‘आक्षेपार्ह कोंबडीच्या बोटाच्या वासाने’ बोस्टनचे ठिकाण बेदखल करण्याचा प्रयत्न करणाऱ्या मकानमालकावर रेझिंग केनचा दावा

कोंबडीच्या बोटांच्या ‘आक्षेपार्ह गंध’ बद्दल तक्रारींमुळे त्यांनी कथितपणे त्यांचे एक स्टोअर रिकामे करण्याचा प्रयत्न केल्यावर बोस्टनच्या एका जमीनमालकावर Raising Canes ने खटला दाखल केला आहे.

फास्ट फूड जायंटने दावा केला की, रेस्टॉरंटला इमारतीबाहेर काढण्यासाठी जमीनमालकाची कंपनी, 755 बॉयलस्टन एलएलसी, ‘खंडणीच्या योजनेत गुंतलेली’ होती.

23 जानेवारी रोजी सफोक सुपीरियर कोर्टात दाखल केलेल्या खटल्यानुसार, घरमालकाने रेझिंग केन्सला बाहेर काढण्याची धमकी दिली कारण त्याच्या रेस्टॉरंटला ‘कोंबडीच्या बोटांसारखा वास येतो’.

रेझिंग केन्सने असा युक्तिवाद केला की बेदखल करण्याचा प्रयत्न प्रत्यक्षात वासामुळे झाला नाही, तर त्याऐवजी जागा मालकाच्या दुसऱ्या फास्ट फूड फ्रँचायझीला भाड्याने देण्याच्या स्वारस्यामुळे प्रेरित झाला.

लुईझियाना-आधारित चिकन चेनने सांगितले की मालमत्तेचा मालक पांडा एक्स्प्रेससोबत रायझिंग केन्सच्या पुढील जागेसाठी वाटाघाटी करत आहे.

याने त्यांच्या भाडेपट्टी कराराचे उल्लंघन केल्याचा दावा केला आहे, जे इतर चिकन रेस्टॉरंटना इमारतीमध्ये उघडण्यास मनाई करते.

रेझिंग केन्सने असाही आरोप केला आहे की घरमालकाला ‘स्वतःची इमारत-दुसऱ्या मजल्यावरील कार्यालयाच्या जागेवर असमाधानकारकपणे अंमलात आणल्याचे लक्षात आले आहे’.

खटल्यात जोडले गेले की त्यांना बाहेर फेकण्याचे ध्येय ‘त्या अपयशांवर पांघरूण घालण्याच्या प्रयत्नापेक्षा दुसरे काही नाही’.

बोस्टनमधील 755 बॉयलस्टन एलएलसीने कोंबडीच्या बोटांच्या ‘आक्षेपार्ह वासाने’ रायझिंग केनला बाहेर काढण्याचा प्रयत्न केला, असा दावा एका खटल्यात करण्यात आला आहे.

लुईझियाना-आधारित फास्ट फूड चेनने दावा केला आहे की त्यांना बूट करण्याचा प्रयत्न घरमालकाने नूतनीकरणात अडथळे आणल्यामुळे आणि ‘इमारतीमध्ये नवीन भाडेकरू सुरक्षित करण्यासाठी उदासीन दिसत आहे’

खटल्यात म्हटले आहे की 755 बॉयलस्टनने आपली जागा रायझिंग केनला भाड्याने दिली होती ‘त्याचा हेतू चिकन फिंगर जेवण तयार करण्यासाठी आणि विक्रीसाठी होता हे स्पष्ट समजून घेऊन.’

रेझिंग केनच्या पूर्वपरवानगीशिवाय इतर कोणत्याही रेस्टॉरंटला ‘डेबोन्ड चिकन विकण्यास’ परवानगी नव्हती, असा दावा दाव्यात करण्यात आला आहे.

कायदेशीर फाइलिंगमध्ये असे नमूद केले आहे की चिकन चेनने पहिल्या मजल्यावर कब्जा केला आहे आणि घरमालकाने अलीकडेच दुसऱ्या मजल्यावर पुन्हा ऑफिस स्पेसमध्ये रूपांतरित केले आहे.

मालमत्तेच्या मालकाच्या वेंटिलेशन सिस्टमसाठी दाव्यानुसार केनच्या ‘स्पष्टपणे मंजूर तपशीलवार योजना’ वाढवणे.

रेस्टॉरंटने जोडले की चिकनच्या बोटाचा वास कमी करण्यासाठी ‘आजपर्यंत $200,000 पेक्षा जास्त खर्च केला आहे’.

त्यात जमीनमालकावर आरोप करण्यात आला की, त्यांची पुनर्बांधणी खोळंबली आहे.

कोंबडीच्या बोटाचा वास, सूटचा दावा केला गेला आहे, कारण मालक ‘नवीन भाडेकरू सुरक्षित करण्यासाठी हताश दिसत होता.’

साखळीने त्यांच्या तर्काला ‘नॉन-सेन्सिकल’ म्हटले [sic] आणि लीजच्या कोणत्याही तर्कशुद्ध वाचनाच्या उल्लंघनात.

