उघड झाले: समुद्रकिनारी असलेले गाव ज्याने नवीन हॉलिडे होम्सवर बंदी घातली होती ते आता दोन इस्टेट्समध्ये विभागले गेले आहे

नवीन हॉलिडे होम्सवर बंदी असलेले समुद्रकिनारी असलेले गाव आता दोन इस्टेटमध्ये विभागले गेले आहे – एक वर्षभर रहिवाशांनी भरलेले आणि दुसरे जुन्या घरांचे वर्चस्व.

बीडनेल, नॉर्थम्बरलँड येथे राहणाऱ्या स्थानिकांचे म्हणणे आहे की, दुसऱ्या घरांवर कारवाई केल्याने त्यांच्या समुदायाच्या काही भागांमध्ये पुन्हा नवीन जीवन श्वास घेण्यास कशी मदत झाली हे विभाजन दर्शवते.

नवीन डेव्हलपमेंट, द किल्न्स, पूर्णवेळ रहिवाशांसाठी राखीव आहे, तर शेजारील बर्निसिया वे हे सेकंड होम्स आणि हॉलिडे लेट्सने बनलेले आहे.

बीडनेलने आठ वर्षांपूर्वी एक नियम आणला होता ज्यामध्ये नवीन साइटवर बांधलेली सर्व घरे कायमस्वरूपी निवासस्थान म्हणून वापरली जाणे आवश्यक होते, ज्यामुळे दुसरी घरे आणि सुट्टीची परवानगी प्रतिबंधित होते.

समस्येचे प्रमाण गंभीर बनल्याने हे पाऊल पुढे आले; 2021 च्या जनगणनेनुसार, गावातील अंदाजे 750 घरांपैकी सुमारे 61 टक्के घरे ही दुसरी घरे किंवा सुट्टीसाठी घरे होती.

आता, स्थानिकांचे म्हणणे आहे की निर्बंधामुळे अधिक वर्षभर रहिवाशांना गावात आणण्यात मदत झाली आहे आणि समुदाय मजबूत झाला आहे.

जेनिफर हॉल, 75, ज्यांचे कुटुंब शतकानुशतके गावात राहत आहे, त्यांनी सांगितले की भट्टीवर कठोर नियम आहे.

ती म्हणाली: ‘ज्या जमिनीवर प्रत्येक घर बांधले गेले त्या जागेवर निवासाची अट आहे म्हणजे त्यांचा कायमस्वरूपी निवासस्थान म्हणून वापर करणे आवश्यक आहे.

‘एखादे घर पाडले तरी त्या जमिनीवर नवीन घर बांधले तर ते कायमस्वरूपी निवासस्थान म्हणून वापरावे लागेल.’

बीडनेल, नॉर्थम्बरलँड, ज्याने नवीन हॉलिडे होम्सवर बंदी घातली होती ते आता दोन इस्टेटमध्ये विभागले गेले आहे – एक वर्षभर रहिवाशांनी भरलेले आणि दुसरे जुन्या घरांचे वर्चस्व.

समुद्रकिनारी असलेल्या गावाने आठ वर्षांपूर्वी एक नियम लागू केला होता ज्यानुसार नवीन साइटवर बांधलेली सर्व घरे कायमस्वरूपी निवासस्थान म्हणून वापरली जावीत, दुसरी घरे आणि सुट्टीला प्रतिबंधित करा.

पण ती म्हणाली की जुन्या इस्टेटमधील फरक स्पष्ट आहे.

ती पुढे म्हणाली: ‘थेट द किल्न्सच्या मागे बर्निसिया वे म्हणून ओळखला जाणारा एक विकास आहे आणि तो 2018 मध्ये अतिपरिचित योजना बनण्यापूर्वी 1999 मध्ये बांधला गेला होता.

‘हे सेकंड होम्स किंवा सुट्टीचा दिवस आहे, तिथे कोणतीही कायमस्वरूपी निवासस्थाने नाहीत.’

ख्रिस, 34, त्याच्या बालपणीच्या सुट्ट्या तेथे घालवल्यानंतर आठ महिन्यांपूर्वी त्याच्या 30 वर्षीय जोडीदार ऑलिव्हिया कोयलसह बीडनेल येथे गेला.

तो म्हणाला: ‘आधी पूर्वीच्या तुलनेत मनोरंजन, पब, कॅफे आणि अशा प्रकारच्या गोष्टींच्या बाबतीत नक्कीच बरेच काही आहे.’

ऑलिव्हिया पुढे म्हणाली: ‘आम्हाला येथे खरेदी करायची होती याचे एक मुख्य कारण म्हणजे आम्हाला रिकाम्या घरांच्या शेजारी राहायचे नव्हते.’

ख्रिस म्हणाले की हे गाव अजूनही शिखर पर्यटन महिन्यांच्या बाहेर शांत आहे, परंतु आता ओसाड वाटत नाही.

नॉर्थम्बरलँड गाव हे दुसऱ्या घरांच्या स्फोटाविरुद्ध कारवाई करणाऱ्या पहिल्या समुदायांपैकी एक होते.

हे कॉर्नवॉलमधील सेंट इव्हस सारख्या ठिकाणांच्या उदाहरणाचे अनुसरण करते, जिथे रहिवाशांनी 2016 मध्ये नवीन घरे केवळ मुख्य निवासस्थान म्हणून वापरली जाऊ शकतात याची खात्री करण्यासाठी मतदान केले.

बर्नहॅम मार्केटसह नॉरफोक किनारी समुदायांनी देखील समान निर्बंध स्वीकारले आहेत.

परंतु किनार्यावरील सौंदर्यस्थळ अजूनही सुट्टीच्या गुणधर्मांद्वारे मोठ्या प्रमाणावर वर्चस्व आहे.

