आकर्षक HMO राजा आणि राणी ज्याने स्वस्त कौटुंबिक घरांचे बेडसिटमध्ये रूपांतर करून £6 दशलक्ष संपत्तीचे साम्राज्य निर्माण केले आहे

कौटुंबिक घरे स्वस्तात विकत घेऊन आणि भाडेकरूंसोबत वेठीस धरून अवघ्या दोन वर्षांत बहु-दशलक्ष पौंडांचे बेडसिट साम्राज्य निर्माण केल्याबद्दल एक आकर्षक युरोपियन पॉवर जोडपे ऑनलाइन बढाई मारतात.

लिथुआनियन वंशाची ग्रेटा व्नौचकोव्ह, 32, आणि ती डच पती डॅनिल, 36, फक्त दोन वर्षांत सुरवातीपासून HMOs – एकाधिक व्यवसायातील घरे – £ 2.4 दशलक्ष पोर्टफोलिओ एकत्रित केल्याचा दावा करतात.

पाईपलाईनमधील घडामोडींमुळे लवकरच त्यांचे साम्राज्य £6 दशलक्ष आणि भाड्याने £600,000 पर्यंत वाढेल अशी फुशारकी मारत उच्च-उड्डाण करणारे जोडपे सोशल मीडियावर आपली संपत्ती दाखवतात.

रेंज रोव्हर-ड्रायव्हिंग जोडीने चपळपणे उत्पादित केलेल्या ‘आर्थिक स्वातंत्र्या’मध्ये त्यांची वाढ दर्शविली YouTube ‘आम्ही १२ महिन्यांत मालमत्ता करोडपती कसे झालो!’ आणि ‘मी ही £230k मालमत्ता 6 महिन्यांत £600k मध्ये कशी बदलत आहे’.

त्यांचे इंस्टाग्राम bio दरम्यान जाहीर करतो: ‘बहुतेक लोक पगार वाढण्याचा पाठलाग करतात. आम्हाला पैसे देणारी मालमत्ता आम्ही बांधतो.’

ते जोडपे, जे येथून गेले लंडन काउंटी डरहॅममधील लक्झरी सुरक्षा-गस्त असलेल्या खाजगी इस्टेटमध्ये, जेट-सेट जीवनशैलीचा चार्ट फेसबुकनॉर्वेला जाण्यासाठी ‘वार्षिक स्नो एस्केप’ आणि रोम, सार्डिनिया आणि यूएसएला जाण्याच्या मार्गांसह.

त्यांचे ‘हाय-एंड’ एचएमओ परिचारिकांसारख्या कार्यरत व्यावसायिकांना आकर्षित करतात असा त्यांचा आग्रह आहे.

परंतु ईशान्येतील समीक्षकांनी – जिथे जोडप्याने उच्च घनतेच्या घराच्या शेअर्समध्ये रूपांतरित करण्यासाठी दहा कमी किमतीच्या मालमत्ता घेतल्या आहेत – त्यांच्यावर आरोप केला आहे की त्यांनी एकेकाळी अभिमान असलेल्या कौटुंबिक घरांना क्षणिक भाडेकरूंच्या फिरत्या दरवाजात बदलले आहे.

लिथुआनियनमध्ये जन्मलेली ग्रेटा व्ह्नौचकोव्ह, 32, आणि तिचे डच पती, 36, यांनी एचएमओचा £2.4 दशलक्ष पोर्टफोलिओ कमावल्याचा दावा केला आहे.

पाइपलाइनमधील घडामोडींमुळे लवकरच त्यांचे साम्राज्य £6 दशलक्ष आणि भाड्यात £600,000 वाढेल अशी बढाई मारून उच्च-उड्डाण करणारे जोडपे सोशल मीडियावर आपली संपत्ती दाखवतात.