रेझिंग केन्सने सांगितले की बोस्टनचे प्रश्न 2022 पासून खुले होते, 2037 पर्यंत भाडेपट्ट्याने सेट केले गेले होते आणि संभाव्य दहा बोनस वर्षे

खटल्यानुसार, रेझिंग केन्सने सांगितले की, मालमत्तेच्या मालकाने त्यांना गेल्या ऑगस्टमध्ये सांगितले की पांडा एक्सप्रेस इमारतीच्या शेजारील जागा ताब्यात घेणार आहे.

रेजिंग केन्सने जमीनमालकावर कथित ‘निःसंदिग्ध’ भाडेपट्टा असूनही त्यांच्याकडून ‘हेतूपूर्वक पैसे उकळण्याच्या प्रयत्नात गुंतले’ असल्याचा आरोप केला.

फास्ट फूड चेनने सांगितले की त्यांनी 2022 पासून बोस्टन स्थान चालवले आहे आणि सध्या सुमारे 75 लोकांना रोजगार दिला आहे.

त्याचा भाडेपट्टा 2037 पर्यंत सुरू ठेवण्यासाठी सेट केला होता, अतिरिक्त दहा वर्षांच्या पर्यायासह.

‘भाडेपट्टीच्या जागेच्या उभारणीत मोठ्या प्रमाणावर गुंतवणूक केल्याने बॅक बे लोकेशनवर आपला व्यवसाय अनेक वर्षे चालवण्याचा रेझिंग केनचा हेतू दिसून येतो,’ सूटमध्ये म्हटले आहे.

कंपनीने जोडले की त्यांनी मालमत्तेच्या मालकाशी ‘सकारात्मक संबंध’ टिकवून ठेवण्याचा प्रयत्न केला, ज्यात ‘लीज अंतर्गत त्याच्या जबाबदाऱ्या ओलांडणारे असाधारण उपाय’ समाविष्ट होते.

रेझिंग केन्सने दावा केला की, घरमालकाने त्यांना गेल्या ऑगस्टमध्ये कळवले की पांडा एक्सप्रेस शेजारची जागा ताब्यात घेईल.

साखळीने म्हटले आहे की हे त्यांच्या लीजच्या अनन्य तरतुदीचे उल्लंघन करेल, कारण त्यांच्या स्पर्धकाने ‘प्राथमिक वापर म्हणून’ चिकन देखील दिले.

खटल्यानुसार, 15 जानेवारी रोजी रेजिंग केन्स यांना नोकरी सोडण्याची नोटीस बजावण्यात आली होती. घरमालकाचा कथित तर्क म्हणजे ‘वारंवार सोडणे आणि आक्षेपार्ह आणि/किंवा उपद्रवी गंध उत्सर्जित करणे’

जानेवारीमध्ये गोष्टी वाढल्या जेव्हा रेझिंग केन्सने घरमालकाला सांगितले की ते यापुढे कोंबडीच्या बोटांच्या वासासाठी अतिरिक्त पैसे खर्च करण्यासाठी ‘सतत अवास्तव मागण्यांचे’ पालन करणार नाहीत.

एका आठवड्यानंतर, घरमालकाने रेस्टॉरंटला कथितरित्या सोडण्याची नोटीस दिली, साखळीने लीजवर चूक केली होती.

दिलेले स्पष्टीकरण म्हणजे ‘वारंवार सोडणे आणि आक्षेपार्ह आणि/किंवा उपद्रवी गंध उत्सर्जित करणे’, असा दावा दाव्याने केला आहे.

रेझिंग केन्सने दावा केला की त्यांच्या जमीनमालकाच्या कृतीमुळे त्यांच्या व्यवसायाला ‘आर्थिक हानी’ झाली आहे आणि ते जूरीद्वारे चाचणी घेत आहेत.

साखळीने भाडेपट्टीचे उल्लंघन केले नाही आणि ते पूर्णपणे लागू राहते अशी घोषणा मागितली आहे.

ते दुप्पट किंवा तिप्पट नुकसान, वकिलांच्या फी आणि खर्चाची परतफेड आणि न्यायालयाला न्याय्य मानणारी इतर कोणतीही मदत देखील शोधत आहे.

रेझिंग केनच्या प्रवक्त्याने डेली मेलला सांगितले: ‘आम्ही चिकन फिंगर कट्टर आहोत – खटला चालवणे हे आम्ही करत नाही. आम्ही या स्थितीत आहोत आणि आमच्या घरमालकाशी करार करू शकलो नाही याचा आम्हाला तिरस्कार आहे.’

कंपनीने जोडले की त्यांना विश्वास आहे की ही परिस्थिती सौहार्दपूर्णपणे सोडवली जाऊ शकते आणि आमच्या घरमालकाशी संघर्ष सोडवण्याच्या दिशेने ते काम करत राहू जेणेकरून आम्ही जे सर्वोत्तम करतो त्यावर लक्ष केंद्रित करू शकू.’

डेली मेलने 755 बॉयलस्टन एलएलसीशी संबंधित कंपनी हीथ प्रॉपर्टीज आणि रेझिंग केनचे सूचीबद्ध वकील वेन डेनिसन आणि रॅचेल फेडेन यांच्याशी पुढील टिप्पणीसाठी संपर्क साधला आहे.