणे हे भाग्यवान आहे.

‘नवीन वाइन तळघर, भूगर्भीय व्यायामशाळा, आणि घराच्या खाली पसरलेल्या इतक्या लांबीचा आतील पूल आणि मेज अशा गरजा वाटत नाहीत ज्यामुळे बांधकाम जोखमीच्या संपर्कात येऊ शकेल.’

बेल्ग्राव्हियामधील घर रॉसपार्क लिमिटेड नावाच्या ऑफ-शोअर कंपनीच्या मालकीचे आहे, जी ब्रिटिश व्हर्जिन आयलंडमध्ये नोंदणीकृत आहे आणि लिमासोल, सायप्रस येथे पत्रव्यवहाराचा पत्ता आहे.

रॉसपार्क सुरुवातीला पूल प्लॅनला मंजुरी मिळवण्यात यशस्वी झाला, फक्त वेस्टमिन्स्टर कौन्सिलर्सनी त्यांच्या अधिकाऱ्यांचा स्वतःचा पाठिंबा रद्द केला.

परिषदेने असा निर्णय दिला की उत्खननाची ‘अति खोली’ त्यांच्या नियोजन धोरणांच्या विरोधात गेली.

कंपनीने आपले प्रस्ताव ‘विद्यमान इमारतीचा आदर करणारे’ होते आणि प्रस्तावित विकासाचा ऐतिहासिक टेरेसच्या संरचनात्मक स्थिरतेवर ‘कोणताही प्रतिकूल परिणाम होणार नाही’ असा आग्रह धरला.

एका अपीलमध्ये, सध्या विचार केला जात आहे, रॉसपार्कच्या एजंट्सने आग्रह धरला: ‘जलतरण तलावांसह तळघर साइटच्या आसपासच्या इमारतींसाठी वैशिष्ट्यपूर्ण नाहीत’.

मोठ्या प्रमाणावर उत्खननाच्या विस्कळीत परिणामाबद्दल चिंता व्यक्त करत जवळपासच्या रहिवाशांकडून आक्षेपांचा वर्षाव झाला आहे.

एकाने असे म्हणत आक्षेप घेतला: ‘वास्तुविशारदांना हे नक्कीच माहित असेल की क्युबिटने, त्याच्या काळातील श्रीमंत ग्राहकांसह, सहा मजली टाउनहाऊसच्या तळघरात आणि त्याच्या मेज स्टॅबलमध्ये कृत्रिम तलाव स्थापित केला नसता.

‘क्षेत्राच्या दलदलीच्या पाणथळ जमिनीचा आजही जो धोका आहे तो त्याला समजला असता, तर त्याने शोभेच्या, कृत्रिम तलावांची प्रशंसा केली असती.

चित्र: नवीन पूल दर्शविणाऱ्या योजना मालकांनी उत्खनन करण्याची योजना आखली आहे

चित्रीत: मालमत्तेतील सलून 2005 मध्ये £14 मिलियन मध्ये विकत घेतले

चित्र: सध्याचे वाइन तळघर, जे नवीन मेगा-तळघरात स्थलांतरित केले जाईल

चित्रीत: लक्झरी कारने भरलेले गॅरेज, अल्ट्रा-एक्सक्लूसिव्ह बेलग्राव्हियामध्ये आहे

ते पुढे म्हणाले: ‘अनावश्यक व्हॅनिटी बांधकाम प्रकल्पांद्वारे अतिविकासाला प्रोत्साहन देणे भाडेकरू आणि मालकांना येथे शोधण्यापासून आणि कोणत्याही आनंदाने स्थानिक सेवा वापरण्यापासून परावृत्त करते.’

जवळपास राहणाऱ्या कुटुंबांनीही आरोग्याविषयी चिंता व्यक्त केली, कारण प्रकल्पामुळे बांधकामातील धूळ आणि वाहनांच्या उत्सर्जनामुळे हवेची गुणवत्ता खराब होऊ शकते.

‘आमच्या कुटुंबात तीन मुलांचा समावेश आहे आणि यामुळे त्यांच्या विकास, मानसिक आरोग्य आणि आरोग्यावर होणारा त्रास याबद्दल आम्ही जागरूक आहोत’, असे एका आक्षेपाने म्हटले आहे.

दुसऱ्याने तत्सम उत्खननासाठी ‘धोकादायक उदाहरण’ बद्दल चेतावणी दिली, ज्यामुळे ‘स्ट्रक्चरल जोखमीचा डोमिनो इफेक्ट’ निर्माण झाला.

बेलग्राव्हिया नेबरहुड फोरमने नगरसेवकांना विचारले की ‘हा विकास खरोखर आवश्यक आहे का?’ सामुदायिक गटाने चेतावणी दिली की ‘पृथ्वीचे प्रचंड उत्खनन, त्यांच्या शेजाऱ्यांच्या घरांच्या शांततापूर्ण आनंदात बराच काळ व्यत्यय आणण्याची शक्यता आहे.’

हे घर बेलग्राव्हियाच्या मध्यभागी आहे, लंडनच्या सर्वात खास एन्क्लेव्हपैकी एक आहे जिथे शेजारी जगातील काही श्रीमंत लोकांचा समावेश आहे.

थोड्याच अंतरावर, शेख हमद बिन जस्सिम अल थानी – कतारचे माजी पंतप्रधान आणि देशाच्या सत्ताधारी राजघराण्यातील सदस्य – यांनी जवळच फोर्ब्स हाऊस खरेदी केले आणि सध्या £300 दशलक्ष मेगा मॅन्शन विकसित करत आहे.

पूर्ण झाल्यावर, मालमत्ता लंडनचे सर्वात महागडे खाजगी घर बनण्याची अपेक्षा आहे.

बेलग्रेव्ह स्क्वेअरमध्ये £36 दशलक्ष मालमत्तेचे मालक असलेले कुवेतचे शेख अहमद अल-सबाह यांच्यासह अति-श्रीमंत आंतरराष्ट्रीय खरेदीदारांनाही या क्षेत्राने आकर्षित केले आहे.

युक्रेनियन तेल आणि वायू टायकून गेन्नाडी बोगोल्युबोव्ह हे शेजारच्या अब्जाधीश रहिवाशांपैकी एक आहेत, त्यांनी जवळपास £60 मिलियनचा, 10 बेडरूमचा व्हिला विकत घेतला आहे.

टिप्पणीसाठी वेस्टमिन्स्टर कौन्सिलशी संपर्क साधण्यात आला आहे.