रेंज रोव्हर-ड्रायव्हिंग जोडीने चपळपणे तयार केलेल्या YouTube व्हिडिओंमध्ये ‘आर्थिक स्वातंत्र्य’ वाढवले ​​आहे

या जोडप्याच्या यूट्यूब चॅनेलवर ‘हाऊ वुई कॅम प्रॉपर्टी मिलियनेअर्स इन 12 मन्थ्स!’ शीर्षकाचे व्हिडिओ आहेत. आणि ‘मी ही £230k मालमत्ता 6 महिन्यांत £600k मध्ये कशी बदलत आहे’

इच्छुक मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी £300-एक तासाचे ‘स्ट्रॅटेजी कॉल’ ऑफर करणारे हे जोडपे, स्वतःची कोणतीही रोख गुंतवणूक न करता त्यांचे HMO साम्राज्य निर्माण केल्याचा दावा करतात.

Vnoutchkovs च्या वाढत्या साम्राज्यापैकी त्याच न्यूकॅसल रस्त्यावर दोन पूर्वीची कौटुंबिक घरे आहेत, आता नऊ बेडरूमची HMO; सात बेडच्या रूपांतरणासाठी गेटशेडची मालमत्ता; आणि सुंदरलँडमधील तीन सूचीबद्ध टेरेस या महिन्यात 20-बेडरूमच्या ‘मेगा एचएमओ’साठी मंजूर आहेत.

भाडेकरू एका खोलीसाठी महिन्याला £800 पर्यंत पैसे देऊ शकतात आणि त्यांच्या तीन ऑपरेशनल गुणधर्मांमुळे महिन्याला सुमारे £10,000 नफा मिळतो, असे जोडप्याचा दावा आहे.

एका इंस्टाग्राम पोस्टमध्ये ते म्हणतात: ‘यूकेच्या सरासरी पगाराच्या जागी…फक्त एका मालमत्तेची कल्पना करा.’

जानेवारीमध्ये पोस्ट केलेल्या YouTube व्हिडिओमध्ये, जोडीने अनुयायांना सांगितले: ‘गेले वर्ष आमच्या आयुष्यातील सर्वात मोठे वर्ष होते आणि त्यात अतिशयोक्ती नाही कारण आम्ही तीन मोठे HMO प्रकल्प पूर्ण केले आणि त्यामुळे 27 लोकांसाठी घरे तयार झाली.

‘त्याच्या वर आमच्याकडे आणखी सहा मोठे प्रकल्प आहेत.

‘एकदा सर्व काही पूर्ण झाले की आमचा पोर्टफोलिओ £6 दशलक्षवर बसेल आणि त्यातून आम्हाला वर्षाला £600,000 उत्पन्न मिळेल आणि विलक्षण गोष्ट म्हणजे आम्हाला इथे येण्यासाठी फक्त दोन वर्षे लागली.

‘दोन वर्षे. बहुतेक लोकांना मिळतील त्यापेक्षा ते आधीच आम्हाला पुढे ठेवते.’

इच्छुक मालमत्ता गुंतवणूकदारांसाठी £300-एक तासाचे ‘स्ट्रॅटेजी कॉल’ ऑफर करणारे हे जोडपे, स्वतःची कोणतीही रोख गुंतवणूक न करता त्यांचे HMO साम्राज्य निर्माण केल्याचा दावा करतात.

‘तुमची पहिली प्रॉपर्टी विना पैसे कशी खरेदी करावी’ या शीर्षकाच्या व्हिडिओमध्ये डॅनिलने अनुयायांना सांगितले: ‘गेल्या वर्षी मी त्याच स्थितीत होतो. पण अल्पावधीतच मी माझ्या स्वत:च्या शून्य पैशाने तीन मालमत्ता खरेदी करू शकलो.’

ते म्हणाले की ‘इतर लोकांचे पैसे’ फक्त व्याज-कर्ज आणि उच्च-व्याज ब्रिजिंग कर्जाद्वारे रोख फायदा घेण्यासाठी वापरत आहे.

तो म्हणाला: ‘तुम्ही कदाचित विचार करत असाल की कोणीतरी तुम्हाला असे पैसे का उधार देईल. बरं, ही खूप महत्त्वाची गोष्ट आहे – तुम्हाला त्यांच्यासाठी काही मूल्य जोडावे लागेल.

‘तुम्ही फक्त पैसे घ्या आणि धन्यवाद म्हणू नका आणि नंतर भेटू. त्याऐवजी तुम्हाला त्यांना व्याज देऊन काही मूल्य जोडण्याची आवश्यकता आहे.

