खरेदीदार, गुंतवणूकदार आणि यूएस इकॉनॉमीसाठी गृहकर्जाच्या किमतीचा काय अर्थ होतो

3

यूएस गहाणखत दर जवळपास दोन वर्षांतील त्यांच्या नीचांकी स्तरावर घसरले आहेत आणि ज्या गृहखरेदीदारांना भूतकाळात प्रचंड खर्च करावा लागत आहे त्यांच्यासाठी हा एक अत्यंत आवश्यक दिलासा आहे. रोखे उत्पन्नात घट झाल्यामुळे गहाणखत दरात झालेली घसरण जागतिक स्तरावर खूप लक्ष वेधून घेत आहे आणि हे घरांच्या सुधारित परवडण्याबाबत तसेच यूएस अर्थव्यवस्थेच्या स्थितीचे द्योतक आहे.

यूएस मॉर्टगेज दर ड्रॉप: गहाण दर का कमी होत आहेत?

फ्रेडी मॅकच्या मते, 30-वर्षांच्या स्थिर तारणासाठी सरासरी दर 6.01% पर्यंत घसरला आहे, जो सप्टेंबर 2022 नंतरचा सर्वात कमी दर आहे. याचे श्रेय रोखे उत्पन्नात झालेली घट आणि आंतरराष्ट्रीय बाजारपेठेतील सावध दृष्टिकोन आहे, याचा अर्थ असा की घर खरेदीदारांना काही गोष्टींबद्दल उत्सुकता आहे.

विश्लेषकांनी असे निदर्शनास आणले आहे की, शेअर बाजारातील अस्थिरता आणि टॅरिफ विवादांबद्दल चिंतित असलेले गुंतवणूकदार अधिक सुरक्षित सरकारी रोख्यांकडे वळले आहेत. याचा अर्थ कर्ज घेण्याची किंमत कमी होते कारण तारण दर थेट उत्पन्नावर परिणाम करतात. चलनवाढीतील घट आणि मंदावलेली अर्थव्यवस्था हे इतर घटक ज्यात आणले गेले आहेत.

यूएस मॉर्टगेज रेट ड्रॉप: याचा अर्थ घर खरेदीदारांसाठी काय आहे

कमी गहाण दर घर खरेदीदारांसाठी चांगली बातमी आहे. ते मासिक EMI कमी करतात आणि खरेदीदारांसाठी परवडणारी क्षमता सुधारतात. अगदी लहान थेंब देखील 30 वर्षांमध्ये कर्जदारांचे अर्थपूर्ण पैसे वाचवू शकते. हे विशेषतः प्रथमच खरेदीदारांसाठी उपयुक्त आहे ज्यांची किंमत 7-8% दर कालावधीत होती. कमी दरांमुळे उच्च कर्जामध्ये अडकलेल्या घरमालकांसाठी पुनर्वित्त देखील आकर्षक बनते, जरी दर आणखी किती कमी होतात यावर फायदा अवलंबून असतो. 7% पेक्षा जास्त गहाण दर असलेल्या घरमालकांसाठी, 6% च्या जवळ पुनर्वित्त केल्याने अर्थपूर्ण बचत होऊ शकते.

यूएस गहाण दर ड्रॉप: हे आर्थिक अडचणीचे संकेत देते का?

तारण दरातील घट ही सकारात्मक असेलच असे नाही. गहाणखत दरात घसरण अनेकदा आर्थिक वाढीबद्दल गुंतवणूकदारांची चिंता दर्शवते. जेव्हा बाजार अस्थिर होतात, तेव्हा गुंतवणूकदार रोख्यांमध्ये घाई करतात, उत्पन्न आणि तारण दर कमी करतात. रॉयटर्सच्या मते, घसरण उत्पन्न हे कमकुवत वाढ आणि धोरणातील बदलांच्या अपेक्षांशी जोडलेले आहे. कर्जदारांना फायदा होत असताना, व्यापक सिग्नल आर्थिक गती कमी होण्याचे संकेत देऊ शकतात. सोप्या भाषेत, स्वस्त कर्जे नोकरी, खर्च किंवा जागतिक अस्थिरतेच्या चिंतेसह येऊ शकतात.

कमी तारण दर खरेदीदारांसाठी स्वागतार्ह दिलासा देतात, ते बाजारातील खोल चिंता देखील दर्शवतात. सध्या, कर्जदारांना स्वस्त कर्जाचा फायदा होतो, परंतु मोठे चित्र अनिश्चित राहिले आहे. हे शाश्वत सुलभतेचे चक्र किंवा तात्पुरती घसरण आहे की नाही हे चलनवाढ, आर्थिक वाढ आणि पुढील महिन्यांमध्ये आर्थिक बाजारपेठेचा विकास कसा होतो यावर अवलंबून असेल.