जेनिफर हॉल, 75, ज्यांचे कुटुंब शतकानुशतके गावात राहत आहे, म्हणाले की नवीन विकासासाठी कठोर नियम आहे, द किल्न्स

ख्रिस, 34, त्याच्या बालपणीच्या सुट्ट्या तेथे घालवल्यानंतर आठ महिन्यांपूर्वी आपल्या 30 वर्षीय जोडीदार ऑलिव्हिया कोयलसह बीडनेल येथे गेला.

शेजारी बर्निसिया वे (चित्रात) हे सेकंड होम्स आणि हॉलिडे लेट्सने बनलेले आहे

श्रीमती हॉल म्हणाल्या: ‘उन्हाळ्यात, जागा भरलेली असते – तुम्ही बारमध्ये जाऊ शकत नाही किंवा रेस्टॉरंटमध्ये टेबल बुक करू शकत नाही. प्रत्येक ठिकाणी गर्दी असते.’

पण तिने स्पष्ट केले की हिवाळ्यात अजूनही शांतता आहे, ती जोडून: ‘कोणत्याही खिडकीत दिवे नाहीत.

‘विशेषतः रस्त्यावर राहणारा तुम्ही एकमेव वृद्ध व्यक्ती असाल, तर ते एकाकी असू शकते.’

मिसेस हॉल, ज्यांचे पूर्वज 1600 च्या दशकात गावात आले, त्यांनी सांगितले की पर्यटन हा बीडनेलच्या इतिहासाचा फार पूर्वीपासून भाग आहे.

स्थानिक मासेमारी कुटुंबात लग्न केल्यानंतर तिच्या आजीने गावातील पहिले हॉटेल बांधले.

ती म्हणाली: ‘2000 च्या दशकाच्या सुरुवातीपर्यंत आम्हाला हे व्यावसायिक भाडे मिळू लागले होते. ते गुंतवणूक म्हणून बांधले गेले. ते सुद्धा छोटे टुरिस्ट कारखाने आहेत, जर तुम्हाला आवडत असेल.’

श्रीमती हॉल म्हणाल्या की मालमत्तेच्या वाढत्या किमतींमुळे तरुण स्थानिकांना परिसरात राहणे कठीण झाले आहे.

ती म्हणाली: ‘तरुण लोक, कदाचित पर्यटन उद्योगात काम करतात आणि विशेषतः चांगले पगार नसतात, ते ज्या प्रकारची घरे साफ करत आहेत ते खरेदी करणे परवडत नाही.

‘त्यांना खाजगी भाडेही मिळू शकत नाही, कारण मालक भाडेकरूंना बाहेर काढतात आणि त्यांना सुट्टीच्या भाड्यात बदलतात.’

इतरांचे म्हणणे आहे की दुसऱ्या घराचे मालक अजूनही गावाच्या अर्थव्यवस्थेत महत्त्वाची भूमिका बजावतात.

बीडनेलचे गावातील दुकान चालवणारे वॅल ग्रॅहम, 62, यांनी चेतावणी दिली की व्यवसाय घरमालकांना भेट देण्यावर खूप अवलंबून असतात.

ती म्हणाली: ‘सेकंड होम्स आणि हॉलिडे लेटशिवाय बीडनेलमधील छोटे व्यवसाय टिकणार नाहीत.

‘यापैकी बहुतेक दुसरे घर मालक आणि कुटुंबे केवळ सुट्टीच्या काळातच नव्हे तर वर्षभर लहान स्थानिक व्यवसायांना समर्थन देतात.’

बीडनेलने आठ वर्षांपूर्वी एक नियम लागू केला होता ज्यामध्ये नवीन साइटवर बांधलेली सर्व घरे कायमस्वरूपी निवासस्थान म्हणून वापरली जाणे आवश्यक होते, दुसरी घरे आणि सुट्टीला प्रतिबंधित करते.

ख्रिस्तोफर ब्राउन, एक निवृत्त वकील ज्याने 2000 मध्ये बीडनेलमध्ये कायमस्वरूपी जाण्यापूर्वी हॉलिडे फ्लॅट विकत घेतला होता, म्हणतात की नवीन घरांवरील निर्बंध समजण्यासारखे आहेत

दुसऱ्या घरांवरील कौन्सिल टॅक्स दुप्पट करण्याचे अधिकार गेल्या वर्षी कौन्सिलला देण्यात आल्याने या चर्चेला उधाण आले आहे.

ख्रिस्तोफर ब्राउन, एक निवृत्त वकील ज्याने 2000 मध्ये बीडनेलमध्ये कायमस्वरूपी जाण्यापूर्वी एक हॉलिडे फ्लॅट विकत घेतला होता, म्हणतात की नवीन घरांवरील निर्बंध समजण्यासारखे आहेत.

तो म्हणाला: ‘मला वाटते की ही एक निष्पक्ष गोष्ट आहे, कारण ती नंतर वास्तविक समुदाय तयार करण्यास आणि मजबूत करण्यास सुरवात करू शकते आणि त्याचा आकार वाढवू शकते.’

परंतु स्थानिक पब आणि रेस्टॉरंटमध्ये कमी खर्च करता येऊ शकतो म्हणून कौन्सिल टॅक्स क्रॅकडाउन हा योग्य दृष्टीकोन आहे का असा प्रश्न त्यांनी केला.

मिस्टर ब्राउन: ‘दुहेरी कौन्सिल टॅक्स हे लोकांकडून पैसे काढण्यासाठी एक बोथट साधन आहे.

‘तुम्ही £2,500 पासून £5,000 पर्यंत भरणार आहात. ते £2,500 आहे जे स्थानिक रेस्टॉरंट्स आणि इतर व्यवसायांमध्ये खर्च केले जाऊ शकते.’