रिअल इस्टेट एजन्सी भाडेकरूंनी भाड्याने का घ्यावी याविषयी जबडा-ड्रॉपिंग युक्तिवादाने संताप व्यक्त करतो

जमीनदारांनी भाडेकरूंनी भाडे वाढविली तर त्यांच्या भाडेकरूंना अनुकूलता वाटेल, एका रिअल इस्टेटच्या व्यवसायाने उद्योगाच्या आतल्या ‘टीप’ मध्ये दावा केला आहे ज्याने प्रतिक्रिया व्यक्त केली आहे.

प्रॉपर्टी एजन्सी बॅरी प्लांट कोरंबुरा येथे मध्ये मेलबर्नदक्षिण-पूर्वेकडे असे म्हटले आहे की असे केल्याने भाडेकरूंनी बाजाराच्या परिस्थितीनुसार भाडे अधिक पैसे द्यावे लागतील, म्हणून त्यांनी घर हलविण्याचा निर्णय घेतल्यास त्यांना धक्का बसणार नाही.

या आठवड्यात सोशल मीडियावर पोस्ट केलेल्या व्हिडिओमध्ये एका एजंटने म्हटले आहे की, ‘जरी ते थोडेसे असले तरी $ 5 पुरेसे आहे, काहीही वेडा नाही.’ ‘जर तुम्ही तुमचे भाडे ठेवले नाही तर तुम्ही तुमच्या भाडेकरूंना बाजारातून बाहेर काहीतरी घ्यावे.

एजंट पुढे म्हणाले की अगदी कमी प्रमाणात किंमती ठेवणे ही एक चांगली कृत्ये असेल.

‘जर आपण विक्री केली असेल किंवा दुसरे काहीतरी घडले असेल आणि आपल्याला मालमत्ता परत घेण्याची आवश्यकता असेल तर, आपले भाडेकरू ज्या प्रकारचे जीवन जगतात ते घेऊ शकणार नाहीत.’

बॅरी प्लांटचे मुख्य कार्यकारी लिसा पेन्नेल यांनी त्यानंतर व्हिडिओबद्दल माफी मागितली आहे, असा दावा केला की यामुळे तिला हे समजले आहे की यामुळे त्याचा गुन्हा का झाला आहे परंतु तो चांगल्या हेतूने आहे.

भाडेकरू वकील जॉर्डन व्हॅन डेन लँब यांनी पुन्हा पोस्ट केलेल्या व्हिडिओने हजारो दृश्ये मिळविली आणि बॅकलॅशच्या गोंधळात भेट दिली.

‘तर, होय, जेव्हा आपण सातत्याने भाडे वाढवता तेव्हा आपण आपल्या भाडेकरूंना प्रत्यक्षात मदत करत आहात कारण जेव्हा आपण त्यांना अपरिहार्यपणे त्यांना काढून टाकता किंवा त्यांच्या भाड्याने देण्याची किंमत दिली तेव्हा त्यांना हे माहित असेल की बाकी सर्व काही एफ *** एड देखील आहे,’ श्री व्हॅन डेन लँब म्हणाले.

बॅरी प्लांट कोरंबुराने त्यानंतर टिकटोक हटविला आहे ज्यात स्थानिक एजंटने (चित्रात) जमीनदारांना दरवर्षी भाडेकरूंना बाजारपेठेत ‘किंमती’ मिळणार नाहीत याची खात्री करण्यासाठी दरवर्षी भाडे वाढवण्याचा सल्ला दिला.

या सल्ल्याने व्हिडिओच्या दर्शकांना संतापले, उच्च भाडे भाडेकरूंनी भाडेकरूंची सेवा करण्यास फारसे काही केले नाही. ‘(एफ ***) कोणत्या प्रकारचे बॅकवर्ड लॉजिक आहे?’ एका वापरकर्त्याने लिहिले.

दुसर्‍याने लिहिले, ‘मी दुसर्‍या दिवशी हे पाहिले आणि मी अजूनही खूप रागावलो आहे.