‘अशा प्रकारे तुमच्या मित्राला बँकेकडून मिळणाऱ्या रिटर्नपेक्षा चांगला परतावा मिळेल आणि तुम्हाला तुमच्या प्रोजेक्टसाठी आणि नूतनीकरणासाठी पैसे मिळतील.

भाडेकरू एका खोलीसाठी महिन्याला £800 पर्यंत पैसे देऊ शकतात आणि त्यांच्या तीन ऑपरेशनल गुणधर्मांमुळे महिन्याला सुमारे £10,000 नफा मिळतो, असे जोडप्याचा दावा आहे

ग्रीनबँक रोडमधील 19व्या शतकातील मालमत्ता सप्टेंबर 2024 मध्ये £145,000 मध्ये विकत घेण्यात आली होती आणि त्याच्या वृद्ध मालकांच्या मृत्यूनंतर जोडप्याने नूतनीकरणासाठी £200,000 खर्च केला होता

Vnoutchkovs च्या वाढत्या साम्राज्यापैकी त्याच न्यूकॅसल रस्त्यावर दोन पूर्वीची कौटुंबिक घरे आहेत, आता नऊ बेडरूमची HMO; सात बेडच्या रूपांतरणासाठी गेटशेडची मालमत्ता; आणि सुंदरलँडमधील तीन सूचीबद्ध टेरेस या महिन्यात 20-बेडरूमच्या ‘मेगा एचएमओ’साठी मंजूर

‘हे एक संधी म्हणून सादर करून, तुम्ही केवळ मदतीसाठी विचारत नाही – तुम्ही तुमच्या मित्रांना आणि कुटुंबियांना तुमच्या प्रकल्पांना निधी देताना त्यांचे पैसे वाढवण्याची संधी देत ​​आहात.’

तो पुढे म्हणाला: ‘प्रत्येक मालमत्ता गुंतवणूकदार कुठेतरी सुरू करतो – आणि जर आम्ही ते करू शकलो तर तुम्हीही करू शकता.’

परंतु या जोडप्याच्या मालमत्तेचे साम्राज्य वाढल्याने स्थानिकांमध्ये नाराजी आहे.

डार्लिंग्टनमधील एका शेजाऱ्याने, जिथे व्ह्नॉचकोव्ह्सने विवादास्पदपणे 19व्या शतकातील टाउनहाऊसचे नऊ बेडच्या एचएमओमध्ये रूपांतर केले, त्यांनी स्थानिकांना ‘समाजाची खरी जाणीव’ नसताना त्यांच्या संपत्तीबद्दल ऑनलाइन ‘ग्लोटिंग’ केल्याबद्दल या जोडप्याला फटकारले.

ग्रीनबँक रोड मधील 19व्या शतकातील मालमत्ता सप्टेंबर 2024 मध्ये £145,000 मध्ये विकत घेण्यात आली होती, तिच्या वृद्ध मालकांच्या मृत्यूनंतर, जोडप्याने नूतनीकरणासाठी £200,000 खर्च केला होता.

त्यांचा दावा आहे की HMO – जेथे प्रत्येक भाडेकरू घराच्या एकल खोल्यांमध्ये राहतात आणि स्वयंपाकघर सामायिक करतात – आता या जोडप्याला वर्षाला सुमारे £80,000 भाड्याने मिळतात आणि आता त्याचे मूल्य £550,000 आहे.

तथापि, शेजारी म्हणतात की, एकेकाळी कुटुंबांनी भरलेला हा रस्ता आता शहराबाहेरच्या जमीनदारांनी लक्ष्य केल्यामुळे पलंगांनी भरलेला आहे.

आपल्या चार मुलांसह ग्रीनबँक रोडवर राहणारे मॅट फिशर, 47, यांनी डेली मेलला सांगितले की Vnoutchkovs च्या ऑनलाइन आर्थिक बढाई ‘दात मध्ये लाथ’ आहेत.

‘लोक येत आहेत आणि जात आहेत आणि आता कोण कोण आहे हे तुम्हाला माहिती नाही. आता शेजार नाही,’ तो म्हणाला.

‘आणि या गुंतवणूकदारांनी ते किती कमावत आहेत याबद्दल ऑनलाइन बढाई मारणे म्हणजे दात घासणे आहे.

