ऑसी डॅडने भाड्याने देणा market ्या बाजारपेठेत अतुलनीय समस्या उघडकीस आणली: ‘जमीनदारांना यासाठी कर आकारला पाहिजे’

ऑस्ट्रेलियन वडिलांनी भाड्याने घेतलेल्या घराचे उघडकीस आले आहे की त्याला दोन वर्षे रिक्त बसले आहे.

42 वर्षीय अर्लो एनेटार्कने मंगळवारी एक व्हिडिओ सामायिक केला आहे ज्यात तो आणि त्याची पत्नी राहत असे जेथे अंतर्गत-मेलबॉर्नचे घर आहे.

2023 पर्यंत हे जोडपे आनंदाने घरात राहत होते जेव्हा श्री एनमार्कने ‘विकसक’ म्हणून वर्णन केलेल्या मालकाने त्यांना बाहेर जाण्यास सांगितले.

‘त्यानंतर त्यांनी 18 महिन्यांपर्यंत हे ठिकाण रिक्त सोडले आणि विकसक असल्याने आम्ही त्या 18 महिन्यांच्या कालावधीत भरलेल्या $ 50,000 चे भाडे गमावू शकले, असे श्री एनमार्क म्हणाले.

‘त्यांनी ते पुन्हा रिक्त बाजारात ठेवले आहे. हे फक्त वेडे आहे की तेथे लोक त्यांच्या कारमध्ये झोपलेले आहेत तर विकसक फक्त ठिकाणे खरेदी करू शकतात आणि त्यांना रिक्त ठेवू शकतात. ‘

श्री. एनमार्क आणि त्याचा साथीदार त्यांच्या एका वर्षाच्या मुलाबरोबर राहणारे एक अपार्टमेंट खरेदी करण्यास सक्षम होते, परंतु ज्या परिस्थितीमुळे ते निराश झाले आहेत त्यांच्यासाठी त्यांनी चिंता व्यक्त केली.

ते म्हणाले, ‘आमच्याकडे घरे आणि व्यावसायिक मालमत्तांसाठी रिक्त मालमत्ता कर असणे आवश्यक आहे, कारण ते प्रामुख्याने घर किंवा व्यावसायिक मालमत्ता असण्याचे त्यांचे कार्य असले पाहिजेत.’

‘ते एनएफटीसारखे नाहीत, ते केवळ सट्टेबाजी मालमत्ता नाहीत. व्यवसायांसाठी घरे आणि स्थाने प्रदान करण्यासाठी ते प्रत्यक्षात कार्यशील गुणधर्म आणि इमारती आहेत.

अरलो एनमार्क (चित्रात) आणि त्याच्या पत्नीला मालमत्ता रिकामी करण्यास सांगितले गेले जेणेकरून ते विकले जाऊ शकते, फक्त ते 18 महिन्यांपासून रिकामे बसले पाहिजे

अनेक ऑस्ट्रेलियन लोकांनी ऑस्ट्रेलियाने रिकाम्या घरांच्या मालकांसाठी देशव्यापी कर सादर करण्याचे आवाहन केले आहे

‘आम्हाला ताबडतोब रिक्त मालमत्ता करांची आवश्यकता आहे म्हणून या गोष्टी रिक्त ठेवणे व्यवहार्य नाही.’

व्हिक्टोरिया सध्या रिक्त घरांच्या मालकांना मालमत्तेच्या भांडवलाच्या सुधारित मूल्याच्या वार्षिक कर वार्षिक कर आकारतो.

2025 च्या सुरूवातीस कर सादर केला गेला होता आणि तो व्हिक्टोरियासाठी अनन्य आहे.

सध्या सुरू असलेल्या गृहनिर्माण संकटामुळे ऑस्ट्रेलियाने अधिक जबरदस्तीने देशभरात कराची ओळख करुन देण्याची मागणी केली आहे.

साप्ताहिक भाड्याची मध्यम किंमत $ 650 वर आहे. उच्च किंमतीचा अर्थ असा आहे की बरेच भाडेकरू गृह कर्जाच्या ठेवीसाठी एकाच वेळी बचत करण्यास असमर्थ आहेत.

दरम्यान, ऑस्ट्रेलियाचा रिक्तता दर ऑगस्टपर्यंत 1.2 टक्के आहे, जो सुमारे 40,000 घरे आहे.

२०२१ च्या जनगणनेत दहा लाखाहून अधिक घरे रिक्त असल्याचे आढळले, तथापि, या आकडेवारीत केवळ थोड्या काळासाठी, घरे नूतनीकरण, भाड्याने उपलब्ध मालमत्ता, विक्रीसाठी नव्याने बांधलेली घरे आणि घरे अविश्वसनीय मानली जातात.

श्री एनमार्कच्या व्हिडिओ अंतर्गत शेकडो कमेंटर्सनी रिक्त कर कर लावण्यास सहमती दर्शविली.

एकाने लिहिले, ‘खरं तर मी रिकाम्या होम टॅक्सशी सहमत आहे.

‘गुंतवणूकदार’ ‘स्कॅल्पर्स’ मैफिलीची तिकिटे ज्याप्रकारे ‘घरे देतात त्याच प्रकारे घरे देतात,’ असे दुसर्‍याने सांगितले.

‘मला काहीच वाटत नाही परंतु व्यक्तींनी निवासी मालमत्तांच्या मालकीची असावी. कंपन्या व्यावसायिक मालमत्ता घेऊ शकतात. परंतु जर ते लोक राहतात तर त्यात व्यवसाय होऊ नये, ‘दुसर्‍याने लिहिले.

तथापि, इतरांनी भाडेकरूंना विद्यमान प्रणालीबद्दल तक्रार करणे थांबवण्यास सांगितले.

‘नाही आम्हाला अधिक करांची गरज नाही. आम्हाला लोकांनी विचार करणे थांबवले पाहिजे की ज्या लोकांनी कठोर परिश्रम केले आणि भविष्यासाठी गुंतवणूक केली आहे त्यांनी त्यांचे जीवन जगले आहे, ‘असे एकाने लिहिले.

‘त्यांचे घर, ते जे आवडतात ते करू शकतात,’ दुसर्‍याने सांगितले.