जांभळ्या पिन्जर्सने जाणा Jordan ्या जॉर्डन व्हॅन डेन लँबचे भाडेकरू वकील यांनी सोशल मीडियावर पोस्ट केलेल्या एका कठोर व्हिडिओमध्ये सल्ल्याची टीका केली, ज्यात हजारो टिप्पण्याही मिळाल्या, त्यातील बर्‍याच गंभीर गोष्टी गंभीर होत्या.

काही दर्शकांनी, या सल्ल्याशी सहमती दर्शविली, असा दावा केला की भाडेकरूंना अन्यथा बेदखल किंवा स्थानांतरणाच्या बाबतीत इतरत्र जास्त भाड्याने देणे कठीण होईल.

‘तेथे काही वैध तर्कशास्त्र आहे. मी बरीच भाडेकरू ऐकली आहे जी वर्षानुवर्षे कमी भाड्याने घेताना आणि अचानक बाजारात भाडे द्यावी लागते तेव्हा तोडतात, ‘असे एकाने सांगितले.

व्हिडिओमध्ये व्हिक्टोरिया आणि देशभरात भाडेकरूंच्या दुखापतीचा अपमान केला गेला, जिथे बहुतेक मोठ्या शहरांमधील भाडेकरूंना रेकॉर्ड पातळीवर किंवा जवळपास भाड्याने दिले जात आहे.

जुलैमध्ये डोमेन आणि कोटॅलिटीच्या मध्यम-वर्षाच्या आकडेवारीनुसार भाड्याने देण्याचे दबाव कमी होत असताना, राष्ट्रीय मालमत्ता बाजारपेठेत एक तीव्र पुरवठा प्रकरण आहे.

कोटॅलिटीच्या नवीनतम तिमाही भाड्याने घेतलेल्या पुनरावलोकनानुसारऑस्ट्रेलियाचा भाडे पुरवठा ‘अपवादात्मकपणे कमी’ आहे ज्यात दरवर्षी $ 1,134 च्या मध्यम भाड्याने वाढ आहे.

भाडेकरूंनी जॉर्डन व्हॅन डेन लँब यांनी सोशल मीडियावर पोस्ट केलेल्या एका कठोर व्हिडिओमध्ये या सल्ल्याला फटकारले, जिथे त्याने हजारो दृश्ये मिळविली

भाडेकरूंनी व्याज दरात कपात करण्याची आशा व्यक्त केली आहे आणि कमी महागाईमुळे भाडे किंमतीच्या वाढीवरील दबाव कमी होईल, तर आंतरराष्ट्रीय मालमत्ता सल्लामसलत सीबीआरई यांच्याप्रमाणे इतरांचा असा विश्वास आहे की रिक्त दर अधिक कडक होतील आणि मागणीला भाग पाडतील.

सुश्री पेन्नेल म्हणाल्या की, एजंट मोठ्या प्रमाणात वार्षिक स्पाइक्सच्या विरूद्ध बाजाराच्या अनुषंगाने भाड्याने भाड्याने घेतलेल्या, हळूहळू वाढीसाठी वकिली करीत आहे.

‘सिद्धांत उभा आहे, हळूहळू वाढीची भावना प्रत्येकासाठी अचानक, लहान धक्क्यांऐवजी तिच्या उद्देशाने अधिक चांगली आहे,’ तिने याहू फायनान्सला सांगितले.

‘ती $ 5 वाढीबद्दल बोलत आहे. ती प्रचंड वाढीबद्दल बोलत नाही.

‘ती बाजारपेठेत वेगवान ठेवण्याविषयी बोलत आहे जेणेकरून बाजाराचे मूल्य काय आहे यावर प्रत्येकजण स्पष्ट होईल.

‘हे कोणत्याही प्रकारे कोणतेही शिकारी वर्तन प्रोत्साहित करणारे किंवा सूचित करीत नाही.’