त्यांचे इंस्टाग्राम बायो घोषित करते: ‘बहुतेक लोक वेतन वाढीचा पाठलाग करतात. आम्हाला पैसे देणारी मालमत्ता आम्ही तयार करतो’

तथापि, डार्लिंग्टनमधील शेजारी म्हणतात की, एकेकाळी कुटुंबांनी भरलेला हा रस्ता आता शहराबाहेरच्या जमीनदारांनी लक्ष्य केल्यामुळे बेडशीटने ‘ओव्हरन’ झाला आहे.

‘तुम्हाला उदरनिर्वाह आणि नशीब मिळो पण ते आमच्या चेहऱ्यावर मारू नका. म्हणूनच लोक बंद आहेत.

‘जे लोक इथे वास्तवात राहतात आणि जे लोक यातून जाण्यासाठी धडपडत आहेत त्यांच्यासाठी कोणताही विचार न करता एचएमओ उघडणे सोपे आहे अशी बढाई मारणारे लोक ऑनलाइन बघू इच्छित नाहीत.’

43 वर्षांपासून रस्त्यावर राहणारे आजोबा सँडी डंकन, 86, म्हणाले की बेडसिट्सच्या वाढीमुळे समुदाय नष्ट झाला आहे.

तो म्हणाला की ज्या कुटुंबाचे पूर्वी Vnoutchkovs’ HMO ची मालकी होती ते ‘त्याचे काय झाले ते पाहिल्यास ते त्यांच्या कबरीत वळतील’.

मिस्टर डंकन म्हणाले: ‘खरंच थोडं तणावाचं आहे. त्यामुळे येथील लोक खूप नाराज आहेत.

‘मी 1982 पासून येथे राहत आहे आणि तेव्हापासून ते खूप छान होते. रस्ते कुटुंबांनी भरलेले होते, माझी मुले रस्त्यावर खेळत असत आणि एकमेकांच्या घरी झोपायचे.

लंडनहून काउंटी डरहॅममधील लक्झरी सुरक्षा-गस्त असलेल्या खाजगी इस्टेटमध्ये गेलेल्या या जोडप्याने फेसबुकवर जेट-सेट जीवनशैली चार्ट केली.

या जोडप्याने फेसबुकवर जेट-सेट लाइफस्टाइल चार्ट केली आहे, ज्यात नॉर्वेला जाण्यासाठी ‘वार्षिक स्नो एस्केप’ आणि रोम, सार्डिनिया आणि यूएसएला जाण्याचा मार्ग समाविष्ट आहे.

ईशान्येतील समीक्षक – जिथे जोडप्याने उच्च घनतेच्या घराच्या शेअर्समध्ये रूपांतरित करण्यासाठी दहा कमी किमतीच्या मालमत्ता घेतल्या आहेत – त्यांच्यावर एकेकाळी अभिमानास्पद कौटुंबिक घरे क्षणिक भाडेकरूंच्या फिरत्या दरवाजात बदलल्याचा आरोप केला आहे.

एका व्हिडिओमध्ये ग्रेटाने डार्लिंग्टनमधील शेजाऱ्यांना ‘निरपेक्ष दुःस्वप्न’ असे म्हटले आहे, ते स्किपमधून जात आहेत आणि खिडक्यांतून डोकावत आहेत.

‘आता मी एकीकडे रस्त्यावरची कुटुंबे मोजू शकतो.

‘हे मालमत्ता गुंतवणुकदार ते काय करत आहेत याबद्दल त्यांना काहीच कळत नाही.’

‘ते ट्रायड टू स्टॉप अवर रिनोव्हेशन’ या शीर्षकाच्या YouTube व्हिडिओमध्ये, ग्रेटाने डार्लिंग्टनमधील शेजाऱ्यांना ‘एक संपूर्ण दुःस्वप्न’ म्हणून ब्रँड केले, त्यांच्यावर स्किपमधून जाण्याचा आणि खिडक्यांमधून डोकावल्याचा आरोप केला.

डेनिल, व्यापाराने एक उत्पादन डिझायनर, शेजाऱ्यांवर ‘अत्यंत नकारात्मक मानसिकता’ असल्याचा आरोप केला.